カワサキ・ミッドマークタワー（旧称：仮称・川崎MIDプロジェクト）

[ビギナーさん]

カワサキ・ミッドマークタワーって川崎駅の駅近物件なんですが、どうなんでしょう？
川崎駅前はだいぶキレイになってきたので、いいかもと思っています。

公式URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/kawasaki-mid/index.html
売主：株式会社モリモト、大和ハウス工業株式会社
施工会社：東亜建設工業株式会社
管理会社：株式会社モリモトクオリティ

所在地：神奈川県川崎市川崎区砂子2丁目10番2（地名地番）
交通：東海道本線・京浜東北線・南武線「川崎」駅徒歩4分、京急本線・京急大師線「京急川崎」駅徒歩5分
間取：2LDK～3LDK
面積：55.01m2～96.81m2

【タイトルを仮称から物件名に修正しました。2013.6.20 管理担当】

[1: 匿名さん]

繁華街のど真ん中ですな。
飲み食いには困らなそう。
治安は赤信号。

[2: 関心持ってます]

値段はどうかなぁ。間取り図みると、南向き？

[3: 購入検討中さん]

理想としては都区内に住みたいが、予算の都合でやむを得ず都区外の物件を探していたところ
当物件を見つけました。価格どうなるか、とても興味深いですね。

[4: 買い換え検討中]

ルリエの日当たりを完全に奪うように建つんですね。
商業地だから仕方ないとはいえ、かわいそう。

[5: 匿名]

最上階程度なら景色は抜けて、ランドマーク等みなとみらいや花火大会も堪能出来るのでしょうかね?

[6: 匿名さん]

JR駅西側のラゾーナと違って東側の駅徒歩4分の立地の値付けはどの程度が妥当なんでしょうか。

[7: 匿名]

ここは駅八分となっていますが、感覚的にはもう少し掛かりそうに感じます。
西口と比較すると、公地価格から判断しても、安いのではないでしょうか。

[8: 匿名さん]

駅から近いのは魅力だな
東口でもこの距離なら強気の価格でくるのでは？
ただしファミリー向けではないね
酔っ払いがうるさそう
風俗街が少し離れてるのもいい

[9: 匿名さん]

少なくともファミリーで住む場所ではないですね。
単身なら良いかもしれません。
風俗店も多い場所ですし、その関係の人たちが
賃貸してくれるかも知れませんから、投資にも向くかな。

[10: 匿名さん]

この場所で１ＬＤＫ無いのか・・。
そっちのが需要はありそうだが・・。売主はどういう方を
ターゲットにしたいんやろ？

[11: 匿名さん]

このマンションの敷地の角部分が分筆されてワンルームマンションになるもよう。
もうすぐ完成？

[12: 匿名さん]

スカイゲストルーム（20F）がどうなるのか楽しみです。
夜景や花火などが見えたら良いですよね。
駅近で利便性重視の方向けだと思いますが、
周辺の雰囲気は気になりそうですね。

[14: 匿名さん]

東海興行ではなく東海興業。暴力団関連取引でコケた会社ですね。

その東海興業が関わらないことは川崎東口の将来のために良いことです。

[15: 匿名さん]

堀之内が近いのがメリットだね

[16: 匿名]

モデルルーム見学楽しみです。

[17: 匿名さん]

>13

未定なのは施工会社。まだ、予告広告だよ。予告広告は表示事項の取り決めはないし、公正取引規約で表示事項の決まりがある本広告でも施工会社は必要な表示時事項に規定されてない。

[18: 匿名さん]

おまけだけど設計と施工が違うのは普通にあること。モリモトお得意のデザイナーズ物件がいい例。

[19: 匿名さん]

川崎駅東口に建築するうえで様々なしばりがあったのでしょうか？
東海興業が消えたら物件も筋からいけば最初からやり直しにしなきゃいいけないのでしょうが資材は東海興業関係先へ発注済みなんでしょうね。

[20: 購入検討中さん]

う〜ん、堀之内…。

[21: 匿名さん]

>20
イメージだけで実害ないんだから気にしなくてOK

[22: 周辺住民さん]

堀之内はグランドヒルズ跡地の方じゃね。

[23: 匿名]

名前決まった見たいですがマッドマークタワーとかかっこいいですね

[24: 匿名さん]

タワーでも田の字間取りなのか。。

[25: 匿名]

こちらの目と鼻の先でドンキホーテという松田翔太の児童相談所職員と高橋克実の組長が入れ替わるドラマのロケやってました。

ナイトイン宝塚というナイトクラブの前ですよ、ご参考まで。

[26: 匿名さん]

全１５９邸
１５９戸ではなく１５９邸ときた。
これは安くないぞよ。

[28: 匿名さん]

ざっと坪250たったよ！

あの立地で250は魅力に感じないなぁ～

200がいいとこでしょ！

[30: 匿名さん]

帰りにエロい風俗嬢見れるのはそそられるねぇ～

住む場所はアウト！

[31: 匿名さん]

すみふと坪単価は同等くらいですか？
日当たりはこっちの方がよさそうな気がするのですが、
環境を考えるとすみふの方が良いですかね？

[32: 匿名さん]

悪いとこか？
風俗は利用しましょう！
府知事も言ってるしねっ

将来店舗が風俗店になればいいなぁー

[33: 匿名さん]

すみふがいいなら板違い！
ここは民事再生になった会社を応援する所です。

[34: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

この立地に賃貸、投資向けではないマンション需要を喚起させることができれば確かに東口は再生できるかもしれないけどマイホームとして住むには勇気が要ります。

[35: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

ヌマヤのOBやご近所で育った人が住んだらよい。何か特別な想いでもなければちょっとね。

[36: 匿名さん]

賃貸に回してもすぐ埋まりそうだね。とりあえず手頃なサイズな住戸2〜3戸購入できないか考えてるよ。

[38: 匿名さん]

それ程きわどい書き込みが多いのさっ

現地周りを見てみなさい！

天国よ！

[39: 匿名さん]

もちろんキャバクラ天国！

[40: 匿名さん]

もうやめな！
見ていて不愉快です。

[42: 匿名さん]

なんで？
結構気に入ってるのに！

子供にこんな環境下で育ってもらいたいんだよ！

キャバクラやクラブ、風俗など見て育って欲しい！

それが親心！

[43: 匿名さん]

建設現地に行ってみるとあまりいい印象うけないね。
価格はまあまあだと思ったよ。

ただ、現地周りが…

川崎で求める限りはしょうがない？

[44: 匿名さん]

用途地域が商業地域だからね。
パチンコ、カラオケボックス、風俗、ナイトクラブなどが隣にできようと、窓の目の前が建物の壁で塞がれようと文句を言えない。

[45: 匿名さん]

情報プリーズ！

風俗とかもういいよ～

[46: 匿名さん]

JRのターミナルで駅近いだけで希少価値高いと思う。
好き嫌い別れるのはわかるが価格も手頃なんで唾付けるつもりです。

[47: 匿名さん]

唾どころですまんだろ。
色んなもん看板にかけられてるし。

失礼、意味違うね。

あの街に住めるか悩み中です。
毎日の事だからキツイかな？

[48: 匿名さん]

単身者のマンションでしょ？子育てをしたいマンションではない。川崎駅前のマンションなら、某商業施設と同じ名前のマンションかな！

とてもじゃないけど、ファミリーでは短期賃貸ならいいが、永住はやだわ。

資産価値は駅にどれだけ近いかで決まるから、値崩れはしにくい。
だが、うちは無理だね

[49: 匿名さん]

ものは考えようです。
ファミリー向けじゃないとすると、
上階の幼児がドタバタ駆け回る音に悩まされる危険は少なくなるでしょう。
とにかく便利な場所にあることは間違いない。
小金持った老夫婦や忙しいＤＩＮＫＳには最適の物件かもしれませんよ。

[50: 匿名さん]

やっぱり子供が出来たら難しいね。
駅から近くていいなぁ～って思いましたが、ベビーカーをおせない(>_<)