アトラスタワー曳舟〈旧：（仮称）京成曳舟駅前東第三地区再開発〉ってどうですか？

[匿名さん]

アトラスタワー曳舟についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都墨田区京島一丁目50番7（地番）
交通：京成押上線「京成曳舟」駅徒歩３分、東武スカイツリーライン・東武亀戸線「曳舟」駅徒歩4分（サブエントランスより）
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：30.01m2～80.11m2
URL：http://www.asahi-kasei.co.jp/atlas-club/atlas-city3/index.html/
売主：旭化成不動産レジデンス株式会社　一般財団法人首都圏不燃建築公社
施工：戸田建設株式会社
管理：未定

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2013.6.７　管理担当】

[No.151 by 匿名さん 2013-08-26 14:13:10]

墨田区区民優先価格が出たみたいですよ

[No.152 by 匿名さん 2013-08-26 14:25:02]

墨田区民だけなんですか。
ありゃー区民じゃないので、行ってもしょうがなさそうですね。
情報有難うございました〜！

[No.153 by 匿名さん 2013-08-26 16:36:29]

第一期も出ているようです

[No.154 by 匿名さん 2013-08-27 14:36:26]

おいくら位なんでしょうか？

[No.155 by 匿名さん 2013-08-28 20:25:43]

南西が高い。
低層階でも＠250超え、上層階は＠300以上。
共有施設は少ないし、免震でもないし。ありえんわ。

[No.156 by 匿名さん 2013-08-29 00:15:30]

抽選販売って聞いたのですが、購入希望の人は多いのでしょうか？

[No.157 by 匿名さん 2013-08-29 00:19:33]

曳舟で300？
ありえない。。。

[No.158 by 匿名さん 2013-08-29 15:45:27]

イーストコア側は高くないね。
お見合いと線路があるからか。

[No.159 by 匿名さん 2013-08-29 20:03:15]

ここの沖式新築マンション時価は73万/㎡
今回価格が発表された88戸の平均は77万/㎡

[No.160 by 匿名さん 2013-08-29 21:42:58]

ここの間取り、基本的にリビング狭くないですか。

[No.161 by 購入検討中さん 2013-08-29 21:51:05]

ブログで紹介されましたね。

http://mansionotaku.blog.fc2.com/?no=2050
http://mansionotaku.blog.fc2.com/?no=2051

[No.162 by 匿名さん 2013-08-30 00:17:49]

高い安いは売行きで決まること！
買わない、いや買えない奴がつべこべぬかすことじゃないだろ。
@300でも曳舟ラブな地元の小金持ちがサクサク買い漁りますってw
だいたいその手の方は@なんて知ったこっちゃないわけですww

[No.163 by 匿名さん 2013-08-30 20:43:30]

曳舟よりも都心に近い西巣鴨の駅前タワーが＠２３０万
あっちは三井不動産。でも、いまいち売れてない。

ここは平均＠２５５万ってとこだろう。
完全にやらかしたね。

[No.164 by 周辺住民さん 2013-08-31 07:24:41]

区民優先/
２ＬＤＫ 3,600万円台より
３ＬＤＫ4,500万円台より
４ＬＤＫ6,200万円台より

第１期/
１ＬＤＫ 3,400万円台より
２ＬＤＫ3,800万円台より
３ＬＤＫ4,200万円台より
４ＬＤＫ5,700万円台より

[No.165 by 匿名さん 2013-08-31 09:51:09]

柱が極太だよね

[No.166 by 検討中の奥さま 2013-08-31 13:46:27]

今日からですよね。
まだ迷い中です。倍率が気になります。

[No.167 by 匿名さん 2013-08-31 17:15:03]

倍率なんて付きませんから心配ご無用！

[No.168 by 匿名さん 2013-08-31 17:52:38]

倍率ドン！さらに倍！

０　０　０　０　０

[No.169 by 匿名さん 2013-09-01 08:11:06]

3Fで@253は高いね。近所のブランズは@200。
収納は多いけど、廊下から洋室までのアプローチはどうにかならなかったの？
http://mansionotaku.blog.fc2.com/blog-entry-2052.html

[No.170 by 周辺住民さん 2013-09-01 12:51:49]

高いですね。錦糸町のブリリアタワー東京の錦糸公園側で@270～ぐらいでしたよね。

[No.171 by 匿名さん 2013-09-01 13:08:58]

三河島と比べて、設備仕様はどんな感じでしょうか？
同じぐらい？

[No.172 by 匿名さん 2013-09-01 16:17:13]

設備は三河島の方が上。あっちは場所が場所だから…

[No.173 by 匿名さん 2013-09-01 19:12:55]

でも腐っても徒歩1分

[No.174 by 周辺住民さん 2013-09-03 23:24:53]

さぁ、盛り上がって参りました。

なんだよ、冷ややかな目で見ている地元民でもドン引きするぐらい人気ないのか。
じゃあ、酒場とか銭湯に戻せ！

[No.175 by 周辺住民さん 2013-09-04 17:35:55]

まぁ、マークフロントも盛り上がらなかった割に即日完売だから。

あーでもここよりも眺望面で問題ない、イーストコアのが欲しいわ。

[No.176 by 匿名さん 2013-09-04 18:18:18]

全体的に面積の割にリビングが狭すぎませんか。
この広さだとダイニングテーブルとソファー置くと、
かなりきついような気がします。

[No.177 by 検討中の奥さま 2013-09-04 20:36:22]

マークフロントの方が好みの間取りが多かった気がします。ここは収納すごいですねー。

[No.178 by 匿名さん 2013-09-09 17:10:31]

収納はかなり頑張っていますよね。
もしかしたらその分、リビングが狭くなっている可能性はあります…。
ダイニングセットとソファセットは、
配置をよく検討しておいた方がいいかもしれないです。
場合によってはキツキツになってしまうかもなので。

[No.179 by ご近所の奥さま 2013-09-09 18:11:49]

で、墨田区民優先枠は埋まったのでしょーか？
墨田区にしてはバブルな価格ですが。

[No.180 by 匿名さん 2013-09-10 18:59:38]

多少デッドスペースの存在が気になるかなぁ。

たとえば4LDK。
廊下はもっと短くても良かった気もするし、リビングに入るドアを開けるとプチ通路が。
当然ここには佇めず物も置けないわけで。
気にしすぎかもしれないですがリビングが10畳しかない為どうしてももっと最善があったのではと思ってしまいます・・汗。

でもいいなぁと思って見ている私。
タワーと利便性の魅力は大きいですね。

[No.181 by 匿名 2013-09-10 20:46:39]

イーストコアの時ほど盛り上がりませんね。
入居時期、間取り、設備など挙げられてますが、
最大のネックはやはり価格ですか。

現在、アトラスタワーを買うか、
目黒に越すか迷っています。
価格はそれほど変わらないので。

[No.182 by 匿名さん 2013-09-10 21:42:04]

目黒にした方がいいと思う。

[No.183 by 匿名さん 2013-09-11 00:49:34]

価格が変わらないのなら、曳舟を選ぶバカはいないと思う。
ここはリセール厳しいよ。いまが最高値だから。

[No.184 by 申込予定さん 2013-09-11 02:18:06]

西側は坪単価200程度なので、
眺望を求めないなら悪くないと思いますよ

[No.185 by 匿名 2013-09-12 16:22:57]

ここは、「玉の井」や「鳩の街」が近くて良いですね。

[No.186 by 匿名さん 2013-09-12 20:12:24]

>>184
坪単価200の場所って線路の真横、イーストコアとお見合いの最悪の場所だろ

[No.187 by 周辺住民さん 2013-09-12 22:40:40]

駅前にマークフロントタワーという兄弟物件があるじゃない。
2011年の終わりにできたんだけど、未だに１階のテナントが半分も埋まっていない。
駅前の一等地なのに店が埋まらないんだぞ。上の図書館には結構人が来ているのに。
それだけ土地に魅力がないってことさ。

こんな街に坪200万以上出すなんてバカの極み。

もう一度言う。

こんな街に坪200万以上出すなんてバカの極み。

[No.189 by 周辺住民さん 2013-09-13 00:24:30]

イーストコア二番館の南西ならありでしょ。
部屋出てこないのかな。

[No.190 by 周辺住民さん 2013-09-13 00:38:18]

スカイツリーにそれだけの価値はあるのかしら。
地元民からしたら、何の魅力も感じないけど。
来場者の数を見ると、価値があるのかな？
歩いていけるけど、行く気にならないな。

ちなみに墨田区は、3年前から毎年約5000人づつ
増えてるみたい。

[No.191 by 申込予定さん 2013-09-13 03:35:09]

こんなサイトあったんですね。
いろいろ勉強になりました。

恐れず私の意見を申し上げますと、
まず立地に関してはかなり便利ですね。
4線（東武・京成）使える駅・街ってなかなかないですよ。
通勤ラッシュも大したことないです。
また、イーストコアに3年住んでみて、住環境も良く、
街の雰囲気も気に入ったので、抽選（現在２倍）が当たれば購入予定です。

ちなみに一緒に検討していた会社の同僚は、子供の教育を重視して、
桜新町のマンションを契約しましたね。残念です。。
坪単価は320万くらいとのこと。
子供の教育費に月16万かけているようなので、
価値の根幹は、教育なのでしょうね。

（私も前職の時、駒澤大学の社宅に住んでましたが、
今あの通勤ラッシュに、耐えられる自信はありません）

表参道にも2年住みましたが、スーパーや病院は近くになく、
住環境に関して家賃ほどの魅力は感じませんでした。
言わずもがな、買い物や飲食は楽しめますけど。。
そして、何故か妻も私も曳舟にはしっくりきています。

ま、価値の定義は人それぞれですから、
この掲示板を参考にはさせていただきますが、
最後は自分の価値基準にそって決めたいと思います。

[No.192 by 周辺住民さん 2013-09-13 06:05:58]

>>191
関係者乙！
一般の人はあれを「4線」とは言わないよ。

[No.193 by 買い換え検討中 2013-09-13 08:08:37]

関係者と決めつけは良くないですね。
所詮、曳舟とはいえ昔とは環境が異なります。
教育だって私学に通うには関係ないですし、ラッシュが少ない分、安心です。医者も一通りあります。
文京区にも住みましたが、買い物などこちらの方が便利です。ちょっと高めですが、駅近が魅力で検討中です。

[No.194 by 匿名さん 2013-09-13 09:29:35]

そうかな？ 別に違和感ないけど。

[No.195 by 購入検討中さん 2013-09-13 10:49:15]

自分もイーストコア在住の購入予定者です。
生まれも育ちも京橋なので、地元に永住する予定なのでぴったりです。
最初は一軒家を探していたけど、借地権付きのものが多いし、狭いし、駅から遠いしと
良い物件が無くてあきらめました。（あと10年待てば世代が変わり物件がでてくる可能性はあると思います）

決め手は妻の気に入った間取りがあったことですね。

自分としては、手付金が痛いところ。
500万とはいえ、2年も寝かすのはもったいないですが、しょうがないですね。

10月から海外駐在になりますが、
すぐに戻ってこれなくとも借り上げ保証してもらえるみたいなので安心しました。

[No.196 by 匿名さん 2013-09-13 12:09:46]

少しはキャラ変えたら？

[No.197 by 匿名さん 2013-09-13 13:44:59]

ブランズ曳舟の広告見たけど、安いね。

[No.198 by 匿名さん 2013-09-13 15:59:34]

曳舟は経緯があって今のような長屋地帯になっています。
簡単に言うと、江戸時代、湿地帯で誰も住めないような土地だったのを、家を持たない人たちが小屋を建てて勝手に住みつき、それがそのまま続いて今のような街になったとのこと。

このマンションが建つところは再開発地域で、一昔前と景色が全く変わりましたが、その土地柄は変わっていません。液状化の恐れは充分心配なところではあります。

[No.199 by 匿名さん 2013-09-13 19:17:58]

昔は川だったみたいよ
地震がきたらヤバイよ

[No.200 by 購入検討中さん 2013-09-13 22:00:58]

先着次点方式ってどういう意味？