梅田レジデンス フィオナってどうですか？

[匿名さん]

梅田レジデンス フィオナについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市北区中崎西1丁目10番5他（地番）
交通：大阪市営地下鉄谷町線「中崎町」駅徒歩2分、阪急神戸線･宝塚線･京都線「梅田」駅徒歩7分、
　　　大阪市営地下鉄谷町線・堺筋線・阪急千里線「天神橋筋六丁目」駅徒歩9分、
　　　大阪市営地下鉄御堂筋線「梅田」駅徒歩10分、
　　　JR大阪環状線･東海道本線(神戸線・京都線)・福知山線(宝塚線)「大阪」駅徒歩11分
間取り：
専有面積：54.31m2～62.16m2
URL：http://www.umeda-fiona.jp/index.html
売主：株式会社 ミラージュパレス
施工：南海辰村建設株式会社
管理：株式会社東急コミュニティー

[131: 匿名さん]

そう思うんなら買えばいいんじゃないですか？他人の意見は気にせずに。
ただ、デベの信用含め色々考えて契約した方がいいですよ。
先々、必ず近隣のパークハウスと比べられますしね。

[134: 近隣居住者]

写ってない（笑）

[137: 購入検討中さん]

造りちゃちいんですか？　近隣の新築マンションと大差ないように思いますが。
シングルまたはDINKSにはいい広さと間取りだと思います。３０戸と少ないので、修繕費高くなるだけですからディスポーザとか機械式駐車場がないのは逆にいい選択ではないでしょうか。でも、駐車場や自転車置き場に道路から自由に入れるのはちょっと考えますね。
広い道路に面してないので静かなのは、とてもいいと思います。

[138: 契約済みさん]

137さんと同じように私も中崎町界隈の物件を見学しましたがあまり大差はないと思いました。
その中で最終決め手になったポイントは、生活をするイメージをしてみたときに、やはり立つ場所、間取り、日当たりに惹かれてフィオナさんに決めました。
今では、早く住めるようにならないかと楽しみで毎週のように前を通ってしまいます。

[139: 匿名さん]

価格が安いのは、安いなりのワケがあるのです。

[140: 匿名さん]

検討している者ですが、安い訳を教えて下さい。

[141: ご近所の奥さま]

140さんへ。
北区は大手の大規模マンションが乱立してきていますし、比較してしまえば、スラブ厚も薄く、柱が内側に出っ張っている旧構法を理由に、上下階の騒音が軽減する？との事でフローリングも厚いモノを使用していないようです。

けれども、近隣の中古マンションに比べれば、アネハ後 新築物件ですし、安心かと思いますよ。

立地、間取りは魅力的だと思います。

[142: 契約済みさん]

家族が入居予定の者なんですが、あと何戸ほど残っているのでしょうか？
わざわざ、モデルルームに電話するのも嫌なので、御存知の方、デベの方でも結構なので、教えて下さい。

[143: ご近所さん]

１０戸ぐらいでしょう

[144: 契約済みさん]

あと4邸です。

[145: 匿名さん]

あと3邸との事ですが、売り出し価格帯が最初になかった価格になっているんですが？
竣工前に、もう 値下げしているのでしょうか？

[146: 契約済みさん]

＞145
消費税が5％→8％になるので、10月以降の契約は
その金額分が上乗せされるようです。

私達は10月以降に契約した方がローン控除の額が大きくなるので、
あえて10月以降に契約しました。

ご参考まで

[147: 匿名さん]

↑返信ありがとうございました。
当物件は5％物件だと思ってました。
なるほど表示はそうなるのですね。
それなら、割安感が出て、完売するといいですね(^-^)/

[148: 契約済みさん]

ホームページが残り1邸となってますね

[149: 匿名さん]

完売したそうですね(^o^)/

[150: 匿名さん]

完売おめでとう(^^)/
このまま景気が良くなると良いですね(^_^)v

[151: 匿名さん]

契約者の方。火災保険どうなさいましたか？

[152: 匿名さん]

覚悟はしてましたが、隣のマンションと、かなり、密接してました。

[153: 匿名さん]

↑写真UPありがとうございます。
方向がよく分かりません。
南側は、一応狭い道ありますよね。

[154: 匿名さん]

>153さん
西側から撮影されてますね。北隣のマンションのタワー駐車場との間だと思います。
ここは現地で見てもすごく狭くてびっくりしました。飛び移れそうに感じるくらい近いですよ(笑)。
南側は、もともとある細い道に加えて、敷地内の車用通路の幅もあるので、思っていた以上に広かったです。