アデニウム北小岩ってどうですか？

[匿名さん]

アデニウム北小岩についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江戸川区北小岩3-294-1他（地番）
交通：京成本線「江戸川駅」徒歩5分
　　　JR総武線「小岩駅」徒歩17分
間取り：3ＬＤＫ
専有面積：66.10㎡～74.81㎡
URL：http://adenium.jp/ms/kitakoiwa/
売主：株式会社ジョイント・コーポレーション
施工：多田建設株式会社
管理：株式会社大京アステージ

【物件情報の一部を追加しました 2013.11.20　管理担当】

[61: 購入検討中さん [女性 40代]]

売主が変わったのは、
前会社の販売物件が多すぎて
手が回らなかったみたいですね。
確かに以前は、販売しているのか
分からないくらい、社員を見なかったです。
この間、当日予約しようと電話したら、
予約一杯だったので今はしっかり宣伝
されてるようです。
外から見ても良いマンションだと思うので、
営業してるなら見に行きたいと思いました。

[62: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

①福島原発事故後の新築マンションに不安を持つのは間違いでしょうか？建築中に雨や埃などに晒されているので心配です。②また、入居者は少ないのですか？

良いマンションなのですが、上記の点が気になります。どなたか回答頂けると幸いです。

[63: 購入経験者さん]

入居者は2世帯のみ。今後、入居者は増えると思います。近くにコンビニがないことや立体駐車場の狭さは気になりますね。
上層階の騒音は響くのか気になりますね。スラブ厚を謳っている一流ブランドマンションですらドタドタという音が響くのですから。。。
あとは、資産価値がすぐに下がるか否かもポイント。賃貸に貸す場合は人気があるのか？色々と考えた上に購入を！

[64: 匿名さん]

もう新築じゃなくなってるよね。１年経過したよね。
まだ看板持って販売してる。

[65: 購入経験者さん]

>>64
厳しいと思う。北小岩の人気は余りないから、賃貸や売却は難しいだろう。市川や本八幡には新築マンションや人気の既存マンションが沢山あり、新小岩や小岩周辺も同様。長きに渡り居住するなら問題が無いのだろう。。
売り子が居なかったから売れない＝販売会社が変わったことをどう見るか？マンション管理を現販売元である青山メインランドがフォロー出来るのか(アデニウムというブランド名だけは残している)？良い物件なのだが。。。

[66: 購入経験者さん [ 40代]]

閑静な住宅街、駅近、物価の安さで◎。
地域の発展性、資産価値維持性、賃貸需要は×。

震災時におけるダメージは△。ハザードマップでは大丈夫とされるが河川が近いので不安要素。

価格によっては買いですね。

[67: 匿名さん [男性 60代]]

青山さん、いつまで頑張るんですか？

[68: 買い換え検討中 [ 40代]]

青山メインランドさんは頑張ってますよ。色々と細かいことを知っているし、アドバイス内容も良いですよ。
気になるのは自転車に乗って閲覧に来る家族。とっつきにくいというか何というか・・・。どのような家庭層が居住するのか？気にはなりますね。

青山メインランドの販売担当曰く、売れますよ！と自信を持っていたので完売も間近では？

[69: 匿名さん [男性 40代]]

引越しが連日です。まもなく完売ですか？おめでとうございます。午後１０時過ぎても暗くならないアデニュウムマンションになって下さい。営業マンが帰ってしまうとちょっと、寂しいです。

[70: 匿名さん]

>>午後１０時過ぎても暗くならない
窓に光がともっているとほっとしますね。引っ越しが続いているとのこと、最近では光がともるようになってきたでしょうか？

[71: 匿名さん [男性 40代]]

光、残念ながらともっていません。まだまだのようです。ガンバレ、青山メインランド！

[72: 土地勘無しさん [男性 40代]]

なぜ、ジョイントコーポレーションはアデニウム北小岩を手放したのだろうか？青山メインランドへの売却後は関知しないスタンス。んー、腑に落ちない。転売出来る自信があるということは資産価値が高いマンションと睨んでのもの？
売れるでしょう。

[73: 土地勘無しさん [男性 40代]]

>>71
貴殿の通りでしたが、帰宅時間が遅いだけでは？とも思います(2階に数世帯が居住されていますね)。
閑静な住宅街の中にあるモダン調の建物は良いデザインという印象と落ち着きを与えるマンションというイメージを掻き立てますね。夜に浮かび上がるマンションエントランスのアデニウムロゴは格好いいですよ！！
青山メインランド、頑張れ！

[74: 匿名さん]

階段状のマンションで、かっこいいと思います。
ひな壇形状というのですね。スカイツリーは見える住戸と見えない住戸がありますか？2015年度のグッドデザイン賞を受賞したようで、デザインの面もいいマンションなのだと感じます。

間取りは最上階の7階、Qタイプ、6階のQr、E、Pタイプもまだ売っているのかな？価格次第ですね。

[75: 買い換え検討中 [男性 30代]]

アデニウム北小岩の気になるところは隣接マンションとの距離が無いところ。古びたマンション(一階は中古車屋)が隣接していて、部屋によっては厳しいかも。

しかし、ジョイントコーポレーションは何故手放したのか？どういう経緯で青山メインランドは買い取ったのか？気になるところだが、良いマンションには変わり無いはず。

そろそろ完売でしょう。

[76: 匿名さん [男性 40代]]

そろそろ完売？　いつごろまでの話ですか。電気も点かない、洗濯物もまだまだ。駐車場も駐輪場も空いてます。

近所にも新しいマンションがそろそろ出来上がりますよ。がんばってください。

[77: 買い換え検討中 [男性 30代]]

>>76
まだまだ！
アデニウム北小岩は良いマンションですぞ～。
闇夜に浮かび上がるアデニウムロゴは帰宅時にホッとさせるでしょう。雛壇マンションはオシャレ！このコンセプトには賛同！

かんばれ！青山メインランド版アデニウム！

[78: 住まいに詳しい人]

アデニウム北小岩、その名を聞いた者は満足するであろう。

江戸川沿いの閑静な住宅街、格式高い雛壇配置、緑と一体化したゆとりのある生活、時が止まったかのような錯覚さえおこしそうなマンションライフ。

タイミングあわず購入を諦めましたが、絶対買いです。

[79: 匿名さん [男性 40代]]

何を思って満足するのであろうか。だったらとっくに完売するのでは。大きな疑問が・・・・・・。

[80: 住まいに詳しい人]

↑
売れる＝良いマンションという考え方もありますな。
完売は住民にとっても一つのステータスと見る方も居ます。結果的にどうだったというよりは中身が大事という考え方もあり。

住民にとって良いマンションならば良し、購入して良かったよね！と思えれば良し。

一つの疑問は他意見もありましたが、何故？販売元が変わったのか？ということを知りたい。元のジョイントコーポレーションが手放したのか？不思議です。マーケットのズレ？

何れにせよ頑張って下さい！青山メインランドさん。

[81: 買い換え検討中]

アデニウム北小岩か～。
売れたのかな？隣接マンションがピッタリくっついて落ち着かないですね。

売れると良いですね！頑張って下さい。
青山メインランドさん、腕の見せどころですよ！　

[82: 匿名]

もう丸２年経つのにまだ結構売れ残ってますよね。
管理費や維持費は大丈夫なんでしょうか？

やはり北向きがネックです。

隣の古い中古マンションの方が
売りに出てもすぐに決まっています。

入居者が少ないと静かでいいけれど
先行きが不安です。

もう新築の好条件での購入も出来ないんですよね。

[83: 物件比較中さん]

マンション外観は◎。
何故か人気ない。。隣接マンションがネックか？

[84: 購入経験者さん]

完売ですかね？

[85: 通りがかりさん]

未だ売れ残りですか？

厳しいのかな？永住地としてのマンションは。。

[86: 通りがかりさん]

未だ未だ売れ残りありますね。

がんばれ！青山メインランド！

[87: 匿名さん]

デザインがいいすね

[88: 匿名さん]

玄関の前に自転車がいっぱい。置場があるのに・・・。

お住まいのの人柄が解ります。未だに、蔵前通りには、無言のプラカード。

給料が出るのですかね。大安売り、大安売り。早くしないと年越しです。

[89: ご近所さん]

まもなく完売ですね！がんばってください！
部屋の灯りも徐々に点いて来て順調なのかなって思います。
友人のお子さんが見に行きましたが、値段が安い上にお部屋がすごく良いとほめていました。
収納の多さが特徴の様ですね。幸せそうなご家族がたくさん住んでいて良いマンションみたいです。

[90: 名無しさん]

維持管理費がとんでもないことになっているだろうな。
管理会社の見直しを早くしておかないと。

[91: 匿名さん]

管理費はもともとの設定が安いみたいなのでだいじょうぶみたいですよ。

[92: 坪単価比較中さん]

このあたりのマンションの中では圧倒的に価格が安くて、物が良いですね。
いろいろ悩んだ挙句、やっぱりアデニウム北小岩に決めようと思います。

[93: 評判気になるさん]

>>91 匿名さん

元々が安いのと、売れ残りで予定より貯まらないのとでダブルの悪影響があるでしょうね。

[94: マンション検討中さん]

[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[95: マンション比較中さん]

物件見たけどなかなか良かったです。
デザインも設備もオシャレ

[96: ご近所さん]

初めていきましたが、けっこう良かった。
買う気なかったけど、考えてしまう。

[97: マンション検討中さん]

アデニウムと聞くと落ち着きますね。

アデニウムという玄関ロゴを見ると
崇高で気品高い優雅な空気を感じますね。


絶対 買いの物件ですよ、、

[98: マンション検討中さん]

泣く子も黙るアデニウム北小岩

質の高いマンションですよ。購入しておけば良かったかな

[99: 匿名さん]

地元住みだけど、あの場所は無いわ。小岩駅も遠いし、バスも不便だし、スーパーは京成ストア？江戸川駅は使い勝手悪いし。中小岩小学校そばで、朝夕騒騒しいし。

ナコスの跡地だし。(関係ないか)

まぁ、地元ではかなり不便地帯。

中古の価格設定完全に間違ってるよ。

[101: 名無しさん]

住人がとにかくクレーマーが多い。
くだらない事でなにかしらクレームをつける。
神経質な住人が多い

[102: 名無しさん]

確かにあそこのマンションは何かとうるさい人が多いとの評判ですね。
近くに駐輪場もなくマンション前にも止められないらしく知人の家に自転車で行くことが出来ないマンション何て初めて聞いた(笑)
そんなめんどくさいマンション誰も住みたいと思わない！笑

[103: 通りがかりさん]

[No.100と本レスは、ご本人様からの依頼の為、削除しました。管理担当]

[104: マンション検討中さん]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[105: 匿名さん]

>>102 名無しさん
地域のランドマーク的なマンションですよ。やはり、地域の模範的な存在にならなければということで細かいことですがマナーや法規範遵守を念頭にうるさいぐらいに注意や指導を行っているのですよ。

見かけでは人の本質は分かりません。ヤンキーは実は優しく人情味のある方々多いですよ！たまたま勉強が嫌いであっただけで、本気に勉強していれば東大や早慶は受かる方も居ますよ。
地域の優等生マンションとして存在していきますので、今後の活躍にご期待ください！

[106: マンション]

>>105 匿名さん
やっぱりエリートでないと住めないマンションがアデニウム北小岩。住めなくて僻む人が多いの何の。それだけ良いマンションということ。

[107: マンション]

>>106 マンションさん
ここは一流企業勤めの方が多いと聞きます。
落ち着いた地域と小学校隣接、週末は14号線にすぐがゆえに高速や都心部へアクセスが容易。車での房総へのドライブなどが楽しめるマンションです。
販売時は青山メインランド社が販売権を取得したくらい人気あったマンションかと。区民プールにも近いし、駅にも近くて心技体バランス取れるマンションですね。