ワコーレ ザ・夙川ファーストってどう？

[購入経験者さん]

和田興産のワコーレ　ザ・夙川ファーストってどうですか？
資料請求とかした方がいましたら、情報をお願いします！

公式URL：http://www.syukugawa19.com/
所在地：兵庫県西宮市神楽町13番1（地番）
交通：JR神戸線「さくら夙川」駅 徒歩1分、阪急神戸線「夙川」駅 徒歩7分
間取：2LDK～3LDK
面積：60.03㎡～100.64㎡
売主：和田興産株式会社
施工会社：株式会社大木工務店
管理会社：日本ハウズイング株式会社

[51: 匿名さん]

戸数少ないから間取りもゆったりとした広めになると思ったら狭いね！
二人夫婦がメイン？リビング狭すぎ

[52: 匿名さん]

19戸中8戸が60平米台～で実質LDは9.9畳しかありません。小さめのダイニングテーブルと二人掛けのソファでいっぱいになります。70平米～の部屋はLD13～15畳あるので、まあ普通では(駅近だから価格はワコーレでも高めの設定ですが…)。

[53: 匿名さん]

52です。
60部屋台～の部屋LD9.9～10.9畳の間違いでした。
家具の配置考えながら検討する事をおすすめします。
夙川で同じワコーレ、4000万円～の予算で検討するなら、駅から遠いですがワコーレ夙川seasonsの方がいいかも？

[56: 匿名さん]

もし仮に駅1分の立地で野村や阪急が建てたら、もっと販売価格高くなるのかなぁ？

【テキストを一部削除しました。管理担当】

[58: 物件比較中さん]

良い所は駅に近い資産価値。
物件が少ないから貸しやすい。
悪い所は広さと日当たり。
大阪 三ノ宮まで乗り換えすることが面倒。
ここは、投資向きと思っています。

[59: 匿名さん]

たしかに駅は近いけれど、その分電車騒音で騒々しい環境ですね。
それに駅前といっても駅前には利便施設も全くないし、寂しい雰囲気ですね。

一般的に、駅前の環境というと、利便施設が集積していて便利です。
しかし、その代償として、喧騒から逃れられない場所だと思います。

ここは、そういう意味では、駅前のメリット（利便性）が無くて、
デメリット（喧騒）だけが有る場所ではないと思いました。
つまり、駅前のメリットが無いも同然の場所なので、
駅に近い場所というよりは、電車の線路に近い場所といった方がいいかもしれません。

それに、外観も内装も安っぽい印象を受けました。
1戸あたり2000万円台の「投資用マンション」を借りて住んでいる気になりそうです。

まあ、何も知らない人の目線では分譲マンションとは思ってもらえず、
家賃8～10万円程度の賃貸専用マンションと見なされるのでしょうね。

[64: 匿名]

マンションギャラリー行きました！営業さんイケメンでした！

駅前というリッチでジアーバアネックス西宮と悩んでましたが

どちらも狭いなぁという感じです。

あと キッチンが安っぽかったのと 金額が結構高かったです。

周辺の買い物も阪神西宮周辺まで行かないと 食料品日用品は揃わない感じです。
夙川ネームバリューだけの物件に感じました。

線路もJRは貨物が一晩中うるさそうで あきらめました。

現地も行きましたが ここで この値段は高いように感じました。

[65: 物件比較中さん]

駅に近いってだけのメリットで売れますかね〜？
駅が駅だけにちょっとね。

[67: 匿名さん]

シーズンズであれだけ売れない宣言した直後に完売発表されて逃走
そして今度はこのスレで同じような活動始めた
ここが完売したらこの人発狂どころじゃすまないだろうなｗ

[68: 匿名さん]

いや、この常連さんにとっては売れようが売れまいが関係ないよ。
ようは和田興産を揶揄したり、貶したりするのに命かけてるからね。
まぁ、ご苦労さんなことです（笑）

[69: 匿名さん]

あら、常連さんが一所懸命に練りに練った
No.66の投稿がサクッと消されてるね〜

いいことです。
ただの中傷目的の投稿と中傷投稿主のIPからの投稿はどんどん削除してほしいです。

[71: 匿名さん]

向こうでも言われていたけど
デメリットを述べるのは別に悪い事ではない
ただ例の人はデメリットと中傷の意味を
理解していないから削除されてしまうんだろうな

[74: 匿名さん]

宣伝行為やステマかなんて、わからんでしょ。
脳内で勝手に、良い内容の投稿は全部営業とかステマとか思ってるほうが恐いわ。
どんだけ、私怨を募らせてんだよって思うけど。

[75: 匿名さん]

高くなるのはその分の経費が、かかるからでしょ。
会社規模で考えれば、1つの物件でどれだけの社員を食わせないといけないかを
考えれたら、和田が安いんじゃなくて
余所が高いんだと思うけど。

[77: 匿名さん]

ワコーレが大手よりも少し低めの価格にして割安感を出しているのは確かだと思う。それを大手のブランド料と考える人もいるけど、ワコーレは直床とかの低仕様にして建物にかけるコストを低くしてる。タワーでもないのに、戸境壁の一部が乾式壁だったこともある。

[78: 匿名さん]

ジオやプラウドも直床あるじゃん。

[80: 買いたいけど買えない人]

賃貸が出れば住みたいです

[81: 匿名さん]

さくら夙川て駅前コンビニしかないだすね。

[82: 匿名さん]

さくら夙川徒歩1分、阪急夙川7分、阪神香櫨園7分。
3駅利用がメリットのマンションですね。

[83: 物件比較中さん]

三線利用ももちろんですが、何よりワコーレブランドがいいですね！

[86: 匿名さん]

ザ・ファースト！
かっこいいですね！しかも阪神間ナンバーワンのワコーレです。かっこよすぎます！！
ジオグランデもそうですが、プラウドを買われた方も、このマンションに嫉妬や後悔をしてそうですね。夙川３兄弟のお父さんみたいな存在ですね。

[87: 匿名さん]

揚げ足取りの揶揄投稿はいらないから。
いつもの中傷投稿主だと思うけど。
あまりに削除されるから、戦術変えてきたんかなw

[88: 匿名さん]

別に褒めてるんだからいいでしょ。
あんまり深読みし過ぎもどうかと…

ここもうちょっとデザイン良くならなかったのかな…

[89: 匿名さん]

デザインは好き嫌いわかれますね

[90: 匿名さん]

好きな人はどういうところが？

[91: 匿名さん]

ザ・ファーストという名にふさわしくミニマルでシックな印象ですね。本物志向の方に受けるのではないでしょうか。

[93: 匿名さん]

91さんや92さんみたいに、やっぱり好き嫌いが分かれるデザインみたいですね！

でも、デザインよりも立地や中身ですよね。和田さんなら、中身に関しては安心で大船に乗った気分です。

[94: 匿名さん]

周辺環境はどんな感じっすか？

[95: 匿名さん]

すぐ近くに駅がありますよ

[96: 匿名さん]

他には何もありません。阪急夙川まで行ってください。

[97: 物件比較中さん]

立地は閑静でもなく、おしゃれでもありません。

[100: 主婦さん]

そんな推測は自分のblogならともかく、こういう場所では書かんほうがええと思うょ。

[101: 匿名さん]

根も葉もない事を書き込むのはやめなさい。

[102: 匿名さん]

モデルルームは夙川シーズンズの時と同じだから(コンセプトルームって言ってました。)見てもイメージわきませんよね。
夙川シーズンズと夙川ファーストと西宮EXEを同じマンションギャラリーでするのは無理ありませんか？経費削減でその分、物件価格を安くしていると言われても…

[103: 匿名さん]

とういうことは、その３つの物件の中身は変わらないってことかな？

[104: 匿名さん]

間取りはちがいますが、キッチンやフローリング、建具の仕様はほぼ共通って事では？
部材を大量発注してコストを抑えているのはワコーレの特徴ですよね。

[106: 匿名さん]

なんやかんや言うてワコーレは竣工前完売が多いですね。
値付けが上手い？地場の強みとも言えるかも。

[107: 匿名さん]

いろんなワコーレのスレに、地場のデベだから値付けがうまいってカキコミがあるね。同じ人かな？

[108: 匿名さん]

値段を安く設定し過ぎて早く売れるか、しつこい営業電話に異常な値引で販売するかのどちらかだと聞きました。
お金が廻ってないと困りますもんね。

[110: 匿名さん]

要は他業者の妬みってこと？

[116: 匿名さん]

とりあえず、仲良くしよう！
皆でいがみあってるのは良くないよ！
何だかんだでみんなワコーレもとい和田興産好きな証拠だから。
批判してる人は照れ屋さんだね！！

[117: 匿名さん]

早々に完売=値付けが上手い、ではない。

[119: 匿名さん]

売れなかったら早期に大幅な値引きするんだから結果は薄利だとしても、場所によってはふっかけてる。
だからすぐに売れる所と値引きに走る所のどっちかになる。
値付けは上手くないと思う。

[120: 匿名さん]

この週末で完売かも？

[121: 物件比較中さん]

不動産屋さんでワコーレ買ってる人多いよ（笑）

バランスがイイんじゃない？

[125: 匿名さん]

物件概要更新されましたが、9戸から動きませんね。駅近物件なのになぜ？

[126: 匿名さん]

駅に近いのは良いが、線路と国道に挟まれた圧迫感たっぷりの立地にも拘わらず
駅近価格では、苦戦するのでは？　そして駅周辺には便利な施設も皆無やし。
まあ、仕事優先の寝に帰るだけの人にはピッタリやな。
永住するような所ではないね。

[128: 匿名さん]

その通り。

[131: 匿名さん]

↑
№128ですが、削除された№127の「立地にデザインと文句の付け所がない物件です」という書き込みに対してです。

[132: 匿名さん]

前後は根こそぎ消えてるのに、なんでこれだけが残るんだろうね。

[133: 匿名さん]

前後は自作自演だったんじゃないかな？
なんかやたら、持ち上げて褒め殺す内容に対して、
批判的な投稿が続いてたし。
運営会社がIPアドレスを確認して判断してるからそうなんだろうね。

[134: 匿名さん]

阪急夙川駅に徒歩一分なら良かったのに。

[135: 匿名さん]

19戸に対してどれぐらい売れ
残ってるのでしょうか？

[136: 匿名さん]

そろそろ完売ですか？

[138: 匿名さん]

苦戦したはりますな。シーズンズも内覧前に値引きしよったから、ここも値引き待ちか？

[139: ご近所の奥さま]

欲しいですけどね。

[140: ご近所の奥さま]

悪くはないんですけどね。

裏（表？）に廻れば、おはしガストもさともあるし、

特にガストは安いからドリンクバーのみで、気軽にお茶したりもできます。

モーニングはやってないのかな？

スポーツジムも一分なんて夢のようです。

もちろん駅も近いし。

あと、隣のリラグゼーション施設ってどんな雰囲気なんでしょうか？

ちょっと気になるけど、ぜんぜん行けない。

[141: by 匿名さん]

ガストはモーニングがドリンクバー付きで安いですから会社行く前に利用しています
新聞とかも用意されているので新聞も買わなくていいのでいいですね
ですが駅は近いですが買い物できるお店がないので少し不便かな
会社帰り疲れたときはローソンで買い物してます
ジムが近く前から気になっていて入会しようか考えています。

[142: 匿名さん]

買い物が不便そうですね。
主婦が日常の食品などを買いに行くとしたら西宮駅方面まで行かないとだめですか？

[143: ご近所の奥さま]

そうなりますかね〜　　あとは阪急夙川駅ですよね〜　　ドンキもありますけどねー

スーパーはまあ不便ですね。　　駅に特化したマンションってことですね。専業主婦にはメリットないのかな。

[145: 匿名さん]

横にあるマンションギャラリーに建つ予定はありますか？

[146: 匿名さん]

買い物へ行く道のりの街並みは素敵なのでは？
楽しみながら歩いて行けば買い物も苦ではないでしょう。

最上階のFタイプは売れてしまったのでしょうか？
うちでは買えない価格でしょうけど、ゆとりがあって素敵な間取りだと思います。
専用庭や専用駐車場のある間取りも気になります。

小規模ですがバリエーションに富んだマンションですね。
ところで、どの間取りが残っているのでしょう？

[147: 匿名さん]

この物件よくわからん

誰か教えて

[148: 匿名さん]

周辺はこれからドンドン建ちそうですねェ。

[149: 匿名さん]

まだ残ってんのかいな？