カワサキ・ミッドマークタワー（旧称：仮称・川崎MIDプロジェクト）

[ビギナーさん]

カワサキ・ミッドマークタワーって川崎駅の駅近物件なんですが、どうなんでしょう？
川崎駅前はだいぶキレイになってきたので、いいかもと思っています。

公式URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/kawasaki-mid/index.html
売主：株式会社モリモト、大和ハウス工業株式会社
施工会社：東亜建設工業株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

所在地：神奈川県川崎市川崎区砂子2丁目10番2（地名地番）
交通：東海道本線・京浜東北線・南武線「川崎」駅徒歩4分、京急本線・京急大師線「京急川崎」駅徒歩5分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.01m2～96.81m2

【タイトルを仮称から物件名に修正しました。2013.6.20 管理担当】

[349: 匿名]

>338
この立地で資産性ピカ一なんて言えないわ。
ありえない。六本木や赤坂や新宿じゃないし
過大広告によくありがちなキャッチコピーだな。

建設地そばのやけに汚らしいローソン100の辺りにたむろしてるフィリピンパブ、ポン引き、おっぱいパブの呼び込みの多さにはまいった。風俗のオネイサンが子供預ける24時間保育所まであって便利だな。
そういう方が買う分にはいい場所だな。確かにそういう層からは値引きなしでたくさんお金貰わないとね。
どうりで強気だわ。

[350: 匿名さん]

グランドホテル跡地いくと沢山風俗の話聞けるよ。めちゃくちゃ詳しい。

その悪口に耐えたら気持ち固まりますよ。大概は萎えるでしょうがね！

[351: 匿名さん]

川崎区のなかではじゃない？
都内と比べてどうするんだ笑

まあ所詮は川崎区

[352: 物件比較中さん]

川崎区でもミッドタワーが資産性ピカ一って
過大広告だろ。あかんあかん 嘘やハッタリは
呼び込みじゃないんだから

ピンサロ、ラブホ、風俗オネイサンの子供預ける24時間保育所がそばにあり
キャバレーロンドン向かいだろ これが実態。

[353: 匿名]

高い価格だけど資産価値あるみたいな事言われたけど、この周辺環境じゃ汚すぎて無駄金になりそう。
西口物件か、小杉の方がまだマシだね。リヴァリエよりも買いにくいね

[354: 匿名さん]

さすがに小杉はないわ…。
小杉でもいいならそもそもこんな繁華街のど真ん中なんて検討すらしないって。
ここは地元需要だけでも十分さばけるでしょ。
ちなみに今日から要望書提出できる。希望の住戸があるなら早めに予約しないと無くなっちゃうよ。

[355: 匿名さん]

なくらならない。
あまるとおもう。
嫌でしょ住むの。

[356: 物件比較中さん]

西口にポレスターが建つよ。

[357: 匿名さん]

なんでここでリヴァリエの話が度々出るんだろう？
ここの環境が悪くて他にいくとしてもここを検討できる人は港町には興味なさそうなのに。

[358: 物件比較中さん]

356 マジ？ 西口新築はアリだね。比較比較

[359: 物件比較中さん]

ガセ？ ポレスター川崎って中古だろ。比較にならないね。

[360: 物件比較中さん]

リヴァリエも20階以上は4000万オーバーの物件だよ
リヴァリエ高層買える層はミッドとむちゃくちゃ比較するよ。
結果が全てだな

[361: 物件比較中さん]

ここは4200万円くらい？

[362: 匿名]

ミッドタワーは狭いのに高いな。

[363: 匿名さん]

価格なんて広さ次第だろ。
同等の広さ或いは使い勝手で比較しないと比較にもならない。

[364: 匿名さん]

坪単価で比較しないとね。

[365: 匿名さん]

70㎡必要な人が60㎡なんか買ったら後悔するだけ。
自分に必要な広さも分からないような人は明らかに検討不足。

[366: 匿名さん]

素直な世間一般のこの特殊立地に対する素直な感想をリヴァリエのネガだと言い張って必死にごまかしてるんだろうけどなんだか悲惨だな。

現場に足を運んだ上でここでいいって人はネット情報なんか気にしないからさ。もう他社を巻き込むなよ。

[367: 物件比較中さん]

そもそも西口と比較するのは論外。
同じ広さ、駅距離なら、１本から1.5本くらい価格違うぞ！

[368: 匿名]

ここは坪単価いくらだよ今

[370: 購入検討中さん]

立地同様荒れてるな・・・

[371: 匿名さん]

坪240くらいじゃない。
西口と大きくは違わないと思うけど。

[372: 物件比較中さん]

西口と同じならバカ高いな。ありえない

[373: 購入検討中さん]

240はないでしょ？180から190くらいじゃない？？

[374: 物件比較中さん]

計算おかしいな。リヴァリエ高層より安いのか

[375: 物件比較中さん]

みんなバカじゃないから付近の相場や路線価ぐらい調べるよ。
イメージだけじゃ売れんぜよ

[376: 匿名さん]

１８０なら買おうかな。

[377: 匿名]

低層階なら坪220万からある。
平均で坪240〜250万くらいになると営業が言ってた。

[378: 匿名さん]

まだ総戸数、販売戸数わからないけど、
駐車場が住民５０戸（平置き１）に対して店舗６台（平置き３）からみるに
地権者所有分がかなり多そうだから、管理組合や土地所有分でかなり不利になりそうですね

よってマイナス要因差し引いて坪２００から２３０位だったら考える価値あるかも

[379: 匿名さん]

ここってもしかして隣の賃貸ルリエしか人が住んでないから住宅地としての相場がない？

まさか駅前商業地価格で売るつもりか？

[380: 匿名さん]

大師線からのネガは今日も健在だね。
いい加減にしてほしいな。
そんな粘着にならないほど苦戦しているんかいな。

[381: 物件比較中さん]

低層で坪単価220は高すぎる。ありえん。低層買わないわ。
最低でも15階以上じゃないと、向かい側のマンションのベランダと思いきりにらめっこ状態だな。

[382: 物件比較中さん]

ルリエ川崎は思いきり分譲マンションだよ。
ガンガン売りに出されるな。南側をミッドがふさぐし

[383: 物件比較中さん]

379 山林じゃあるまいし、相場がないわけないだろ⁇ 大丈夫か⁉

[384: 物件比較中さん]

379 山林じゃあるまいし、相場がないわけないだろ⁇ 大丈夫か⁉

[385: 匿名さん]

いくら騒いでも大師線には乗らんぞ。

[387: 匿名さん]

地権者いるんだっけ？
概要にも書いていないんだけど。

[388: 物件比較中さん]

いくら騒いでもピンサロ,キャバクラ,ラブホテル,フィリピンパブが隣接するマンションは買わないぞ

[389: 物件比較中さん]

３８８ おいおい おっぱいパブとキャバレーロンドンが抜けてるぞ

[390: 匿名]

ここのマンションは内廊下⁇

[391: 匿名]

全室南向きってただのマンションだね。タワーマンションじゃないよ
東や北や南や西の角部屋って概念ないな。高層タワーじゃないから、ミッドって名前かぁ

[392: 匿名さん]

塔状ではない、板状の高層マンションをタワーと呼ぶのに異論はあるよね。

ミッドは川崎の中心ってことでしょ。これも異論はあるだろうが。

[393: 匿名さん]

地権者はヌマヤさんじゃないの？意外と昔々にどさくさで住み着いた人の末裔がいまだに区分所有者だったりするから本気で買いたいなら確認しておくべきだね。

ちなみに地所が丸の内再開発したときJRビルに隣接したJTB本社ビルが実は戦前にお店やってた商店主たちの土地にJTBが勝手に建ててたなんて事があったよ。

[394: 匿名]

このマンションは北側が外廊下ですか⁇

[395: 匿名さん]

ちょっと夜の環境が心配だから、川崎からトロッコ乗ろうかな。
家族持ちには辛い環境だわ。

[396: 匿名]

川崎ミッドタワーは内廊下じゃなくて外廊下ですか⁇

[397: 匿名]

395 危険ではないですが、日が暮れた夜に付近歩いてみれば
わかります。良い環境とは言い難い⁇

[398: 匿名さん]

思いきり外廊下ですな。廊下は冬は寒風にさらされ、夏は蚊にさされ薄暗い蛍光灯で照らされる
何か対した事ないな。高層団地イメージかい？ これじゃヤバイよ売れないよ

[399: 匿名さん]

大師線の住民は、おっぱいパブを連呼していて気持ち悪いね。
そんな人がいっぱいいるのかね、そっちは？

[400: 匿名さん]

このマンションはタワーマンションなのに外廊下ですか？

[401: 匿名さん]

外廊下は安っぽいですね。

[402: 匿名さん]

それにしても大師線のマンションの住民はおっぱいパブの常連らしいね。気持ち悪くてしかたないね。やたら詳しいので通い詰めているんだろうね。

[403: 匿名さん]

ここまで近いと通い詰めて破産しないよう気をつけないといけないね

[404: 匿名さん]

川崎駅近のマンションは貴重だから普通に売れるでしょ。
坪180なら投資家が買い占めちゃうよ。

そもそもファミリー層はターゲットじゃないんだから。
周辺環境のことネガられても意味ないから。

[405: 匿名さん]

大師線のマンション住民＝おっぱいパブ常連でＯＫ？

[406: 匿名さん]

キャバレーロンドン、フィリピンパブ,ラブホ、ピンサロ,おっぱいパブ これだけ隣接で揃うマンションも相応ないでしょう。
希少価値高いわ

[407: 匿名さん]

外廊下？

[408: 匿名さん]

毎日オッパブから旦那や息子が刺激を受ける環境に喜んで住む主婦など存在するのだろか？

かあちゃんの目を盗んでいとも簡単にオッパブへ飛び込めるし下手したら部屋に呼べるよね？

[409: 匿名さん]

近きゃさすがにいかないんじゃない？
あの媒体は一人ではいかないだろうし

[410: 匿名さん]

行く行かないじゃねーだろ！
あるだけで難あり！

[411: 匿名さん]

＞＞３９１さん
低層マンション、タワーマンションという名称に明確な定義はない様ですが、
一般に、低層マンションは３階から１０階未満を指すことが多く、タワーマンションは
２０階以上のタワー状のもの、６０ｍ以上は超高層マンションなどと定義されている
様ですね。こちらは周辺の環境からかかなり色々言われていますが、川崎駅徒歩４分は
かなり魅力に感じる立地ですよね。

[412: 匿名さん]

ニューヨークのハーレム地区はちょっと前まで犯罪多発のスラム街で有名だった。
それが近年の再開発ですっかり高級住宅街に。今じゃ億ションが当たり前。
昔住んでた貧しい住民はどんどん追い出されて他に移った。

じゃあ何故ハーレム地区が生まれ変わることができたのか？
結局は立地でしょ。
ニューヨークの中心部に近い立地優位性があるから再開発しようって業者も出てくる。
先日破綻申請したデトロイトとでは凄い違いだよね。

この辺もいま住環境が悪く思えたとしても首都圏有数の主要駅駅近って立地優位性は不動。
現に再開発もどんどん進んでるよね。

[413: 匿名さん]

地方No.1のターミナル駅の横浜と今後都内で最も発展すると言われてる品川駅の間だからね。
ベットタウンとしての駅力は今後落ちることは無いでしょ。川崎地区は今はまだブランド力がないからこそお買い得だと言われてるよね。

[414: 匿名さん]

やっぱりこの時間歩いてみたけど、ローソン100前は客引きが5〜6人たむろしてウロウロして気味が悪い
いい感じしないな。後、裏側のフィリピンパブ前も客引きが路上にウロウロ
浄化させてから、販売してよ。やっぱりこのマンションちょっと人呼べないね

[415: 匿名さん]

リヴァちゃん、しつこいぞ。今夜もおっっぱいパブですか？好きだね、あそこの住民は。

[416: 匿名さん]

あのフィリピンパブなんてすぐ潰れるよ。
このマンション出来ると周辺は変わるんじゃない。

[417: 匿名さん]

>415
リヴァは関係ないと思われるますが、、、。

煽り狙いの方でしょうか？

[418: 匿名さん]

おっぱいパブと連呼している人、リヴァリエのスレッドに居ますよね。同一人物でしょうね。

[419: 匿名さん]

ニューヨークのHARLEMは一応住宅街だよね？
ここはルリエ川崎の賃貸住民しか住んでないがこれから大規模開発のお墨付きでもあるのか？単発だけならかえって繁華街が元気にならないか？

[420: 物件比較中さん]

ルリエ川崎って分譲では？

まぁ、欲しい人は買うし、欲しくなければ買わない。
それは家に限らず何を買う時も同じ。
好みも判断も自分次第。

ミッドマークでもグランドホテルでもリヴァリエでも小杉でも新川崎でも鶴見でも、各自が好きな物を買えば良いんじゃないかな。

[421: 匿名さん]

ルリエ川崎は公的に賃貸募集してるよ。所得制限があるからうちは住めないが。

[422: 匿名さん]

420、その判断材料に関してみな感じた印象をふまえ情報交換してるんじゃないのか？

[423: 匿名さん]

ここ何でこんなに荒れてんの？

[424: 匿名さん]

荒らしている人がいるからですよ。そんなにライバル心むき出しにしても困るぞ。
おっぱい星人。

[425: 匿名さん]

420 ルリエ川崎は分譲だよ。調べてないよね全く

[426: 匿名さん]

なぜ荒れてるか？
他に話題がないからに決まってるじゃないですか

[428: 匿名]

建設地はフィリピンパブやおっぱいパブの呼び込みが夜は付近に数人たむろして最悪なんですが
南向きですが、向かい側の11階だてマンションしか見えなくて眺望悪いし、最悪

[429: 匿名さん]

他の物件やら営業の悪口ばかり。
かんじ悪いな、ここ。

[430: 匿名さん]

あなたの方が感じ悪い！
ここはそうゆう所！

好きに言わせてよ！

お　パイ

[431: 匿名さん]

おっぱいキター

[432: 匿名さん]

買えない輩が…

[433: 匿名さん]

建設地周辺の環境酷いな。ピンサロやフィリピンパブだらけ
アロマエステも

[434: 匿名さん]

この場所は買って住むとこじゃない。
高級さも中途半端だし、買って貸す投資対象だね。
〇ーゾクマンションにならなけりゃいいが。。。

[435: 匿名さん]

夜に客引き、呼び込みがたむろしてるのが、堪らない

[436: 匿名さん]

ローソン100前客引きが酷いな。ガラの悪いクルマの路上駐車も

[437: 匿名さん]

アロマエステのお見送りを見ると入りたくなる

[438: 匿名さん]

434、そうですね、みんな考える事は一緒。

大和ハウスがなんでロイネットホテル建てなかったか？
土地余りの時代を見据え所有したくなかったのでしょう。

[439: 匿名]

ローソン100前の交差点はガラの悪いクルマの路上駐車がいつも酷いな
ミッドの建設地のバリケード前も路上駐車だらけ。フィリピンパブのおねいさんの送り迎えのバンがいつもいるね。
建設したらいなくなるのかね。

[440: 匿名さん]

入り口の前は夜いくとヤバいね！

昼は許容出来ると思ったのに！

送迎だよねあれ、

絶対完成しても、なくならないでしょ!?

気付いて買う人いますかー？

[441: 匿名さん]

歩く度

おっぱい

フィリピン

と声かけられ

タチンボの婆さんもキツイ！

[442: 匿名さん]

肯定派さん出ておいでー

[443: 匿名さん]

揉めばいいじゃん！

[444: 匿名さん]

皆詳しいね。風俗好きが多い掲示板なのかな？

[445: 匿名さん]

風俗の外の話ばかりだよ

[446: 匿名さん]

仲見世駅からのアプローチで通らなくないか？

リヴァリエとか住友いくとものすごいくらいのここを意識した話をされるんだけど、なんなんだろうね。

話7割カワサキミッドドマークタワーだったよ。

[447: 匿名さん]

通るとかの問題かなぁ？
結構あそこに建つ時点でヤバい気がするなぁ

無理だったよ決めるのは

モデルルームはよかったけど、子供の事考えると20時ごろから雰囲気かわるから

結局

おっぱい、おっぱいとウルサい町なんだよ

夜歩くことをお勧めします。

[448: 匿名さん]

大師線のマンションに見に行ってきたけど、7割どころか、ここの話なんか全くされなかった。
荒れている責任をほかの物件にしたがっている人が一部いるようだけど、被害妄想がすぎるのでは？ そもそも客層が違うんじゃないかな。