カワサキ・ミッドマークタワー（旧称：仮称・川崎MIDプロジェクト）

[ビギナーさん]

カワサキ・ミッドマークタワーって川崎駅の駅近物件なんですが、どうなんでしょう？
川崎駅前はだいぶキレイになってきたので、いいかもと思っています。

公式URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/kawasaki-mid/index.html
売主：株式会社モリモト、大和ハウス工業株式会社
施工会社：東亜建設工業株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

所在地：神奈川県川崎市川崎区砂子2丁目10番2（地名地番）
交通：東海道本線・京浜東北線・南武線「川崎」駅徒歩4分、京急本線・京急大師線「京急川崎」駅徒歩5分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.01m2～96.81m2

【タイトルを仮称から物件名に修正しました。2013.6.20 管理担当】

[243: ビギナーさん]

こちらを購入検討していましたが、みなさんのご意見を見て、心が折れそうになってます。
前向きに検討している子育てファミリー層の方、いらっしゃいますか？

また、自分の勉強不足なのですが、モリモトさんって良くないのですか？

[244: 匿名さん]

この程度でくじけてたら川崎では暮らせませんぞ。
激励の意味でＺＡＲＤの歌をプレゼント

「・・・負けないで　もうすこし　最後まで走りぬけて
どんなに離れてても　こころはそばにいるわ　追いかけてね　はるかな夢よ

なにが起きたって　ヘッチャラな顔して　どうにかなるサと　おどけてみせるの
今宵はわたくしと一緒におどりましょう　今もそんなあなたが好きよ　忘れないでね

負けないで　ほらそこに　ゴールは近づいてる・・・」

[245: 匿名さん]

資産価値だけなら川崎No.1じゃない？ラゾーナは西口だし、所詮は準メイン地区。
川崎で一番地価高い場所は東口の駅前本町。こっちがホントのメイン地区。
ちなみにここより中心商業地区内にあって駅に近い分譲マンションって他にある？

[246: 匿名さん]

ラゾーナ隣の川崎駅3分の三井のマンションと
キャバクラに囲まれた駅4分のモリモトのマンション。

いま新築で同価格で
2択だったら、三井マンションだな

[247: 申込予定さん]

243さんへ

うちはファミリーですが、要望書を出す予定です。
確かに賑やかな環境ですが、駅近・免震・南向きで希少価値は高いと判断してます。
知らなかったんですが、学区の小学校も人気の学校みたいですし。

良い点悪い点はどのマンションにもありますので、自分の価値観と感性で判断しましょう。

無事にお互いが買えて引越し出来たら、宜しくお願いします。

[248: 匿名さん]

それ嘘でしょ(笑)

[249: 匿名さん]

ファミリーおりません！

[250: 匿名さん]

うちはファミリーって書き方自体が下手な売り手目線でしょ。自分の事は子供２人とか家族持ちとか書くんだよ。

ファミリー層需要とか典型的なデベ用語、成りすましは禁止行為ですよ。

[253: 匿名さん]

15号線の駅側で3LDKが欲しくてもほとんど出てこないので欲しくなる。
この前モデルルーム伺った時は家族連れ多かったけどなぁ。学区も良好だから駅近でそこそこ生活水準高ければ買っちゃうんじゃないかな？

うちは価格が追い付きません。

[254: 購入検討中さん]

わたしは生まれも育ちも川崎駅前で小さいこどももひとりいますが、川崎の良さは住んでみなきゃ分からないと思っています。住んだら庶民的で何かと便利な街ですよ。ヌマヤさんが戻ってくるって
所も安心できます。住んだことない方のカキコミが多いように見受けられあまり気分が良くないですね。

[255: 匿名さん]

先日、現地を見てきたので報告しますね。
16時半、川崎駅着。いきなり光化学スモッグ注意報解除とスピーカーから流れていたためビックリしてアゼリア地下街へ避難。

地上へ出ると目の前で作業服のおじさんが路肩で売られている自転車をなぎ倒して自転車で走り去ろうとしたから呼び止めて一緒に倒れた自転車を並べてあげたがおじさんは礼も言わず走り去った。

次の関門は浴衣姿のお姉ちゃん達。マッサージの勧誘だそう。
切り抜けると外国人の男女がタンクトップ姿で口論、もちろん何を言っているのかわからず遠巻きに通過。
マンション前に到着、と思ったらお向かいのホテルから下向いて早足で出てきた女性にぶつかられそうになり危うくよけた。
駅までの通勤通学ルートは私が来た道ではなくルリエ川崎という賃貸マンション前の道を通るとまあちょっとした駅前繁華街ぐらいの緊張感で歩けます。

敷地の周辺の飲食店はどこも名の知れたチェーン店だったので反社会的勢力には支配されてない地域です。

どうしても川崎駅東口に家を買いという東口のマニアックなファンには穴場と思います。

[256: 匿名さん]

首都圏のJR沿線のターミナルでは普通の光景ですよ。

都会っこじゃないとビックリするかもですね。
光化学スモッグなんて小さいときから当たり前。

反社会的な方々はそちらのプロなんで一般人なんて相手にしません。テレビの見すぎです。

まぁとにかく大きな駅はこんなもんですよ。渋谷、新宿、池袋、上野原、立川、横浜、町田、藤沢、平塚、錦糸町、五反田、目黒etc・・

高い金払えばこれらの一大都市でもいい環境の場所がありますよ。
ビックターミナル付近の閑静な住宅地。

[257: 匿名さん]

上野ね

[258: 匿名さん]

羅像那川崎タワー
不罹罹亜川崎タワー
苦烈戦闘川崎タワー
参苦佗須川崎タワー

上等

[259: 匿名さん]

そうですね、元住吉生まれ日吉育ち品川勤務の私は世間知らずだったみたいで京急より海側を甘く見てました。

[260: 匿名さん]

東急線はすみやすく整備された場所で元々田舎。東海道は江戸から栄えていたわけで宿場町は商業密集地だからね～

静かにすみたいなら作られた町だな。

[261: 匿名さん]

そうですね、同じ多摩川の宿場でも丸子は直参旗本用の渡し場でした。庶民的な川崎宿とは成り立ちか違うんですね。

本当に見た目は同じ人間でも価値観ってこうまで違うとは勉強になりました。今後は近寄らないようにします。

[262: 匿名さん]

ムサコにもピンサロやらなんやら沢山あるよ。

[263: 匿名さん]

横浜でいいじゃん
何であえて川崎なんだヴぇ

[264: 匿名]

バブルの頃なら億ションどころか2億、3億した物件だよね。
今回アベノミクスで資産インフレが起こればまたマネーゲーム的な上昇あるかも。
バブれば一番値上がりするのは住宅地じゃなくて中心的な商業地。ここは都内で言えば銀座一等地の外れ的な立地。
地元のお金持ちはそれが良くわかってるんだろうね。

[265: 匿名]

ちなみに最近の不動産動向見てると明らかに川崎が再評価されてる。
先日公表の公示地価で全国1位の上昇率だったのが西口大宮町の商業地。路線価でも県内1位の上昇率は東口の駅前本町の商業地。
いずれも23区内ですらいまいち伸び切れないのを尻目に上昇してるとこがミソ。
株と一緒で最初の上昇が大きいところほど最後まで良く上がるんだよね。

[266: 匿名さん]

川崎市で唯一地価下落してるのが川崎区、環境が環境だけに致し方なし。

[267: 匿名さん]

は？上昇してるだろ？
海岸は知らんが

[268: 匿名さん]

川崎東口駅前は県内No.1の上がり幅でしたよ

[269: 匿名さん]

2億ぐらいまで上がるかも？

[270: 住民でない人さん]

上がらない。まともな人が汚い怖い臭いで寄り付かない、いや寄り付けい商業地なんて使い道がある訳がない。
分ターミナル駅前を頼みの綱に譲マンション用地として実態を知らない人に土地を売りつけ処分したいんたよ。

[271: 匿名さん]

と、武蔵小杉の住民が申しております。

[272: 契約済みさん]

ここ買っても親戚は呼べないなぁ。
子供も学校でいじられそうだなぁ。

やめたぜぃ！

[273: 匿名さん]

と、契約済みさんが申しております。

[274: 匿名]

連休見に行ったけど建築現場の周りの環境は酷いな。
敷地周りにフィリピンパブやラブホテル、ピンサロ、薄汚れたキャバレーロンドン
おっぱいパブまであるとは
これは広い部屋買えないねちょっと
更には南側の隣接地に大きなビルや建物建ったら、日当たり、眺望もすべて一発でアウトだね。
付近が汚いから論外だね。
ワンルーム投資用マンションなら私自身は住まないけど買いますわ。

[275: 匿名さん]

それにしても大師線沿線のマンション営業からの攻撃がヒドイね。そんなに苦戦しているんかね？

[276: 匿名さん]

駐車場代金が惜しいって層を相手にあと２棟売らねばならんのです。
できあがってる棟もまだ完売してないのに。
もう、死に物狂いでしょう。

[277: 購入検討中さん]

大師線関係ないだろ。

[278: 匿名さん]

李婆李薈タワー
あそこはそれなりの方がすむところです。
リバリエは無理してあの値段でみんな買うのです。

[279: 匿名さん]

70平米5000万円台〜のミッドマークタワーのライバルが70平米3400万円台〜のリヴァリエか。
価格は釣り合わないが、いい勝負だねw

ネガの正体だが、住民でない人さん、契約済みさんなんて名前の書き込みは、別のマンションスレでその名前を使った人だよ。

[280: 匿名さん]

リバのママチャリ軍団はひどいな。

[281: 匿名さん]

だから団地だよ
低所得のたまりば

[282: 匿名さん]

リヴァリエが気になって仕方ないのね

[283: 匿名さん]

>265

上がってから買うのって間抜けでしょ。株と一緒で高値掴みのパターン。

[284: 購入検討中さん]

どう考えても港町よりこちらが格上なんだから意識しすぎてかえって価値を貶めている気がする。しかもあちらがターゲットにしているファミリー層はこっちに来ないでしょう。

[285: 匿名さん]

まともな人もねぇ～

[286: 匿名さん]

何だか酷い言われようですね。

褒めてれば、担当営業マンのステマ。
貶してれば、周辺他社の営業マン。

じゃあ、普通の検討者は誰もいないの？

うちは前向きに検討してますが、当初の予算より少し高いので悩んでます。
正式価格で少し下がるなんて事あるのでしょうか？

[287: 匿名さん]

少し高めに出して、正式価格で下がるケースが多いよ。
とくに人気ないタイプとかは。

[288: 匿名さん]

砂子にアルマーニができてる。
今後もお洒落路線で変わっていくといいなぁ

[289: 匿名さん]

268こそ営業のかた？

[290: 匿名さん]

予算の面で迷ってます。
建物自体はとても良い印象で、大変気に入っています。
川崎駅徒歩4分の立地にも魅力を感じていています。
ただ、周辺環境が…
夜の周辺にどうしても嫌悪感を抱いてしまいます。

資産価値としては高いと思いつつも、
無理してまで、買っていいものか本当に悩んでいます。

[291: 物件比較中さん]

こんにちは。
私は横浜に住んでましてリヴアリエの安さに飛びつきそうになり、冷静さを取り戻すためにこちらの物件の書込みを見させて頂いたのですが、リヴアリエさんの評判？評価？がすこぶる悪いとお見受けしました。
川崎の土地の事や、大師線のことは無知な感じなのですがなぜリヴアリエは嫌われてるのですか？

どなたか教えてくださきm(__)m

[292: いつか買いたいさん]

ここのスレは大師線のマンション関係者の掃き溜めになってるね。そんなに苦戦しているなら、これ以上作るのやめたらいいんじゃないの？