プラウドシティ淵野辺【契約者用】

[契約済みさん]

プラウドシティ淵野辺の契約者専用の住民スレです。
有意義な情報交換していきましょう。

所在地：神奈川県相模原市中央区鹿沼台２丁目1977-1
交通：横浜線淵野辺駅から徒歩７分
総戸数：340戸
売主：野村不動産
施工会社：前田建設工業
管理会社：野村リビングサポート

公式URL：http://www.proud-web.jp/mansion/fuchinobe/
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/248217/

[1: 契約済みさん]

南西側低層階を契約しました。
よろしくお願いします。

[2: 契約済みさん]

南東側低層階です。
よろしくお願いします。
楽しみです♪

[3: 契約済みさん]

南西側低層階を契約しました。
現在も近所なので建設現場をたまに見に行ってます。
よろしくお願いします！

[4: 契約済みさん]

近々インテリアオプション会がありますね。

みなさんは参加されますか？
またどんなものを頼む予定ですか？

いろいろやってみたいけれど、予算の都合もありますしね＾＾；迷ってしまいます。。。

[5: 2]

オプション会参加します
食器棚が欲しいなと思っているのですが約43万円～となっていましたので高いなぁ…と迷い中です
値段によりますがカーテンや家電も新しくしたいのでお願いしちゃおうかなぁと思ってます

[6: 1]

私もオプション会参加します。
ただ最初はそんなにオーダーする気はなかったのですが。
案内が来て壁面収納なんかを見たりするといいな～と思ってしまいます。

[7: 検討中の奥さま]

南東、上層階契約しました。
オプション素敵なんですが、どれも高いのばかりですよね。。
うちは洗濯機の上の棚と、食器棚は統一させたいので、申し込みます。
あとはコンロをIHするか悩んでいます。でも30万高くなりますよね。
みなさんはガス派ですか？
バルコニータイルは30万もするなら、タイルを安く購入して、他の業者で安く上げようかと考えてます。

[8: 2]

うちはガス派です
私は特にこだわりがないのですが主人が料理好きなもので
タイルやエコカラットはオプションではなく別でお願いする予定です

[9: 申込予定さん]

話は変わりますが、駅前の交番のお巡りさんと話す機会があり、いろいろ世間話しました。
鹿沼公園は夜になると騒ぐ人がよくいるようで、通報が頻繁にあるそうです。
春は遅くまで花見で騒いだり、夏は花火をして騒いだりがあるみたいですね。
私は小さい頃に、似たような環境に住んでいたので、そういった苦情の想像はついていましたが、やはり夜は気をつけた方が良さそうです。

[10: 契約済みさん]

南西低層階契約！
第三期も売れ行き好調！

本日、仕事中にこっそりモデルルーム契約掲示板の花を確認しましたら、残が約40くらいです。

完売も間近か！？

[11: 契約済みさん]

売れ行きは好調みたいですね。
でも、南東側の日陰になりそうな列が、全く売れてませんよね？
このままで売れるのか、値下げでもするのか気になるところです。

IH我が家も悩みましたが、ガスにしようかと考えてます。
オプションは、どれもいいものなんでしょうが、高くて手が出ません。

[12: 2]

9さん
周辺大学の花見といえばやはりあそこになってしまうんですよねぇ
ただ、飲み会というと町田に出る人が多いので繁華街に近い住宅よりはましかなと思っています
私は小さいころ繁華街近くに住んでいたので鹿沼公園の騒音程度は気にならない気がしています＾＾；

10さん
素敵情報ありがとうございます
順調に売れてくれるといいですねぇ♪

[14: 契約済みさん]

野村オプションはどれも割高でしょうか？
やはり他業者で頼んだ方が安くすみますかね。
または物によっては野村オプションの方が安いこともあるんでしょうか？
他業者から見積りを取得して比較された方がいれば是非教えて下さい。
宜しくお願いします。

[15: 2]

14さん
オプションの冊子が届きましたが、思っていたほどバカ高い！って感じじゃありませんでした
オプション会で実際見てみて決めますが食器棚も40ウン万円～ってことはなかったのでほっとしています

[16: 契約済みさん]

横型ＬＤのＭＲの公開は6月2日までで終了なんですね・・・・ちょっと寂しいなぁ。。

[17: 購入検討中さん]

オプションの冊子は家に送られてくるのですか？

[18: 契約済みさん]

17さん
オプション会の日程が近づいてくると、レターパックで自宅へ送られてきますよ。

[19: 2]

MR契約掲示板、週末の時点では60戸弱でした。
南東の真ん中あたりが残ってる印象ですね。

[20: 購入検討中さん]

18さん
ありがとうございます！
だとすると、そろそろ送られて来るのかもしれません。
ワクワクしてきました！

[21: 匿名さん]

私はもともとここらへんに住んでいたものです。
鹿沼公園は夜になると危ない人とかが集まるので有名でした。
痴漢や不良が集まってました。
今は昔ほどではないと思いますけど夜は近づかないほうがいいと思います。

[22: 契約済みさん]

皆さんは、いつ入居されます？
仮に来年の4月に入居した場合、新しい住宅ローン減税の適用を受けれるんでしょうか？

[23: 契約済みさん]

〉22さん
それは無いです。
だとしたら消費税も8％じゃなきゃ不公平ですよ。

[24: 匿名さん]

22さん
購入してから半年以内に入居しないと住宅ローンの減税は受けれないんですよ。
住民票を移せば大丈夫ですけど。

[25: 2]

オプション会行ってきました～
どれもこれも欲しくなってしまって困りました…
照明が結構割引されていたのですが、ネットで調べたところ○○カメラとかの方が安いですね
色々見積もりは出してもらったのですが、結局オプションでの注文はごくわずかになりそうです＾＾；

[26: 契約済みさん]

我が家もインテリア行って来ました！
上下食器棚だけで70万とかでビックリしました。
加工なしのただのミラーですら、割引きして45000円ですし、さすがの価格ですね。
みなさんは、表札も頼みますか？
ネットで見ると、同じような物が半額くらいで注文出来そうですよね。
エコカラットとバルコニーも、やっぱり他に頼もうかなと思いました。

[27: 匿名さん]

業者はオプションで儲けてるんですよ。
あんな高いの買うならIKEAで買って飽きたら買い換えたほうが全然いいです。

[28: 2]

やっぱり高いですよね～
色々見比べて注文するか決める予定です
カーテンの高さにギョギョー！！でした＾＾；

[29: 契約済みさん]

表札は悩むほどの価格ではありませんが、半額で買えるのならば注文しないかもしれません。

バルコニーのタイルは、10年を目処に大規模修繕があって、そのときにタイルを撤去しなければならないので
ここの業者に頼めば撤去してくれて保管もしてくれるそうですね。
但し、その費用が１０万円？と聞いた記憶が・・・・・。
もはやサービスとか特典とはいえない気がしました。

食器棚７０万ですか。。
特注にすると１００超えそうですね。

造作家具の見積もりをお願いしていますが、ビックリな価格になるのでしょうね。

他店と比較して、価格が大きくかけ離れているようなら
オプションは考えてしまいます。
アフターのしっかりしている業者はたくさんあると思うので。

カーテンや照明も、もっとじっくり現物を見て決めたいです。

[30: 契約済みさん]

オプション会行ってきましたが、やはり高いですね～
全体的に割引率もよろしくないですよね・・・

まだ入居まで時間もたっぷりあるので、他で、どこか評判のよさそうな業者さんをリサーチしてみようと思います。

[31: 契約済みさん]

第4期販売も終了しましたね～どのくらい残っているのでしょうかね＾＾；

６月２９日から、横型ＬＤのほうのモデルルーム、リニューアルされるみたいですね。
間取り変更なしの形になるのでしょうか。

みなさんはリニューアル後のモデルルームみにいかれますか？

インテリアなど参考にできそうですし、ちょっと楽しみですね♪

[32: 契約済み]

第4期販売終了したけど相当売れ残ってるみたいです。
第1~3期での分もキャンセルが結構あるらしいです。
営業さんに頑張ってもらって早く完売してもらいたいですね。
いつまでも売れ残っているといかにも人気のない物件みたいに思われますから。

モデルルームは参考になりますよね。
あんなにするには相当の費用が掛かるけど雰囲気は真似したいですからね。
新しいモデルルームに行ってみたいと思います！

[33: 契約済みさん]

オプションのお話ですが、やっぱりマンションで依頼するのは高いですよね。
自分でネットとかで探した業者に依頼する場合、やっぱりマンションサイドの人にはいやな顔されるんでしょうか？
担当者の方がいい方だったので、あまり反感は買いたくないなぁとは思うのですが、背に腹は変えられないかと。

ご自分で業者を手配される方は、事前にマンションサイドに断わっているのでしょうか？

[34: 入居予定さん]

33さん
今更かもしれませんが、オプション工事を外部で依頼することは問題ないはずですよ。

というかうちもその予定です。
色々な工事内容の中で何点か野村に確認することがあったので、正直に話して確認をしましたが普通に教えてくれましたので、嫌な顔をされるとかいうこともないでしょう。


オプションの話しでついでなのですが、皆さんはどんなオプションを検討していますか？
紹介されるとなんでもやりたくなってしまうので、、、
これは最初にやっておいた方がいいよっていうのがあれば教えてください。

[35: 契約検討中さん]

今、値引きが結構あると思うんですけど、どれくらい下げてくれるんでしょうか。

[36: 契約済みさん]

＞34さん
ご返答ありがとうございます。大丈夫と聞いて安心しました。
うちはとりあえずエコカラットとピクチャーレールと室内干し器具を考えています。

あとは商談している業者さんから薦められて検討しているのが、水周りのコーティングをどうしようかなぁと。
その他のものは引越してからでもゆっくり考えていこうと思っています。
34さんおすすめのものなどありますか？

[37: 2]

>34さん
レンジフィルターは買っておく予定です。
あとクローゼット内の棚、洗濯機置き場の棚を検討中です。

フロアコーティング、水回りコーティングも迷うのですが、外部にお願いするかなぁと思ってます。

[40: 2]

>38さん

わざわざありがとうございます！
教えて頂いたHPを見て、じっくり考えてみます＾＾

[41: 契約済みさん]

まだ先のお話なんですが、内覧会の時って、みなさんはご自分でチェックされますか？それともプロの方に同行頼みますか？
どうしようか悩んでます＾＾；

[42: 契約済みさん]

うちは業者さんに同行してもらいますよ。

[43: 契約者]

オプションは食器棚とカーテン、納戸に棚を付けようと思ってます。皆さんは何を付けますか？それとも外注の方が多いんですかね？

[44: 契約済みさん]

オーダー食器棚と、カーテン、エコカラット、洗濯機上の棚、ピクチャーレールなどなど、検討した結果、すべて外業者さんに頼むことにしました。自分で頼むとなると結構大変だとは思いますが、比較的時間もあるので、ゆっくり楽しみながら進めていこうと思ってます＾＾

[45: 契約済みさん]

ハウスウォーミングパーティーの日程も決まりましたね。
皆さんは参加されますか？
私は子供のイベントと重なり、参加出来そうもなくて残念です。

[46: 内覧前さん]

前でも質問に上がっていましたが内覧会の同行業者ってどの程度の方が依頼されるのでしょうか？
義父から自分たちだけでは心配だから、必ずプロを連れていけと言われているのですが今まであまり考えていなかったこともあり、どの程度必要なものなのか少し悩んでいます。

仮に同行をしてもらうにしても、少し調べただけでもかなりの数の会社さんがあるので会社の良し悪しや価格の相場感もよくわかりません。
これからオプション工事を業者に依頼することや家具・家電の新調などお金がいくらあっても足りない状況なので、少しでも費用を抑える形で行けないかと考えています。
お金をかけずに自分たちで内覧会の検査を何とかする方法か、同行を依頼するでも安くていい業者など何かいい情報をお持ちの方がいれば教えてください。

ぶしつけな質問で申し訳ないのですが、よろしくお願いします。

[47: 契約済みさん]

>46さん
もし外注さんに何か依頼されるようであれば、無料で内覧会に同行してくれる所があるので、そういった業者さんを探すのはどうでしょうか。
うちはエコカラットとかバルコニータイルを依頼する業者さんに無料で同行してもらいます。

[48: 契約済みさん]

フロアーコーティングてみなさんは検討されてますか？

オプション会にはフロアーコーティングの項目がなかったということは、このマンションのフロアはコーティング不要ということなのでしょうか。
わかるかた教えてください。

[49: 契約済みさん]

フロアコーティングは検討しています。

ちなみに、その業者さんに内覧会に同行してもらい実際のクッションフロアの状態を確認してUVタイプかシリコンタイプかを決める予定です。

また、その他の工事の詳細をその時に決める予定です。

[50: 契約者]

フロアコーティングは不要です、との説明でした。もし一度コーティングを施した場合、定期的に塗り直す必要があるのでおススメしません、とのことでしたので、我が家はいたしません。

一昨日、物件を見てきましたが、マンション周囲の植栽が始まり、雰囲気が良くなってきましたね。

あと、今回気づいたのですが、ウィングレジデンスのエレベーターは12階位？！までしか行かないのですね、中心部のエレベーターが混み合うことになりそうだと思いました。

また、ヤオコーにも寄りましたが、駐車場が満車になる位、盛況でした。土曜日の夕方と言うこともあるのでしょうが、利用者が増えているようで安心しました。

契約者のみなさん、参考になる情報がありましたら、ぜひ教えてください。