アデニウム北小岩ってどうですか？

[匿名さん]

アデニウム北小岩についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江戸川区北小岩3-294-1他（地番）
交通：京成本線「江戸川駅」徒歩5分
　　　JR総武線「小岩駅」徒歩17分
間取り：3ＬＤＫ
専有面積：66.10㎡～74.81㎡
URL：http://adenium.jp/ms/kitakoiwa/
売主：株式会社ジョイント・コーポレーション
施工：多田建設株式会社
管理：株式会社大京アステージ

【物件情報の一部を追加しました 2013.11.20　管理担当】

[61: 購入検討中さん [女性 40代]]

売主が変わったのは、
前会社の販売物件が多すぎて
手が回らなかったみたいですね。
確かに以前は、販売しているのか
分からないくらい、社員を見なかったです。
この間、当日予約しようと電話したら、
予約一杯だったので今はしっかり宣伝
されてるようです。
外から見ても良いマンションだと思うので、
営業してるなら見に行きたいと思いました。

[62: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

①福島原発事故後の新築マンションに不安を持つのは間違いでしょうか？建築中に雨や埃などに晒されているので心配です。②また、入居者は少ないのですか？

良いマンションなのですが、上記の点が気になります。どなたか回答頂けると幸いです。

[63: 購入経験者さん]

入居者は2世帯のみ。今後、入居者は増えると思います。近くにコンビニがないことや立体駐車場の狭さは気になりますね。
上層階の騒音は響くのか気になりますね。スラブ厚を謳っている一流ブランドマンションですらドタドタという音が響くのですから。。。
あとは、資産価値がすぐに下がるか否かもポイント。賃貸に貸す場合は人気があるのか？色々と考えた上に購入を！

[64: 匿名さん]

もう新築じゃなくなってるよね。１年経過したよね。
まだ看板持って販売してる。

[65: 購入経験者さん]

>>64
厳しいと思う。北小岩の人気は余りないから、賃貸や売却は難しいだろう。市川や本八幡には新築マンションや人気の既存マンションが沢山あり、新小岩や小岩周辺も同様。長きに渡り居住するなら問題が無いのだろう。。
売り子が居なかったから売れない＝販売会社が変わったことをどう見るか？マンション管理を現販売元である青山メインランドがフォロー出来るのか(アデニウムというブランド名だけは残している)？良い物件なのだが。。。

[66: 購入経験者さん [ 40代]]

閑静な住宅街、駅近、物価の安さで◎。
地域の発展性、資産価値維持性、賃貸需要は×。

震災時におけるダメージは△。ハザードマップでは大丈夫とされるが河川が近いので不安要素。

価格によっては買いですね。

[67: 匿名さん [男性 60代]]

青山さん、いつまで頑張るんですか？

[68: 買い換え検討中 [ 40代]]

青山メインランドさんは頑張ってますよ。色々と細かいことを知っているし、アドバイス内容も良いですよ。
気になるのは自転車に乗って閲覧に来る家族。とっつきにくいというか何というか・・・。どのような家庭層が居住するのか？気にはなりますね。

青山メインランドの販売担当曰く、売れますよ！と自信を持っていたので完売も間近では？

[69: 匿名さん [男性 40代]]

引越しが連日です。まもなく完売ですか？おめでとうございます。午後１０時過ぎても暗くならないアデニュウムマンションになって下さい。営業マンが帰ってしまうとちょっと、寂しいです。

[70: 匿名さん]

>>午後１０時過ぎても暗くならない
窓に光がともっているとほっとしますね。引っ越しが続いているとのこと、最近では光がともるようになってきたでしょうか？

[71: 匿名さん [男性 40代]]

光、残念ながらともっていません。まだまだのようです。ガンバレ、青山メインランド！

[72: 土地勘無しさん [男性 40代]]

なぜ、ジョイントコーポレーションはアデニウム北小岩を手放したのだろうか？青山メインランドへの売却後は関知しないスタンス。んー、腑に落ちない。転売出来る自信があるということは資産価値が高いマンションと睨んでのもの？
売れるでしょう。

[73: 土地勘無しさん [男性 40代]]

>>71
貴殿の通りでしたが、帰宅時間が遅いだけでは？とも思います(2階に数世帯が居住されていますね)。
閑静な住宅街の中にあるモダン調の建物は良いデザインという印象と落ち着きを与えるマンションというイメージを掻き立てますね。夜に浮かび上がるマンションエントランスのアデニウムロゴは格好いいですよ！！
青山メインランド、頑張れ！

[74: 匿名さん]

階段状のマンションで、かっこいいと思います。
ひな壇形状というのですね。スカイツリーは見える住戸と見えない住戸がありますか？2015年度のグッドデザイン賞を受賞したようで、デザインの面もいいマンションなのだと感じます。

間取りは最上階の7階、Qタイプ、6階のQr、E、Pタイプもまだ売っているのかな？価格次第ですね。

[75: 買い換え検討中 [男性 30代]]

アデニウム北小岩の気になるところは隣接マンションとの距離が無いところ。古びたマンション(一階は中古車屋)が隣接していて、部屋によっては厳しいかも。

しかし、ジョイントコーポレーションは何故手放したのか？どういう経緯で青山メインランドは買い取ったのか？気になるところだが、良いマンションには変わり無いはず。

そろそろ完売でしょう。

[76: 匿名さん [男性 40代]]

そろそろ完売？　いつごろまでの話ですか。電気も点かない、洗濯物もまだまだ。駐車場も駐輪場も空いてます。

近所にも新しいマンションがそろそろ出来上がりますよ。がんばってください。

[77: 買い換え検討中 [男性 30代]]

>>76
まだまだ！
アデニウム北小岩は良いマンションですぞ～。
闇夜に浮かび上がるアデニウムロゴは帰宅時にホッとさせるでしょう。雛壇マンションはオシャレ！このコンセプトには賛同！

かんばれ！青山メインランド版アデニウム！

[78: 住まいに詳しい人]

アデニウム北小岩、その名を聞いた者は満足するであろう。

江戸川沿いの閑静な住宅街、格式高い雛壇配置、緑と一体化したゆとりのある生活、時が止まったかのような錯覚さえおこしそうなマンションライフ。

タイミングあわず購入を諦めましたが、絶対買いです。

[79: 匿名さん [男性 40代]]

何を思って満足するのであろうか。だったらとっくに完売するのでは。大きな疑問が・・・・・・。

[80: 住まいに詳しい人]

↑
売れる＝良いマンションという考え方もありますな。
完売は住民にとっても一つのステータスと見る方も居ます。結果的にどうだったというよりは中身が大事という考え方もあり。

住民にとって良いマンションならば良し、購入して良かったよね！と思えれば良し。

一つの疑問は他意見もありましたが、何故？販売元が変わったのか？ということを知りたい。元のジョイントコーポレーションが手放したのか？不思議です。マーケットのズレ？

何れにせよ頑張って下さい！青山メインランドさん。