ウェリス川崎大師ってどうですか？
東門前駅周辺のマンションって気になります。。。
公式URL：http://cocopita.jp/
所在地：神奈川県川崎市川崎区中瀬三丁目19番1、19番2（地番）
交通：京浜急行大師線｢東門前｣駅徒歩7分 京浜急行大師線｢川崎大師｣駅徒歩8分
間取：3LDK・4LDK
面積：66.12㎡～75.24㎡
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社（予定）
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[スレ作成日時]2013-05-01 02:44:58
ウェリス川崎大師ってどうですか？
| No.151 |
by 購入検討中さん 2014-10-10 17:19:18
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| No.152 |
歪んでなかったですよ？閑静な住宅街にあって、とても静かで良い場所でした。島忠も近く東門前駅も5分前後なので、利便性抜群でした。管理費が2万くらいなので、タワーより、ランニングコストがかからないのも、良かったです。
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| No.153 |
ここって夏ぐらいに入居してると思いますが、まだ売れ残り多数あるのですかね。
もう少し待てば値引きも期待できそう? こじんまりとした物件でスーパー近いし。 |
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| No.154 |
>153さん
値引きはわかりませんが、あと1~2割程度じゃないでしょうか。ディスポーザー付いてませんが、メンテナンスで修繕費発生する事考えると、要らなくてよかったと思います。私は立地が気に入り、購入しました。 |
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| No.155 |
MRでなく、実際の部屋を見れるのはありがたいです。
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| No.156 |
しつこい位に、勧誘してきます。建物が貧相で、賃貸みたいですね。
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| No.157 |
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| No.158 |
長谷工物件は、どこも一緒でしょう。大師線は、新築
マンション供給過多かもね |
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| No.159 |
それでは尚更ここはきびしいですね。
広告費用もあまりかけられないし。 そのうち営業さんから破格値でそう。 |
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| No.160 |
ただ、残りわずからしいので、好みの間取りが値引きになるといいですね。
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| No.161 |
値引きは魅力的ですが、いつになるかわかりませんので、気に入った間取りの部屋を購入しました。値引き待つか間取りで選ぶかは賭けですね。
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| No.162 |
先日見に行って来ました。はっきり言って可もなく不可もなくでした。立地は、駅も近く静かな場所でした。また、たたずまいも落ち着いた感じでしたので、住むにはよさそうでした。派手さなどは無く、シンプルな造りなので、豪華さを求める方には、不向きかも。
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| No.163 |
まさしく、可もなく不可もなくですね。
なぜが、建物に気付けない位のシンプルさ｡ ここに住むイメージが、湧きません。 |
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| No.164 |
確かにシンプルでしたwwwただ、部屋は梁が少なくて広く感じました。あとは、どこのマンションもそうでしょうけど、良い隣人に恵まれたいです。こればかりは、住んでみないとわかりませんが。
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| No.165 |
シンプルさ故に管理費が安い。ここポイントかも
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| No.166 |
管理費と無関係な室内設備もシンプルというか他物件より見劣りします。床暖房、魔法瓶浴槽などは後付する気にならないし。食洗機、ウオシュレットはまだしも。必要ない人はその分安いと思えば良いですが。
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| No.167 |
子育て環境的にどうでしょうか？多摩川近そうですね
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| No.168 |
>167さん
裏路地に入ったところなので、車の往来もそんなになく、河川敷も歩いて３分くらいなので、環境はいいです。またマンション密集エリアなので、同年代がたくさんいて、楽しそうです。沢山友達もできました。 |
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| No.169 |
本日も3~4世帯の引越しがありました。あととれくらい空きがあるのか、住人として興味があります。
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| No.170 |
>>169
HPの物件概要から販売中のものが９戸となっています。モデルルーム、事務所が含まれているかは定かではありません。 |
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| No.171 |
道路挟んで巨大フォレシアムの横にあるので、あまり目立たないですね。ただ周りはとても静かな住宅街なので、立地はいいかもです。住むなら別に派手さをもとめないから、検討中です。
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| No.172 |
住むことを考えると､可もなく不可もなくが一番ですよ。
高級マンション買って、私のマンション凄いでしょって､言いたい方は､どうぞ他のマンションを買って下さい。 そういう住民の人がいない､可もなく不可もなくのマンションが一番過ごしやすいと思います。 |
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| No.175 |
いつ値引きになるのでしょうか？安く買えると嬉しいな
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| No.176 |
>>175さん
値引き待っていたら、いつの間にか完売してしまいますよ。なかなか隠れ家的なマンションです。環境と立地がこの上なくいいですし、余計な設備がないので、管理費が安いとこがいいです。ロビーとかあっても、あまり使わないですしね |
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| No.177 |
契約した人からすれば
値引きで購入されるのを目の当たりにするのって あんまりに気持ちなんでしょうね。 でも、何戸か売れ残っているよりも良いのかな。 なんかとても複雑な気分だな。 |
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| No.178 |
おおっぴらに値引きはできないですよ、既に入居されている方の手前。
こっちから交渉すればすんなり応じると思いますよ。 |
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| No.179 |
竣工後まもなくで、計画的に販売しているそうなので、値引きはないそうです。いつになるかわからない値引き待つか、別のマンションさがすかですね。
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| No.180 |
>175さん
値引き待つ待たないは、お任せとして、ここはオススメしますよ。上や横のお部屋の音もほぼ皆無、また大規模マンションでないので、住人さんの騒音も皆無です、静かに暮らしたい方には、最高物件です。まわりにも高いマンションできないので、陽当たりもよしです。高い買い物ですので、よく吟味して、お決めになってください。 |
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| No.181 |
残り福という考え方もあるかと思いますが
値引きを待って妥協した買い物をするよりは いろいろな物件をあたってみて、気になった部屋の中から選んだほうが 長く住んでいけるかなと個人的には思います。 |
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| No.182 |
近隣の方が、駐輪場から駐車場を通りぬけて買い物等に行っている様が見受けられます
駐車場、いまどきセキュリティゲートもないなんて・・・ |
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| No.183 |
>182さん
ゲートは、ほぼセキュリティー効果はありません。一番の問題は、監視カメラの死角です。死角があればゲートがあろうがなかろうが、いたずらされてしまいます。あのマンションは死角なく監視カメラを設置しており、その分開放的かつ管理費を抑えた作りになっているようでした。 |
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| No.184 |
リビングの梁が少なく気に入りました。梁がないだけでも、広く感じました。
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| No.185 |
駐車場入り口の一角はなんでしょうか？
ゴミ捨て場？？ 戸建ての方のゴミ捨て場ですか？ 角部屋【大型マンション側】 モデルルーム+１世帯しかご入居されていないようですが、まだ売れていないんですね。 かなり値段も安いので、検討下に入れようと思っているのですが。 |
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| No.186 |
≫185さん
駐車場入り口の一角は粗大ごみのごみ捨て場です。 戸建の方のゴミ捨て場としては利用されていません。 それはさておき公式HPの販売戸数が９戸から７戸に更新されましたね。 売れているみたいで安心します。 |
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| No.187 |
何だかんだで、完売しちゃいそうですね。粗大ゴミ置場に、監視カメラ付きなので、不法投棄されず安心です。何気に便利そう。
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| No.188 |
まだ残ってたんだ？
工業地域に長谷工物件では値引きするしか売れないだろうね |
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| No.189 |
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| No.191 |
大師線沿いでは住みやすさ上位にランクインできる住宅地かと思います。
つか売り出してから1年ちょっとじゃなかったでしたっけ。 すごいスピードだと思いますが。 |
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| No.192 |
>>191
とても住みやすいですよ。ザクスやフォレシアムが建ち、昼は子供たちがたくさんで、ほのぼのします。ウェリスは低層マンションで、先のふたつよりも、道路挟んで住宅側にたてられているんで、とても落ち着いた感じにみえます。近所ですが、MR見に行こうかな |
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| No.193 |
残り数戸でしたので、この時期逃すまいと、契約しました。つぎは年内に契約成立で、今年の住宅減税ひっかかるかしら、と思ってます。たいし線沿いで検討して、ここ選びました。私は満足してます。
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| No.194 |
ここは順調に売れてるみたいですね
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| No.195 |
現地観てきました。
七階の東側の壁が歪んでますが、直すんですかね。タイルが浮いているだけかな？ |
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| No.196 |
新しい物件など気分が高揚してしまいますがチェックしないとですね。現地モデルルームなら仕方ないにしても住戸だとしっかり見ないと・・・アフターも気になりますね。
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| No.197 |
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| No.198 |
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| No.199 |
＞１９５
このスレッドの前の方にも７回の東側の壁が歪んでると書き込みがありましたね。 前レスでも誰かが具体的な場所を聞いているのにレスがありませんでした。 歪んでると感じたのは具体的にどこなのでしょうか？ 東側の壁というと、正面玄関に向かって右側の壁のでフォレシアムに面している所ですよね？ |
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| No.200 |
>>195
買う予定がないひとの、ただのひやかしですよ。皆さんあまり気にしなくていいと思います。 |
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