【契約者専用】ザ 湾岸タワー レックスガーデン PARTⅢ

[契約済みさん]

ザ湾岸タワーレックスガーデンのPART IIも１０００件になったのでPARTⅢです。

物件URL：http://wangan456.jp/
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/265293/
前住民スレ：PART I：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/148679/
　　　　　　PART II：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/250169/

所在地：東京都江東区東雲2丁目12番6、12番8、12番39（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩3分 、東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩12分
　　　東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩18分 、山手線 「東京」駅 バス28分 「深川車庫前」バス停から 徒歩2分
売主・事業主：正友地所
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：前田建設工業株式会社　東京支店
管理会社：丸紅コミュニティ管理会社

[801: 784]

>>792さん
食べログチェックしました。いいですね〜。昭和！！！一品料理が美味しそうだし、お手頃！！！
ここもリストに入れておきます。
ありがとうございます(^ ^)

[802: 784]

>>793さん
キャナルコートは広そうでまだ足を踏み入れていませんでした。。。でもケーキも美味しいなら行かなくちゃ⭐️
ありがとうございます！

[803: 784]

>>794さん
プチネタも嬉しいです！ちょこちょこチェックが必要ですね^_−☆
ありがとうございました

[804: 784]

>>797さん
7月初旬に東雲でオープン予定とのことです。ただ他はまだわからず

[805: 住民さんＡ]

784さん、東雲の杜とは、このマンションの公開空地ですよん。そんな名前がついているんです。

あ、菊水、ぜひ行ってください。

それと、BROTHERSって、ハンバーガー屋も、そこそこ有名のようです。
デリバリーとテイクアウトだけでなく、席数は少ないですが、お店の中でも、出来立てハンバーガーがいただけます。

[806: 住民さんＢ]

昨日ロビーのパーテーションのガラスが割れちゃったみたいで、管理会社の人が掃除してましたね。割ってしまった子が怪我しなかったのなら不幸中の幸い。

[807: 住民です]

スカイラウンジ
利用者としては、大人時間設定を希望するなあ
12時まで位利用したいくらいです。
子供NGで、静かな夜を楽しみたい

けれど、ドンチャン騒ぎする輩が居るから無理なのかな
せっかくの、施設なのにね
なんでも、このマンションの、ラウンジは防音壁が無いとのこと

なんでだ！

[808: マンション住民さん]

807さん

確かに同意。
大人時間で使いたいときもありますね～。

自分の部屋ではないからどんちゃん騒ぎOK、汚してもOKと勘違いする馬鹿がいるから、色々制約が出来てくるんですよね。

[809: マンション住民さん]

床・壁の防音の他、窓を開けたり、通気口からの音漏れ、
特に去り際、玄関を明けたときに大きく音が漏れたりしますね。

楽しかったテンションのまま廊下をしゃべって帰れば迷惑にもなりますし、
就寝時間帯、ルート的にも居住エリアと完全な区分けしていないので仕方ないところでしょう。

[810: 住民α]

やはり、ラウンジは、少量時間9時に移行するとの答え

これは、ここだけの、独り言です、
投書するほどではないので 9時以降使用は、加算料を取り、スカイラウンジフロアや、下の住戸に、振り分けて
これで、我慢してょ〜❤️ってのはだめでしょうか？
米軍基地の和解金！みたいに

無理かな！無理ですょね

たわごとでした

[811: 住んでます]

ラウンジ使用、住民は、マナーいいのです
お客様がねぇ 騒ぐんです

止めても効きません
これからは友達選定、考えます
だから、夜時間、作って！

[812: 住んでます]

外部者の、マナーはたしかに悪いかも
わかります
エレベーターのなかで、パーティーだから、騒ごうねぇ
遠慮なく騒いでいいんだょーと、いってる外部者を、見た
こりゃ困ったわ！


でも、それは招待した側の責任！

[813: 住民さんＤ]

やっぱり21時になっちゃうんでかぁ。
残念っ！

軽い食事をするにしても、（18時半）持ち込み、用意→食事→片付け掃除→返却手続き（21時）、2時間半ではゆっくりくつろぐって感じではなくなっちゃいますね。

署名でも集めたら再検討してくれんのかな？

[814: 住びと]

>>813さん！たしかにねぇ
準備と後かたずけ入れたら、中身薄っ！
午前の貸し出しを早くして、夜の部を5時から！とか

署名ですか、それより、もはや
嘆願書に、なったりして

わたしは、マナー良く使ったょ
注意されなかったもの

知り合いは、3回注意されたと言ってた
そんなのがいるから9時エンドなんです。

理事会さん、これを読んで欲しいょ

[815: LEE]

なんで、9時に、なるんだ！
なんでだ！
なんてこった！

[816: 住居人]

9時に、慣れましょう
マンション外に帰る人も電車には、困らないし
二次会行くにもいい時間
もともと9時だったのですから

[817: 入居予定さん]

現状でいいやーですと
それじゃー
進歩ないじゃーん

[818: 住居人]

>>817さん、だって進化して10時エンドにしてNGだったのですから
9時で、慣れようって進歩では？

ちがうか？
妥協か！アハ

[819: 入居予定さん]

818さん
それ妥協ですから！（笑
でも、妥協が必要な場合もあると言うのは理解できますです(^^;)
確かに進歩してNGになったので致し方ないかも（苦笑）

なんか今回の場合は、一部のルールを守らない奴らのせいで、ルールを守っている人達が不利益を受けるというのが非常に腹立たしく思えまして、府に落ちないのですよぉ。

[820: スカイラウンジ使ったことない住人]

３１階の住人、30階の、居住者
迷惑してるのでしょうね。
一時間、利用時間を短くするから少々は、我慢してねって折衷案かな

今回こ、措置で喜ぶの何軒？
悲しむの何軒？
30.31は、管理費高いからなかぁ
世の中多数決じゃないってことか？

[821: 住人]

11時までに利用時間を延長して
9時以降の、料金は、割増
その料金は迷惑料金として近隣に分配！

だめですょね〜こんな案

金の、問題じゃないっつーの

[822: マンション住民さん]

元々が9時で設計されていたものが、（３０．３１Fが入居前に）理事会判断で10時までに(仮)変更したものの
深夜に使う事を考えた設計でもなく、利用者（居住者およびその客）が終了時間が深夜である事も考えず
駅前居酒屋とその上がり感覚で騒いでいたのが原因とすれば、フロア住民のワガママみたいに言うのは
よろしくないのではないですかね〜。

[823: 住民]

>>822さん、ってことは、理事会が規則を変えたってことですか
その、変更はやはり10時終了が、いいということだっんですよーね

その、いいことが、中止になるのか、、、

せっかくの、施設〜宝の持ち腐れ？

[824: マンション住民さん]

でも自分が30階 31階の住民だったとして、仕事終わってくつろいでるのに、ガヤガヤうるさい音が聞こえたら、
自分はリラックスできないですもん。九時でもしょうがないですね。

[825: マンション住民さん]

>>823
本来、騒音許容時刻など一般的な生活環境を考慮したことからの21時と考えられますが、
変更時には上２フロアはまだ入居していなかったので、その時には騒音などの判断材料も少なく、
考慮されないまま時間変更を行われたように思います。

それを、理事会が状況を見て見直しして、戻したということになりますね。

[826: 入居済みさん]

ここのラウンジ、片付け状態は、いいです
先日、ママ友マンションの、ラウンジに状態されて、行ったら 直前の使用者が
吐いちゃって、予定は、一瞬にして実施できず

予約のビザは届くし、カクヤスからビールは届くし最低

この、ラウンジは、今のところトラブルに遭遇してないなぁ
なかなかマナー良いですょ

[827: 契約済みさん]

マンション裏の駐車場が工事入ってました。
マンション建つのですか？

[828: マンション住民さん]

ラウンジについてお話している横からスミマセン。

パチンコ屋の３階、前にドンキがあったところに工事予定と張り紙がありました。
何かお店が入るのかなぁ、と期待しているのですが、どなたか情報あれば教えてください。
個人的にはスポーツジムか、紀伊国屋や成城石井みたいなスーパーがいいと思っています。

[829: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

フィットネスクラブですよ。
パチンコ屋と同じノブタが運営するもののようです。9/1オープン予定で、もう会員受付中みたい。ネットで検索してみてください。

[830: 住民さん]

これですね！
http://www.nobuta123.co.jp/fole/

セレブが使うジムマシーン満載ってすごい、、、、
加圧、エンダモ、ヒーリングもあるようです。

プールはないですね。　プールはグランチャがあるからいいですかね。

でもジムだと、豊洲西小のジムが安いから足を延ばせば
そっちでも最低限のことはできそうではあります
（西小のプール、すごいキレイでした！）

[831: マンション住民さん]

パチンコ屋さんのドンキの後。ファッションセンタ～♪しまむら～。になるとかなり前に聞きました。
いまだにOPENしていないということは、間違った情報だったのでしょうか？

[832: マンション住民さん]

あそこはパチンコ屋の上という条件をものともしないであろう客層のドンキですら撤退した
物販テナントには全く向かない立地ですから…

しまむらという噂も、期待からでただけの想像の話でしょうね。

[833: 入居済みさん]

ノブタグループ系の出店となったんですね

なるほどね

カラオケ屋が出来ると言う方もいて遊興施設が、入ると思ってました

[834: 匿名]

パチンコ店の上に立地する「ハイクオリティ・フィットネス」を東雲や豊洲などの方々が選ぶかな？？？

ともかくジムってことで残念です。

[835: 入居人]

朝のエレベーター 混む
電車一台を、乗り過ごした。
電車に乗る必要のない小中学生は、朝に限り一番奥の広いエレベーターに、乗るよう決めたいくらいだ

いつもなら電車に乗れる時間だったが、今朝は、小学生が、ふざけていて乗りこむのに手間をかけてなかなか、ドアを閉める事が出来ず

次は注意しよう、と思ってる。

りんかい線一台逃しは、イタイ

[836: 契約済みさん]

>>835
最初からこのマンションはすべて止まるエレベーターなので、高層階は時間かかるのは、大人のあなたでしたらわかっていたはず。私も早めに家をでますよ。

子供に責任はありません。

確かに必要なときは注意する事は大事ですよ

[837: 入居済みさん [男性]]

835へ

子供へ矛先を向けた批判をこんな所に書き込む奴がいるのが怖い。

わかってることなんだからゆとりもって家を出ろっての。

どちらかというと明らかにスペースがあるのに詰めない大人と3号機エレベーターのボタン押しが問題。

[838: 住民]

>>837
836へ
いつも早めに部屋は出ている。

そんな事はあたりまえで、出社には、当然時間の幅は、持っている
毎朝子供の事だから、と、たいていは大目にみている、けれど自分達だけのＥＶではないのだから、他人への迷惑を考えないのは、よくない

高学年にもなれば分かるはず。
だから、子供に罪はないにも疑問あり
836さんは親の罪ということが言いたいのだろうか？

837の矛盾の矛先を子供に向けるのが怖い？
なんの矛盾だろうか
ましてや矛先を子供に向けてなどいない
言葉の使い方に、誤りがあり

[839: 入居済みさん]

>>838

矛盾、ってどこに書いてあるんですか？
なんだか思い込みの激しい感じの人ですねぇ。文体もおどろおどろしいし。

大きなゴミ持ったり、スマホ操作空間を確保したりして詰めなかったり、大人の方が問題かと。

それを奥のエレベーターに乗せたいだの書くから反論されるのかと。

混む時間帯のりんかい線なんて乗り過ごしても数分ですよね？そんなに痛いですか？ゆとり持って出社してるんですよね？

混むとわかっててその時間のエレベーターに乗っておいて小学生をターゲットに
文句をこんな所に書くのが怖いですよ。

[840: 契約済みさん]

>>838
罪？
おまえ小さい奴だな！

掲示板が無駄。

大人なんだから、心に余裕もて。

[841: 住民さんＡ]

まぁ、でも、子供を叱れない、しつけない親が多いのも事実だな。

子供だから仕方ないよね～と思うのは他人が思うことで、親が思うことではない。
これを誤解している親が多いと思うことはしばしばある。
（このマンションに限らずね）

[842: マンション住民さん]

ほっこり

[844: 内覧前さん]

でたっ！
ついに出た！
内覧前や！
このスレッド知って200位遡って読んだら！面白いやないの
ジジイE論争には、笑わしてもろたわ！

もんく言わんと住もうなぁ
この、マンションなかなかおもしろいで

[845: マンション住民さん]

晴海通り側に観光バスやトラックが止まって、停車というよりは
けっこう長い時間おやすみがちなの、なんとかなりませんかね、、、

タクシーが捕まえづらいし、
なんていうか、気分的に、玄関出てトラックバスばばーーーーんだと、気が滅入ります。

なんか、湾岸レックスの前は、そーいうことしてもいいとか、
運転手にとっての、有名スポットになってるのかしら。

[846: 内乱前さん]

>>844
関西弁丸出し。
特定人物丸出し。

内乱前の内覧でした。

[847: 住民でない人さん]

ネタも混じってるでしょうし、敢えて煽りや、其に反発を楽しんでる方もいるでしょうし、ある意味名物掲示板になっても面白いね。

私もこの掲示板を楽しんでます(笑)

2ch的なノリもオープンな掲示板としては面白いね。

[848: 内覧前さん]

844です！
846さんに、バレてしまったか

内乱前の内覧ってか！
ひゃー

[849: 住民さんＡ]

845さん

確かにバスやトラックが何台か駐車していると気になりますね。
気が付いた時に地道に110番して迷惑駐車を注意してもらうしかないですねぇ。

道幅も広いですし、交通量も少ないですし、路肩も長いので休憩するには絶好の場所なのかもしれませんね・・・

[850: 住民X]

パトカーがやってきて、バスが移動します。でも、
五分もしないうちに、違うバスがやってきます。
晴海通りより中の道は、道幅が狭く、バス会社や運送会社など大型車が出入りするから、どうしても、晴海通り沿いに停車となるんですよね

これからの時期、クーラーを効かせるためアイドリングで停車されたら、なを気分悪くなりますね

宅配便なども、バスがある為に離れた所に停める事も、茶飯事のようです。

この辺りのマンション、企業、商店どこも迷惑だと感じているようで、
東雲側晴海通りにあるマンションの住民が、バスドライバー相手に怒鳴ってるのを見ました。