【契約者専用】ザ 湾岸タワー レックスガーデン PARTⅢ

[契約済みさん]

ザ湾岸タワーレックスガーデンのPART IIも１０００件になったのでPARTⅢです。

物件URL：http://wangan456.jp/
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/265293/
前住民スレ：PART I：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/148679/
　　　　　　PART II：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/250169/

所在地：東京都江東区東雲2丁目12番6、12番8、12番39（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩3分 、東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩12分
　　　東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩18分 、山手線 「東京」駅 バス28分 「深川車庫前」バス停から 徒歩2分
売主・事業主：正友地所
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：前田建設工業株式会社　東京支店
管理会社：丸紅コミュニティ管理会社

[341: マンション住民さん]

餅つき大会、最高だぜっ！
うちの管理組合は、何かとがんばってくれてると思う。感謝！

[342: 入居済みさん]

同感！！　結構細部まで考えてくださっていて感謝です！！

[343: 入居済みさん]

そうかな～
何割参加するかね？

ＢＢＱとかやってほしいな

[344: マンション住民さん]

BBQいいすねぇ、いいけど・・・東雲の杜でモノ焼くのはムリっぽいですね。
潮風公園あたりまで遠征とかなら余裕でいきますけどね！

[345: マンション住民さん]

ここのマンションに入居してもうすぐ一年。
マンションそのものも湾岸の暮らしとしてもとても気に入っています。

自分はりんかい線ユーザーなので、わりと座れるので本当に通勤が楽ですし、止まることがまずないので、先日の台風のときもほぼいつもと変わらない出勤ができました。

あと成田空港まで900円で行けるバスが、家から徒歩2分くらいのところから出ているという便利さ！
東雲車庫と言うそうで、ローソンを左に曲がってすぐのところから乗れます。
大きなスーツケースを転がすのが最小限ですみました！
もちろん深川車庫も近くてとても便利です。

この辺りは道路も広く、交通量も多くないので、ちょっと豊洲ららぽーとまで、というのも気軽です。
インターも近いし、それもいいなと思ってます。

あと欲を言えば、飲食店がもう少し増えるといいなと思います。
オリンピック効果に期待です！

[346: マンション住民さん]

自分もこのマンションに住むようになって、りんかい線ユーザーになったんですが、りんかい線いいですね。行き帰りとも座って通勤できるのは、本当に楽です。今までの満員電車はなんだったんだ、っていう感じです。

[347: 住民さんＥ]

餅つきって、あんな車の排気ガスが多い所で
やりたくないと思ってしまう。しかも今時・・・
だったら潮風公園でBBQやってほしい
それか、オフ会みたく近所の店貸切ってやるとか

ここ見てる人は若い人が（R４５）多いと思うけど
餅つきにアレルギーある俺は、レックスの民意と
かけ離れてるのかな？

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[348: マンション住民さん]

346さん
わたしもりんかい線、マンション購入前に何度か乗って試したところ快適さに感動しました。
少し高いと思ってはいましたが、快適さを買うと思えば妥協できます。

347さん
ご要望があったら理事会や意見箱で提案するのがいいかもしれませんね。
参加不参加も自由ですし。

[349: 入居済みさん]

>348
不参加だけど
要望書いてだしたよ～

[350: 検討中さん]

レックスガーデン住民の皆様

はじめまして。現在購入検討中の者です。
ご入居中の皆様方に教えて頂きたいことがあり投稿させて頂きました。
皆様方の声をお聞きして、検討要素とさせて頂けると幸いです。
(当方モデルルームは確認済みです)

1.中層階～高層階の場合、南側住戸は居室の窓を開放しても生活することは可能ですか？周辺道路の車の排気ガスは気になりますか？(できればバルコニーの内側に布団等を干したいです)

2.リビングがFIXの間取りが多いですが、寝室などの窓を開放すれば空気の入れ替えは可能ですか？

3.入園前の子供がおりますが、子育て環境はいかがですか？

質問ばかりの長文になってしまい大変申し訳ないのですが、人生で一番大きな買い物になると思いますので、ぜひ皆様方のご意見を頂けると幸いです。

どうぞ、よろしくお願い致します。

[351: 入居済みさん]

№285さんも同じような質問をされていますね。 №286さん、№287さんのレスがご参考になるかと。
私は真反対の北側でご参考になるかどうかわかりませんが一応、リビングからオートバックス、湾岸線も視界に入りますので当然、窓を開ければ騒音は確かにありますが窓を閉め切らなければならないといったことはないですね。気になる場合は半開きで調整しています。それよりも中高層階なので風が結構強い日があり、窓をあけた時の風切音は車からの騒音の比ではなくこの場合、窓は締切りです。不便は感じません。

子供はまだですが私も場所柄から当然、排気ガスの影響が気になりました。匂いは感じませんでしたがなにせ目に見えないので。こんな資料を見つけこれを参考にしました。これだとレックスのすぐ近くの東雲小学校付近の大気中の浮遊粉じん量は他の近隣小学校よりも低い傾向にあるようですし、また数値そのものも0.033mg/m3で許容値の0.15mg/m3をかなり下回っています。単に湾岸線に近いからどうという単純なものではないようですね。鉛も未検出ですし。


http://www.union.tokyo23-seisou.lg.jp/chuo/kanri/kojo/chuo/documents/s...'%E6%9D%B1%E4%BA%AC%E9%83%BD+%E6%B5%AE%E9%81%8A%E7%B2%89%E3%81%98%E3%82%93+%E6%B8%AC%E5%AE%9A%E5%80%A4'

http://www.union.tokyo23-seisou.lg.jp/gijutsu/kankyo/toke/chosa/sokute...'%E6%B5%AE%E9%81%8A%E7%B2%89%E3%81%98%E3%82%93+%E6%9D%B1%E9%9B%B2%E5%B0%8F%E5%AD%A6%E6%A0%A1'

[352: 検討中さん]

No351さん

大変参考になる情報を頂き、ありがとうございます。
一番気になっていたことが入居者様の声を聞かせて頂き、安心できました。
思っていた以上に排気ガスの影響などは無いようですね。
騒音に関しても許容範囲内であるとのことで、確かにモデルルームに行った時を思い出すと、窓を閉め切らなければいけない程でもないのかなと思います。

また、過去分に関しても参考にさせて頂きました。情報を頂き、ありがとうございます。
かなり前向きに検討を進めたいと思います。

貴重なご意見、ありがとうございました。

[353: 入居済みさん]

１１月からお台場の花火が始まるみたいですね
西側からだと見えそうですね

[354: マンション住民さん]

窓がきれいになってる！！ 窓拭き清掃ありがとうございました！
せっかくきれいになったのだから、台風こないで…(>_<)

[355: 入居済みさん]

年末までまだちょっとあるけど花火と言えば今年はディズニーランドのカウントダウン花火を初めて見れる。期待！！

[356: マンション住民さん]

その日だけは強風はなしにして欲しい。風が強いと中止になるんでしょ。こればっかりは延期はないもんね。窓もこのままきれいでいて。

[357: 名無し]

インターネット、問題なくつながりますか？
混雑する時間帯など、いかがでしょうか？

[358: マンション住民さん]

>357さん
ネットは、混み合うと言うことはなく全戸100mbpsのはずです。たまにUSENのスピードテストすると92mbps位いつ測っても出ていますね。

[359: 名無し]

>358さん
ありがとうございます！入居検討中ですが、回線が、分配されるのであれば、こむのでは？と心配でしたが、全戸なのですね！ありがとうございました。

[360: マンション住民さん]

住民の方は若い方が多くて、あいさつも丁寧ですし、いいマンションですね。
プロパストっぽさが感じられるデザインも好みです。

ただ、南側の３５７号と首都高の騒音は壮絶ですね。
日夜問わず窓は開けれないレベルでここまでひどいとは思いませんでした。
３５７号と、オートバックスに来る車の騒音、スーパーカーのサービス工場が近くにあるので本当にやかましい。
内窓施工を真剣に考えています。

あとは駐輪場、これはひどいですね。下段は間隔が狭いし、上段はストッパーも貧弱で、自転車を乗せるにも下ろすにも一苦労で本当に使いづらいです。いつか事故が起こりそうで心配です。