プラウドシティ淵野辺【契約者用】

[契約済みさん]

プラウドシティ淵野辺の契約者専用の住民スレです。
有意義な情報交換していきましょう。

所在地：神奈川県相模原市中央区鹿沼台２丁目1977-1
交通：横浜線淵野辺駅から徒歩７分
総戸数：340戸
売主：野村不動産
施工会社：前田建設工業
管理会社：野村リビングサポート

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/fuchinobe/
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/248217/

[41: 契約済みさん]

まだ先のお話なんですが、内覧会の時って、みなさんはご自分でチェックされますか？それともプロの方に同行頼みますか？
どうしようか悩んでます＾＾；

[42: 契約済みさん]

うちは業者さんに同行してもらいますよ。

[43: 契約者]

オプションは食器棚とカーテン、納戸に棚を付けようと思ってます。皆さんは何を付けますか？それとも外注の方が多いんですかね？

[44: 契約済みさん]

オーダー食器棚と、カーテン、エコカラット、洗濯機上の棚、ピクチャーレールなどなど、検討した結果、すべて外業者さんに頼むことにしました。自分で頼むとなると結構大変だとは思いますが、比較的時間もあるので、ゆっくり楽しみながら進めていこうと思ってます＾＾

[45: 契約済みさん]

ハウスウォーミングパーティーの日程も決まりましたね。
皆さんは参加されますか？
私は子供のイベントと重なり、参加出来そうもなくて残念です。

[46: 内覧前さん]

前でも質問に上がっていましたが内覧会の同行業者ってどの程度の方が依頼されるのでしょうか？
義父から自分たちだけでは心配だから、必ずプロを連れていけと言われているのですが今まであまり考えていなかったこともあり、どの程度必要なものなのか少し悩んでいます。

仮に同行をしてもらうにしても、少し調べただけでもかなりの数の会社さんがあるので会社の良し悪しや価格の相場感もよくわかりません。
これからオプション工事を業者に依頼することや家具・家電の新調などお金がいくらあっても足りない状況なので、少しでも費用を抑える形で行けないかと考えています。
お金をかけずに自分たちで内覧会の検査を何とかする方法か、同行を依頼するでも安くていい業者など何かいい情報をお持ちの方がいれば教えてください。

ぶしつけな質問で申し訳ないのですが、よろしくお願いします。

[47: 契約済みさん]

>46さん
もし外注さんに何か依頼されるようであれば、無料で内覧会に同行してくれる所があるので、そういった業者さんを探すのはどうでしょうか。
うちはエコカラットとかバルコニータイルを依頼する業者さんに無料で同行してもらいます。

[48: 契約済みさん]

フロアーコーティングてみなさんは検討されてますか？

オプション会にはフロアーコーティングの項目がなかったということは、このマンションのフロアはコーティング不要ということなのでしょうか。
わかるかた教えてください。

[49: 契約済みさん]

フロアコーティングは検討しています。

ちなみに、その業者さんに内覧会に同行してもらい実際のクッションフロアの状態を確認してUVタイプかシリコンタイプかを決める予定です。

また、その他の工事の詳細をその時に決める予定です。

[50: 契約者]

フロアコーティングは不要です、との説明でした。もし一度コーティングを施した場合、定期的に塗り直す必要があるのでおススメしません、とのことでしたので、我が家はいたしません。

一昨日、物件を見てきましたが、マンション周囲の植栽が始まり、雰囲気が良くなってきましたね。

あと、今回気づいたのですが、ウィングレジデンスのエレベーターは12階位？！までしか行かないのですね、中心部のエレベーターが混み合うことになりそうだと思いました。

また、ヤオコーにも寄りましたが、駐車場が満車になる位、盛況でした。土曜日の夕方と言うこともあるのでしょうが、利用者が増えているようで安心しました。

契約者のみなさん、参考になる情報がありましたら、ぜひ教えてください。

[51: 契約済みさん]

今日は駐車場の抽選でしたね。
聞いたところ抽選番号の若い順から駐車場が決まるみたいですね。

[52: 契約済みさん]

落選しました…
駐車場数以上に申し込みがあったんですね。。。
外の探さなきゃ。
一番起きてほしくないことがおきてしまったー！

[53: 契約済みさん]

>52さん

駐車場残念でしたね。
落選した場合、野村の方でも近くの駐車場を探してくれると言っていましたよ。

[54: 契約済みさん]

1回の抽選で生涯権利を持てること自体おかしいと思います。
入居前から言うのもなんですが、
売却することになった場合に
駐車場がないことはマイナス条件になるのでちょっと心配です。
通常の場合は1年から2年程度で再抽選するのが普通だと思うのですが⁉︎

[55: 契約済みさん]

駐車場の申込みは総数で何件くらいあったんですかね？
どなたかご存知でしたら教えて下さい。

[56: もうすぐ内覧会]

54さん、駐車場の事は入居後、管理組合で話合いするしかないですよね。 普通は２年ぐらいで再抽選が多い気がしますが。まぁ、誰かが声を上げないとそのままでしょうね。

[57: 働く女子さん]

そういうのって、多数決で決まるんですか？そうなると、駐車場を保有してない方の方が少ないから絶対否決ですよね？よく、機械式と平面とがあって月々の利用料が違うから数年ごとにシャッフル、なんていうのは聞きますけど、ここの場合は他の場所に確保できる保障が何もないので余計難しそう。こうなってくると完売しなくてよかったのになーって思っちゃいますね。

[58: もうすぐ内覧会]

働く女子さん、管理規約に書いてありますが部屋の広さで多数決ですよね。ただ１回の抽選でずっとそのままは、少し不公平感がありますから普通の人ならちゃんと話せば以外と反対しずらいかもしませんね。５５さん駐車場の応募件数は野村不動産に聞けば教えてくれませんかね？

[59: 契約済みさん]

まぁ、駐車場が当選しても遠かったり、隣の方とトラブルあったりしたら、
数年後に再抽選を希望する方がいるんじゃないでしょうか？
入居後に駐車場問題ばかりにならないことを祈ります。

[60: 契約済みさん]

内覧をしましたが、思っていたよりもかなり狭く感じました。
物が多い主人が、狭すぎて何も置けないと不満を言い（私に言われても・・・）
せっかく楽しみにしている内覧でテンションが一気に下がりました。
リビングも狭く感じましたが、５畳のお部屋など家具の配置はどうされますか？
造り付け家具の方がスッキリ見えるでしょうか。