アトラスタワー曳舟〈旧：（仮称）京成曳舟駅前東第三地区再開発〉ってどうですか？

[匿名さん]

アトラスタワー曳舟についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都墨田区京島一丁目50番7（地番）
交通：京成押上線「京成曳舟」駅徒歩３分、東武スカイツリーライン・東武亀戸線「曳舟」駅徒歩4分（サブエントランスより）
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：30.01m2～80.11m2
URL：http://www.asahi-kasei.co.jp/atlas-club/atlas-city3/index.html/
売主：旭化成不動産レジデンス株式会社　一般財団法人首都圏不燃建築公社
施工：戸田建設株式会社
管理：未定

【タイトルを正式物件名称に変更しました　2013.6.７　管理担当】

[121: 匿名さん]

立地がいい！？
そもそも曳舟という時点で立地は度外視でしょ

[122: 匿名さん]

曳舟でこの価格はないですね。

[123: 周辺住民さん]

そうですね、いくらなんでも相場を吊り上げすぎでしょ

[124: 検討中の奥さま]

街自体はかなりキレイって周辺見てますか？隣の汚いラーメン屋、その横の安い子供服屋とか。

[125: 物件比較中さん]

京島の火炎旋風を舐めない方が良いよ

[126: 匿名さん]

>>120

ぜひ、現地周辺を歩いてみてください。
歩道を猛スピードで走る自転車が多いのでご注意を。

[127: 匿名さん]

自転車はかなり多いですよね…。
もうちょっと安全運転でお願いしたいところです。
再開発地域というのは良いなと思いますが…。
地元がこちらなので私はまあいいかなぁと思って検討していますが
もう少々リーズナブルであるとかなり嬉しいです。
地縁の無い方だとどういうポイントでこちらを選ばれるのでしょうね？

[128: 申込予定さん]

完成がまだまだ先で現実味がないからか•••
具体的に購入を考えている方はいないのでしょうか？

私も地元ですが、
色々情報交換できたらうれしいです。

[129: 申込予定さん]

母が曳舟出身なのですが、戦争の疎開で埼玉の田舎に住んでいます。
生まれた地に帰りたいと言い出し、購入計画をしています。
墨田区は、下町だから下品なのは知っていますし、埼玉から比べれば利便性は全然いいので、購入計画をしています。

[130: 匿名さん]

イトーヨーカドーもすぐ近くにあり、駅からも近い。小学校からも近いなど
立地的にはかなり家族の希望がかなっている物件です。通勤は毎日の事だし、ただでさえ
混雑した電車で通勤するのだからせめて駅から近い所がいいですよね。ヨーカドーの
この近さは主婦の私にとってはかなり魅力！ヨーカドーは食品だけではなく色々取り扱って
いるので、子供の学校で急に必要なものがあった場合などすぐに買いに行かれて便利だろうな。

[131: 匿名さん]

地元の人があの値段出して曳舟に住むというのは粋狂としか思えないのだが。
旭化成の地上げに加担するなよ。
同じカネ出したらどんなところに住めるのか、調べた方がいい。ここは資産価値でかなり劣る。

[132: 匿名さん]

あきまへんな〜
地上げは〜
曳舟の良さがのうなってまう〜
マークフロントでうまいことやったからってのぼせたら痛い目にあうで〜

[133: 匿名さん]

結構子供って前日になって「明日学校で○○が必要」なんて言い出すので
ヨーカドーが近いのは確かにいいかもしれません。
でも生鮮がちょっと高めかなぁと思います。
どこか近くでお安いお店なんてないでしょうか？
これからちょこちょこ現地に行った際、探しに行きたいなと思っています。

[134: 購入検討中さん]

〉133さん

生鮮だったら曳舟川通り沿いのカズンが安いですよ。
小さなスーパーですが、安くて良いものが多いように思います。

[135: 申込予定さん]

今度、周辺を色々見てみるつもりです。
ただ、ヨーカドーが近いのは助かりますよね。
色々なお店の事を教えていただきたいです!(^^)!

[136: 匿名さん]

まずは隣の味覚飯店だな。
テレビで放送されて話題となった。

[137: 購入検討中さん]

こちらの７０平米前後の部屋だと固定資産税の減免が終わった6年後では年間いくらくらいが目安でしょうか。
タワマンの固定資産税が高いと聞いたもんで。

[138: 購入検討中さん]

正確な金額は分かりませんが、他のタワマンから考えると、30万弱くらいですかねえ…

[139: 購入検討中さん]

た、高いですね。。
ありがとうございます。

[140: 匿名さん]

強気価格のせいなのかここは過疎気味ですね。勤務地がリバーサイド隅田だからいちお候補にいれてます。とりあえず来週MRに行って噂の強気価格を確認してきます。

[141: 申込予定さん]

今度、味覚飯店に行ってみます。
136さん教えていただき、ありがとうございます。

[142: 匿名さん]

梁が多いプランばかりだけど皆さんはどのプランを検討中ですか？

[143: 匿名さん]

140です。MRに行ってきました。
皆さんが言うように設備は普通と感じました。プランによっては梁が多そうですね。他にも四組ほどおりましたが、皆さんツリー眺望を望んでいました。もう少し安いと良いなあ

[144: 物件比較中さん]

価格よりも管理費が高過ぎるな〜
この共有施設で1平米280って、流石にボリ過ぎ

[145: 周辺住民さん]

旭化成さんはデベとして２流なんだから、そこを意識した商売をしないと。
値段は高いわ特徴はないわで、売る気あるのか？と思った。
整流板を大きくアピールしてるのを見て閉口したぞ。

てか、買った人に聞きたい。こんな中途半端な物件の何が良かったの？
マンションはどんどん進化する。現時点でも時代遅れの仕様で再来年の暮れまで待てるの？

[146: クラフト]

外壁がタイルではないようですが(吹き付けタイル)、これから建てるマンションなのに、そんなことあり得るのでしょうか？
見た目も気になりますし、修繕費も心配です。
皆さんどう思われますか？

[147: 購入検討中さん]

タワマンは吹き付けが普通では？

[148: 購入検討中さん]

吹き付けなのですね。
安心しました。
逆にタイルの方が怖い。落下した場合の賠償責任とか。

[149: クラフト]

ご意見ありがとうございます。

>タワマンは吹き付けが普通
そうなんですか。
横の二棟はタイル張りと聞きましたので、どうなんだろうと思った次第です。
吹き付けだと修繕も大掛かりかつ頻度も多くにならないかと心配です。

[150: 匿名さん]

販売前っぽいですがもう正式価格が分かるんですか？
わかるならいってみようかな。

[151: 匿名さん]

墨田区区民優先価格が出たみたいですよ

[152: 匿名さん]

墨田区民だけなんですか。
ありゃー区民じゃないので、行ってもしょうがなさそうですね。
情報有難うございました〜！

[153: 匿名さん]

第一期も出ているようです

[154: 匿名さん]

おいくら位なんでしょうか？

[155: 匿名さん]

南西が高い。
低層階でも＠250超え、上層階は＠300以上。
共有施設は少ないし、免震でもないし。ありえんわ。

[156: 匿名さん]

抽選販売って聞いたのですが、購入希望の人は多いのでしょうか？

[157: 匿名さん]

曳舟で300？
ありえない。。。

[158: 匿名さん]

イーストコア側は高くないね。
お見合いと線路があるからか。

[159: 匿名さん]

ここの沖式新築マンション時価は73万/㎡
今回価格が発表された88戸の平均は77万/㎡

[160: 匿名さん]

ここの間取り、基本的にリビング狭くないですか。

[161: 購入検討中さん]

ブログで紹介されましたね。

http://mansionotaku.blog.fc2.com/?no=2050
http://mansionotaku.blog.fc2.com/?no=2051

[162: 匿名さん]

高い安いは売行きで決まること！
買わない、いや買えない奴がつべこべぬかすことじゃないだろ。
@300でも曳舟ラブな地元の小金持ちがサクサク買い漁りますってw
だいたいその手の方は@なんて知ったこっちゃないわけですww

[163: 匿名さん]

曳舟よりも都心に近い西巣鴨の駅前タワーが＠２３０万
あっちは三井不動産。でも、いまいち売れてない。

ここは平均＠２５５万ってとこだろう。
完全にやらかしたね。

[164: 周辺住民さん]

区民優先/
２ＬＤＫ 3,600万円台より
３ＬＤＫ4,500万円台より
４ＬＤＫ6,200万円台より

第１期/
１ＬＤＫ 3,400万円台より
２ＬＤＫ3,800万円台より
３ＬＤＫ4,200万円台より
４ＬＤＫ5,700万円台より

[165: 匿名さん]

柱が極太だよね

[166: 検討中の奥さま]

今日からですよね。
まだ迷い中です。倍率が気になります。

[167: 匿名さん]

倍率なんて付きませんから心配ご無用！

[168: 匿名さん]

倍率ドン！さらに倍！

０　０　０　０　０

[169: 匿名さん]

3Fで@253は高いね。近所のブランズは@200。
収納は多いけど、廊下から洋室までのアプローチはどうにかならなかったの？
http://mansionotaku.blog.fc2.com/blog-entry-2052.html

[170: 周辺住民さん]

高いですね。錦糸町のブリリアタワー東京の錦糸公園側で@270～ぐらいでしたよね。