ウェリス川崎大師ってどうですか？

[ご近所さん]

ウェリス川崎大師ってどうですか？
東門前駅周辺のマンションって気になります。。。

公式URL：http://cocopita.jp/
所在地：神奈川県川崎市川崎区中瀬三丁目19番1、19番2（地番）
交通：京浜急行大師線｢東門前｣駅徒歩7分　京浜急行大師線｢川崎大師｣駅徒歩8分
間取：3LDK・4LDK
面積：66.12㎡～75.24㎡
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社（予定）


[横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板から横浜・神奈川のマンション住民掲示板へ移動しました。2017.9.27 管理担当]

[224: 入居済み住民さん]

>>219さん
しっかりとした屋根付き監視カメラ付きの駐輪場が裏に設置されています。

[225: 物件比較中さん]

>>223さん
売り出し中のマンションにさっそく放置駐輪かぁウェリスはイメージダウンだわ。その内、もっと増えていきますよ。普通新築は、そういう所気を使うんですけどもね。

[226: 匿名さん]

放置駐輪は理事会を通じて、当事者に注意するのが、一番ベストだと思います。住人同士だとトラブルの原因になりますので、避けた方がよいです。
早くやめさせないと、玄関ロビーに一台、また一台と自転車が増えていく可能性がございます。

[228: ご近所さん]

今朝お散歩中に見ました。入口右側に紫色の自転車がありました。ただ、しっかりチェーンもしてあったんで放置駐輪じゃなさそうです。ご本人は駐輪スペースだと思ってるんじゃないですかwこういうときは、一戸建てで良かったとおもいます。集合住宅だと、色んな人がいますから

[229: 匿名さん]

放置駐輪問題はどこでもあることなので、一台だったら特に問題ないのでは？逆に神経質すぎない？

[230: 匿名さん]

>>229
いやいや、その一台も撤去できないのに、マンション管理が出来るとは思えない。

[231: 匿名さん]

>>230
部屋番号特定して、注意すべき。誰しも新築は、キレイに保ちたいしね。

[232: 購入検討中さん]

>>229
普通に考えて、台数の問題じゃないででしょ。

[233: ご近所さん]

今朝は、違法駐輪の自転車のハンドルに警告あったみたいですね。

[234: ご近所さん]

エントランス前に止まってるチャリの台数でそのマンションのレベルが分かるよね。

[235: 匿名さん]

>>234さん
ですね。ウェリスは注意喚起ですぐいなくなったから、見事なもの。お隣の巨大マンションは、ひどいです。やっぱり、小規模な方が管理できるということかな。

[236: 周辺住民さん]

そういえば、あの紫色のチャリんこどこいったんだろう。そこかしこに停められても困るんだけど。ちゃんと駐輪場に停めてくれてるのかしら、人が増えるとトラブルも増えてきますねー

[237: 検討中の奥さま]

>>233
このマンション対応早いですね。大きな 買い物なので、細かい事もきになっていました。しっかりした管理体制で安心しました。

[238: 匿名さん]

価格は手ごろで買いやすく、立地も悪くないですね。

外観が少しザ団地という感じがしなくはないですが
周辺環境や設備などを見ると
ファミリー向けの物件かなと思います。

[239: 入居済み住民さん]

>>238さん
とっても静か落ち着いて住めるマンションですよー。私はこのシックな外観すきですー。

[240: 周辺住民さん]

エントランス横駐車場側、草木が生えた小さな庭の歩道に、紫色の自転車がとめられています。夜歩くのに邪魔なので、持ち主の方は、所定の場所に止めてください。ウェリスは、駐輪場いっぱいなのですか？歩道に停めるのは、近所迷惑なので、早急に撤去お願いします。

[241: 入居済み住民さん]

マンション玄関に駐輪復活しています。多分、同じ自転車です。マンションの質が落ちるので、やめてもらいたいです。

[242: 匿名さん]

ここは周辺住民に恵まれてない

[243: 入居済み住民さん]

周辺もそうだけど町会に恵まれていないかな。
聞いた話では町会がめちゃくちゃで町会費の使い道がすごいらしいからね。
（カラオケにも町会費つぎ込んでるとか）
このサイト読んでる人は知ってるでしょうけど、
脱退の規定のない規約による強制加入や管理費などから町会費引き落とすのは違法行為らしいしね。
（前に住んでいた地区より町会費１００円も高いし）町会費払いたくないです。

[244: 入居済み住民さん]

目の前にあるタバコ屋に置いてある灰皿を撤去してして欲しい。タバコ自体売ってるのは別にいいけど通る度に臭いからなんとかしてくれないのか。

[245: 周辺住民さん]

>>244さん
この意見に大賛成です。隣のマンションの者ですが、いくら外でも、囲い作って分煙機入れてほしいです。あそこ通ると臭くて臭くて。子供にも悪影響ですしね

[246: 周辺住民さん]

>>240
違法駐輪問題、いつのまにか２台に増えてます。放置しとくとどんどん増え続けますよ。歩道に置くと通行の邪魔だから、撤去して下さい

[247: ご近所さん]

「大賛成です！」とか盛り上がっても、
当のタバコ屋はこんな掲示板見てないと思うが。

[248: 匿名さん]

違法駐輪の話題が出ていますね。
マンション住人の持ち物なのでしょうか。
周辺への迷惑にもなっているようですし、
こちらの掲示板をご覧になられていたら、
管理組合で注意喚起して改善していただけるといいですね。

[249: 周辺住民さん]

>>248
一度警告文が張られたらしいのですが、性懲りもなく、止めているようです。ある意味神経が図太いというか、マンション住人の程度が知れてしまいます。

[251: 周辺住民さん]

敷地内の違法駐輪ではないので管理会社はなにもできないらしいですよ。＜緑のフレームの放置車両。

紫のフレームの方は情報をガンガン管理人に言えばいいのでは？

[252: ご近所さん]

こうやって1台から２台と、どんどん増えていくんですよねー。紫色のフレーム自転車の方は、自己中な方なのでしょう。最初に停めた方の責任はおもいですね

[253: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

>>252
部屋主特定して、文句いえばいいんじゃない

[254: 匿名さん]

後、1戸

[255: ご近所の奥さま]

ついになんですね。どこが残ってるのでしょうか！？

[256: 検討中の奥さま]

>>255
一階の駐車場付き家具付き残ってます。車持ちにはいい物件です。しかも、3400位でしたよ

[257: 物件比較中さん]

なかなか良い物件だったので、迷っているうちに他の方に決まってしまいました。残念です。一階は車持ってないので、買えません(T-T)

[258: ご近所さん]

残り1戸ですか～　
売れ行きがいいですね！
でも、横断幕?がまだありますが｡

[259: 契約済みさん]

>>258
何だかんだで、良い物件だったんですね。横断幕は、契約開始日までは、ウェリスに所有権ありますから、それまでは、ついてるんてすよ。きっと

[260: 匿名さん]

最後の1戸も専用駐車場付きで人気ありそうですが。
2つの部屋が北向きだからどうかな。ウォールドアでリビングとつながるので広々使えることもできますね

[261: 匿名]

ここは賃貸?と思うような外観ですね。
安いなぁ〜｡やっぱり低所得組は、マナー悪い方多いよね。

タバコ屋は､生活かけて営業してんだよ。
新規に住んで、臭いだなんだ、うるさいよ！

[262: 匿名さん]

隣と比べると、安っぽいね。

[263: 匿名]

近隣にマンション等なければ、それなりに良い外観なんだろうけど､回りマンションだらけで、まして大規模&人気マンションだから、どうしてもここは貧相に見えてしまう。
通りから入ると、左右で差がありすぎる｡

[264: 周辺住民さん]

>>261
そんな低所得なマンションも買えない人の遠吠えにしか聞こえませんねwww

[265: 匿名]

>>264 近所の高層階にいますよ〜宜しくね！

[266: 購入検討中さん]

庭付き駐車場付きは魅力的です。あと、多摩川氾濫とかしないですよね。

[267: 周辺住民さん]

>>266さん
今まで氾濫したことがないので、大丈夫ですよー

[268: 匿名さん]

あと一戸とは、すごいですねぇ～場所とか、内装とか素敵ですからね。ペットがいたら、庭付きの部屋即かいだったかもです。お気にのマンションだったので、早く完売するといいですね

[269: 入居済み住民さん]

わざわざ近所のマンションスレに低所得組って書き込む人って...
高所得組の方なのに暇なんですね。

[270: 匿名さん]

1階は車を持っていないので買えないという投稿がありますが、
入居する時点で車を持っていないと契約NGですか？
今残っているのが専用駐車場つきのモデルルーム使用住戸ですよね。
将来的に購入する予定があるなら大丈夫でしょうか。

[271: 匿名]

契約は可能だろうけど、車があろうがなかろうが専用駐車場の契約が必須になってる。
だから上の発言は駐車場の費用がもったいないから現実的ではないという意味だと思うよ。

[272: 入居済みさん]

あと１戸の割には角階が未入居のお宅がかなり見受けられるのですが
住んでる気配もなく、カーテンもついていない状態です
（もちろん夜も電気はついていません）
何か理由でもあるのでしょうか・・・
賃貸目的や投資目的で購入とかって考えられるのでしょうか？
賃貸に出すとマンションマナーも荒れると言う話をちらほら聞きます
そこまでのマンションではないとは思うのですが、住んでいてちょっとした疑問でした
確かに、色や外観や設備からして高級マンションではありませんが、住めば都です
身の丈にあったトコに住んで快適に暮らしています

[273: 匿名]

契約してからローン準備して引っ越し準備してとやってると2か月や3か月は
かかるんじゃないですかね？ 先日も引越車両みかけました
かなりってどのくらいです？　1Fは特に注目しなくてもなんとなく目につきますが、
（いま未契約1未入居1だっけ？）　それ以外はあまり気にしていなかったので
気が付きませんでした