【契約者専用】ザ 湾岸タワー レックスガーデン PARTⅢ

[契約済みさん]

ザ湾岸タワーレックスガーデンのPART IIも１０００件になったのでPARTⅢです。

物件URL：http://wangan456.jp/
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/265293/
前住民スレ：PART I：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/148679/
　　　　　　PART II：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/250169/

所在地：東京都江東区東雲2丁目12番6、12番8、12番39（地番）
交通：東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩3分 、東京メトロ有楽町線 「辰巳」駅 徒歩12分
　　　東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩18分 、山手線 「東京」駅 バス28分 「深川車庫前」バス停から 徒歩2分
売主・事業主：正友地所
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：前田建設工業株式会社　東京支店
管理会社：丸紅コミュニティ管理会社

[1: 入居済みさん]

今朝掃除をしていたら、天井にある吸気口の周りが黒ずんでいてびっくりしました。
真っ白な天井だからすごく目立ちます。
24時間換気を常にオンにしているため、外の空気が吸気口から入ってきます。
残念ですが、やはり空気の悪い場所なのですね。

私は中層階の西向きですが、皆様はいかがですか？
対策というか、吸気口にフィルターを付けたりしていますか？

あと、黒ずみをきれいにする方法があればご教授ください。

[2: マンション住民さん]

>>1さん
こんにちは。うちも中層西側かつ24時間換気してますが、東京中が黄砂？でまっ黄色になった
日（ありましたよね）は同じく天井がえらく真っ黒に汚れて汚くなりました。とりあえず激落くんというスポンジを軽く濡らしてよく水気を絞って拭くときれいになりました。あとフィルターはビバホームで買って取り付けました。（蓋を矢印の方向に引っ張ると取れます）張り付けてからは殆ど黒ずみが気にならないようになりましたよ。

[3: マンション住民さん]

うちは東側の北寄りですが天井の汚れは目で見る限りは気になりませんね。1番さんはもしや南寄りの部屋ですかね？

試しに蓋を外して備え付けのフィルターを外し水洗いしたところ、フィルター自体の色が薄くなったので確かに汚れはあるようですが。お陰さまで気が付くキッカケになりました。

2番さんがおっしゃっているフィルターを取り付けたというのは、元々付いているものの上から新たに貼付けたということですか？マネしたいので教えて頂けませんか。

[4: マンション住民]

本日、都橋交番のおまわりさんが来て、世帯主や緊急連絡先書かされましたが、皆さんのところにも来ましたか？

[5: マンション住民さん]

>>2さん
こんばんは。
はい。元々あるフィルターの上から更にフィルターを貼り合わせて二重にしています。似たようなのはいっぱい売られてると思いますが、うちで買ったのは、東洋アルミエコープロダクツ(株)のお部屋やトイレの通気孔の抗菌ほこりとりフィルターというものです。ビバホームでぶらぶらしてて見つけました。形に合わせてカットして、マスキングフィルムを剥がしてシールのように貼り付ける事ができるうえに、汚れたら「換え時」という文字が浮かび上がるらしくなかなか、便利です。（シールの粘着力は弱いので適宜セロテープで補強してやると尚良さげです。）

[6: マンション住民さん]

>5さん

ありがとうございます！そのような品物があったんですね。試してみます。

しかし今後、気にし過ぎもあれなのでほどほどにしようと思ってます。

都心近辺であれば、どこでも大差ないような気もしますし。

[7: 匿名さん]

我が家はこのフィルターに変えました。
http://store.shopping.yahoo.co.jp/kanaichi/krp-dpe150f.html?ccode=ofv&...
値段はちょっと高めですがまとめ買いすればそれなりにお得。
６ヶ月間変えなくてもいい、花粉やDEP対策にもいいということで購入、部屋の空気が格段によくなりました。

[8: マンション住民さん]

>4さん
来ていませんけど。何かあったのでしょうか？

エレベーター確かに高級感でましたね。
ただ、すでにもう壁に傷がついています。
もう少し待っても良かったのでは？

[9: 入居済みさん]

ロビーはリラックス音を流した方が良いと思います。

[10: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

ご提案ですとか苦情の類いは住民同志の集まりの場でやりましょう。ここでは住民以外の方も見られますので。

[11: 検討中さん]

今、検討している者です。
申し訳ないですが、1点教えてください。

現在今年で三歳になる子供がおります。何度かモデルルームを拝見するためにマンションに伺ったのですが、同年代の子供をその時は見かけませんでした。
せっかくのマンションですので、同マンション内のお友達ができればと思っております。実際、同年代のお子様がいらっしゃるご家族も多いのでしょうか？

検討中の者からの質問で恐縮ですが、教えて頂けますと幸いです。

[12: マンション住民さん]

3歳かどうかはわかりませんが、それぐらいの子供さんはいらっしゃいますよ。
エレベーターで会ったこともあるし、東雲の杜で親子で遊んでいるのを見たことあります。

[13: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

同じ年齢かどうかわかりませんが同年齢くらい子がよく東雲の杜で遊んでたりします。戸数もありますしそれなりにいらっしゃるのではないでしょうか。

[14: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

3歳の子供もいますよ。歓迎ですのでどうぞ検討してみてください。

[15: 検討中さん]

皆さんご回答ありがとうございました。
小さなお子様もいらっしゃるのですね。

検討させて頂きます。

[16: 契約済みさん]

教えて下さい。
平日は勤めていて分からないのですが、週末になると黒ぶちのメガネを
かけた人の訪問があります。幸いなことに玄関前までは来ませんが
エレベーター前のオートロックまでは来ます。女性の独り暮らしなので
居留守してしまいますが、正直怖いです。皆様の所にはこのような人の
訪問はありますか?

[17: マンション住民さん]

16さん
若い男性でしょうか？
土曜日エレベーター前で見たような？？？

[18: マンション住所さん]

>16さん
直接身分確認はしてないですが『NHKでーす』と言ってるのみたことあります
我が家は申込済みだからか来ないです
だとすれば本物なのかも知れないですね

[19: 契約済みさん]

No.16です。
情報ありがとうございます。

はい。若い男性でした。
NHKにはまだ契約しておりませんので
その可能性が高そうですね。

少しだけ府に落ちました。

重ね重ね情報ありがとうございました。

[20: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

こどもが嫌いなわけではないですが、
エレベーターの鏡にカギでガリガリしたり、
なんだか最近ガッカリする場面を多く見かけます。
保護者の方、共用部分でのお子さんの行動に十分目を配り、指導を行って下さい。よろしくお願いします。

[21: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>16さんはまだお若い方でしょうか？私も若い頃はNHK とか完全無視でしたがだいぶ前に家庭を持つようになってから料金を支払うようになりました。（真面目にずっと払ってる方すいません。）女性の独り暮らしでは見知らぬ人の訪問は心配もあるでしょうし、地震などがあればやっぱりNHK見るでしょう。届出するいい機会かもしれませんね。

[22: 匿名]

素朴な疑問ですがＮＨＫを払う必要があるのでしょうか？
お詳しい方がいらっしゃれば教えてください

[23: 匿名さん]

もちろんあるだろうがw

[24: マンション住民]

先程、家の玄関のチャイムが直接鳴りました。
下のオートロックのインターホンは鳴っていません。
とっさの事でスッピンでヨレヨレの部屋着を着ていたので、
躊躇して居留守を使ってしまったのですが、こっそり覗き穴から見たら
警察の人がご近所さんを回っていたようでした。
何かあったのでしょうか。ご存知の方がいらしたら教えて下さい。

[25: 匿名さん]

新しいマンションとかでは普通所轄の警察が連絡先とか聞きにきますよ？不在ならポストに投函されますが。

[26: マンション住民さん]

>24さん
巡回連絡カードの記入協力に来られたんでは？

前にここでも協力に対して疑問を投げ掛けていた人がいましたよね

任意の協力だし、書きたくないところは書かないでも構わないみたいです

私は地域の防犯に繋がるので他の場所でも提出してました
警察が地域防犯の任務をするのは当然と言う意見とか聞きますが、個人的には地域防犯は協力して一緒にするのも当然だと思っているので提出します

ま、情報管理が万全か気になるところではありますけど、まぁ協力します

[27: 匿名さん]

また、団地エレベーターに逆戻りですね。

何で養生を取ったり、外したりしてるのでしょうか?

[28: 匿名さん]

養生取ったり外したりであってますか？

[29: マンション住民]

No.25さん26さん教えて頂きありがとうございます。

私も連絡先を聞きに来たのかなとチラっと思いましたが、警察の方が
お向かいさんと玄関先で話してたのがほんの数十秒だった為、
聞き込みか何かの類いだと思ってしまいました。
次回警察の方が来た場合は、きちんと対応しようと思います。

今回は警察の方でしたが、オートロックが2重に付いてるマンションで
直接玄関のチャイムを鳴らさせると、私は少し不安になってしまいます。

[30: 匿名さん]

私も個人的に、エレベーターのカバーは取った方がいいと思います。
床に大理石を使って仕様のいいエレベーターなのにもったいないですね。

[31: 匿名さん]

養成、貼るのは良いけどヨレヨレなのがみっともない。
内廊下は何時も汚れたままだし、丸紅の管理がいい加減すぎる。

[32: マンション住民さん]

20さん

子供が鍵でカリカリするのを目撃したということでしょうか。。。

[33: 匿名さん]

どうりで、エレベーターの鏡に傷があるわけですね。しかも、2台も。
酷いことしますね。

親に弁償して頂きたいものです。

[34: マンション住民さん]

たしかにエレベーター鏡に傷が。。
指紋（？）とか結構べたーっとついてるのは掃除とかはいらないんですかね？

[35: 匿名さん]

日に日に、エレベーターの鏡の傷が増えていますね。
悪質ですね。

[36: 匿名さん]

カメラで犯人は特定できるのでは？

[37: 入居済みさん]

エレベーターに乗り合わせたとき悪戯してる子供がいたら、きちんと注意して頂きたいです。子供がいる家庭ではそういったことのないよう家で話しているとは思いますが、見てないときの行動まで把握できていないしホントに聞き分けの良い子はいないと思います。うちのこは大丈夫思っていてもです。
住民が暖かい目で、(良いことはいい。悪いことは悪いと教える。)子供を育てる素敵なマンションにして行きたいです。
また、子供が子供がと騒ぐ内容が多いですが、濡れた傘を内廊下に出し汚してる住民やきちんとゴミの分別しない人など、大人にも問題が多いようです。傘を出しっぱなしにして汚している人にも、ゴミの分別できない人にも、管理費や修繕費多くもらった方がいいってことですよね。

[38: 匿名さん]

エレベーターの鏡、4台中3台も傷ついてんじゃねーかよ。

一体誰だよ！！

[39: 入居済みさん]

ホントに傷がすごい。。。

[40: 匿名さん]

気がつかなかったけどそんなにすごい？
仮にあったとしても第三者が見てるここに書き込んでもネガに面白がられるだけなんでコンシェルジュのお姉さんに言って組合に伝えてもらいましょう。

[41: 入居済みさん]

あれは酷いなぁ。
どの鏡も下の方ですよ(多分子供の仕業と思われる)。
このペースだと数か月後には見るに堪えない状況になりそう。

[42: 入居済みさん]

お～い！
ここで書いても何の解決にもならないぞ～～～

誰も何もしてくれないぞ～

おばちゃんの井戸端会議
おっさんの居酒屋トーク
と変わらないぞ～

[43: 匿名さん]

内廊下で一輪車とかスケボーで遊ぶ子供もいる。
親も同伴。

タチ悪い。

[44: 住民でない人さん]

まあ、その程度の団地ってことでしょうね。

[45: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>43　そういうのはその場で注意してもいいんじゃないでしょうか。見たことないけど。

[46: 住民でない人さん]

なんか面白いマンションですね。

[47: 匿名さん]

下町の感じがいいですね。

[48: 匿名さん]

内廊下で自転車(?)に乗る人、なんとかならないのかなあ…
カーペットに車輪の跡が沢山ついてて汚い…

[49: 匿名さん]

そんな人見た事ないんですが…

[50: 住民でない人さん]

こういうの本当に住民が書き込んでるん？だとするとなんかもう。