アトラスタワー曳舟〈旧：（仮称）京成曳舟駅前東第三地区再開発〉ってどうですか？

[匿名さん]

アトラスタワー曳舟についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都墨田区京島一丁目50番7（地番）
交通：京成押上線「京成曳舟」駅徒歩３分、東武スカイツリーライン・東武亀戸線「曳舟」駅徒歩4分（サブエントランスより）
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：30.01m2～80.11m2
URL：http://www.asahi-kasei.co.jp/atlas-club/atlas-city3/index.html/
売主：旭化成不動産レジデンス株式会社　一般財団法人首都圏不燃建築公社
施工：戸田建設株式会社
管理：未定

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2013.6.７　管理担当】

[772: 匿名さん]

いつと比較してバブルというかだね。いつ？

[773: 似非レブ]

ここやBRANZ曳舟の３LDKは、２LDKの面積で３LDKの体裁にしただけですから安いのは当たり前ですよ。LDKが10.5Jは狭い、せめて14J以上は欲しい。

[774: 匿名さん]

２期は１６戸でその抽選にもれた人が、２期の２次になるみたいです。

[775: 匿名さん]

モデルルームのＬＤＫせまかったー。
となりの５畳の洋室をぶちぬいているので広く感じたけど、
本来のＬＤＫだけで１０畳あるの？って感じだった。

[776: 匿名]

一階のテナントは地権者が入るそうです。
あまり期待できないのでは？？

[777: 匿名さん]

75平米以下に広いリビング期待したら厳しいんじゃないですか？

[778: 匿名さん]

最近は65平米の3LDKとか平気であるでしょ。あれは狭い。
うちはMENUプランで2LDKにしちゃいます。

[779: 匿名さん]

あれいいですよね。確かリビング16畳くらいになりますよね

[780: 匿名さん]

確かにMENUプランで2LDKにしないとリビング狭い。

[781: 匿名さん]

テナント×地権者って印刷屋のこと？それとは別？そもそも分母がないと何とも言えないね。イーストコアの定食あづまも地権者だけど、助かってますし。

[782: 匿名さん]

リビングが広い方がいいならメニュープランで2LDKだね。これからは少子化だから子供1人という家族も多いのでは？であれば売る時も売りやすいかも知れませんね。

[783: 匿名さん]

ここはMENUプランは別料金がかかるみたいです。
他では聞いたことがなかったのですが、普通なんでしょうか？

[784: 匿名さん]

2期16戸は驚き。在庫が限定されている場合、幾らでどのくらいの期間をかけて売るか、が商品企画のミッションになるから早く売れすぎても困るのかな？ もっと高く売れただろと価格設定もしくは、販売期間の見誤りでマイナス評価となり、次回の目標が高くなるとか。分野は違いますが企画にはありがちな傾向です。

[785: 匿名さん]

別料金って20万くらいですよ。床暖房の工事費ですね。

[786: 匿名さん]

正確には30万円くらいですが。
他のオプションも考えると安くないと思います。

[787: 匿名さん]

印刷屋さん、はいるみたい。
線路側に。

[788: 匿名さん]

２期売り終わると、残り約８０戸の予定だそうです。
やはり３期にわけて、調整しているのかなぁー？

[789: 匿名]

あとタバコ屋さんなど。
元の地権者の方の店は少ないと思われますが、図書館の一階もテナントが
あんな感じだし、イーストコアも正直魅力的なテナント少ないです。
メガネ屋さん多すぎたり（一つ潰れましたが）、なんか中途半端になってしまうんですね。
開発が進み、魅力ある街と判断され、魅力あるテナントが来てくれると嬉しいのですが。

[790: 匿名さん]

地権者はその印刷屋と聞きました。それ以外に期待しましょう

[791: 匿名さん]

テナントは特に期待してないなー。テナントが良いからそのマンション買わないのと同じ。

[792: 匿名さん]

まー、アドオンのおまけみたいなもんですな。

[793: 匿名さん]

二つそこそこの店があればよし。どーせそんなに使わない

[794: 匿名さん]

2期で残り80？ そりゃ抑えるのわかるね。2期完売狙えるのにいかない理由はなんだ？どちらにせよ2年残して3期で完売？このスレの数みれば人気がわかる。

[795: 匿名さん]

5000万に対して30万なら安いね。

[796: 匿名さん]

うん、景気いいね。日本もそろそろ頑張ろうね。

[797: 無産戦闘士]

とある新築物件の販売の方に、「東京五輪と被災地復興で、建築資材も人手も足りない。
足りないものを奪い合うから、今後コストが下がることは考えられず、今が最後のチャンス」と言われました。

[798: 匿名さん]

間違いないと思います。今が買い。

[799: 匿名さん]

インフレ到来。

[800: 匿名さん]

1人で煽り続けてるやつがいるからコメント数伸びてるだけ

[801: 匿名さん]

30万を安いと言える人がうらやましい。

[802: 匿名さん]

高い買い物する時は、錯覚しますよね。今我が家でもいろいろ議論中です。嫁からは高いと反対されていますが、私の意見では結婚式の時のドレスに数十万かける方が！と言いたいところではありますが、なんとも。価値観とは恐ろしい。

[803: 匿名さん]

30万円を安いと思える人がそもそも曳舟なんか選ぶとは思えん。

[804: 匿名]

↑
ごもっとも！

[805: 匿名さん]

論点がわからん、5000万の物件に対して30万が安いか高いかではないのか？どうしても曳舟否定に繋げたいみたいだな。

[806: 匿名]

子供の時から曳舟に住んでいますが、いくら開発地域で色んな意味で値上がりが期待されるといっても
このマンションの価格は高いと思います。
なので、結構希望通りの物件ですが買うのは凄く悩んでいます。

[807: 匿名さん]

地元だと、そのケースがありますよね。
私は月島に長く住んでて、月島駅直結タワーの価格が高いと思いました。
希望通りではあったのですが。

[808: 匿名]

曳舟をバカにしなさんな。曳舟はこれから益々良くなります。ここ10年ほどの変化は目まぐるしいです。今後は向島地区も再開発されるでしょう。

[809: 匿名様]

↑
ごもっとも！

[810: 匿名さん]

自分も子どもの頃からか住んでいますが、大きな変化は半蔵門線とスカイツリーです。曳舟駅周辺もだいぶ変わりました。関係ありませんが昔はイーストコアの前にある高架下を通るのが怖かったもんでしたね。

[811: 匿名さん]

昔の相場を知っている人は買いづらいですよね。曳舟にここまで出すか？っていう。
この辺の便利さは知ってたから、もっと安いときに買っとけば良かった。

[812: 木下川]

＞810
荒川の河川敷も怖かった。

[813: 匿名]

いくら物件価格が上がっても
地域柄、やはり民度は低いと思うので。。。

[814: 匿名さん]

周辺も価格アップしないと民度は上がらないですね。
悪い言い方ですが低所得者が住みにくい街にならないと。

[815: 匿名さん]

曳舟がそんなにすごいなら、なんで京成曳舟はあんなにショボいし各駅しか止まらないのかね。
三河島と同じようなもんだよね。

[816: 匿名さん]

京成曳舟の件は本気で進めて欲しい

[817: 匿名さん]

↑
マジで。マンションから地上に下りず、雨にも濡れずにいけるようにして欲しい。

[818: 匿名さん]

　↑　賛成！

[819: 匿名さん]

三河島よりは、京成曳舟のほうが全然よいです。
常磐線は降りる人ほとんどいないから、混んでて乗るのが大変。
三河島駅前はお店があまりなく、発展していません。

[820: 匿名さん]

ちょうどアトラスタワーができることは、曳舟近辺がきれいな街になってるでしょうね。
楽しみです。

[821: 匿名さん]

下町にみんな高望みしすぎ。アトラスの周りの路地裏とか、ヨーカドー近辺のマックの並びの汚いエリアは多分変わらない。