IDEO（三鷹エコタウンプロジェクト）について

[匿名さん]

IDEO（三鷹エコタウンプロジェクト）について語りましょう。
有意義な情報や意見交換を希望しています。



イデオ
所在地：東京都三鷹市新川一丁目１８番６（地名地番）
交通：京王線「仙川」駅徒歩20分
京王線「仙川」駅北口よりバス便 5分 コミュティセンター西　徒歩 6分
間取：2LDK+S・3LDK・4LDK
面積：70.17m2～87.79m2
売主：株式会社グローバル・エルシード
施工会社：飛島建設株式会社首都圏建築支店
管理会社：株式会社グローバル・ハート

[234: 契約済みさん]

私もそう思います。特に営業の方の対応が良かったです(^_^)色々とあるかも知れませんが、誠実に対応していただけそうというのが、購入のきっかけとなりました！

[235: 匿名さん]

東部下水処理場の臭いでは？

距離が近いので気になっています。

[236: 匿名さん]

何のいやがらせ？　なの？

[237: 契約済みさん]

契約した方々へ
とりあえず仲良くやりましょうや♪世の中色んな考え方あるし、とりあえずいいと思って契約した方々だと思うので。バス不要とかカフェ不要とか管理費抑えたいのはみんな同意見ですが、中には必要な人もいて、そんなご近所さんのことも考えられる大人になりましょうや。正直、こんな高い買い物一生に一度あるかないかだと思いますので、気持ちよく毎日過ごせるように、今から入居まで毎日ワクワクするような、そんな有益な掲示板にしませんか？

[238: 契約済みさん]

237さん、そうですよね！私も同意見です！
私も契約するにあたって不安があって、皆さんはこの物件をどう見るんだろう？
と思いこの掲示板を参考にさせていただいていました。
それぞれの考え方、思いはあると思いますが、集合住宅であるマンションを選んだわけですから、
周りの方々のことも考えながら気持ちよく生活できる場所作りを心がけたいと思っています。
不安な点等の質問は多いに結構。ポジティブな掲示板にしましょう。

[239: 匿名さん]

すぐ北側にある仙川が臭ったんでしょう。
暖かくなると臭う時があります。
ちなみに蚊が大量発生します。
悪しからず。

[241: 購入検討中さん]

モデルルーム見ました。

他とは違った選べるオーダーはとても良いイメージを持ちました。

売れ行きもいいみたいで、お客様のたくさんいたので、活気もありました。

前向きに検討したいと思います。

場所は静かでいいですよ。なにもなかったけど、コンビニ近くですくいでしたね。

[243: 匿名さん]

立地が悪いと思うかどうかは人それぞれですよね。条件は私にとっては悪くは無いですよ。長期優良住宅に認定されていますし、管理費も許容範囲です。そもそもモデルルームがオプションだらけなのはよくある事ですし。ある意味、予算がある人は内装にとてもこだわれて楽しめますね。
低価格なのは三鷹市と提携してのプロジェクトで、土地を安く買えたからです。中身はそのぶんしっかり出来ていると思いますよ。

[244: ご近所さん]

普通に考えて、仙川駅周辺、もしくは三鷹市で考えたら、今出ている価格より、
500万円以上は高いと思います。

さらに、長期優良住宅はそりゃ普通よりいいのは当たり前なのはわかるので
このタイミングで住宅探しをしている方は幸運ですよね、このタイミングで
このマンションを検討できるなんて、

2年前にこの地域で中古を買った私としては、、残念です。

[245: ご近所さん]

ここの売主と建設会社がともに長期優良企業であり続けてくれたら最高ですね。
保証期間中はもちろんのこと、その後のサポートも含め末長い付き合いになるはずですので。

[246: 匿名さん]

『グローバル社グループは、大手でも老舗でも無いけれど、誇りを持ち、大手に負けないように精魂込めて物件をつくろうとしている。そのことが評価されているのでは』という住宅評論家の記事をSUUMOの特集で読みました。
確かに某大手の営業さんよりも好感を持てましたし、色んな新しい工夫が感じられます。今後の発展に期待したいですね。

[247: 匿名さん]

と、社内では意気込んでおります。

[248: 匿名さん]

プラスの意見言うと、社内の人間だと思われるんですねー笑
ただの一般人ですよ、残念ながら。笑

[249: 匿名さん]

このマンションは、営業お疲れ様！な文章が書き込みされてて楽しいですね〜

一応、安くていいんじゃないですかね。

[250: 契約済みさん]

余計な書き込みは気にしないことにしよ(笑)

今年に入ってからいくつかのモデルルームに行きましたが、この物件で担当してくれた営業さんの対応が一番良かったです。
モデルルームに行く前は大手じゃないしどんな対応だろうかと心配してましたが、説明も分かりやすく質問にも丁寧に答えてくれたので、モデルルームからの帰り道の第一声が「いい営業さんだったね」でした。
マンションを購入するにあたって物件自体の内容がもちろん一番大事ですが、営業担当も大事だと思います。

[251: 匿名さん]

この距離で、この値段ならば、一戸建ても考えたいところだな。管理費＆修繕積み立て費の分で戸建て買えるし、将来じいさんになって建物が老朽化しても、土地が資産として残る。と、仙川のＭＲ見た後に、仙川駅北口の住宅展示場を見て思った自分に、マンションのメリットを教えて下さい。

[252: ご近所さん]

「三鷹市連携事業」という宣伝文句が気になります。

おおげさすぎるというか、妥当な表現とは思えないです。
市の土地を売却するにあたって入札希望者にいくつか条件をつけただけのことで、市が税金を使って売主や購入者のために費用負担するわけではないですよねえ。

確かに、第4次三鷹市基本計画のなかにこの１行があります。
　「新川市営住宅跡地を活用した高環境で高品質な住環境の確保に取り組みます」

入札の条件はこれ
http://www.city.mitaka.tokyo.jp/c_press/033/033736.html

[253: 匿名さん]

251さん、戸建もいいですね。毎月の管理費や修繕積立金はありませんが、将来メンテナンスが必要になると思うのでその費用は発生します。自分で準備しておかなければいけないですよね。
マンションのメリットや戸建との比較については専門家の方が書かれているサイトなどをご覧になってはいかがでしょうか？

[254: 周辺住民さん]

検討中です。中央道自体や料金所のことが気になってますけど、今までのところあまり話に出てないのですが、喘息や洗濯物などどうなんでしょう？

[255: 匿名さん]

まわりで生活してるものですが、とくに影響は感じません。
そういった事例も聞いてませんので大丈夫だと思いますが、

市の負担は特にないと思いますが、あれだけたしかに広告で
三鷹市との連携をうたっているのでしたら、なにかあったときは
協力してもらいたいですね。

[256: 匿名さん]

耐震等級2（構造躯体の倒壊等の防止）を取得した長期優良住宅認定は良いと思いますよ。
災害時、避難施設に指定される学校や病院に匹敵する堅牢さだそうですね。
敷地内に保育施設が入ったり、太陽光発電で売電したり、シャトルバスが運行したりという
サービスが三鷹市行政と連携する旨みなのでしょうか？

[257: 匿名さん]

少なくともシャトルバス運行は
三鷹市とは何の関係もない。

[258: 周辺住民さん]

三鷹市は特になにか負担するとかはないですよ。

ただ、行政が加わっているということはそれだけ、いろいろな点を細かく
指摘されてこういったプロジェクトは進んでいると思いますので
あるいみその点は、民間の企業だけのマンションよりも安心材料かと

マンションできて明るくなって周辺環境としてはよくなるんじゃないでしょうか
期待してます。

[259: 周辺住民さん]

>255
ありがとうございます。洗濯物を外干しできなくなるんでは、とか、窓開けててもうるさいし排ガスが、とか思って全く対象に考えてなかったんですが、ちょっと考えてみようかしら。

[260: 匿名さん]

私も今まで検討してなかったんですが、
すごくよさそうなんで、今度見学してみようと思います。

三鷹市は利便性は弱いですが、それでも住みやすいから
引っ越しはしたくなんですよね。

[261: 購入検討中さん]

物件の間取りや選べるプランがあるのはいいと思いました。

モデルルームはいろいろと変更しているところがありましたが、
無料で選べるものも、多いので、楽しめそうですね。

ここの会社の特徴ですよね、たしか、その点が大手と違い
頑張っているのが好印象でした。

[262: 周辺住民さん]

やはり通勤に不便なのがネックです。
リタイアした方に良いですよね。

[263: 匿名さん]

＞261

おいおい、大手が当たり前にやっている事を、さもここのマンションだけがやっているような言い方はやめて下さい。

あと、企業努力のような形でお手頃にしていると思いがちですが、調べるとここら辺の土地は川も近く、低い土地なので評価は良くても坪60万。
40坪の土地を買い、1500万で建てても4000万でお釣りがでます。

豪華な共用施設はあくまでも目眩ましで、そうしなければ需要もないマンションの典型では。

と、私は感じております。
悪意はありませんので。

[265: 匿名さん]

部屋の間取りが選べたり、床や扉の色がセレクトできるのは、大手マンションでもそうでないマンションでもやっています…という事実で この物件に限った話ではないということですよね。

他のモデルルームも色々見てから、比較検討して決めたほうが良いでしょうね。よく考えて購入したら、後悔もさほどしないでしょう。大きな買い物と長い付き合いになりますから。

[267: 匿名さん]

それぞれの価値観で判断すればいいと思うので、
この物件を検討している人に失礼な表現はいかがかと思います。

おっしゃるとおり駅近くであれば金額は高いので物理的に購入できない
こともあるかと思いますが、ネガティブに考えてしかたないから買うような
悪い物件ではないと思うので、

また、選べるものは大手もしていますが、選べる範囲など説明を聞いてみて感じたことを
書いている人に、誹謗はやめましょう。

物件についていろいろとコメントをして、賛否両論ありながらも
参考になるものであってほしいですね。こういったサイトでは。

私の見解からすると、駅は遠いと思いますが、その分、建物の品質や広さと価格のバランスは
とてもいいと思います。
同じ広さでこの価格で求めようとすれば、都心からさらに離れないと難しいのではと思いますし、

遠い分静かで緑が多い環境をよしとする人もいると思いますので、そういった価値観の方でしたら
いいと思いますよ。

また、三鷹市連携事業として、三鷹市が何かしてくれるわけではないですが、
こういった表現をする事業だからこその安心もあると思います。

そういう意味では、購入した方は多いのではと思います。

どのコメントを参考にするかはそれぞれの自由ですし、否定的に考える方も
いるかと思いますが、それぞれ参考になるコメントを中心に検討する上で
利用してもらいえばいいでしょうね。

[268: 物件比較中さん]

267さん、正論です。書き込みでストレス解消してる方がいるようですが、やめてもらいたいですね。

[270: 匿名さん]

だいぶ魅力的で人気のある物件だと思いますよ。だからこそ、どうにか粗探しして難癖つけたがるんでしょうね。誰も見向きもしない物件にいちゃもんつけても面白く無いでしょうから。

[271: 匿名さん]

このデベの資金力は本当に大丈夫？
同時販売中の青葉台の物件は、相当苦戦しているのかなあ。敷地の下が遊水池という条件付きなうえ、駅からも遠い。
上場企業だって破綻することはよくある話でしょ。特に不動産関係は。

[273: 匿名さん]

構造は長期優良住宅としての評価はありますよね？！
その点はいいんでしょうかね。

[274: 周辺住民さん]

いけいけの販売会社ですよね、確か！
ピンポン訪問もガンガン!

あ、でも売れてない物件の場合は、か。
ここは売れてそうだから大丈夫ですね！安心☆

[275: 匿名さん]

見学してきました。

ベビーシッターさんがいて、とても見学しやすく
現地もバスでご案内してくれたので、わかりやすかったです。

建物も印象はよかったです。
あとはこの地域の生活をイメージできるように、来週再度周辺確認しようと思います。

[276: 匿名さん]

とにかく共用各部の魅力にノックアウトされそうですよね、笑。
たまらんですよこれだけ揃っていると。

いつまでもそこに佇んでいるわけにはいかない生活ですがオアシスラウンジなどは何度利用しても飽きないこと請け合い。
この後ろ側がライブラリーという位置関係ですが、書物を持ち出してオアシスラウンジで楽しむことは可能なのかな？
カフェラウンジもただ用意しましたといった感じではない本格派、近くにもしカフェがあるとしても勝っているかもしれません。

[277: 匿名さん]

確かにカフェは凄そうです。
40年以上の歴史があるスイスベーカリーのパンと、季節ごとに変わる珈琲ですかぁ。
かなり本格的に見えますが、どこかのカフェが誘致して入るのでしょうか？
ライブラリーラウンジも、読書環境が整っているだけでなく無料Wifi無線LAN完備なのが嬉しいですね。

[278: 匿名さん]

案内会にはベビーシッターさんがいるんですね、それは嬉しいサービスです。
子連れが前提だとどうしても忙しくなってしまいますしね。
共用施設のカフェラウンジ、確かに本格的ですね。ちょっとした喫茶店になってます。
珈琲サービスはよく見ますがパンとか出してくれるマンションも珍しいです。
友人や知り合いを案内する場所にちょうどいいですね。

[279: 匿名さん]

私も一言

まだ、検討中でなかなか決めてはいませんが、
今まで見学したモデルルームの中では居心地のいい雰囲気でした。
スタッフの方や、受付の方もとても親切で、
カフェで利用するコーヒーの試飲やお茶菓子も出してくれて
気を使っている感じがわかりましたので、印象的でした。

物件については個人的理由でまだ、検討している最中ですが
お子様連れでしたら安心して見学できますよ

[280: 匿名さん]

１、それらのサービスは有償ですか？
２、長期修繕費は５年毎の更新ですか？
マックスいくらになるのでしょうか。

見学前に確認したいので。

[281: 匿名さん]

みなさん、他を見ていなさ過ぎ。　いいところ見すぎ。
案内会にベビーシッターがいるのは、最近では当たり前です。いない方がめずらしい。
カフェなんて魅力なのは最初の１年だけ。珍しく思えるだけ。
くれぐれもごまかされないようにね。

[282: 周辺住民さん]

普通のファミリー向けマンションで、リゾートやオアシスという表現はピンとこないかな。
共有部分では他人の視線が気になり、くつろげないのが普通かと思うけど。
自然という宣伝文句も多いけど、しょせん人工的につくった庭。
管理組合の理事長さんはメダカの管理責任まで負うことになるから大変そう。
管理人さんは人口池の掃除のほかに、毎月メダカや蔵書の在庫確認まですることになりそう。

完成予想CGのような状態を維持できればいいですね。たいていは何年かすると平凡になってきます。ホテルみたいに維持費をかければ別だけど。
地面はコンクリー廃材だらけですよね。まずはガラを完全除去しておかないとね。
それと、ドクダミが生えてなかったかな。古い団地に多いんです。根が残っていると土を入替えても生えてきます。
グローバルの社員さんなら、しっかりやってくれるのでしょう。

[283: 匿名さん]

この前けんがくしたら、もうご紹介の部屋が少なくなっているみたいですね。
まだ販売してからまだたっていないのに、すごい売れ行きみたいですが、購入した方いたら情報
教えてください！！