アトラスタワー曳舟〈旧：（仮称）京成曳舟駅前東第三地区再開発〉ってどうですか？

[匿名さん]

アトラスタワー曳舟についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都墨田区京島一丁目50番7（地番）
交通：京成押上線「京成曳舟」駅徒歩３分、東武スカイツリーライン・東武亀戸線「曳舟」駅徒歩4分（サブエントランスより）
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：30.01m2～80.11m2
URL：http://www.asahi-kasei.co.jp/atlas-club/atlas-city3/index.html/
売主：旭化成不動産レジデンス株式会社　一般財団法人首都圏不燃建築公社
施工：戸田建設株式会社
管理：未定

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2013.6.７　管理担当】

[541: 匿名さん]

曳舟にはアイドルも住んでいることをアピールしたければ書いてもいいんじゃない？

[542: 物件比較中さん]

曳舟にアイドルが住むか否かは物件の価値には関係ない。
ただどんな層がこの物件の購入層かは興味あります。
あまり周辺地域と格差があると、小学校やptaが心配なので。

[543: 匿名さん]

とはいえ中間所得層が多いと思いますよ。億ションは別レイヤーになると思いますが。

[544: 匿名さん]

別に物件の価値に関係することだけしか書いちゃいけないわけでもないでしょ。

[545: 賃貸住まいさん]

東武ボウル跡地が何になるかはもう発表している？発表元は東武鉄道？

[546: 匿名さん]

まだだと思う。発表元はどうかな。資産としては鉄道のものだと思うけどなー

[547: 匿名さん]

マンションになるなら敷地が小さいから低層になるかな。商業施設の方が差別化できて良いと思うけど。

[548: 匿名さん]

確かにどんな施設を作ってもちょっと狭いですね。
マンション建てるんだったらもっと拡張して相当高いタワマンにしないと元が取れないでしょう。

せいぜい同レベルの商業施設かと思います。
ひょっとしてスカイツリー観光用のホテルができたりして。

[549: 匿名さん]

ホテルは今度押上の駅前にできますから、どうでしょうね。採算が合うでしょうか。
近隣住民としては商業施設がありがたいです。子供が遊べるような場所があるとなおいいんですが…。

[550: 匿名さん]

商業施設はありがたいですね。
保育園もあるとざらにありがたいです。

[551: 周辺住民さん]

あの一等地に保育園はないのでは？
仮にできたとしても、園庭なし、藤の木公園は他園の占有状態、なので子供が可哀想。
どんなテナントが入る商業施設がいいのでしょうか？
イトヨの存在があって難しいですね。

[552: 匿名さん]

ユニーを希望します。

[553: 匿名さん]

東武曳舟も京成曳舟も、ホーム階からヨーカドーまで続く歩道橋が欲しいすなぁ〜

[554: 匿名さん]

是非両駅から空中歩道化して欲しい。
開発が中途半端な感じがしてたのはそこかも。

[555: 墨田区民]

東武と京成は犬猿の仲だからそれは無理でしょう。それより京成には荒川の鉄橋の架け変えを急いで欲しいものだ。京成の鉄橋の部分だけ堤防が低くなってるため、氾濫したら先ずここから決壊すると以前から有識者の間から警告が発せられている。

[556: 匿名さん]

>東武と京成は犬猿の仲だからそれは無理でしょう

そういうことを言っている会社には未来は無いね。

[557: 匿名さん]

オリンピックの可能性は？ 無いか。。

[558: 匿名さん]

保育園は既にイーストコアの小学館アカデミーや興望館、ゆらりん、ひまわり、曳舟保育園など結構数ありますよね。

小学館は園庭ないけど、屋上に300平米の全天候型遊戯スペースがあるんだよね。
ただ認証だからやっぱり高い！

[559: 物件比較中さん]

保育園は便利さを享受できるのは決まった層を対象に数年間だけですよね。
そう思うと、他の商業施設がいいのでは。
ファミレス以外のちゃんとした飲食店がほしいな。

[560: 匿名さん]

飲食店は正解ですね。居酒屋は多すぎるのでいりません。

[561: 匿名さん]

やはり1期より2期のほうが消費税の影響で価格はあがっているのでしょうか？

[562: 匿名さん]

少し前の投稿に100万くらい高いと書いてありましたよ。

[563: 木下川]

マジかよ！

[564: 匿名さん]

マジなのか？

[565: 匿名さん]

しょうがないですね

[566: 匿名さん]

先週末はモデルルームへの出入りが多かったっぽいね。

[567: 匿名さん]

ヨーカドーがしょぼいから東武の駅ビルは大きな雑貨屋とかできると良いな。

ロフトとかカルディとか。大きめなダイソーでも良いんだけど。あとデリね。今でもあるか。
東武ストアは出店どころじゃないかな。

[568: BRANZ北堀]

曳舟にはCAN-DOがあるぞ。それで充分だ。

[569: 契約済みさん]

ロフトもカルディもソラマチにあるから難しいですよね。
大きいTSUTAYA、フツーのカフェやレストランが欲しいです。いつ頃、完成なのでしょうか？

[570: 匿名さん]

将来、モデルルームの場所と近辺の駐車場あたりの土地にも、商業施設が建つってうわさで聞きましたが・・・？

[571: 匿名さん]

モデルルームの営業に直接聞けば？

[572: 匿名さん]

マンションが建つとしたら、三年以上先かな〜

[573: 匿名さん]

結構、投稿多いね。曳舟にしては。

[574: 匿名さん]

価格はともかく、この辺りでは注目はされている気がします。

[575: 匿名]

明治通りのNTT跡地にもタワーマンションできると美容師さん(地元の不動産屋さんが客)からききました！

[576: 匿名さん]

駅、スカイツリーから離れると価値が落ちるよね。
一番近いタワーはこことイーストコアか。

[577: 匿名さん]

たしかに、駅に近いほうが価値は下りにくいでしょうね！

[578: 匿名さん]

アトラスタワー曳舟の近くに「すみりんちゃん北西部ルート」で「とらばし児童遊園」と「曳舟文化センター」の間にバス停をつくってくれるといいんだけどなぁー♪

[579: 周辺住民さん]

図書館前の交通広場がバスターミナルになるらしいので、すみりん、すみまるルートも将来的には変わるのではないでしょうか。
あと丸二年以上先ですが。

[580: 匿名さん]

アトラスタワーも２年先なので、時期的にちょうどよいですね！

[581: 匿名さん]

期待が持てそうですね。

[582: 匿名さん]

資産価値は上がるね。

[583: 匿名さん]

資産価値は数年後まで織り込み済みの価格だと思いますが…

[584: 匿名さん]

明治通りのNTT跡地もタワマンになるそうですよ。

ただ3兄弟+イーストコアを考えると眺望どうだろう？距離があるからそこまで気にならないかね。

あとはここのモデルルーム跡地もマンションと聞いたことが。それこそ曳舟直結にならないかなー

[585: 匿名さん]

消費税増税にあおられて、ちょっと早まったかな？もっと条件の良いのが後から出てきたらイヤだな。

[586: 匿名さん]

ＮＴＴ跡地とモデルルーム跡地と比べたら、やはりアトラスタワーが建つ場所が一番よいのかなー。
京成曳舟と東武曳舟、両方駅近だし、スカイツリー見えるし、ＩＹは隣ですし・・・

[587: 匿名さん]

今の高値は諸々の恩恵を織り込み済みの価格。
あとは新東京駅乗り入れがどうなるかですね。

[588: 匿名さん]

一番良い場所はイーストコアじゃないのかな？
タワー棟のスカイツリー側なんて遮るもんなんもないでしょ。

あとは話題にもなってる東武駅ビル跡地がどう転ぶか？かな。

仮に立つとして、モデルルーム跡地とNTT跡地抜くと
イーストコア＞東武駅ビル跡地＞アトラス＞2兄弟かな？

[589: 匿名さん]

新東京駅構想は、もう何年も進んでない話だから信憑性薄いですよね。

[590: 匿名さん]

東武駅ビルは何が入るか決まったらですね。マンションができる可能性は低いんじゃないですか？

イーストコア二番館は賃貸と聞きました。
一番館だと眺めはどうなんでしょう。20階程度の高さで東側はこことお見合いになりますし。

[591: 匿名]

東京オリンピック構想で、縦の交通を作る計画があるとテレビで見ました。
豊洲→東陽町→錦糸町→押上→東武曳舟？

[592: 匿名さん]

京成曳舟とＩＹと東武曳舟が、３～４階くらいの高さでつながってくれるといいんだけどー。

[593: 匿名さん]

イーストコア二番館は分譲混じってますよ。中古物件でます。

最上階の中古はずっと売れてませんが。
南側でるの狙ってる人多いのでは。

縦の路線、第3セクターで建設予定ありますが、その新東京駅は経由しないはず。

京成の新東京駅構想は夢と終わるだろうし。

[594: 匿名さん]

東京駅前の地下に新東京駅を造り、羽田空港まで18分、成田空港へ36分でつながる「都心直結線」構想!

この新東京駅が都営浅草線になればいいけど、これが夢ということですね。

[595: 匿名さん]

京成は押上駅の高架 たけでもう資金的にアップアップだ！

[596: 匿名さん]

押上駅が高架になるんですか？

[597: 匿名]

失礼しました、曳舟です。

[598: 匿名さん]

価値は上がるね

[599: 匿名さん]

それは、織り込んでないね。
実現すれば価値はあがるね。

[600: 匿名さん]

そろそろ2期？

[601: 匿名さん]

来週くらいかな〜

[602: 匿名さん]

徒歩３分は今の駅だよね。高架になったらもっと近くなるのかな？ＭＲで聞かなかったな。

[603: 匿名さん]

近い1分

[604: 匿名]

小雨なら傘の要らない距離だね！

[605: 匿名さん]

京成曳舟高架工事は既に始まっていて、もう上りは高架になっているのですが・・・
だから織り込まれていないはずがないし、だから価値はあがらない。

[606: 匿名さん]

京成曳舟徒歩3分の表記は変わって無いね。
エントランスから改札までなら2分だね。
良心的。

[607: 匿名さん]

いやいや1分で行ける

[608: 匿名さん]

京成曳舟って高架後、改札が今のモデルルームのあたりになるんじゃないでしたっけ？

上り線の高架済の場所と変わらないかと。そうすると改札1分はデタラメ。

[609: 匿名さん]

え、じゃあ今ある改札は撤去？
何のために？
情報元は？ ソースは？

[610: 匿名さん]

確かに、改札付近に２つエレベーターまで作ってるから、撤去はないですね。毎日通勤で使ってますが、だいたい1分〜2分ってとこだと思います。

[611: 匿名さん]

第一期の時はなかったから、わからなかったです。
今はだいぶ変わったんですね。

[612: 匿名さん]

3分と1分。近いことには変わらない。

[613: 匿名さん]

豊洲ー曳舟間開通は本当か？

[614: 匿名さん]

今よりももっとアトラスタワーに近い位置に京成曳舟駅の階段ができるらしいです。

[615: ご近所さん]

早く高架になればいいのに。
勇敢な若者の痛ましい事故を忘れちゃいけない。

[616: 匿名さん]

1分決定。確かに踏切のところは子供危ないね。

[617: 匿名さん]

613
豊洲ー曳舟ではなくて、豊洲ー住吉の折り返し運転らしい。
しかも本数は少なく、割増運賃になるらしい。

[618: 匿名さん]

オリンピックまでに都内観光インフラを整える上で、スカイツリー駅と銀座線、日比谷線とか繋がらないかな？

[619: 匿名さん]

ますます活況を呈して来ましたね。

[620: 匿名さん]

5カ月で600スレだからなかなか

[621: 周辺住民さん]

銀座線は車体の大きさや、電力の方式が他と違っているため
これを浅草～渋谷で全線で変えないと相互乗り入れ不可能。
なので、かなり難しいかと。
伊勢崎線～銀座線～井の頭線とかで繋がれば最強だけど。

日比谷線は・・・どういうルートで？？
北千住から既に直通運転してるし、こっちにはこないんじゃないかな。

[622: 匿名さん]

今のままで良いので、京成は急行とめてほしいな

[623: 匿名さん]

銀座線と井の頭線の乗り入れは有り得ませんよ。
銀座線渋谷駅はもう少し東側に移設予定なので
井の頭線ホームからかなり離れてしまいます。

[624: 匿名さん]

曳舟の人口増えればあるなー

[625: 周辺住民さん]

そういえば、墨田区の大学誘致はどうなってるんでしょうね？
うまく行けば、それもアトラスタワーの資産価値につながりますよね。

[626: 匿名さん]

誘致計画はあるのは聞いたけど、それから2年経ってますね。。
早くしてほしいな。

[627: 匿名さん]

景気上がってきたね。2015年迄は右肩上がり。中国、東南アジア諸国に万一の事が起きなければ。そして消費税も10%に。早く借金減らそうね。

[628: 匿名さん]

10%で済めばいいですね。。

[629: 匿名さん]

10%は間違いなさそう

[630: 匿名さん]

2期は盛況？

[631: 主婦さん]

大学誘致ぽしゃったと聞いたけど。
スカイツリーのオフィス棟に入ってるので我慢しな。

[632: 匿名さん]

東武ボウル跡の商業施設で我慢しな

[633: 匿名さん]

まだ進行中と聞いてますよ。
あるとしても、だいぶ先ですな。

[634: 匿名さん]

大学が来ても、録なのじゃないのなら、来ない方がましかも。変なのが来たら治安が悪くなる。

[635: 匿名さん]

2期は今週から？

[636: 匿名さん]

若者が集まってくれるのは、ありがたいよ。

[637: 匿名さん]

オシャレなカフェも増えそうです

[638: 匿名さん]

大学が近くにできるとありがたいけど、これから少子化で経営が厳しくなるから、今計画できてなければ新規は難しいんじゃない？

[639: 匿名さん]

墨田区は子育て環境がハード、ソフトともに近隣区から遅れをとってるから、大学誘致よりもそっち優先して欲しいな。

そもそも大学誘致できるような土地あるかな？

オシャレカフェは意外にありますが、なにか？(笑)

[640: 周辺住民さん]

子育て環境、そんなに悪いでしょうか？
待機児童数も突出して悪いわけではないし、学童もあり、子育て支援センターもあり、小学校も特に不満はありません。地域の中学が荒れてれば、越境するか、私学選ぶかすればよし。一体何を求めているのですか？