【契約者専用】レーベン新川崎デュアリズム

[匿名さん]

契約者専用スレです。
契約者の皆さん情報交換しましょう。

公式URL：http://www.leben-style.jp/search/lbn-kawasaki/


所在地：神奈川県川崎市中原区上平間1161-1他（地番）
アクセス：JR横須賀線・湘南新宿ライン「新川崎」駅徒歩14分
　　　　　JR南武線「平間」駅徒歩11分 、JR南武線「鹿島田」駅徒歩13分
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/294955/

【物件のURLを修正しました　2014.1.30 管理担当】

[1: 契約済みさん]

入居が楽しみです！
どうぞよろしくお願いします。

[2: 契約済みさん]

優先分譲時に契約したものです。年末の入居楽しみですね！

[3: 入居予定さん]

建物も大分工事が進んでますね！！
入居が楽しみです。
みなさんよろしく！！

[4: 契約者]

今も近所に住んでいるのですが、公園などの周辺環境が気に入りここに決めました。
よろしくお願いいたします。
ところで唯一の不満というか気になるところが太陽光発電で全量売電した後のお金を
全員に配分（管理費と相殺?）するところです。せっかくのマンション全体収入なの
で、一部は管理費と相殺へ残りは修繕積立金へと持って行きたいですね。

[5: 契約済みさん]

雑誌を見てても太陽光はやっぱり良いみたいですね！

[7: 契約済みさん]

こちらこそよろしくお願いします。
修繕積立金の増額のペースはなるべく抑えたいので、
売電収入から堅実に積み立てていくというのはいいアイデアですね。

私も多摩川に歩いて行けると環境が気に入ってます。
ウォーキングに最適ですね。
早く入居したいです！

[8: 匿名さん]

私も今近くに住んでいて、立地が気に入って契約しました。

入居が楽しみですね!
どうぞよろしくお願いします。

あの、オプション会とかってあるんでしょうか?

[9: 契約済みさん]

大分出来てきました。

[10: 匿名さん]

バスも結構使えそうですね！

便利そうでうれしいです。

うちも公園とか多摩川の近くっていう周辺環境が気に入り決めました!

入居が楽しみですね。よろしくお願いします！

[11: みんな仲良し]

子どもが通う平間小学校は、とても評判がいいので安心しました。どの学年も2クラスか3クラス、先生方はベテランも若手も仲が良く熱心だと聞きました。保護者どうしの関係も円満、PTA会長さんはすごくいい方で保護者の協力体制も無理なく楽しくだそうです。

[12: 契約済みさん]

インテリアオプション会でどうするか、検討中です。
売れ行きのほうはいかがなんでしょうか？
もうすぐ２期の結果でますかね。

[13: 匿名さん]

オプション会の資料来ましたね！


アクタスの家具が10％オフになるので見に行ったら、すごく好みでした。

他にオススメの家具屋さんあったら教えてください。

[14: 契約済みさん]

うちは鶴見にあるカリモクのアウトレットに見に行ってます。
カーテンはインテリアオプションで買う予定です。

[15: 契約済みさん]

オプション会、いろいろ決めるのが多くて大変でしたが、予算内に収まりそうで、良かったです。

[16: 契約済みさん]

オプション、私にとってはイマイチでした。
前倒しで12月前半から住めたらいいのに、とてもたのしみにしています。
環境はとてもいいですが、夜はちょっと暗め、周りの街灯増えないかなー。

[17: 契約済みさん]

内覧会の日取りも決まりましたね。
早く入居したいなー！

ところで中原区は、保育園の待機児童がワースト1と
聞いたのですが入園は難しいのでしょうか？
もしご存知の方がいらっしゃれば、よろしくお願いいたします。

あー入居楽しみだなー(^-^)

[18: 内覧前さん]

内覧立会い業者を頼みました(^^)
短い時ですがバッチリ内覧します！
楽しみです！

[19: 契約済みさん]

どなたか現地写真とかあればアップいただけないでしょうか？
内覧会まで見に行けないもので、せめて写真でもと思いまして。

[20: 契約済みさん]

こんな感じですよ～。内覧会楽しみですねぇ。

[21: 契約済みさん]

先週撮影したものですが、エントランス付近です。

[22: 契約済みさん]

ありがとうございます。
細かくはわかりませんが、全体的にはスタイリッシュで期待通りです。

本当は今すぐにでも見に行きたいですが、写真で我慢して、内覧会を楽しみにしたいとおもいます。

皆様、またよく撮れた別アングルなどあればよろしくお願いします。

[23: 契約済みさん]

内覧会終わりました。

予想以上に綺麗な仕上がりで、修正はあったものの納得できました。

入居がますます楽しみです。

[24: 匿名さん]

内覧会終わりましたー。私もとても満足でした！
赤ちゃん連れの方も多く、私たちも赤ちゃんがいるので安心しました。

南西棟入居ですが、気になっていた車の音もまったくしませんでした。
富士山も見えたので良かったです。

[25: 入居前さん]

内覧会は私の家では修正箇所が予想以上に多くありました。　
しかしマンションはこういうものなのでしょうか？
あと一つ気になったのが、非常階段のコンクリートがむき出しになっていることです。
皆さんは気になりませんでしたか？

[26: 入居前さん]

こちらも、修正箇所はかなり有りましたよ!!

再内覧で全て修繕されていることを祈るばかりです。
細かく見てしまったので、チェックするのに三時間近くかかってしまって、気が付けば外は真っ暗でした…

問題が無ければ、年内にお引っ越しです！

[27: 入居済みさん]

入居後半月、朝晩すれ違う方皆様も感じがよい方ばかりなのが何より嬉しいです。
館内の清掃も行き届いてる様に見え気持ちよく過ごしています。
予算の関係で小さめの間取りですし、古い賃貸から越した身には引き出し収納の使い方に戸惑ったりしていますがそれ以外の使い勝手には満足しています。
今朝も駅前でティッシュ配りしてましたね。まだ結構残ってるんでしょうか…。

[28: 入居済みさん]

入居後1カ月、ご近所さんも良い人達で快適ですね。
空き状況ですが、ホームページで間取りが5戸出ていましたので7～10戸ぐらいだと思われます。
まぁまぁ～優秀でしょうね。

[29: 入居済みさん]

私が入居したお部屋の隣は住んでいる人がいません。もっと空室はあるような気がしますが？

[30: 入居済みさん]

平間駅駐輪場、無料なの良いですね！

自分は新川崎使ってるんですが駐輪場空きが無いんですよね～
水道局の間の方入っていけば、徒歩でも13分ぐらいで着くんですね！
思ったより近いですね。

[31: 入居済みさん]

旧レンタルビデオショップは何になるんでしょうね。
セブンイレブンがいいけど、無理かな。
いずれにせよ、さっさと解体終わらせてほしい。

[32: 住民さんＢ]

私も気になってます。

情報お持ちの方いらっしゃいませんか

[33: 住民さんＣ]

デイサービスらしいですね。
コンビニではなくて残念です。

[34: 住民さんＢ]

あ〜期待したんですけど、
それだけに、、、残念！

因みにそれは確定情報ですか。

[35: 住民さんＤ]

パークタワーは柱の不具合、プラウドシティは価格面の高さなど新川崎のマンション事情は話題にことかきませんね。
それほど注目されているということでしょうか。

ここは私としては適正な価格だった思っていますし、越してきて2ヶ月、気持ち良く生活ができておりコスパのバランスが良いマンションだと思っています。
徒歩で新川崎も12〜13分で着きますしね。

入居したみなさんは実際に住んで見て、このマンションの評価はいかがでしょうか。

[36: 契約済みさん]

ここと、パークタワー、プラウドシティを比べるのはどうかと(笑)
できれば10分以内が希望でした。
クレッセント新川崎住民とはお友達になれなそう。

[37: 入居済み住民さん]

ブランドタワマン比べるつもりはないですが、新川先は何かと話題に事欠かないなと思いまして。

クレッセントの方とは何かあったのでしょうか。

[38: 入居済み住民さん]

クレッセントの方と仲悪くする理由はありませんよ。
ご近所さんどうし、仲良くやりましょう。

[39: マンション住民さん]

入居して4カ月皆さん住み心地はいかがですか？
家は物音や足音に日々頭を悩ましています。
隣接住戸のものではないようで、発生源がわからずお手上げ状態です。
皆さん物音等はいかがでしょうか？

[40: 入居済みさん]

物音等は別に気にならないです。
たまに、何かを打ち付けている音はしましたが最近は慣れたような気がします。
前の住んでいたアパートの方がうるさかったので今では快適の方だと思います。
むしろ外の方がうるさいかもしれませんね。道路側ですし・・・

[41: 匿名さん]

うちも全くと言っていいほど音はしません。
快適です。

3ヶ月点検もいろいろ直してもらいました。

[42: 入居済みさん]

音はしますが、そこまでは気にならないかな。
まぁ、人それぞれ感じ方の違いはあるので何とも言えませんが。。。
神経質な方は気になるのかも。

ビデオ屋は結局ワンルームマンションでしたねー

[43: マンション住民さん]

みなさん、返信ありがとうございます。
うちは昨晩も夜中までかかと音のような物音に悩まされていました。

[44: 入居済みさん]

1階の掲示板にバルコニーでの喫煙禁止の張り紙がありましたね。
窓を開けてるとたまにタバコの煙がはいってきて、とても嫌だったのでよかったてす。
これからの時期は窓を開けておくことも多くなるのでルールを守ってもらえることを祈るばかりです。

[45: 入居済み住民さん]

何度か見たことありますね
外行ったらいいのにね

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[46: 入居済みさん]

結構目立ちますのでみんな気づいてるますよね。
周囲からどんなふうに見られているかをもう少し意識して欲しいです。。

[47: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

太陽光発電の振込っていつだかわかるかたいますか？入居前に3ヶ月単位って言ってた気がしたので

[48: 入居済み住民さん]

クレッセントもよく煙草吸ってます。

マンションが違っても不愉快なので、うちはそういう人はなくしたいですね。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[49: マンション住民さん]

直接的に迷惑してない隣を引き合いに出す必要ある？
あげく｢うちはそういう人はなくしたいですね｣と上から目線。

それでしたら、土日そちらのマンションの周りに大量に張り付いている路駐なんとかしてもらえませんか。
すごい邪魔で迷惑です。

[50: 契約済みさん]

ベランダで吸ってるのは違反だから
わかるけど、ここの投稿内容からすると
キッチンの換気扇下での喫煙も
言われそうな気がしてならないのは
自分だけでしょうか？

[51: マンション住民さん]

ベランダでの喫煙は禁止とは書いてありませんでしたね。
御遠慮ください。と書いてありましたね。

[52: 入居済みさん]

共有部分での火気厳禁と記載されていますよ。
タバコもあてはまるでしょう。

[53: マンション住民さん]

ベランダって共用部分では無いですよね⁇
外廊下のみが共用部分になりますよね⁈
廊下での喫煙は確かに厳禁と記載されていました。

[54: 入居済みさん]

廊下は当たり前でしょ！

ご遠慮とか禁止とか、
議論してる内容が低すぎる・・・

バルコニーは避難経路含め、
自分のものではないですよ。
説明受けてるはずですよ。

バルコニーでの喫煙が
まわりに迷惑かけてるんですから
自分に置き換えて考えたらいいんですよ。

[55: 入居済みさん]

バルコニーも共有場所の一部と説明受けましたよ
。今更何いってるんですか。
一階の掲示板をしっかり見ましょう！

[56: マンション住民さん]

確かに議論のレベルが低くてびっくりです。。。
大人なんだから遠慮とか禁止とかではなく、それをすることで他人に迷惑がかかるのかどうかで判断してほしいですね。
それぐらいの判別つく人たちであってほしいです。

[57: 契約済みさん]

民度が低くて悲しくなります。

[58: 匿名さん]

なにわともあれ完売したのですね

[59: 働くママさん]

完売しましたね！

[60: マンション住民さん]

向かい信号の１Ｆ、工事してるね。
何できるのかな？

[61: 入居済みさん]

こんにちは。
入居から早5ヵ月がすぎましたね。
騒音防止の貼り紙が掲示板やポストに投函されていますが、
上下隣の部屋や廊下の音は気になりますか？
私は廊下の音はたまに聞こえますが、
上下隣の部屋の音はほとんど聞こえません。
防音設備が良いのでしょうか？
みなさんはどうですか？

[62: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

隣の部屋の音が聞こえた事はありませんが、上階の住民らしき足音や、台所を叩いているようなドンドンという明らかな生活音が聞こえます。ここまでは仕方が無いと我慢していますが、特に土日の夜にホームシアターらしき重低音が天井から響いて来くる事に悩まされています。
静かな部屋かどうかは、上階がどのような生活をしているかにより当たり外れが出ていると感じます。
ホームシアターやステレオを使っている人は気が付いて欲しいです。

[63: 入居済みさん]

夜の音はひどいですね・・・・
前に誰かが言ってましたが、
自分に置き換えて考えるべきです！！
駐輪場近くの廊下の自転車も移動されてないですし、
ルールがまもられてませんね。
レーベンコミニティに相談したほうが良いですよ！
タバコすってる人も外から見えますし、
私も言ってみようと思ってます！！