プラウドシティ淵野辺【契約者用】

[契約済みさん]

プラウドシティ淵野辺の契約者専用の住民スレです。
有意義な情報交換していきましょう。

所在地：神奈川県相模原市中央区鹿沼台２丁目1977-1
交通：横浜線淵野辺駅から徒歩７分
総戸数：340戸
売主：野村不動産
施工会社：前田建設工業
管理会社：野村リビングサポート

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/fuchinobe/
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/248217/

[61: 契約済みさん]

54さんの言うことも分かります。
売却する場合や賃貸で貸し出す場合などマンション住居者が
変更になった時に駐車場使用権を失います。
そのため、売却や賃貸される方は
駐車場がない状態で売却や賃貸を行わなければなりません。
これな非常にマイナス物件になってしまいます。
2年毎に再抽選が行われれば通常物件と同じになるということです。
このことについては私も心配です。
いつどうなるか分からないご時世です。
皆さんが持たれている物件の価値を下げないように2年毎に再抽選するように
して欲しいです。

[62: 契約済みさん]

設置100％のマンションになぜしなかったんでしょうか？
近くに100％のマンションありましたよね？
そちらならこのご時世、何があっても安心ですよ。
落選した方は野村に不満を言うなり、入居後に頑張って意見するしかありません。

[63: 通りすがり]

公式サイト、見た？
″完売御礼”だそうです。
おめでとうございます。

[64: 契約済みさん]

でもモデルルームもわりと狭かったから予想範囲内なのでは。あと、部屋は何も置いてないほうがかえって狭く感じるんだそうですよ。

[65: 契約者]

9階を購入したものです。内覧会は1月10日なのでまだまだで首を長～くして待っています。内覧をした方々、他の階からのバルコニーからの景色や玄関側からの雰囲気など、何でも結構ですので感想をお聞かせ下さい。宜しくお願いいたします！

[66: 引越前さん]

先日、内覧会行ってきました。
残念の一言です。

まず、契約時に鉄塔の線が目線に入らない階数を購入したいと第一に相談し、今の階数を購入しました。
丸かぶりでした。

これだったら10階以下でもいいから公園側を選べば良かったと思いました。
次に…
フローリングはボンドの染みだらけの上に、傷が数カ所。
新築で買ったんだよね？っと何度も何度も自問自答しました。

きちんと気を張って内覧した方がいいと思います。

他の方が別なプロの業者さんを同行させ内覧しました！という方を拝見しましたがどのような業者さんなんでしょうか？
詳しい方教えて下さい。

[67: 内覧前さん]

来週、内覧会の予定です。
内覧会業者は、某大手業者にしました。
傷や汚れは自分でも確認できますが、技術面は素人では対応できないと考え、依頼することにした次第です。
床の傾きや点検口内設備の不具合等が見つかる場合もあるようですが、そのようなことがないことを祈っています。

[68: 契約済みさん]

皆さんは、「NEXT PASS 10」の申し込みはどうされてますか。
一括払いだと高いと感じてしまう金額ですが、1ヶ月当たりに換算するとそうでもないので、安心のために入ろうと思っています。

[69: 契約者]

No.66さん、それは残念でしたね。新築マンションでは景色はシュミレーションで大体は想像出来ても、視界の範囲はカバー出来ませんよね。我が家も来週の内覧会でリビングからの景色にドキドキしております、低層階か高層階かで相当悩みましたから。フローリングもそれはあり得ませんね、その他の施工レベルも心配です。

No.68さん、NEXT PASS 10の申込は12月25日が締切であったと記憶していますが・・・。

[70: 契約済みさん]

>69さん
契約が遅かったことから、期限までにあと数日の余裕があります。
（皆さんとは周回遅れといったところでしょうか。）
年末年始は、インテリアや家電選びでバタバタしています。

[71: 契約済みさん]

事前に相談した上で購入されたのに残念ですね。
うちも南西側を検討するときに、電線の見え方がどうかを相談しました。
モニターで何階かの景観を見せていただいて、何本かの電線のうち、その位置では８階になるとちょうど電線が目の前というような
お話だったかと思います。


内装のクロスがかなり雑な貼り方でした。
フローリングも何箇所か手直し必要なところがありました。
室内は全体的に綺麗で、汚れは見つかりませんでした。

シートフローリングにコーティングをするか悩んでおります。

[72: 契約済みさん]

やはり内覧会は業者に同行していただいて正解でした。
素人では気付かない不具合があり、同行していなかったらと思うと恐ろしいですね。
エレベーターは思っていたよりかなり狭く、朝などは混雑しないか不安です。

[73: ３月引っ越し予定]

エレベーターはエントランス内に無く、廊下に有り外にあるんだと少しテンションが下がりました。内覧会では家は全体的にクロスの張りが雑だったので結構指摘してきました。72さん素人では分からない不具合ってなんですか？可能だったら教えて下さい。

[74: 契約済みさん]

私もエレベーターが外でガッカリしました。
主な不具合はドア関係と床鳴りなどですね。
特にドアはストッパーや鍵、たてつけなど結構問題ありました。

[75: ３月引っ越し予定]

７４さん、返事ありがとう。再内覧会に行くので確認してみます。内覧会の時は寒いと思っていましたが、床暖房がつけてあったのはありがたかったです。引っ越しの日も決まったので、綺麗になった部屋に早く引っ越したいですね。

[76: 契約済みさん]

もうすぐモデルルームも閉館してしまいますね・・

何度も足を運んだので、なくなってしまうと思うと、ちょっぴり寂しいですね。

[77: 契約済みさん]

みなさま、引っ越しの準備は順調にすすんでおりますか？！
入居まであともう少し！楽しみですね！

この近くで、カーテン屋さんなど、おすすめなお店などありましたら是非教えてください。

[78: 契約済みさん]

カーテンはオプション会でオーダーしたものが取付けされておりました。
高さがないせいかゴージャスな感じはありませんが、こじんまりとして良い印象になりました。


エントランスにはソファが設置されておりましたが、ソファの色味や大きな電気スタンド、カラーボックスを重ねたような棚は
カジュアルすぎて雰囲気に合わないと思いました。
内覧会でいくつか並べられていたテーブルと椅子の方がセンス良く、広く感じましたね。

あと少しで引渡し、楽しみです。

ところで、お部屋によってはリビングドアを開くと通路幅が狭くなり、ソファ等大きな家具・家電の搬入は大丈夫なのか？心配です。　開いた状態だと70㎝弱しかありません。

[79: 契約済みさん]

もうオプション品は取り付けてあるんですね。
明日、確認会に行くので楽しみが増えました。
幅に関しては、我が家もソファなど大きめのものがあるので、エレベーターや部屋の各所に不安があります。
内覧会で、他の方も同じような話をしているのが聞こえたので、やはり皆さん気にしているんですね。

[80: 契約済みさん]

うちもソファーなど大き目の家具がいくつかあるのですが、今まで引っ越しであまり気にすることなくすんなり搬入できていたこともあり、あまり考えていなかったのですが。。

ちょと不安になってきました・・・＠＠

エレベーターの大きさや通路の幅も測ってくればよかったです・・