アトラスタワー曳舟〈旧：（仮称）京成曳舟駅前東第三地区再開発〉ってどうですか？

[匿名さん]

アトラスタワー曳舟についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都墨田区京島一丁目50番7（地番）
交通：京成押上線「京成曳舟」駅徒歩３分、東武スカイツリーライン・東武亀戸線「曳舟」駅徒歩4分（サブエントランスより）
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：30.01m2～80.11m2
URL：http://www.asahi-kasei.co.jp/atlas-club/atlas-city3/index.html/
売主：旭化成不動産レジデンス株式会社　一般財団法人首都圏不燃建築公社
施工：戸田建設株式会社
管理：未定

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2013.6.７　管理担当】

[201: 周辺住民さん]

生まれも育ちも京橋の人がなんで京島に永住するの？

[202: 周辺住民さん]

俺は品川区出身。曳舟に住んで３年になるが、曳舟住民の程度の低さにイライラしている。
上品なところに住んでいた意識はなかったけど、曳舟は底辺の＊＊だと思う。
貧乏くさい恰好したデブババアがタバコ吸いながらチャリで歩道飛ばしたり、ほんといやだ。

以前ここで話題となったこの物件の隣のラーメン屋、絶対見た方がいいぞ。あんなのが平気で成り立つんだぜ。

ということで、文京区や京橋にいた人がこの街で平気で暮らせる設定はおかしいので業者はもっと文章練り直せ。

[204: 周辺住民さん]

>>197
ハセコーだからね。
元々のこの周辺の相場（マークフロントタワーよりも前）からしたら高いよ。
@210を超えるようなら買うべきではないと思う。

[205: 匿名さん]

でも三年もいるじゃん。

[207: 物件比較中さん]

新築のタワーマンションで坪200万円以下でお勧めの物件はありますか？
23区内の駅近であれば場所はこだわりません。

[208: 周辺住民さん]

>>207
ルフォン板橋区役所前
→ミニタワーだが、ここと違って免震だし、山手線の駅まで５分

パークタワー滝野川
→敷地内に商業施設。三井ブランド。山手線の駅まで２分

両方ＭＲを見に行ったけど、ルフォンはよくできていると思う。
ＰＴ滝野川は管理費が高いのがネック。

[209: 買い換え検討中]

ここの管理費＆修繕、けっこう高いと思ってしまうのですが、これって妥当な感じなのでしょうか？
将来的にも上昇するんでしょうね。
明日までなのに、二の足を踏んでます。
第二期にしよーか。

[210: 物件比較中さん]

〉〉208

ありがとうございます！
参考になりました

[211: 匿名さん]

ここは周辺相場よりも＠３０～５０高い。
ズバリ、イトーヨーカドー曳舟店にその価値があるかってことじゃね？

[212: 匿名さん]

パークタワー滝野川 はもっと高いだろ。
クソみたいな部屋ならあるかも知れんが。

[213: 匿名さん]

ＰＴ滝野川で坪単価200万円を下回る部屋はいまは出ていないね。
それでもあっちの方が安いな。曳舟より西巣鴨の方が上だろ。

[214: 匿名さん]

近い駅は三田線だろ？微妙。徒歩五分以上は意味なし。
三田線って、一本で行ける都内の主要な駅あったっけ？
大手町はあるけど、曳舟からもいける。
日比谷は自慢にならんよね。

[215: 匿名さん]

曳舟から大手町に行けるけど、所要時間と運賃と本数が全然違う。
曳舟は半蔵門線沿線ではない。
比較すること自体が愚かだ。

[216: 匿名さん]

この物件を買うこと自体が愚かだ。

[217: 匿名さん]

No.215は論点のすり替えだよね。
頭悪すぎ。

[218: 匿名さん]

どうでもいい

[219: 住まいに詳しい人]

ここだと池袋、板橋、西巣鴨と競合するだろうね。
環境治安利便性のバランスが一番いいのがここだと思います。

[220: 匿名さん]

曳舟も西巣鴨も目糞鼻糞だろ。
どっちもリセールバリューない。一生住む家としては割高。

[221: 匿名さん]

ある意味三河島といい勝負でしょ。

[222: 匿名さん]

旭化成のような２流デベだと都心部の一等地がなかなか確保できない。
そこで、曳舟のような財閥系デベが手を出さないＢ級タウンを地上げしてボロ儲けする構図。
だから高い。

[223: 購入検討中さん]

あの、ここで時間と労力を使ってdisられてる方の目的は何ですか？
前向きに検討をしておりましたが、決めきれずに第一期は見送ることにしました。
率直な要望としては、購入予定者の建設的な意見が聞きたいです。

営業の方からは、8割以上の予約が入った旨、伺っておりますので、
ぜひ、購入予定者の購入理由についつ生の意見を伺いたいので、
どなたか購入予定者限定のスレッドを立ち上げてくれませんか？
お願いします。

[224: 匿名さん]

申し込まなくて正解

[226: ｷｬﾘｱｳｰﾏﾝさん]

登録しました。
このまま抽選いければ、購入予定です。
他も検討しましたが、職場へのアクセスがいい路線から駅歩五分以内で70平米〜、スーパー近、このお値段ならいいのでは。
他にいい物件あるなら教えて欲しいくらいです。

[227: 匿名さん]

>>223
購入しようか悩んでいるのに、なぜネガティブな意見を排除する？
ここは地元を知っている人ほど厳しい意見だぞ。場末なめんな。
購入予定者のスレを作っても情報弱者と曳舟LOVEの集まりに過ぎない。
背中押して欲しいなら、旭化成の担当者に甘えてろ。

[228: 匿名さん]

迷うな〜

良い点
・駅が近い
・スーパーが近い
・一応アウトフレーム
・スカイツリービューあり
・内廊下
悪い点
・相場より高い
・共有施設の割りに管理費高い
・不完全なアウトフレーム
・基本設備がしょぼい
・住民が…
・リビングがせまい

[229: 匿名さん]

販売後数年で、だいぶ価値が下がるでしょうね。

[230: 匿名さん]

人に頼らず自分でスレ作れ。
ここは業者が多い。
迷うなら見るな。

[231: 匿名さん]

〉228さん
住民がっていっても、こちらに住める（購入できる）方々はそんなに民度が低くないと信じたいです。
同じ区内ですが、同じ学区内でも民度の違いはありますし。

[232: 匿名さん]

ただの憂さ晴らしの道具か仕事絡み。
人の為に書いている様には思えん。

[233: 匿名さん]

>>231
このマンションではなくて、地域の住民が…って話でしょ。
イーストコア２号館は保証人要らずの賃貸なので香ばしい人多いけど、ここは大丈夫でしょう。

[234: 匿名さん]

購入予定者と批判者くらいの民度の違い。
批判者の言葉遣いは酷いですよね。

[235: 申込予定さん]

先ほど申し込みました。
私の部屋は倍率1です。
それほどの人気はなさそうです。
たた殆どの部屋に申し込み済を示す花が
貼られている様にみえました。

[236: 匿名さん]

抽選は15時からですね。
何か発見があったら教えてください。

[237: 住まいに詳しい人]

ここと池袋、板橋、西巣鴨？

全然競合しないでしょ？

ここは買いたいけど、他は絶対嫌｡

ここで他地域の宣伝は止めておけ｡

[238: 匿名さん]

しかし、高いカネ払ってまで買う街ではないですよ。近隣に賃貸で住んでますが。

[239: 匿名さん]

曳舟で坪250万とか、ありえないわな。
オリンピックで街が盛り上がる有明とか東雲を買った方がいいんじゃない？

[241: 住まいに詳しい人]

一般的な人気は

池袋＞＞西巣鴨＞板橋＞＞＞曳舟

ですが、ここに愛着があるのでしょうね。
良いことです｡住みたい街に住むべき 。

[242: 周辺住民さん]

マンションオタクさんのブログを見たら、坪単価281万円とか？
10年前に曳舟の物件を買った者として驚愕しました。
最近の相場観はわかりませんが、この値段を出すのなら都心部にもっと良いところがあるでしょう。
それなりの街ですよ、曳舟は。

[243: 匿名さん]

それはmaxね。aveではないよ。

[244: 匿名さん]

補足、minなら200切ってるよ

[245: ご近所さん]

スカイツリーが見えるところですね。
墨田区のお知らせに累積来場延べ人数1300万人とありました。
リピート率はわかりませんが、凄い数ですね。
価値を上げているのは、その1300万の来場者ですね。
恥しいながら、私もその一人。

[246: 検討中の奥さま]

池袋、西巣鴨、板橋、曳舟 いろいろ
宣伝されてますが、区で見た時の
待機児童が1番少ないのはどこですか？

主婦としては、1番そこが気になります。

[247: 匿名さん]

墨田が1番少ないけど、
マンションのスレだから。
地域ネタはもういいかも。

[248: 周辺住民さん]

>>243
坪281万はMAXじゃないだろ。マンションオタクさんは21階の部屋を紹介していた。
最高値300万ぐらいいっていたはずだ。

だから、曳舟の実力を知っている人たちが怒っているんだよ。
狂った値段だと警告しているだけだよ。
買うのは自由ですが。

>>246
西巣鴨のある北区が2番目に少ない。1位は千代田区。墨田区は行政のサービスレベルが低い。
http://www.metro.tokyo.jp/INET/CHOUSA/2012/07/DATA/60m7j100.pdf

[250: 匿名さん]

なんだかなあ。って感じですね。
価格は高いし、正しくないことを書き込む人がいるのは。