アトラスタワー曳舟〈旧：（仮称）京成曳舟駅前東第三地区再開発〉ってどうですか？

[匿名さん]

アトラスタワー曳舟についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都墨田区京島一丁目50番7（地番）
交通：京成押上線「京成曳舟」駅徒歩３分、東武スカイツリーライン・東武亀戸線「曳舟」駅徒歩4分（サブエントランスより）
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：30.01m2～80.11m2
URL：http://www.asahi-kasei.co.jp/atlas-club/atlas-city3/index.html/
売主：旭化成不動産レジデンス株式会社　一般財団法人首都圏不燃建築公社
施工：戸田建設株式会社
管理：未定

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2013.6.７　管理担当】

[451: 匿名さん]

今の時代だと銭湯にも中々足を運びませんよね。
家の風呂で事足りるのもそうですが、他人と一緒にというのが敬遠されがちなのかもしれません。
最近この界隈が人気なのもスカイツリーのお陰だし、ヤングファミリー層は特に行かない場所かも…
スカイツリーが出来て、逆にその周辺の個人商店の売り上げが落ち込んだというのもニュースになりましたから、折角住むなら地元商店に足を運びたいものです。

第一期もかなり早くさばけたみたいだし、これから考えてるならかなり急いで動けるように段取りしておかないといけないみたいですねえ～
233戸だからと思っていたけどかなりの勢いでびっくりです。

[452: 匿名さん]

第二期はいつぐらいなのかな〜

[453: 匿名さん]

まだ二年以上ありますからね。
ゆっくりやって限界まで吊り上げるんじゃないですか？

[454: 購入検討中さん]

同じような部屋でも第1期と第2期で価格が変わることはあるんですか？
売れない部屋は待っていれば、逆に安くなることもありますかね。

[455: 周辺住民さん]

マークフロントタワーの1階のテナント募集の貼り紙がなくなりましたね。
何が入るんでしょうね？

[456: 匿名さん]

コンビニが入ると便利かな。

[457: 匿名さん]

10月からは消費税が上がるので1期より安くなることはありません。
安くしたら1期で買った人たちが怒り出します。

[458: 匿名さん]

なるほど、勉強になりました。
ありがとうございます。

[459: 匿名さん]

売れ残りが出れば安くなるかも。でもそうとう先でしょうね。

[460: 匿名さん]

うーん。
やっぱり自分が欲しいと思ったら自分を信じた方がいいな。いろいろ見たけどアトラスが1番自分の価値観とマッチしてたな。

[461: 匿名さん]

でも曳舟であの値段じゃあなぁ…
城東でも門仲や清澄に比べるとちょっと遠い。

[462: 匿名さん]

モデルルームの向かいにある曳舟東ビューハイツが売りに出ている。
駅まで数秒、低層だがバルコニー側は広い駐車場という環境の良い物件だ。

そこが58平米で2,580万円。坪146万円。

この物件をきっかけにして曳舟という街が気に入った人には賢い選択だと思う。

[463: 匿名さん]

モデルルームの窓から見えるマンションですね。
駅横で築33年、建物・設備の古さは否めない。
そのマンションが55㎡で2,500万円。

安いと見るか高いとみるかは人それぞれかと思います。

[464: 匿名さん]

スーモに駅別にマンション価格平均相場が載っていて、押上は平米65万で藤沢とほぼ同じだった。

[465: 匿名さん]

東京駅まで１時間近くかかるところと同じ価値か。
あっちは湘南ナンバー、ここは足立ナンバー。

[466: 匿名さん]

一期第三次の意味は？

[467: 匿名さん]

第１期完売できなかった。
２次で埋まると思ったけど、売れなかった。
増税前にもう１回チャンスをやるから買ってくれ。

[468: 物件比較中さん]

第二次も抽選があったらしいので、そのモレた方宛じゃないですか？

[469: 匿名さん]

>>468
それだけなら内輪でやる

[470: 匿名さん]

自分がモデルルームにに行った時、9月頭は、消費税絡みの駆け込みの人が直前で増えていると言ってたから、その人達向けに急遽実施したとも考えられるね。

[471: 周辺住民さん]

物件概要見ると販売戸数も1戸だけだし、要望があったから追加しただけじゃないのかなあ？

物件概要に、第二期は11月下旬に85戸販売する予定ってありますね。

[472: 匿名さん]

第２期（85戸）
販売戸数：未定ってwww

[473: 匿名さん]

はー、消費税決まったかー。

[474: 匿名さん]

>473
決まってしまいましたねぇ。

駆け込みの状況はどうでしょうか。

急いで買わなければといってもマンションの数は本当に多いですからやはり選んで買っているはずですから短期間で人気を確認できる良い材料だと思うんです。ここに強烈に買いが集まっているようなら遠いですけど見に行こうかなという気にもなりますよね。

[475: 匿名さん]

ローン減税の金額の恩恵を受けられる人、
は逆にこれから買うでしょう。

[476: 匿名さん]

スカイツリーまで徒歩13分なんですね。ただこれは不動産の1分８０ｍで歩く計算なので実際は
１６～１７分みておかなくてはならないかな。そらまちには色々なお店が入っているのでこんな
近いとうれしいです。この間行った時、お魚なども買ったのですが新鮮ですごく美味しかったので
お勧めです。魚力っていうお店でした。あの錦糸町で有名な魚寅も入っていますよ。

[477: 匿名さん]

歩く距離的にはブランズの方がソラマチには近いと思います。

[478: 匿名さん]

五十歩百歩でしょう

[479: 契約済みさん]

〉476さん
魚力などは業平橋よりなので、歩くともっとかかります。
ただ毎日、ソラマチで買い物するわけではないのであまり気にしませんが。

[480: 匿名さん]

たまにちょっと良いお魚が欲しいな、なんていう時には
自転車だったらちょっとで言ってこられる距離なのでいいんじゃないでしょうか？
珍しいお魚があったりすると
どうやって料理しよう！？なんて考えたりしてワクワクしますよね～！

[481: 匿名さん]

スカイツリータウンって観光向け店舗ばかりなのかなあ、当然ことを疑問にしてしまいますが（汗）

近所に住むのなら日常的に買いたい品物を売っているお店もあるといつもスカイツリータウンに行く習慣がついて楽しいだろうなと思ったんですよ。はるばる遠方からみんなが来る場所を日常品の買い物先にするというこの贅沢さ。ちょっと笑みがこぼれてしまいました。だんだん面倒になって目の前のヨーカドーばかりになる私の未来も想像できますけど（笑）

[482: 匿名さん]

スカイツリーのフードマルシェなんて遠くの人間いないからな～
野菜も肉も魚も高くないよ。

まぁ冷静に考えればあんなとこで野菜だの買って帰る遠方客いないだろうから
安くしないとやっていけないんだろうね。

【テキストを一部削除しました。管理担当】

[483: 入居済み住民さん]

ソラマチの開業を指折り数えていた兄弟物件住人ですが、オープン月に数回行ったきりソラマチには行っていないです。
毎日押上を通る私ですらこんなものです。
せめて歩道が広ければ気持ちよく散歩できるんだけどね。

[484: 匿名さん]

そうなんですよね…。
この辺りは全体的に歩道が狭いんですよね。
車の交通量もそこそこにありますから、快適に走れるかというと？？？ですし。
徐々にちらほら周りで再開発もありますから、
少しずつ改善は部分的にされていくとは思うのですけれども…。

[485: 匿名さん]

2期始まりましたが、こちらの人気はどうなんでしょう。

[486: 匿名さん]

年寄りとアジア系だらけの街に、こんなに高い値段付けていいのだろうか。

[487: 匿名さん]

ブランズの板でも同じこと書き込んでたね

[488: ご近所の奥さま]

確かに高齢者や外国人は多いですが、それが何か。
治安は悪くないですし、墨田区内の隣接エリアですが、マンションが増加してるためか、児童数減には歯止めがかかっているようです。

[489: 匿名さん]

ここのヨーカドーは入っているテナントがちとしょぼい。
ヨーカドー自体も売りモノの充実度が低いというか…
明らかに深川ギャザリアやアリオ北砂に負けている。
深川はシネコン入りだから比べるべくもないが。

せっかくの再開発エリアなのだから、もう少し周辺施設が充実すると良いのだが。

[490: 周辺住民さん]

錦糸町に何でもあるから曳舟には作らないでしょ。所詮曳舟。

[491: 匿名さん]

「所詮曳舟」と前段の「錦糸町に何でもある」はつながりがない。
所詮曳舟とはどういう意味で書かれたのですか？

どちらかでも豊洲くらい充実していればと思うが。

[492: 匿名さん]

>>489
ヨーカドーも移転当初は気合い入っていたんですよ。
惣菜コーナーに有名店の1,000円以上する弁当が並んでいたり。
1ヶ月経たずになくなっちゃいましたけどね。

どの売場も同じ商品が大量に並んでいて、「ちょっと良いもの」が欲しいときに選択肢がありません。
バイヤーの腕が悪いのか、地元民のニーズがそんなもんなのか。

品物が良かったハヤシフルーツも撤退して謎の甘栗屋になってしまった。

[493: 匿名さん]

なるほど。再開発での購買力アップを見込んで高級品を陳列してみたが、ちっとも売れなかったってことですね。
タワマンと言っても一棟200戸程度では、そこまで周辺の購買力底上げになるわけでは無いですね。
ここの完成も2年以上先ですし。
そういう意味では所詮曳舟かもしれません。

ヨーカドーの向かいにあったスーパーは潰れてしまった？みたいだし、もっと安いスーパーが近くにあるといいんだけど。エネルギースーパーたじまが近くにできたりしないかしら。

[494: 匿名]

年寄りとアジア系だらけの街に、こんなに高い値段付けていいのだろうか。

[495: 匿名さん]

2期の具体的な情報はないみたいね。

[496: ご近所の奥さま]

生鮮市場が無くなってしまったのは残念。
たじまだったら、無くてもいいや。

[497: 匿名さん]

2期が始まった途端に荒らしが戻ってきたね。
目的は何だろ？
前の投稿にもあったが、否定はするが、
間取りと料金などの具体的な内容はでてこない。

1期に情報入手し、否定していた人が、
また戻ったと想像できるね。

[498: 匿名さん]

所詮想像ですよね(*^^*)

[499: 匿名さん]

洗面所とトイレの床がバルコニー床と同じ素材なのは驚いた。

[500: 物件比較中さん]

洗面所やトイレの床材にこだわらない人ならいいんじゃない？そんなにこだわりどこではない気がしますが。
むしろ私なら間取り、特に日当りと生活動線や収納にこだわりたいですね。