【契約者専用】ザ 湾岸タワー レックスガーデン PARTⅢ

[契約済みさん]

ザ湾岸タワーレックスガーデンのPART IIも１０００件になったのでPARTⅢです。

物件URL：http://wangan456.jp/
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/265293/
前住民スレ：PART I：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/148679/
　　　　　　PART II：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/250169/

所在地：東京都江東区東雲2丁目12番6、12番8、12番39（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩3分 、東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩12分
　　　東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩18分 、山手線 「東京」駅 バス28分 「深川車庫前」バス停から 徒歩2分
売主・事業主：正友地所
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：前田建設工業株式会社　東京支店
管理会社：丸紅コミュニティ管理会社

[666: 総会出席住民]

あの、ご老人が、時間を取り過ぎたから言いたい事が、タイムアップで、言えませんでした

つまり、理事会強制終了って状態にイラっときました

[667: 住民]

総会、スカイラウンジでは、無理？
花火の時に、あんなにたくさん入れるんですから

[668: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ここに噴出しても仕方ないので、匿名でも意見箱に投げておきましょう。

[669: 住民]

どんな総会だったのだろうか

活気があった総会だった？

ワンマンショーで、しらけた総会だった？

[670: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

あのご老人はあれだけ噛みつきながらも次期理事に
立候補してるから覚悟があってすごいですね。
ちょっと感情的に自分の意見を押し付け過ぎてましたが。。
理事の方々はほぼボランティアで大変だろうに、
あれだけ文句言われるんじゃやってらんないですね。
来年以降、みんなやりたがらなくなりそうな。。
ご老人よりは、それに乗っかって文句言ってる人にイラっとしました。
マンションの運営なんてどうでもいいよ、よきにやってください、っていう、委任状を出して参加してない
多数の住人のスタンスもそれはそれで一つの意思なので
あの総会を議論の場にして紛糾させちゃうのは
違うだろ、と思います。
ご老人の言うように、分科会？みたいなので
住人集めてディスカッションしていろいろ決めてけば
揉めないかもですね。
まぁ、それをやる人がどれ程集まるかは疑問ですが。。

[671: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

丸紅さん、団地じゃないんだから、エレベーターホールとかに周知紙を貼るセンス止めた方がイイですよ！

他のタワーマンション見て下さい。
管理センスを疑われますよ。

掲示板があるんですから…

[672: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

直接意見伝えたらどうですか。
こんなとこ書いても伝わらないですよ。

[673: 住民フランス人形]

来年は、総会行かないわ

議事録見るだけでいいわ

花見に行った方が、楽しいわ

[675: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

総会での一連のご発言は、全うでしたし、そのおかげで（関心の低かった）他の住民の方も意識づけされた部分も多かったと思います。実際にそう発言されてた方もいらっしゃいましたよね。（具体的な話はここでは控えますが。）
総会の時間が長引いたのは事実ですが、それだけでマンションの価値がどうこう、という話ではないと思います。
事実、住んでて今のところ不満はありません。
一住民の意見ですが。

[676: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

あんな空気の悪いディスカッションが好きな人はいいけど
大半はウンザリだろうし、理事なんてゴメンだ、って思う人多くなるわな。
理解深まるのはいいけど、ちょっと執拗にせめすぎ。
他のマンションも大規模になるほど揉めるらしいけどね。
偉そうに意見言う奴が集まって理事会やってくれりゃいいと思うわ。

[677: 入居済みさん]

>>675
総会の意味が分かってない。
あの場での意見が何の意味があるのか？

普段から活動している方に任せるなら、任せるべきです！全うな意見なんてある程度方なら誰でも言えますよ。

あの総会では、あなたのような方々が身勝手にしかみえませでした。

参加した住民の意見を代表して。

[678: 住民さんＡ]

>>670
私も、言うだけでなく理事会に立候補されるのはすごいと思いました。

[680: 総会出席住民]

総会で、言うべきことと、投書箱に投げ込む内容の事
混同されていて、イラッとしました。

管理会社や理事方々の、議事進行に従わない態度には閉口した
もっと強い態度で議事を仕切れなかった管理会社や
理事方々も、良くなかった

あの老人は総会出席者は全て、ご近所様と思って無いのではないか！
ご近所同士であんなに役員に噛み付くようなモノの言い方をしたら村八分になるよ

[683: 入居済みさん]

>>680
確かに。

あの老人にはギャフンといわせなあかへん！

[684: 住民さん]

>>677　さん

勝手に住民代表だなんて言わないで下さいよ（笑）
その方が身勝手ですよ。
私も参加してましたが、あなたとは違う感想を持ちましたので、、、

「一住民の意見」となされてる
675さんの方がスタンスとしてよっぽどフラットだと思います。

私も一住民としては、大方675さんに賛成です。
あの場での議論は質問する側の”言い方”の問題はありましたが
あの老人の方が指摘したポイントは、なるほどと思うことはありました。

総会事前に、
【議論の場】として分科会や公聴会をやった上で
（当日出れない人もここならチャンスが生まれますね）
【決議の場】として総会をやれば、
”体育館を借りてる時間内”に収めることはできると思います。

議論と決議を同じ日にしちゃう余地を残すとああなる可能性が高いのでしょうね。

[685: 入居済みさん]

意見が色々出るのは良いことですね。
ただ、場所をわきまえる必要はありますが。

ここに書いてある内容をm-cloud上で皆が活発に投稿し合えたらもっと良いのになぁとふと思いました。

やっぱり皆さん、名前が出ると意見書きにくいですよね？
本来は名前が出たら言えない意見は良くないとは思いますが。

偽名で投稿できるスレッドを作ることが出来ないか、投書してみます。

[686: 住民さんＡ]

ゲストルームの予約について

ゲストルームの予約状況を確認するとかなりの稼働率であるみたいですね。
なかなか予約が取れない・・・

他のゲストルームがあるマンションの友人何人かに聞いてみたのですが、他のマンションは割と予約が取れるようです。
皆さんの周りはいかがですか？

そのような感じなので、不正利用（営利目的など）がないか心配になってきます。

[687: 住民A]

確かに予約取れませんネー。
一度利用者の内訳等開示しても良いのでは？

【一部テキストを削除しました。　管理担当】

[688: 理事会参加者]

時間がないからと、総会が切り上げられたことは、良くなかった
私も、意見を、持っていましたが時間がない！と何度も丸紅さんから言われ、加えて時間がかかることなど、おかまいなしの、彼

もっと長い時間、会場を借りておくべきでさしたね

来年は対策を講じてください。

[691: 入居済みさん]

マンション前のバス駐車
不愉快〜なぜ、ここに停めるんだ

あの理事の元気なジジイなら、退散ささせてくれるだろう
総会でなかなかだった様だから期待しよう きっと諦めることなく、理事として対応してくれるだろう
期待してる！

[693: 契約済みさん]

ラウンジ、２１時までになったんですか？

前から騒音問題がどうのこうのと張り紙はありましたが、時間規制しての対応となったんですかぁ。
残念ですね。

騒ぎすぎる方がいたのか、はたまた、過敏な方がラウンジの近くに住んでいるのか。
たぶん後者ではないかなと思っています。

ラウンジで少人数でいたって普通にお酒飲んで会話していたら、うるさいと苦情がきたものでビックリした経験があります。
これで文句言われたらヒソヒソ声で話すしかないよね、と。

そんなに過敏ならラウンジの近くの家買うなよな～、と激しく思いましたｗ

[694: マンション住民]

そうですね
あのジジイに、駐車バスの対応したらして貰おう
適材適所

マンション住民環境対策担当ってあたりかな

バス会社、中国人企業、バスドライバーに、説教して貰おう

[695: マンション住民]

ラウンジ利用、静かに使用していたの注意されたのですか
騒音 臭気は感じ方基準が違いますからねえ

どれくらいが、クレーム基準なんでしょう

スカイラウンジは大勢で利用するから一人それぞれが、大騒音を出してなくても
人数によっては、大音量になるかも
子供が、5人集まったら静かな訳がない

漠然と煩いではなく、どのような内容でクレームが、あるのか、知りたいですね


そういったことをしるスベはないのですか？

[696: 住民A [男性 50代]]

クレームが事実としたら、ラウンジの近所を納得して購入してるはず。
戸建てでもゴミ集積所前住居も同様のケース有り。
常識内での利用なら全く問題なし。過剰反応はむしろ共有施設としてのラウンジひいてはマンション自体の資産価値低下につながり、他の購入者への不利益をもたらすものと思いますが・・・。

[697: 住民A [男性 50代]]

さて、先のご老人の出番では！

[698: マンション住民さん]

ラウンジは結局21時までになったんですか？
22時に変更しといてクレーム来たから戻すとか、
事前にラウンジ階居住者と協議しとけって感じです。

協議の上で変更したのなら、クレーム出す方がおかしいですね。
度を超えた騒音に関しては確かに注意喚起が必要ですが、
利用時間については了承していたはず。
騒音と利用時間は別問題です。
時間を短縮したところで、騒音の問題は解決しないでしょ。

総会のジジイじゃないけど、確かに言いたいことはたくさんありますね。

エレベーターホール前の間の抜けた空間もなんとかしてほしいです。
なにかしら家具やオブジェを配置すれば解決する話でしょ。
なんか色んな意味で“センス”を感じません。

[699: 契約済みさん]

ほっこり。

[700: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>698
自分が何するでもないのに
上から目線で偉そうにいえるこういう人が一番厄介。

[701: 住民さんＡ]

まったり。

[702: マンション住民さん]

ラウンジ、21時までに変わったとしたら、ある一定の住居の意見を聞いて時間短縮であり、その他の住居の意見は聞いてくれないのかなー。文句言った者勝ち？？

世の中そんなものかもねー。

総会も行ってないし、理事会メンバーでもないし、ただお金を払って住んでいるだけなので、従うしかないけど（笑）

住民の意見聞く会みたいのがあったら出てみたいけど、こういう規則の変更とかって事前周知なしで理事会で話し合ってその中で合意すれば、それで終わりなのでしょうか？
何か言いたければ理事になれという環境なのかな。

[703: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>702
何か決めたりする為に理事じゃない住民まで巻き込んで合議して、なんて、無理だと思います。理事も会社員だったり、時間がない中でやってるのでそこまでのケアはなかなかできないかと。
目安箱等で意見や提案をしたり、理事の誰かと知り合いになって意見する、もしくは理事の知り合いの知り合いでも！ など、ネットで不満を書くよりは検討してもらえそうな手段はあるかと思います。
そんなのめんどう、ってことであれば、その程度のものなので、理事が決めたことに従うか票でNGを出しとくくらいですね。
これじゃいかん！という強い思いがある人は理事をやるべきです。
立候補すればまずなれるので。
総会で話があったように分科会みたいなのが解決策かな、と思いますがそれを構築運営開始するのも骨が折れる事だと思いますので、現理事がそこまでやってくれるか、無理ならやれやれ言う人が自ら入り込んで変えるか、ですね。
今回、あのご老人が入り込む事で変わりそうではありますね。
どっちに転ぶか！？ですが！笑

[704: マンション住民さん]

ラウンジに関しては、当初変更したときに該当フロアに居住していた人はいなかった(協議しようもない）かなーと。

[705: マンション住民さん]

正直、このマンションにも、生活にもなにも不満無く、
有難いなぁという気持ちで暮らしていますが。。
愚痴や不満を抱えながら暮らすって、なんか可哀想。。

もう少し、許せる心と、ゆとりある気持ちがあるといいのでは？？

[707: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 30代]]

昨日の夜中にマンション内で何か事件ありました？

[708: 契約済みさん]

ブロッコリー

[709: 匿名]

住民同士の怒鳴りあい？

[710: 住民さんＣ]

なーんも気付かなかった。
どんなことがあって、何か事件でもって言ってますの？

[711: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 30代]]

夜中に1階入り口に警察がいたという噂です。

[712: 住民さんＣ]

なるほど、なるほど。
そういうのがあると何があったのか気になりますよね。

[713: マンション住民さん]

先日、ラウンジを利用しましたが、まだ22時までの利用でしたよ。
これから変わるのかな。はて？

それにしても21時までとなると、2.5時間の利用となり、用意と片づけの時間を考えるとゆっくり飯とお酒でもという感じではなくなってしまいますね。残念。

[714: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ラウンジは、一部うるさい人等がいるので、真面目に周りに配慮して使ってる人まで、あおりを食らうねですね。

夜は、10時まで借りられる ただし九時までにクレームがない場合に限る
っていうのはいかがでしょう？
ただし、延長した１時間内にクレームが入ったら、そこで終了！
こんなの、変ですか？w w
w

[715: 入居済みさん]

>>714
変です