IDEO（三鷹エコタウンプロジェクト）について

[匿名さん]

IDEO（三鷹エコタウンプロジェクト）について語りましょう。
有意義な情報や意見交換を希望しています。



イデオ
所在地：東京都三鷹市新川一丁目１８番６（地名地番）
交通：京王線「仙川」駅徒歩20分
京王線「仙川」駅北口よりバス便 5分 コミュティセンター西　徒歩 6分
間取：2LDK+S・3LDK・4LDK
面積：70.17m2～87.79m2
売主：株式会社グローバル・エルシード
施工会社：飛島建設株式会社首都圏建築支店
管理会社：株式会社グローバル・ハート

[472: 匿名さん]

４６８さん、

この土地に親しみがあろうがなかろうが、４６７さんがいうように、この土地を三鷹市から安い値段で払い下げを受けたから安いんですよ。
それが事実です。

土地勘がないと間違った情報を信じてしまうなら、土地勘のない場所の住まい選びはよっぽど気を付けないと失敗しますね。苦笑

[473: 匿名さん]

東八、甲州側ともに坂ですよ
遠回りすれば甲州側はないですけどね

[474: 契約済みさん]

こういう掲示板で、ネガティブな事実ならまだしも、ネガティブな感情まで吐いていく人の気が知れませんね。。
何が目的なのでしょうか。

なので知らない人にとって少し明るい情報を・・・。

バス利用についてはマンションから徒歩1分のところにバス停がある路線もあります。
三鷹台駅～仙川駅を往復する（仙01）という路線です。
確か50～60分に1本レベルの便数だったかと思いますし、緑ヶ丘方面に回る少しだけ遠回りになるルートですが、
仙川駅の目の前のロータリーまで行く路線ですから、往復ともに利用時間さえ気をつければ非常に便利です。
私はこの利用ができることが購入決断の追い風になりました。

ですが、なぜか販売側もこの情報はほとんど出していないようですね。
実際の利用時に混むことを恐れて、私も情報は拡散したくありませんでしたが、もう仕方ありません＾＾

※ちなみに当エリアを運行する小田急バスではバス停の名称について、「仙川駅（＝駅の目の前のロータリーに停車する）」と
「仙川（＝甲州街道北側のターミナルに停車する）」というふうに、場所の違いを明確に分けて表示しているようです。
マンションから徒歩6分として紹介されているバス停は、「仙川」に着くほうの路線ですね。

[476: 匿名さん]

>474
それはみなさんがあまりにもポジティブすぎるからではないですか、最近売り出されていた三鷹駅からバス便物件で市役所に近いマンションや吉祥寺駅からのバス便マンションとの値段比較したばあい、ここの立地が劣ることを考えたら決してここは安くはないですよ、仮に三鷹市との提携でなくても、このぐらいの値段でないと完売できないですよ。

[478: 匿名さん]

駅からちょっと遠いかな、、と思いますが、
車がなきゃだめというほどではないし、
たまには歩いてもいいくらいの距離だと自分は感じています。

【テキストを一部削除しました。管理担当】

[479: 匿名]

なんでも住めば都だと思います。
気に入ったのなら、それでいいのでは。

実際、その周辺に長く住んでいる人もいるわけだし。
全くのオススメ出来ない地域なら、周辺から人が居なくなるのでは？

[481: 匿名]

学校があるってことは、そんなに悪い場所じゃないと思います。

[482: 匿名さん]

ちょっと前までは迷惑施設のゴミ焼却場があった、それなりの場所ってことですよ。安いと思わせないと完売は無理ですが、冷静に考えれば妥当な価格です。だから買った人は決して損しているとは思いません。ここを買わなかった人も妥当な判断していると思います。それだけのことですよ。

[483: 匿名さん]

そういえば、焼却場の解体工事はいつなのかどなたかご存知ですか？入居前には無くなっているとは聞きましたが。

[484: 匿名さん]

通勤が品川なのですが、こちらのマンションにするか、子供がいるんで京王永山のマンションにするか迷っています。
やはり、こちらは通勤には不便でしょうか。。。

[485: 物件比較中さん]

484さん
不便かどうかはご自分で足を運んで調べないと分からないと思いますが…。
なぜ京王永山の物件にしようと思ったんですか？
品川にアクセスしやすいということなら川崎あたりの物件をオススメします(*^_^*)

[486: 匿名さん]

４８５さん、ありがとうございます。
実は今このマンションの近所に住んでおり。。環境はよーくわかっているのですが、いざ買うとなると、と思った次第でした。
夫婦片方の職場が多摩にあるので、京王線沿線で探しており、イデオはどうか、と思ったのです。

でもイデオは長期優良住宅でよさそうですね。
通勤のことを省けば、この辺りはとても暮らしやすいです。

[487: 匿名さん]

オアシスラウンジが印象的ですね。
真夏の暑い時期には子供たちが喜びそうです。
リゾートホテル風に大人もくつろげる空間だと良いのですが
マンションとなるとどうなんでしょう。
水をいつも綺麗に保つのも管理が大変そうですね。

駅から遠いのでどうかと思いましたが
けっこう売れてるんですね。
ライフパレットの申込みはいつまでなんでしょう？

[488: 契約済みさん]

>>487さん
ライフパレットの申し込みですが1～3Fは既に申込期限が過ぎてしまっています。4・5Fは10月7日、6・7Fは11月5日が期限となっています。9月30日までに申込を完了した場合は消費税5%が適用になりますが、今からだと9月末までに契約を完了するのは厳しいと思います。

[489: 契約済みさん]

ご近所さんや気の合う方と良い関係を作れたらいいな、
共有施設は楽しみです。

[490: 購入検討中さん]

486さん
通常の建物より、コンクリートや鉄筋などの材料費は多く掛かっていると思われますので、
そういった視点で見ると長期優良住宅でこの金額というのはお買い得かもしれませんね。

しかし駅20分はお世辞にも便利とは言えないので、その辺を妥協できる人向け、
つまり「多少便はなくても将来的に見ても生活環境が良く、駐車場もそこまで高くない
子育てにも適している」みたいな視点の人に人気があるのではないでしょうか。

これに駅10分以内という条件を加えると、＋1000万は軽く超えてくると思いますし。

[491: 匿名さん]

完売しましたね。　立地が悪くても長期優良住宅や仕様・価格で売れる良い例になった物件ですね。三鷹市のプレゼンのコンセプトも大きかったかも。

[492: 匿名さん]

想像より、早かったですね、
スムーズに完売までいったってことは、なんだかんだいって、
結果的にとてもよかった買いの物件だったんですね。

今考えてみれば、世間の流れとあわせて、今回の三鷹市連携と今までにない
物件の内容にプラス、相場より価格が求めやすいのは、よかったんでしょう。

買われた方おめでとうございます。

衝撃の物件だったんでしょうね、いい意味の。

１７０戸完売、すばらしい！

[493: 匿名さん]

キャンセル出ましたが、いい売行きでしたね。
三鷹駅徒歩物件が活発に高値供給されたのと、ブリリア仙川の高値追求のおかげでもありますが。
三鷹バス便強し。京王線とは格が違う。

[494: 匿名さん]

一足出遅れてしまったのですが、もうキャンセルが出る可能性は限りなく少ないのでしょうか？この物件は売れ行きが、凄かったんですね。