コージーコート錦糸町ってどう？

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://kameidotenjin.com/

売主：翔和建物株式会社
施工会社：多田建設株式会社　第一事業本部
所在地：東京都江東区亀戸三丁目172-1（地番）
交通：JR総武線・東武亀戸線「亀戸」駅徒歩10分
東京メトロ半蔵門線「錦糸町」駅徒歩12分
JR総武線快速「錦糸町」駅徒歩14分
間取：1LDK、2LDK、3LDK
面積：45.11～67.20㎡

コージーコート亀戸天神の売りはなんといってもスカイツリーですかね。
公式サイト、立ち上がったばかりで情報が少ないので宜しくお願いします。

【正式名称変更のため、スレッドタイトルを変更しました。管理担当　2013.07.10】

[72: ご近所さん]

某5丁目ブランドマンションと比較すると
坪単価高くない？その理由は単純に場所が良い？ってこと？？
コ－ジは宣伝やモデルル－ム控えて、亀戸に類も見ない位の
割安価格にて提供したようなことデベが言ってたけど・・？

[73: 匿名さん]

三井より高いですか？同じくらいか、部屋タイプによっては三井が高い気がしますが。
場所に関しては、駅歩はあっても錦糸町よりを選ぶか、亀戸だけの利用で少し駅近を選ぶかでしょうか。
三井の場所はあまり良いイメージではありませんが。

[74: 匿名さん]

駅から少々離れていることを考えると、高いという風に感じる人もいるかもしれないですね。
亀戸でも徒歩10分なので、実質はもう少しかかるかと。
ただ錦糸町も徒歩圏内、自転車を使えばもっと近いと考えると
人によっては利便性が高いと言えるのではないかと思います。
欲を言えばもう少々リーズナブルだといいのですが。

[75: 匿名さん]

公式ホームページの眺望体験を試してみましたが、確かに駅近で
眺望を遮る建物がほとんどないのは希少かもしれませんね。
東側に12階建のマンションがあり、その隣もに建設中の建物があるのですが
何階建になる計画なんでしょう？

[76: 匿名さん]

ここはちょっと駅から遠いですね・・・
錦糸町周辺で探していて、南口の三井か北口のクレヴィアにしようと考えております。この物件を契約した方いらっしゃいますか？この物件のメリットあれば教えて欲しいです。

[77: 契約済みさん]

ちょっと駅が遠いけど、錦糸町が使える割に安い！
につきます。食洗機、食器棚も標準装備ですし。
三井は南口なのであまり住むのには向かない。
クレヴィアなら5000万くらい予算がいると思います。
駅近重視で予算があるならクレヴィアがいいと思います。
線路の音がしそうですが。

[78: 匿名さん]

>>76
>>77
クレヴィアの宣伝？

[79: 匿名さん]

78さん
スルーしましょうよ。

[80: 匿名さん]

マッチポンプだな…

[81: 匿名さん]

>>78さん 気になって錦糸町の三井の掲示板見てきたけど、不自然にクレヴィアの話題ばかり。あれじゃほんとに宣伝だよ。また書き込まれてもスルー推奨！

[82: 匿名さん]

書込み増えてきましたね！うれしいです。
77は私です。この物件に決めたけど、クレヴィアも検討したもので。
やっぱりここは価格が魅力です。

[83: 匿名さん]

クレヴィアの話題はもういいって。

[84: 購入検討中さん]

たまたまクレヴィアが気になっている人がいて、色んなスレに書き込んでるんでしょ。
相手してもしなくてもどっちでもいいと思います。

[85: 匿名さん]

ホントにしつこいぞ！
ここはコージーコートの掲示板だよ。他の話題はもういいって言ってるだろ！

[86: 匿名さん]

85さん
ここは匿名掲示板です。落ち着いて・・・。
ところでゴージーコート、販売状況はどうなんでしょうか。残り何戸かわかる方います？

[87: 契約済みさん]

最近チラシのサイズが大きくなってました（笑）
完成前に完売して欲しいです。

[88: 匿名さん]

全てのプランで、ほとんどの部屋がリビングを通らないと入れない作りになっていますね。
これってどうなのでしょう。
玄関から直接自分の部屋に行く事がないので、親子のコミュニケーションが増えると
言われていますが長く使える間取りではないのかも？と悩んでいるところです。

[89: 匿名さん]

８８さん
個人的にはよく言われている様に、リビングを通らないと子供部屋に行かれないつくりを
希望しています。人それぞれでしょうが、長く使えない間取りではないと思いますよ。
錦糸町でもここまで駅から離れていると静かですね。上階の方はすごく見晴らしがよさそう。
近くの亀戸天神社は藤がきれいな事で有名ですね。

[90: 契約済みさん]

Cタイプ以外はリビングを通らない部屋が一部屋はあるので
我が家は良しとしました。
田の字でも一部屋はリビングを通る場合が多いですし。

[91: 匿名さん]

88さん
面積と間取りを考えれば、仕方ないでしょう。

下記ブログでは「限界まで無駄を排除」と表現されています。
http://mansionotaku.blog.fc2.com/blog-entry-2053.html

[92: ご近所さん]

別スレでココの事↓書いてあったけど
どうなの？真意は？

一番の懸念はデベがあまりにも聞いた事が無いのがイヤですね。
ゼネコンは中堅で良く聞きますが。
万一の事なんですが、万一ですよ念の為
品確法の瑕疵保証１０年間ってのがあって
その間、デベが存続するか？したとして瑕疵を有した時の対応は？
姉葉でしたっけ？確かここも瑕疵を有したけど、対応出来ず倒産でしたよね。
そして、こまったのは住人だけ。。
コレがある程度、基盤のあるデベなら対応出来はずだったのに・・・
そういったことも考慮すると大手デベがいいかな？

[93: 匿名さん]

翔和建物は、大手デベほどの規模はないにしても、企業としては問題ないと思いますよ。
土地を仕入れてまとめて、大手デベ相手に売る、という商売がメインのようですが、分譲の実績もけっこうあります。
ちなみに私は施工会社も聞いたことなかったのですが、一応パークホームズとシティハウスの実績があるようです。

[94: 匿名さん]

そういや既にないヒュー●ーが、必ずリビングを通ることを売りにしていたマンションを販売していたな。
会社はともかく、嫌いじゃないつくりだった。

[95: 契約済みさん]

1階の店舗は何が入るか決まったんでしょうか？

[96: 匿名さん]

＞＞95　敷地のスペース的には大きなお店が入るわけではなさそうですね。

そもそもお店という業態なんでしょうか。オフィスは対象外？

個人的願望になりますがベーカリーなどいいなあと思ったりして、他だと美容室かなあ。できてみるとコンビニだったというオチもありそうですが（汗）

[97: 契約済みさん]

蔵前橋通りはコンビニが少ないのでコンビニでもいいなと思います。騒音問題もありますが、やっぱり便利だし。
最寄りのコンビニって3丁目のセブンですよね。もう少し近くに欲しいです。
でも結局、小さい会社の事務所とかだったりして。

[98: 匿名さん]

店舗にコンビニが入ると便利でいいですね。
ちょっと買い忘れたものがあったり、
ATMを使いたい時には便利ですね。
食べ物を扱うので、ゴキブリなど害虫の心配もありますけどね・・・。

[99: 契約済みさん]

ゴキブリと言ったら、隣接したラーメン屋の方が気になります。
網戸はきちんとした方がいいですね。
ところで屋上ってふつうに出れるんでしょうか？

[100: 匿名さん]

屋上って通常はセキュリティ的に上がるのは難しいみたいですけれど、
こちらのマンションはどうなんでしょうね？
すぐ下は最上階の方のお宅ですし、
あまり人が入り込むと足音が気になってしまうのでは?なんて思います。

[101: 契約済みさん]

一応眺望が売りの物件なので、屋上出れるといいのですが。
入居予定の方、フロアコーティングはされますか？

[102: 検討者]

北向き4000万を検討中？

駅距離と広さからして高い？

63㎡で4130万

北向き、どうなんでしょうか？

通りからは離れて静かなメリットはあるが・・・？

建物も完成していませんし不安です。

誰か北向き住んでる人アドバイスください。

[103: 匿名さん]

＞＞１０２さん
昔の人はよく鬼門の関係とかで北向きを嫌っていた様ですね。家の父と母も北向きを
嫌いますが、今はそんなの気にする人もいないでしょうね。
ただ北向きは洗濯物の乾きも遅かったり、冬は寒かったりしますね。夏は反対に
涼しいでしょうが。一日中家にいる事が多い方は向かないかもしれないけど、
共働きで洗濯物も基本お家の中という方だったら関係ないかもしれませんね。

[104: 検討者]

＞＞１０３さん

アドバイスありがとうございます。

子供がいるので、今回はやめておきます。

相談してよかった！！

[105: 物件比較中さん]

ペットＯＫだ～
良かったですよ～

ドッグランとかまでは無いですよね・・

ランドスケープが見れないので足洗い場はあるのかな～というのが気になるかな
あとはお散歩のコースですね
地域の皆さんはどこをよくお散歩させてるんでしょう？

[106: 契約済みさん]

錦糸公園
亀戸2丁目団地
文泉公園
あたりですかね

[107: 匿名さん]

>102さん

4130万というと12階の角部屋でしょうか？東西北の三面角のお部屋ですよね？
洗濯物干しは西側にある部屋ですね。
12階で角ならば別に高くはないかと・・・。

[108: 匿名さん]

Cタイプのリビングは西向きですよね。
東はとなりの建物で遮られるとしても安いと思います。
リビングインの間取りが嫌でなければ。

[109: 匿名さん]

＞＞１０５さん
ここら辺でおすすめのドッグランは木場公園かな。車で行けば15分位で着きます。
小型犬エリアと中・大型犬エリアにわかれています。
近所でお散歩となるとやはり歩いて10分位の所にある錦糸公園かな。
朝などはお散歩している人をたくさんみかけます。

[111: 匿名]

亀戸2丁目団地はお散歩不可だと思います。
「ぼくたち(ワンちゃん)は通れません」の看板があったような。

[112: 匿名さん]

111さん、ありがとうございます！
そうだったんですね。
団地だと公共性のない敷地になりますから、犬の散歩はNGでしょうね…。
でもそうはいってもこの辺りはお散歩に良いコースが色々とありそうなので
愛犬と一緒にベストルートを探していくのも楽しそうです。

[113: 匿名さん]

あと何戸くらい残っているんでしょうか？
情報ある方いませんか？

[114: 匿名さん]

ヤフー不動産だとあと15戸になっているみたいですけれど、
実数はこちら側からは判らないですよね。
先着順となっているようですけれども。
実際に問い合わせて欲しいタイプや階があるかどうか、でしょうね。

[115: sinjuiro]

本当にあと１５戸のようです。
階数バラバラですが、まだ全タイプあるみたいですよ。

[116: 契約済みさん]

完成までに完売して欲しいですが・・
どうでしょうか。
あと近所にドッグカフェがありました！

[117: 匿名さん]

ドッグカフェは良いですね。
マンションの公式サイトに「家族の一員であるペットの飼育が正式に認められているので心置きなくペットを飼うことができます。」と記載してあるので、我が家でも念願の犬を飼う計画でいます。
場所はどの辺でしょう？2丁目のわんカフェというお店ですか？

[118: 匿名さん]

117さん
そうです。1cafeです。近くにコジマも動物病院もありますね！
うちはペットは飼いませんが、子供がいるので亀戸キッズクリニックが近くて助かります！
ここの小児科は人気です。

[119: 匿名さん]

亀戸キッズクリニックは評判どうなんだろう？と思っていたのですが良いのですね。
良かったです。
小児科はやはり近くにないと困りますものね。

皆さん、ペットを飼われるご予定なのですか。
我が家も猫がおりますので何となく嬉しいです。

[120: 匿名さん]

小児科専門はここしかないので、みんな通っています。
遠くから来ている人もいるようですよ。
団地内の新鮮市場も近いし便利ですよね。

[121: 匿名さん]

亀戸キッズクリニックはインターネットで予約ができるからいいですよね。
再診のみインターネットで予約できる所はよくありますが、ここは初診も予約が
できる様ですよ。友人がこちらに近くに住んでいてここの病院へ通っていますが、
女の先生で話をよく聞いてくれてすごく評判がいい様です。こういった小児科が近くに
あるのは安心ですよね。