【契約者専用】ザ 湾岸タワー レックスガーデン PARTⅢ

[契約済みさん]

ザ湾岸タワーレックスガーデンのPART IIも１０００件になったのでPARTⅢです。

物件URL：http://wangan456.jp/
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/265293/
前住民スレ：PART I：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/148679/
　　　　　　PART II：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/250169/

所在地：東京都江東区東雲2丁目12番6、12番8、12番39（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩3分 、東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩12分
　　　東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩18分 、山手線 「東京」駅 バス28分 「深川車庫前」バス停から 徒歩2分
売主・事業主：正友地所
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：前田建設工業株式会社　東京支店
管理会社：丸紅コミュニティ管理会社

[41: 入居済みさん]

あれは酷いなぁ。
どの鏡も下の方ですよ(多分子供の仕業と思われる)。
このペースだと数か月後には見るに堪えない状況になりそう。

[42: 入居済みさん]

お～い！
ここで書いても何の解決にもならないぞ～～～

誰も何もしてくれないぞ～

おばちゃんの井戸端会議
おっさんの居酒屋トーク
と変わらないぞ～

[43: 匿名さん]

内廊下で一輪車とかスケボーで遊ぶ子供もいる。
親も同伴。

タチ悪い。

[44: 住民でない人さん]

まあ、その程度の団地ってことでしょうね。

[45: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>43　そういうのはその場で注意してもいいんじゃないでしょうか。見たことないけど。

[46: 住民でない人さん]

なんか面白いマンションですね。

[47: 匿名さん]

下町の感じがいいですね。

[48: 匿名さん]

内廊下で自転車(?)に乗る人、なんとかならないのかなあ…
カーペットに車輪の跡が沢山ついてて汚い…

[49: 匿名さん]

そんな人見た事ないんですが…

[50: 住民でない人さん]

こういうの本当に住民が書き込んでるん？だとするとなんかもう。

[51: マンション住民さん]

>48さん

某中層階の南側のことですよね？
自転車？ローラースケート？何による汚れなのか知りませんが何度もひどいですよねあれは。

すでに数回管理に相談してますが、直接居住者に注意をする権限がないとのことで困惑していました。
特定出来ればクリーニング費用を請求すべきだと思います。

[52: マンション住民さん]

南じゃなく北側の間違いです。

また廊下永延と真っ黒な汚れが増えてますね。
自転車のタイヤじゃあんな汚れはつかないはず。
いったいどういう神経してるんだ！？

[53: 匿名さん]

跡の付き方からローラーブレードの様なものかと想像した。
跡をたどると居住者が特定できてしまう…

[54: マンション住民さん]

常識的に考えて大人がやってることとは思えないのですが。足跡と思われる跡も間隔が短いですし。
住民会議がある際にぜひ皆さん共同で議題に上げませんか。

場合によってはカーペットの貼り替えを要求すべきだと思います。

[56: 匿名さん]

あれ、何の跡なんでしょうかね。
清掃の方が床に膝ついて頑張って一つ一つ染み抜きして下さってるのに、
少しでも奇麗になると、また新しく跡が出来ていて…

最近は愉快犯かとまで疑ってしまう。

>>54
>>住民会議がある際にぜひ皆さん共同で議題に上げませんか。

大賛成です。
ここまで来るとさすがにもう我慢しきれません。

[57: 匿名さん]

エレベーターの鏡も議題にあげなければ！！

[58: マンション住民さん]

今日、東雲小は運動会だったんですね。よく見えました。曇り空でしたが、雨が降らずよかったです。
東雲の杜では、ライオンウォーキングイベント参加者の人たちが休憩をとっていたり、犬の散歩の人がいたり、なんだかまったりしていて、自分にとってもいい休日になりました。

色んな人がいるようですが、いいマンションにしたいっすね。
この掲示板で文句言っても仕方ないですよ。
しかるべき場所で提案していきましょ。

[59: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

58さんに完全同意です。

[60: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[61: マンション住民さん]

「ドンキホーテ」
やっぱりジャスコの前のパチンコ屋さんに出店するみたいですね。

ドンキホーテ東雲店→検索してみてください。

[62: 住民さんＥ]

パチンコ屋の前にも、ドンキホーテ出店の看板が出ていました。

[63: 入居済みさん]

ドンキかー。使いようによってはいい買い物ができるかも。
でも、あのパチンコ屋が撤退するようにも見えないし、どこか一部がドンキになるのかな？
少なくともいつもにぎわっているはなの舞は無くならないだろうな。

[64: 匿名さん]

>>56

今日、また新しい油汚れが出来ていませんでしたか。

決して『文句』では無く、一居住者のマナーの無い行いに我慢しきれない。
入居間もない４月から一居住者のせいで内廊下がずっと汚いまま。

当事者に張り替えを要求したい。

[65: 匿名]

3番目のエレベーターの文字盤のところに傷が付けられてますね

[66: 匿名さん]

ドンキはパチンコ屋の3階に入るらしいですよ。

[67: マンション住民さん]

>56, 64さん

跡を辿ると特定出来ますね。
エレベーター前が汚れていないことからも物を引き摺った跡では無さそうですし何となく想像がつきます。

この場で議論することに対して異論もありますが、ここまで酷いと住民会議の開催を待てる状況ではありません。
毎日玄関を開けると廊下が真っ黒で、同区画の居住者は全員とてもストレスになっているはずで、清掃員の方に対して配慮すべき時期にも達していると思います。

まずは同フロアのみのメンバーで集まる機会を設けて話し合いしたいですがどうでしょう。
以後、情報共有のアイデア何かありませんかね。。。

[68: マンション住民さん]

>>67さん

静かで綺麗な内廊下が気に入って入居したマンションなのに
わずか数カ月で廊下を黒い染みだらけにされて本当に心外です。

汚した居住者はどういう気持ちであそこまで汚すのか不思議です。
また、何をして出来た跡なのかも疑問。

こう言った事は他のフロアでも発生し得る事でも有り、
本来ならば管理会社も2カ月も放置する前に早急に対応すべき。

何度シミ抜きをしても新しく貼り替えでもしない限り綺麗にならない様子。

ここは確かに議論の場では有りませんが、フロア住民の多くが迷惑している事実が分かって良かったです。
フロントに解決を要求してみます。

[69: 匿名]

２階エレベーターホールもかなり汚い。
管理会社は何故あんなにひどい汚れをずっと放置してるんだろうか。

[70: 契約済みさん]

フロントとか管理人ではなく、本来的には住民同士で解決すべき問題。

[71: マンション住民さん]

内廊下の汚れが酷すぎて本当ストレス…

[72: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

そんなに汚れてるのは何階ですか？

[73: マンション住民さん]

今日また更に新しい汚れが増えた気がする。

入居したばかりのマンションを繰り返し汚す居住者の神経も理解できないし、
2ヶ月間何度お願いをしても、適切な対策も取らず放置する管理会社も頼りにならない。

[74: 住民主婦さん]

ドンキできちゃいましたか。東雲を信じていたのに残念です。

[75: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

僕はドン・キホーテができるのは嬉しいです。なんでも扱う店ですから便利。

[76: マンション住民さん]

ドンキできてもあまり買う物ないなあ。
それよりビレッジバンガードの大型店のほうが遊べたかも。

[77: 入居済みさん]

あのさ
ここ問題点書いてることが
購入を考えてる人にマイナスイメージ与えてるの
わかんないのかな？
資産価値下げてることに気づいてる？

[78: 入居済みさん]

入居後すぐにレベルの低すぎるトラブルが多くて、自分はここを購入したことを正直少し後悔。

マンション購入に夢を抱きすぎてたのかもしれない。

[79: 匿名さん]

ちなみにここの住民の人はりんかい線使ってるの？
それとも辰巳駅？

[80: 匿名]

>>79

深川車庫も便利ですよ～

[81: 入居済みさん]

ドン・キホーテは、臨海地区で初出店のようだから、思った以上にいろんなところからのお客さんが
くるかもしれませんね。
個人的にはお酒とつまみなどその周辺の取り揃えがあると嬉しいですね。イオンもうかうかしていられなく
なって良い競争が生まれることを期待しています。

＞＞７９さん
　　辰巳は使わないですね。りんかい線は結構使います。渋谷、新宿、池袋まで１本ですからね。
　　車両によっては、東京テレポートや天王洲アイルなどで多くの乗客が降車することが多いので、
　　座れる可能性も高いです（笑）。
　　あと新木場で乗り換えると、ディズニーランド、ＩＫＥＡまで便利に行けます。
　　当然辰巳からも行けますが、ホームまでの徒歩時間が１０分以上は違いますからこちらが便利です。
　　問題は運賃が少々お高いところですね。。。

[82: 入居済みさん]

77だけど
もし自分が書き込んだ問題点などあったら
削除しなよ

自分が気に食わないことを
ほかの人全員の意見代弁するみたいな書き込み
レベル低すぎだぜ

[83: 入居済みさん]

＞82
たぶんわざわざネガ書きにきてるエア入居者も混ざってるとおもうなぁ、
７７読んで理解した上でまだトラブルがどうとか書き込んでるの悪意があるとしか思えないし。

[84: 住民さんＥ]

私もそう思います。
よそのスレでも似たような感じの書き込み、ちょくちょく見ます。
煽ってるんですよ。ひまな人が。放置しましょ。相手にしない。

[85: 入居済みさん]

東雲駅が近いのは思ってた以上に良かったですね。
運賃はまぁ・・知らね（笑）

思いつきでお台場と新木場から東京駅・有楽町・銀座まですぐに出られるので、
毎週末どこに遊びに行こうか考えるのがすごく楽しいです

[86: マンション住民さん]

そうそう、毎週末、色んなところに繰り出してます。

以前は、夜、居酒屋めぐりをしていたのですが
ここに引越ししてからは、自転車に乗って、ランチに遠出することが多くなりました。
築地、月島、門前仲町・・・ちょうどいい距離です。

お台場も自転車で行くのに、ちょうどいいですね。
早く市場も豊洲に来ないかな、ガーデンシティはまだかな、って先々も楽しみ。

湾岸エリア、なんだかんだイベントもあるし、飽きないです。

[87: マンション住民さん]

何時まで経っても工事の終わらない豊洲駅よりりんかい線と深川車庫が便利。

けいせいバスも便利です。タクシーはなかなか掴まらない…気がします。

[88: 住民さんＥ]

近くにあるタクシー会社の営業所に行ったら、車、出してもらえないですかね。

[89: 入居済みさん]

ヒント、コンシェルジュ

[90: マンション住民さん]

ご存知の方いらっしゃたら教えてください。

平成25年度の固定資産税と都市計画税の納税通知書が来ました。
同封の説明書を読むかぎり、固定資産税は5年間半額、
という認識であってますでしょうか。