アトラスタワー曳舟〈旧：（仮称）京成曳舟駅前東第三地区再開発〉ってどうですか？

[匿名さん]

アトラスタワー曳舟についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都墨田区京島一丁目50番7（地番）
交通：京成押上線「京成曳舟」駅徒歩３分、東武スカイツリーライン・東武亀戸線「曳舟」駅徒歩4分（サブエントランスより）
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：30.01m2～80.11m2
URL：http://www.asahi-kasei.co.jp/atlas-club/atlas-city3/index.html/
売主：旭化成不動産レジデンス株式会社　一般財団法人首都圏不燃建築公社
施工：戸田建設株式会社
管理：未定

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2013.6.７　管理担当】

[741: 匿名さん]

モデルルーム行ってきます

[742: 匿名さん]

さっき京成曳舟使ったけど、アトラスからは１分ですな。下りが整備されたら表記は１分になるね。

[743: 匿名]

曳舟も出世したもんだ(笑)

[744: 匿名さん]

モデルルームは大盛況

[745: 匿名さん]

豊洲やお台場、月島、勝どきの出世ぶりに比べれば全然。東京出身の30歳以上ならよく知っている。

[746: 匿名さん]

曳舟はこれからでしょ。実家が経営する曳舟の65坪の駐車場坪210万で売って欲しいと不動産屋がきているらしい。最初の提示額は180万だったらしい。さらに営業がしつこいらしい。これからそれ以上で売れるからその額で買うんだよね。もう少しいけそうかな。

[747: 匿名さん]

街並みは変わり続けますからね。価値はまだ上がるでしょう。

[748: 匿名さん]

東武の商業施設に期待します

[749: 匿名さん]

上層階の東南角部屋、完売らしい。

[750: 匿名さん]

きょう現地みてきたけど、やっぱり便利だわ～

いい部屋からどんどん売れちゃうね。

[751: 木下川]

BRANZは閑古鳥が啼いている(笑)

[752: 匿名さん]

京成曳舟の階段がアトラスタワー側にずれるから、徒歩１分になるでしょう。

[753: 匿名さん]

買うなら、ブランズより、少し値が高くてもアトラスタワーのほうがいいな！

[754: 匿名さん]

子が曳舟小に通うのであればブランズもいいけど、子がいないのでアトラスタワー購入しようと思います。

[755: 匿名さん]

アトラスタワーだと、曳舟小、一寺小どっちだろ。選べるのかな？？

[756: 庁キャリ]

マンション価格上昇は序の口と聞くと焦る。単なる売主の作戦だったらいいんだが。。。

[757: 匿名さん]

第1期で買うべき、ここの悪いコメントに撹乱された。。

[758: 匿名さん]

2017年までは緩やかに資産バブルが来るとエコノミストで予想されていたね。

[759: 匿名さん]

2期で完売はさすがになさそうだよね？

[760: 周辺住民さん]

>>755さん
現段階では墨田区は学校選択制を採用していますが、近いうちに無くなる方向です。そうするとアトラスの学区は曳舟小でしょう。

学校選択制の今も人気校は抽選(ここらへんだと二寺)、学区内の人数が多いところは越境出来ません(両国、緑、八広、あと二葉かな？)

[762: 匿名さん]

安すぎるのは、都内の駅前タワーマンションの相場に対する価格がですか？

[763: 匿名さん]

2寺は評判いいですね

[764: 匿名さん]

確実に徒歩１分になりそうですね。

[765: 周辺住民さん]

二寺は評判が良いと私も他学区のお母さま方から聞きます。どこも定員越えた場合は学区内の子は優先、残りの枠を越境希望者から抽選ですね。

[766: 匿名さん]

2期が始まったからですかね。急にコメントが伸びだしました。
2期は16戸しかないけど要望があったところしか販売しないんじゃないかな。

[767: 匿名さん]

>758
バブルはもれなくバブル崩壊が付いてきます。

[768: 匿名さん]

別に投資目的でアトラスタワー買うわけじゃないから、この便利さ＝この価格でＯＫです。

[769: 匿名さん]

会社で、「３ＬＤＫで６０００万円くらい。」っていったら、隣の席の人に「安ーい」って言われたのでビックリした！

[770: 匿名さん]

↑
うそうそ
よっぽどのセレブか相場を知らない素人でしょ

[771: 匿名さん]

大手ならあり得ますね。

[772: 匿名さん]

いつと比較してバブルというかだね。いつ？

[773: 似非レブ]

ここやBRANZ曳舟の３LDKは、２LDKの面積で３LDKの体裁にしただけですから安いのは当たり前ですよ。LDKが10.5Jは狭い、せめて14J以上は欲しい。

[774: 匿名さん]

２期は１６戸でその抽選にもれた人が、２期の２次になるみたいです。

[775: 匿名さん]

モデルルームのＬＤＫせまかったー。
となりの５畳の洋室をぶちぬいているので広く感じたけど、
本来のＬＤＫだけで１０畳あるの？って感じだった。

[776: 匿名]

一階のテナントは地権者が入るそうです。
あまり期待できないのでは？？

[777: 匿名さん]

75平米以下に広いリビング期待したら厳しいんじゃないですか？

[778: 匿名さん]

最近は65平米の3LDKとか平気であるでしょ。あれは狭い。
うちはMENUプランで2LDKにしちゃいます。

[779: 匿名さん]

あれいいですよね。確かリビング16畳くらいになりますよね

[780: 匿名さん]

確かにMENUプランで2LDKにしないとリビング狭い。

[781: 匿名さん]

テナント×地権者って印刷屋のこと？それとは別？そもそも分母がないと何とも言えないね。イーストコアの定食あづまも地権者だけど、助かってますし。

[782: 匿名さん]

リビングが広い方がいいならメニュープランで2LDKだね。これからは少子化だから子供1人という家族も多いのでは？であれば売る時も売りやすいかも知れませんね。

[783: 匿名さん]

ここはMENUプランは別料金がかかるみたいです。
他では聞いたことがなかったのですが、普通なんでしょうか？

[784: 匿名さん]

2期16戸は驚き。在庫が限定されている場合、幾らでどのくらいの期間をかけて売るか、が商品企画のミッションになるから早く売れすぎても困るのかな？ もっと高く売れただろと価格設定もしくは、販売期間の見誤りでマイナス評価となり、次回の目標が高くなるとか。分野は違いますが企画にはありがちな傾向です。

[785: 匿名さん]

別料金って20万くらいですよ。床暖房の工事費ですね。

[786: 匿名さん]

正確には30万円くらいですが。
他のオプションも考えると安くないと思います。

[787: 匿名さん]

印刷屋さん、はいるみたい。
線路側に。

[788: 匿名さん]

２期売り終わると、残り約８０戸の予定だそうです。
やはり３期にわけて、調整しているのかなぁー？

[789: 匿名]

あとタバコ屋さんなど。
元の地権者の方の店は少ないと思われますが、図書館の一階もテナントが
あんな感じだし、イーストコアも正直魅力的なテナント少ないです。
メガネ屋さん多すぎたり（一つ潰れましたが）、なんか中途半端になってしまうんですね。
開発が進み、魅力ある街と判断され、魅力あるテナントが来てくれると嬉しいのですが。

[790: 匿名さん]

地権者はその印刷屋と聞きました。それ以外に期待しましょう

[791: 匿名さん]

テナントは特に期待してないなー。テナントが良いからそのマンション買わないのと同じ。

[792: 匿名さん]

まー、アドオンのおまけみたいなもんですな。

[793: 匿名さん]

二つそこそこの店があればよし。どーせそんなに使わない

[794: 匿名さん]

2期で残り80？ そりゃ抑えるのわかるね。2期完売狙えるのにいかない理由はなんだ？どちらにせよ2年残して3期で完売？このスレの数みれば人気がわかる。

[795: 匿名さん]

5000万に対して30万なら安いね。

[796: 匿名さん]

うん、景気いいね。日本もそろそろ頑張ろうね。

[797: 無産戦闘士]

とある新築物件の販売の方に、「東京五輪と被災地復興で、建築資材も人手も足りない。
足りないものを奪い合うから、今後コストが下がることは考えられず、今が最後のチャンス」と言われました。

[798: 匿名さん]

間違いないと思います。今が買い。

[799: 匿名さん]

インフレ到来。

[800: 匿名さん]

1人で煽り続けてるやつがいるからコメント数伸びてるだけ

[801: 匿名さん]

30万を安いと言える人がうらやましい。

[802: 匿名さん]

高い買い物する時は、錯覚しますよね。今我が家でもいろいろ議論中です。嫁からは高いと反対されていますが、私の意見では結婚式の時のドレスに数十万かける方が！と言いたいところではありますが、なんとも。価値観とは恐ろしい。

[803: 匿名さん]

30万円を安いと思える人がそもそも曳舟なんか選ぶとは思えん。

[804: 匿名]

↑
ごもっとも！

[805: 匿名さん]

論点がわからん、5000万の物件に対して30万が安いか高いかではないのか？どうしても曳舟否定に繋げたいみたいだな。

[806: 匿名]

子供の時から曳舟に住んでいますが、いくら開発地域で色んな意味で値上がりが期待されるといっても
このマンションの価格は高いと思います。
なので、結構希望通りの物件ですが買うのは凄く悩んでいます。

[807: 匿名さん]

地元だと、そのケースがありますよね。
私は月島に長く住んでて、月島駅直結タワーの価格が高いと思いました。
希望通りではあったのですが。

[808: 匿名]

曳舟をバカにしなさんな。曳舟はこれから益々良くなります。ここ10年ほどの変化は目まぐるしいです。今後は向島地区も再開発されるでしょう。

[809: 匿名様]

↑
ごもっとも！

[810: 匿名さん]

自分も子どもの頃からか住んでいますが、大きな変化は半蔵門線とスカイツリーです。曳舟駅周辺もだいぶ変わりました。関係ありませんが昔はイーストコアの前にある高架下を通るのが怖かったもんでしたね。

[811: 匿名さん]

昔の相場を知っている人は買いづらいですよね。曳舟にここまで出すか？っていう。
この辺の便利さは知ってたから、もっと安いときに買っとけば良かった。

[812: 木下川]

＞810
荒川の河川敷も怖かった。

[813: 匿名]

いくら物件価格が上がっても
地域柄、やはり民度は低いと思うので。。。

[814: 匿名さん]

周辺も価格アップしないと民度は上がらないですね。
悪い言い方ですが低所得者が住みにくい街にならないと。

[815: 匿名さん]

曳舟がそんなにすごいなら、なんで京成曳舟はあんなにショボいし各駅しか止まらないのかね。
三河島と同じようなもんだよね。

[816: 匿名さん]

京成曳舟の件は本気で進めて欲しい

[817: 匿名さん]

↑
マジで。マンションから地上に下りず、雨にも濡れずにいけるようにして欲しい。

[818: 匿名さん]

　↑　賛成！

[819: 匿名さん]

三河島よりは、京成曳舟のほうが全然よいです。
常磐線は降りる人ほとんどいないから、混んでて乗るのが大変。
三河島駅前はお店があまりなく、発展していません。

[820: 匿名さん]

ちょうどアトラスタワーができることは、曳舟近辺がきれいな街になってるでしょうね。
楽しみです。

[821: 匿名さん]

下町にみんな高望みしすぎ。アトラスの周りの路地裏とか、ヨーカドー近辺のマックの並びの汚いエリアは多分変わらない。

[822: 匿名さん]

三河島は腐っても山手線ひと駅。徒歩圏だからなぁ・・

[823: 匿名さん]

マックから東武曳舟駅につながる細い道・汚いエリアも何とかしてほしい。
再開発エリアにはいってるのかな？

[824: 匿名さん]

三河島駅、山手線１駅分歩くのは若いうちはいいけど、
年をとってからの買い物は、すぐ近くにスーパーがないと不便。
その点、アトラスタワーはIYが隣だから、年をとってもずっと住める。

[825: 匿名さん]

東京スカイツリー効果か？
京成曳舟近くの、中古のmyマンション3LDKも、２５００万円→３０００万円に見積もりが上がりました。
アトラスタワーを購入後、様子をみて売却することにします。

[826: 匿名さん]

不動産業界、今がミニバブルで上昇傾向↑
オリンピックが終わったらはじけるでしょう↓

[827: 匿名さん]

今日の新聞に今後のマンション価格の上昇のことが載ってましたね。要は機材と人の不足からコストが上昇し、マンション価格への転嫁が原因みたいですね。

[828: 匿名さん]

アトラスタワーに限らず、向こう五年では今が最後チャンスか。迷うなぁ。

[829: 匿名さん]

さすがにオリンピックまでは待てないな〜。

[830: 無名戦士]

いくら何でも、三河島みたいな超場末と比較なんて、
あまりにも悲し過ぎます。

[831: 匿名さん]

もう三河島ネタはスルーでいいよ。文脈と関係なく他のエリアやマンションがでてくるのは広告だから、時間の無駄。

[832: 匿名さん]

↑賛成！

[833: 物件比較中さん]

アトラスブランズ三河島と比較する人が多いのでしょう。
私も比較検討しましたが、一長一短で、結局全然別のエリアにしました。

[834: 匿名さん]

ここが盛り上がっているから、あやかりにきたんだろうよ。

[835: 匿名さん]

ヨーカドーまで歩いて一分も大きいね。こちらも雨に濡れずにいけるようになるといいんだけど。

マックと東武曳舟駅の間の路地は安くておいしい居酒屋があるのでつぶさないでほしい。再開発して勝どきみたいになってしまうと風情が無くなる。そちらの方が資産価値は上がるのかもしれないけど。

[836: 匿名さん]

新聞のやつって、築地市場の件だよな
大規模プロジェクトも受注者が出ないくらいまでなっているのは、バブルの始まりかもしれないな。海外の投資家が豊洲エリアの物件買っているみたいな事も聞いた

[837: 匿名さん]

マンションなんて小規模であがりの少ない案件は業者が受け無くなってると聞いた。
この先供給量が減ってくるようであれば本当だけど、まだそんなそぶりは見えないね。
勝どきとか田町とか大規模開発が目白押し。目黒駅の再開発とかもあるし。慌てる必要も無い気がするんだが。
ここに至っては2年後だからね。そんな先の完成予定なのに何でこんなに早く売り出してるんだろ？

[838: 匿名さん]

すでに価格が決まっているものは平気、価格未定は要注意とみてます

[839: 匿名さん]

アトラスタワーの件は消費税対応と聞きました。土地の仕入れや入札がこれから行われるのは確かに要注意かもね。

[840: 匿名さん]

2年後は価値が暴騰、楽しみだ！