カワサキ・ミッドマークタワー（旧称：仮称・川崎MIDプロジェクト）

[ビギナーさん]

カワサキ・ミッドマークタワーって川崎駅の駅近物件なんですが、どうなんでしょう？
川崎駅前はだいぶキレイになってきたので、いいかもと思っています。

公式URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/kawasaki-mid/index.html
売主：株式会社モリモト、大和ハウス工業株式会社
施工会社：東亜建設工業株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

所在地：神奈川県川崎市川崎区砂子2丁目10番2（地名地番）
交通：東海道本線・京浜東北線・南武線「川崎」駅徒歩4分、京急本線・京急大師線「京急川崎」駅徒歩5分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.01m2～96.81m2

【タイトルを仮称から物件名に修正しました。2013.6.20 管理担当】

[308: 申込予定さん]

大師線のマンションは駐車場ががらがら、埋まらなくてたいへんらしいっす。

[309: 匿名さん]

誰が大師線に誘導してるというのでしょうか。
リヴァリエスレにくだらない悪口を書いているのはここの人ですか？
みっともないまねはやめて欲しいのですが。

[310: 匿名さん]

金ない人が無理してかうんだから車なんか贅沢すぎて要らんだろ。

[311: 匿名さん]

港町なんて駅があるなんて、マンション探し始めてから、知ったわｗ

[312: 匿名さん]

あっちのほうが設計・施工会社が格上で、立地も考え用によっちゃここより良いのに価格がはるかに安いんだから、惨めだけど叩くしかないわけですよ。

[313: 匿名さん]

>312
そんなに良い物件がどうして竣工後、完売しないで売れ残ってるの？
なぜ？
どうして？

[314: 匿名さん]

港町って笑

値段重視でならリヴァリエ買いなよ。

[315: 匿名さん]

大師線意識しすぎ。
そんなにここは魅力がないのか。
結局、予算であちらに流れる共稼ぎ世帯に嫌味投げつけて引き留めたいだけなのかな。

[316: 匿名さん]

しばし、お待ちくだされ。

>販売開始予定時期　平成25年8月上旬

来月はじめに蓋を開ければ、いろいろわかるわな。

[317: 購入検討中さん]

一瞬、港区かと思うよね。

[318: 社宅住まいさん]

ほんとに、大師線のマンション関係者はしつこいね。
所詮トロッコ列車の住民みたいなもんだろ。

[319: 匿名さん]

大師線沿線にむかし住んでたけど、そんな悪いところじゃ無いけどね！

いいわじゃない？
りば買いたければ買いな！

[320: 匿名さん]

このマンションについて語ろうよ。
大師線は価格も違うし比較にならないでしょう。
気にせず川崎駅について語ろうよ。

[321: 匿名さん]

何の脈絡もなく大師線の悪口が飛び出てきてあとは大師線の悪口ラッシュ。

この人たち完売するまで続ける気ですかね？
ここが気に入ってて買うつもりならリバリエの悪口書いて客が流れてきたら抽選になるから大人しくしとこう。

あ！逆かな？

[322: 匿名さん]

313さん、そんな物件でも苦戦してるのに更に高い以外これっぽっちも住宅地らしさのないこちらがはるかに高いってヤバいっしよ。

京急より海側はコスパで勝負。

[323: 匿名さん]

結局、大師線の悪口書く人はこの物件の関係者と思うけど、購入する人も色々な事情を抱えているわけだから貧乏人は向こうへ行け的な冷や水浴びせるような書き込みが増えるほど客は逃げるんじゃないかな。すでに逃げているとしたらアベノミクスに乗っかって少しでも高く売ろうとするやり方の問題かも。この物件の魅力も書けずに真剣に悩んでいる人を見下すような書き込みはやめてほしい。

[324: 匿名さん]

私の担当営業マンは、広くて安いのが買いたいならリヴァリエかウェリスかクリオを検討して、利便性や資産性重視ならミッドマークかグランドホテル跡地を検討して下さいって言ってました。

物件の質が違うから、競合はしてないって。
でも、この掲示板を見てると意外と比較してる人がいそうですね。
どちらにも良い所も悪い所もありますもんね。

[325: 物件比較中さん]

＞３１８
フィリピンパブ街の住民になるよりリヴァリエの方がまだまだまだマシだな

[326: 物件比較中さん]

夜の周辺環境下で最悪だな。毎晩客引きやらポン引きと隣合わせの免震タワーかぁシブいね

[327: 匿名]

>317 港区にはどうやっても見えないですが？ ミッドは２０階だし、高層タワー とは言えない。

ここはホテルか商業施設がお似合いの場所ですね。
パレールは三井がまともに開発し区役所、オフィスビルやスーパーまであるが、ヌマヤ跡は周辺が酷すぎ
じゃね違和感ありあり

消費税上がる前に契約したがる人が多いから、販売開始が遅いミッドは思いっきり不利だね
JR川崎駅はミッドとリヴァリエの広告合戦。確かに東口側新築タワーなので激戦ですね。

[328: 匿名さん]

皮裂き魅怒魔悪苦　投稿を見る限り、魑魅魍魎が棲むマンションになりそうだね。

[329: 匿名さん]

>JR川崎駅はミッドとリヴァリエの広告合戦

そしてマンコミュ掲示板は双方の泥試合ですか。
なんだかなあ。

[330: 匿名]

ミッドはJR川崎でウチワ配ってますね。リヴァリエは京急川崎でおじさん一人でティッシュ配り

[331: 匿名さん]

フィリピンパブやおっぱいパブ、キャバクラ好きには非常に良い環境
ラブホもあるし便利です。

[332: 購入検討中さん]

ナニが悲しくて、わざわざＪＲ川崎駅から京急川崎まで歩いて、トロッコ電車を乗り継いで家に帰るんだ？

ぜったいイヤだな。

[333: 匿名さん]

だけどさ、なんでリヴァリエの関係者は、こうもミッドを意識するんだだろうね。

そんなに誘導しないと困るほど閑散としてんの？そっちは？

駐車場がガラガラでＡ棟は困っているとの話もあるみたいだけど？

[334: 匿名さん]

このマンションの良いところがないからって、他のマンションを意識するなよ

[335: 匿名さん]

いいかげん、大師線マンションの関係者はここから出て行ってほしい。これだけネガを誘導して、ほんとうにヒドイよ。

[336: 匿名さん]

立地、周辺環境としては水商売関係者、風俗関係者、金貸し関係者に人気が出そうなマンションＮＯ.１
一般庶民の住むところではない。

[337: 匿名さん]

またリヴァリエが来たよ。

[338: 匿名さん]

資産性ならピカ一

[339: 物件比較中さん]

リヴァリエ荒しまくりですな～。他にやることないのかな？

[340: 匿名さん]

ここって西口中古タワマンより安いのかな？

[341: 購入検討中さん]

だけどさ、なんで大師線のマンション関係者はここが気になってしょうがないんだろね。
価格的にも誘導出来ないんじゃないかなと思うが。

[342: 匿名さん]

勝手にリヴァリエのせいにしたのはモリモトのほうだから。

[344: 匿名さん]

ミッドスレはリヴァリエを意識しまくり。
リヴァリエスレはミッドの話題なし。

客観的に見て必死なのはミッド。

[345: 匿名さん]

リヴァリエ関係者がこの板嵐てる証拠じゃんw

[346: 匿名さん]

ばかだな
間違えてるよ

[347: 匿名]

キャバレーロンドンやフィリピンパブ、おっぱいパブ何とかしてよ。
裏手にはショボいバーがあるし、何なんだかなあ。環境悪すぎ
全室南向きだが、正面に焼き鳥屋がある11階建てマンションとにらめっこ
眺望まで悪いし
こりゃないわ。低層なんて日当たり悪いし、うるさいし
2000万円台じゃなきゃ買わないわ。街頭有線放送うるさいよ
1Kの投資用ワンルームならバカ売れだよ。もしくは賃貸マンションにしたら？

[348: 匿名さん]

ならないから他買えばいいのにね。

[349: 匿名]

>338
この立地で資産性ピカ一なんて言えないわ。
ありえない。六本木や赤坂や新宿じゃないし
過大広告によくありがちなキャッチコピーだな。

建設地そばのやけに汚らしいローソン100の辺りにたむろしてるフィリピンパブ、ポン引き、おっぱいパブの呼び込みの多さにはまいった。風俗のオネイサンが子供預ける24時間保育所まであって便利だな。
そういう方が買う分にはいい場所だな。確かにそういう層からは値引きなしでたくさんお金貰わないとね。
どうりで強気だわ。

[350: 匿名さん]

グランドホテル跡地いくと沢山風俗の話聞けるよ。めちゃくちゃ詳しい。

その悪口に耐えたら気持ち固まりますよ。大概は萎えるでしょうがね！

[351: 匿名さん]

川崎区のなかではじゃない？
都内と比べてどうするんだ笑

まあ所詮は川崎区

[352: 物件比較中さん]

川崎区でもミッドタワーが資産性ピカ一って
過大広告だろ。あかんあかん 嘘やハッタリは
呼び込みじゃないんだから

ピンサロ、ラブホ、風俗オネイサンの子供預ける24時間保育所がそばにあり
キャバレーロンドン向かいだろ これが実態。

[353: 匿名]

高い価格だけど資産価値あるみたいな事言われたけど、この周辺環境じゃ汚すぎて無駄金になりそう。
西口物件か、小杉の方がまだマシだね。リヴァリエよりも買いにくいね

[354: 匿名さん]

さすがに小杉はないわ…。
小杉でもいいならそもそもこんな繁華街のど真ん中なんて検討すらしないって。
ここは地元需要だけでも十分さばけるでしょ。
ちなみに今日から要望書提出できる。希望の住戸があるなら早めに予約しないと無くなっちゃうよ。

[355: 匿名さん]

なくらならない。
あまるとおもう。
嫌でしょ住むの。

[356: 物件比較中さん]

西口にポレスターが建つよ。

[357: 匿名さん]

なんでここでリヴァリエの話が度々出るんだろう？
ここの環境が悪くて他にいくとしてもここを検討できる人は港町には興味なさそうなのに。

[358: 物件比較中さん]

356 マジ？ 西口新築はアリだね。比較比較

[359: 物件比較中さん]

ガセ？ ポレスター川崎って中古だろ。比較にならないね。

[360: 物件比較中さん]

リヴァリエも20階以上は4000万オーバーの物件だよ
リヴァリエ高層買える層はミッドとむちゃくちゃ比較するよ。
結果が全てだな

[361: 物件比較中さん]

ここは4200万円くらい？

[362: 匿名]

ミッドタワーは狭いのに高いな。

[363: 匿名さん]

価格なんて広さ次第だろ。
同等の広さ或いは使い勝手で比較しないと比較にもならない。

[364: 匿名さん]

坪単価で比較しないとね。

[365: 匿名さん]

70㎡必要な人が60㎡なんか買ったら後悔するだけ。
自分に必要な広さも分からないような人は明らかに検討不足。

[366: 匿名さん]

素直な世間一般のこの特殊立地に対する素直な感想をリヴァリエのネガだと言い張って必死にごまかしてるんだろうけどなんだか悲惨だな。

現場に足を運んだ上でここでいいって人はネット情報なんか気にしないからさ。もう他社を巻き込むなよ。

[367: 物件比較中さん]

そもそも西口と比較するのは論外。
同じ広さ、駅距離なら、１本から1.5本くらい価格違うぞ！

[368: 匿名]

ここは坪単価いくらだよ今

[370: 購入検討中さん]

立地同様荒れてるな・・・

[371: 匿名さん]

坪240くらいじゃない。
西口と大きくは違わないと思うけど。

[372: 物件比較中さん]

西口と同じならバカ高いな。ありえない

[373: 購入検討中さん]

240はないでしょ？180から190くらいじゃない？？

[374: 物件比較中さん]

計算おかしいな。リヴァリエ高層より安いのか

[375: 物件比較中さん]

みんなバカじゃないから付近の相場や路線価ぐらい調べるよ。
イメージだけじゃ売れんぜよ

[376: 匿名さん]

１８０なら買おうかな。

[377: 匿名]

低層階なら坪220万からある。
平均で坪240〜250万くらいになると営業が言ってた。

[378: 匿名さん]

まだ総戸数、販売戸数わからないけど、
駐車場が住民５０戸（平置き１）に対して店舗６台（平置き３）からみるに
地権者所有分がかなり多そうだから、管理組合や土地所有分でかなり不利になりそうですね

よってマイナス要因差し引いて坪２００から２３０位だったら考える価値あるかも

[379: 匿名さん]

ここってもしかして隣の賃貸ルリエしか人が住んでないから住宅地としての相場がない？

まさか駅前商業地価格で売るつもりか？

[380: 匿名さん]

大師線からのネガは今日も健在だね。
いい加減にしてほしいな。
そんな粘着にならないほど苦戦しているんかいな。

[381: 物件比較中さん]

低層で坪単価220は高すぎる。ありえん。低層買わないわ。
最低でも15階以上じゃないと、向かい側のマンションのベランダと思いきりにらめっこ状態だな。

[382: 物件比較中さん]

ルリエ川崎は思いきり分譲マンションだよ。
ガンガン売りに出されるな。南側をミッドがふさぐし

[383: 物件比較中さん]

379 山林じゃあるまいし、相場がないわけないだろ⁇ 大丈夫か⁉

[384: 物件比較中さん]

379 山林じゃあるまいし、相場がないわけないだろ⁇ 大丈夫か⁉

[385: 匿名さん]

いくら騒いでも大師線には乗らんぞ。

[387: 匿名さん]

地権者いるんだっけ？
概要にも書いていないんだけど。

[388: 物件比較中さん]

いくら騒いでもピンサロ,キャバクラ,ラブホテル,フィリピンパブが隣接するマンションは買わないぞ

[389: 物件比較中さん]

３８８ おいおい おっぱいパブとキャバレーロンドンが抜けてるぞ

[390: 匿名]

ここのマンションは内廊下⁇

[391: 匿名]

全室南向きってただのマンションだね。タワーマンションじゃないよ
東や北や南や西の角部屋って概念ないな。高層タワーじゃないから、ミッドって名前かぁ

[392: 匿名さん]

塔状ではない、板状の高層マンションをタワーと呼ぶのに異論はあるよね。

ミッドは川崎の中心ってことでしょ。これも異論はあるだろうが。

[393: 匿名さん]

地権者はヌマヤさんじゃないの？意外と昔々にどさくさで住み着いた人の末裔がいまだに区分所有者だったりするから本気で買いたいなら確認しておくべきだね。

ちなみに地所が丸の内再開発したときJRビルに隣接したJTB本社ビルが実は戦前にお店やってた商店主たちの土地にJTBが勝手に建ててたなんて事があったよ。

[394: 匿名]

このマンションは北側が外廊下ですか⁇

[395: 匿名さん]

ちょっと夜の環境が心配だから、川崎からトロッコ乗ろうかな。
家族持ちには辛い環境だわ。

[396: 匿名]

川崎ミッドタワーは内廊下じゃなくて外廊下ですか⁇

[397: 匿名]

395 危険ではないですが、日が暮れた夜に付近歩いてみれば
わかります。良い環境とは言い難い⁇

[398: 匿名さん]

思いきり外廊下ですな。廊下は冬は寒風にさらされ、夏は蚊にさされ薄暗い蛍光灯で照らされる
何か対した事ないな。高層団地イメージかい？ これじゃヤバイよ売れないよ

[399: 匿名さん]

大師線の住民は、おっぱいパブを連呼していて気持ち悪いね。
そんな人がいっぱいいるのかね、そっちは？

[400: 匿名さん]

このマンションはタワーマンションなのに外廊下ですか？

[401: 匿名さん]

外廊下は安っぽいですね。

[402: 匿名さん]

それにしても大師線のマンションの住民はおっぱいパブの常連らしいね。気持ち悪くてしかたないね。やたら詳しいので通い詰めているんだろうね。

[403: 匿名さん]

ここまで近いと通い詰めて破産しないよう気をつけないといけないね

[404: 匿名さん]

川崎駅近のマンションは貴重だから普通に売れるでしょ。
坪180なら投資家が買い占めちゃうよ。

そもそもファミリー層はターゲットじゃないんだから。
周辺環境のことネガられても意味ないから。

[405: 匿名さん]

大師線のマンション住民＝おっぱいパブ常連でＯＫ？

[406: 匿名さん]

キャバレーロンドン、フィリピンパブ,ラブホ、ピンサロ,おっぱいパブ これだけ隣接で揃うマンションも相応ないでしょう。
希少価値高いわ

[407: 匿名さん]

外廊下？