アデニウム北小岩ってどうですか？

[匿名さん]

アデニウム北小岩についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都江戸川区北小岩3-294-1他（地番）
交通：京成本線「江戸川駅」徒歩5分
　　　JR総武線「小岩駅」徒歩17分
間取り：3ＬＤＫ
専有面積：66.10㎡～74.81㎡
URL：http://adenium.jp/ms/kitakoiwa/
売主：株式会社ジョイント・コーポレーション
施工：多田建設株式会社
管理：株式会社大京アステージ

【物件情報の一部を追加しました 2013.11.20　管理担当】

[21: 匿名さん]

ベランダの植栽ですが、業者が手入れをするとなると外からは手入れできないので部屋に入る事になるでしょうね。
外に階段のようなものも見当たらないですから。
それなら、必要ないかも。
定期的に部屋に入られるのは嫌ですね。なんか。

[22: 匿名さん]

こういうところに緑があると見栄えがしますね。目隠しにもなるんじゃないかと期待しますが、手入れのことはなかなか難しい問題ですね。業者さんが家を訪れるのも面倒ですし安全面を考えると自分じゃできないですしね…。
ヨーカドーはあまり安いとはいえないですね。ポイントも貯め辛いです。ヤマイチというスーパーもあるようですが規模はどのくらいでしょうか。買い物に関しては近場に選択肢が少ないように思えますがご近所さんはどの辺で買い物することが多いんでしょうか。

[23: 匿名さん]

バルコニーのグリーン？と公式サイトのデザインを見てみたら、なるほど、これですか！
完成予想CGだけではよくわかりませんが、植栽とバルコニーの間が通路のようになっているのでは？
眺望は確かに遮られるかもしれません。植えられた植栽が育って見ないことには判断がつきませんが、
事前に確認できないのは困りますね。

[24: 匿名さん]

ホームページ、デザインの下の方にある図に通路とそこに出入りするドアが書かれているように見えます。
眺望は遮らないように手入れされるか、背の高くならない植物を植えるのではないでしょうか。

[25: 匿名さん]

地味な駅と言われているみたいですが、人がたくさん集まる様な駅より
住むのならこういった静かな駅の方がいいな。1日平均乗車人員1900年の
江戸川駅利用者は2882人。2008年で2778人。1986年までは東京都最東端の駅
だった様ですね。小岩アーバンプラザでは水泳教室が行われていたり、
色々な教室が開催れている様です。子供のおけいこ事など近くで習わせることが
できてこの距離なら送り迎えは楽だな。

[26: 匿名さん]

バルコニーにグリーンって4～7階のルーフバルコニー前面のことですね。
23さんのおっしゃるように植栽とバルコニーの間が通路があるようですね。
眺望にはあまり影響ないように思います。
目の前にグリーンがあることで夏は涼しげで良さそうに思えますね。
目隠し効果もあるのかなって思います。

[27: 匿名さん]

駅の利用者が比較的少ないのは通勤される方や通学される方にとっては良さそうですね。
ルーフバルコニーは魅力的ですね。このくらい広々としているとお子さんがいらっしゃったり、犬を飼っていたりすれば
遊ばせられるのでよさそうです。テーブルといすをおいてたまに外で食べるのも楽しそうですね

[28: 匿名さん]

バルコニー前面にある植栽は、はっきり言って邪魔になるのでは？
確かに通行人からの目隠しにはなるかもしれませんが、リビングが暗くなりそうで
見た目の涼しさ以外に利点はなさそうに感じてしまいます。
メンテナンスで窓の外に人の気配があるのもあまり良いものじゃありませんよね。

[29: とよ]

長い間小岩にいますが、こんなに治安が悪いところは、なかなかありませんね。私は、この物件はパスして、一戸建てを購入しました。やはり、集合住宅は所詮アパート並みだなあと、おもいました。

[30: 匿名さん]

治安が悪い所で戸建てを買う意味がわからない

[31: 匿名さん]

>>29さん
集合住宅と戸建を比較して、防犯面で安心なのは集合住宅の方じゃありませんか？
家の周りに高い塀を張り巡らせセコムなどの警備会社と契約していれば話は別かもしれませんが、
一般的にセキュリティシステムが完備されたマンションの方が安全では？
ここは防犯だけでなく火災も24時間体制で見守ってもらえるみたいですし。

[32: 匿名さん]

セキュリティーがあるマンションの方が少し安心ですがマンションの空き巣も多いみたいですね。エントランスのセキュリティーの高さがどうかが見極めのポイントになるみたいです。帰宅途中にひったくりとか会いたくないですし、一度昼間や夜など歩いてみないとですね。

[33: 小岩在住]

60年近く住んでますが怖い思いをしたことは１回もないです。JR小岩のほうは多少そんなうわさを聞きますが北小岩はそんなことないです。

[34: 小岩在住]

ご質問のマンション、検討しましたがバルコニーがすべて北向きですね。南側に建物があるので北向きデザインになったのでしょうが都心ならともかく東京の一番外れの小岩ならデザインより住みごごちじゃないでしょうか。売主さんごめんなさい。

[35: 匿名]

　　マンションは、地下ピットの梁にコア抜きが多いそうです。

[36: 匿名さん]

このマンション？

[37: 検討者]

35さん
このマンションとは関係ないことは書かないで下さい。誤解しますよ。
あと、見学しましたけど34さんの言っているバルコニーですが、東向きと西向きです。
北側はルーフバルコニーですよ！　なんか嘘の情報が突然あがってくると、フォローしたくなっちゃいますね。

[38: 匿名さん]

江戸川が近いというのも魅力の一つですね。いいお散歩道ですよね。
結構昔から土手沿いを歩くのを憧れていたんです。
こういった道があれば自然とお散歩へ行こうという気もでてきます。
今は結構仕事やらでお散歩の時間もなかなかとれないけど
引退とかしたら、できるだけ体を動かしたいですし。

[39: 匿名さん]

>>28
私も同じように感じました。
マンションの外観が緩やかなひな壇になっている為
バルコニーが外からの目に触れやすい形状なのかも
しれませんが。。。
これでは窓からの景観等は期待できませんよね。

[40: 匿名さん]

どうなんでしょ？
光はある程度通すのではないかと思いますが眺望面まではまだわからないですね
窓全体を覆いきるわけでもないですし…
どういう感じの眺望になるのか
イメージしやすいものがモデルルームにでもあると判りやすくていいんでしょうけれども。