イシンホームの ローンゼロ円住宅

[匿名]

イシンホームの　太陽光を多量に載せて、ローンゼロ円っていうものに興味を持ちました。
どなたか、実際に建てた方おられますか？

[1: 匿名]

ローンゼロってないと思う。
もし　本当にあるなら、ここ以外のメーカーもできるってことだから・・・

[2: 匿名]

＞No.1さん

ローンゼロにするのは結構難しいかもしれません。
ですが、イシンホームならゼロに近づけることは可能かと思います。
たぶんイシンホーム以外のメーカーでは難しいと思います。
というのもイシンホームの太陽光パネルは１Kwあたり３０万前後なのに対して他の大手メーカーは４０万前後～４５万のようです。
ゼロ円住宅は３０Kwは必要になると思いますので単純計算でいくと
イシンホーム３０×３０＝９００万
他大手メーカー４０or４５×３０＝１２００万～１３５０万
太陽光パネルだけでこれだけの金額が必要になります。
太陽光パネル＋住宅本体価格の計算で行くとたぶんイシンホームの方が安いのでイシンホームがゼロ円住宅に近くなると思います。

他の大手メーカーは余剰電力を売電する方を勧めてきますが１０Kw以上パネルを載せるのであれば全電売電する方が特になります。
余剰電力売電は現在の売電価格が１０年固定ですが、確か１０Kw以上全電売電の場合は売電価格は２０年固定になるので、最終的には全電売電した方が得になります。
地域によっては発電力が変わってくるので雪国では厳しい条件になりますが、積雪があまりない地域でしたら太陽光パネル乗せるのは大きなメリットになると思います。

でも最終的にはローンのことも大事ですが住み心地が一番重要な気もします。

[3: 物件比較中さん]

>>1
他でもやってるよ。
太陽光発電代は安く肩代わりするから好きなだけ乗せて下さい。
ただし！家は銀行ローンででも買ってね？ てな感じも。。。

[4: 匿名]

>3
イシンホームがやってんのは、売電分で住宅ローンを丸々補って実質ローンゼロにしようって事だからね。

[5: 匿名]

そんな無茶な事を.....。

３０ｋｗ？工場の屋根？
客を釣る為としても程がある。

[6: 契約済みさん]

うちは11kwしか載らなかったけど、土地さえあればローン0も可能だと思いますよ～。

地価が安い地域の方がうらやましい！

[7: 購入検討中さん]

家とガレージ等で30kW以上の太陽光パネルを載せたいと、各社で見積りを依頼中です。

もともとのプランがイシンホームさんですので、イシンホームさんに軍配が上がるのかも知れませんが、
他社の担当さんも、知恵を絞ってくださっています。

ある住宅メーカーの担当さんは、「イシンホームさんで３，５００万円の場合、うちでは５，０００万円に
なるかも知れません。しかし、絶対に満足していただける家を作ります！」とおっしゃっていました。

「どんな家をつくりたいか」という目的を忘れず、家づくりを楽しみたいと思います。

[9: 匿名さん]

そもそも木造軸組の屋根に30ｋｗ近くの巨大なパネルを載せるという事は
耐震性を極限まで落とす事にも繋がるので、今後起こりうる大地震で
家が損壊した場合どうなるの？っって思う。
構造を見る限りでは安易に同調できない。

[10: 匿名さん]

＞家が損壊した場合どうなるの？

屋根が落ちて危険って事ですか？それとも補償？

30ＫＷの家は、ガレージ等も入っているので居住空間なら20Ｋｗくらいですかね？
太陽光を載せた家で地震実験してほしいものですね。

[11: 購入検討中さん]

現在、太陽光パネルを載せたローンゼロの住宅を
イシンホームさんで建てようと思い商談中です。
私の家の場合、家の屋根に11.34kw ガレージに5.40kw
トータル16.74kw 計62枚のパネルを施工する予定です。
売電計算によると、月7万円くらいの売上になるらしいのですが
本当に、このような売電料は見込めるのでしょうか？
実際に、太陽光パネルを施工された方の意見を聞かせて下さい。
太陽光パネルだけで570万プラスで、土地なしで2700万です。

[12: 入居済み住民さん]

私も本当に住宅ローンが０円なんて、そんなうまい話あるわけないと思っていたので、実際に営業マンに聞いてみました。結論から言うと、住宅ローンは０円になるのは難しいとのこと。というのも、そもそも３５年ローンを組んだときに、本体価格のみに対して２０年間０円にするよっていうのが、この家の大きな趣旨だと聞きました。

私は、土地からだったし、諸経費もいるし、それをひっくるめて住宅ローンを組むんで、完全にオーバーです。
最初は、それってサギじゃん！って思ったのですが、ちゃんとシミュレーションしてもらって、０円にはならんが、
それでも住んでるアパート家賃と比べれば、かなり安かったので、びっくりしました。

０円住宅ってネーミングは、ちょっと誇大広告なんじゃないの？って感じはしたんですが、営業の人も、「そうですよね～、すいませ～ん」なんて正直に答えてくれたし、めちゃくちゃお得は、お得な話だと思ったし、契約しました。

あと実際に、儲けている人の声は売電表をみたのが大きかったです。うちの地域で、どーん儲けている人が何人かいたんで、大丈夫かなって思いました。このページなんですけど→http://www.ishin-home-cms.jp/solar/

今の心配は、地球温暖化で、晴れの日が極端に少なくなったらこわいなと思う時があるんですが、知り合いには、そこまでいったら妄想だなって言われるんで、極端なことがなかったら、まぁ安心かなって感じですね。そこまではわかんないですね。

[13: 土地勘無しさん]

構造の事、結構言われてるけど、パネル載せるより、単純に瓦のせた方が重い感じがするんですが、どうなんでしょ？
太陽光パネルの方が、逆に安全な気がしますが、数字的な事はよく分かりません。イメージじゃなく、データできちんと説明できる人いないでしょうか？

[14: 入居済み住民さん]

>No. 13さん。うちの場合を例に挙げますね。

①瓦の場合（Kmewのカラーベスト。グラッサ600。3.3平方メートル当たり81 kg）を載せた場合：
屋根面積 13.7m x 8.1m = 110.97平方メートル
ゆえに、110.97/3.3 = 33.6
33.6 x 81 kg = 2,721 kg
単純計算だと、屋根の総重量はこうなります。


②SIソーラーのPM250M01を屋根目いっぱい載せた場合：
最大で56枚（1枚 18.5kg）載せることができます。なので、
56枚 x 18.5 kg = 1036 kg
ただ、ガルバリウム鋼板や取り付け金具などがあるため、実際の総重量は1036 kg + α kgになるでしょう。でも、かかる負荷はどう見積もってもカラーベストを載せるときの半分程度です。

ちなみに、うちはSIソーラーから浮気してパナのHIT233（1枚当たり約16 kg）を付けてもらったので、
60枚 x 16 kg = 960 kg
になっています。もちろん、ガルバリウム鋼板の上から載せて金具などもあるので、実際は1100～1200kgぐらいになるんでしょう。

なので、少なくとも耐震性や重量という観点から屋根が心配ウンヌンという議論は疑問に思えます。重そうなイメージからそういう議論が出るのでしょうが、きちんと数字で考えてみた方がいいと思います。実際、住み始めて地震も来ましたが、なんにも問題起きてませんよ。ただね・・・太陽光パネルは多く載せればいいというわけではなく、先々のローンの支払いを考えて自分の予算内で一番コストメリットが出るようにした方がいいと思います。

[15: 匿名さん]

実際にローン0円はなりました。という書き込みはないですね。

[16: 申込予定さん]

瓦の重さの件、すごくわかりやすいです。瓦って、、そんなに重いんですね！

でもイメージって怖いですね。ちゃんと数字で示してもらうと、安心します。もう決めちゃおうかな……

[17: 匿名さん]

ソーラーパネルを載せようって人は
風が強い時に傘を差した事がないのかな?

傘自体の重さなんて手で持てる範囲であれば
軽くても重くても関係ないよ

ただ傘に風が入りこんだ時に傘が壊れたり
傘を持っている手が引っ張っられるだけ

屋根も同じこと
下方向には1トン位じゃ気にしなくてもいいけど
上方向に引っ張っられた時に屋根や架台が耐えられるかどうかが問題

瓦の場合、瓦の下に風が潜り込むことが少ない
さて、屋根の上にパネルを載っけた時は風が潜り込むこむ？

[18: 申込予定さん]

すいませんが、ちょっと意味が分からないです。瓦と比べて、太陽光パネルだったら、風がもぐりこむ？
それは、こないだの竜巻か、なんかの時の話ですか？

[19: 匿名さん]

屋根材とパネルの間には必ず隙間があるって事が言いたいんですよね？

[20: 匿名さん]

>>18
そうです、竜巻とか台風の時のリスクです
14番さんも記載されていますが下方向の荷重に関しては
論理的に気にする必要がないと思います
(雨漏りも建築時に施工するのであれば,同じく無視しても問題無し)

ただ、上方向に引っ張っる事に関しては
売る方の立場で安心です。と、言う情報しかないので
気にしております

普通の屋根や看板なんかが飛びまくるのに
其よりも面積の大きいパネルが
問題無しとは信じられない

けど、ソーラーパネルを否定しているのではなく
そのリスクを踏まえて設置するのであれば良いのかなと。

なんかあったときに
自宅なのでローン払えなくなったら困りますよね？

[21: 匿名さん]

風の強さによるのでは？

周りの家の屋根が飛ぶ状態なら、太陽光も飛ぶと思いますよ。

でも、金銭的な負担については保険に入っていれば、問題ないかと。