コージーコート錦糸町ってどう？

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://kameidotenjin.com/

売主：翔和建物株式会社
施工会社：多田建設株式会社　第一事業本部
所在地：東京都江東区亀戸三丁目172-1（地番）
交通：JR総武線・東武亀戸線「亀戸」駅徒歩10分
東京メトロ半蔵門線「錦糸町」駅徒歩12分
JR総武線快速「錦糸町」駅徒歩14分
間取：1LDK、2LDK、3LDK
面積：45.11～67.20㎡

コージーコート亀戸天神の売りはなんといってもスカイツリーですかね。
公式サイト、立ち上がったばかりで情報が少ないので宜しくお願いします。

【正式名称変更のため、スレッドタイトルを変更しました。管理担当　2013.07.10】

[21: 匿名さん]

ガスにすると追加料金がかかるのですか…。
最近はＩＨも使い勝手が良いという話は聞いているのでかなり悩みますね…。
ＩＨの方がお手入れが楽で安全だという話は聞きますけれども。
店舗はまだ決まっていないのですか。
どなたか地権者さんがいらっしゃって、そのお店が入るとばかり思い込んでいました。

[22: 購入検討中さん]

マンション名が錦糸町に変わりましたね。
どなたか購入予定の方いませんか？

[23: 匿名さん]

IHは追加料金でガスに変更も可能なのですか？
今のIHは火力もガスに負けてないと聞きますが、
それでもやっぱりガスがいいなと思ってしまうので、
それも検討の内に入れなくちゃですね。
ところで食器棚も標準装備なのですか？

[24: 購入検討中さん]

23さん
追加料金でガスに変更可能だそうです。
でもIHなら無料なのにガスにすると○十万かかると思うと悩みます。
鍋全部買い替えた方が安いし。。
IHの良さもあるから、いずれリフォームの時でもいいかなとか。
食器棚は標準装備です。

[25: 匿名]

マンションギャラリーが明日オープンだそうです。こちらの方で、明日行く方はいらっしゃいますか？価格発表するそうです。

[26: 購入検討中さん]

あさって申し込みに行く予定です。

[27: 匿名さん]

>23さん　>24さん

数十万位なら交渉すればサービスしてくれるでしょう？完成前ならまだ安いけど、付いてるものを変更すると高くつきますよ。

[28: 匿名さん]

大手物件と違い、中小デべ物件の強みは交渉次第でサービスが出来るところ！特に諸費用も無い人なんかは交渉してみるべし!!

[29: 匿名]

IHも慣れればですね。ずーとガスを使っていたのでどうかなと思いますが
フラットでおていれもしやすそうだし。いろいろ手元で操作することで調理の幅も広がりそう。収納がたっぷりだと見た目もすっきりするしいいなとおもいます。

[30: 購入検討中さん]

交渉して安くなったらガスも考えますが、IHの良さもありますよね。
最近のような猛暑日はIHならまだマシかな、とか。

[31: 物件比較中さん]

発売したばかりで交渉できるってあるんですか？
名前も変えたし、住所亀戸なのに錦糸町とは…
お客さんがいないんでしょう…

[32: 物件比較中さん]

先週見に行きましたが、他にも結構見に来てましたよ。

決して駅に近くはありませんが、でも徒歩圏で価格は手頃ではないでしょうか？
かといって設備も意外と揃ってて、床暖房は当然として食器棚やスロップシンクが標準なのが我が家としてはプラスでした。食器洗い機も付いてましたね。

主人も住居費にあまりお金の負担をかけたくないほうなので、価格の割に錦糸町まで実質13～14分位で歩けるので好印象のようです。
我が家としては前向きに検討して、三連休で両親とも相談したいと思ってます。

[33: 匿名さん]

確かに値段の割に設備仕様は揃ってますねぇ。あと60平米台のわりに収納もそこそこあるし・・・営業さん曰く、「無駄な廊下を短くしてその分収納を増やしました。その為、70平米近い使い勝手はあると思います。」との事。なるほど確かに！

[34: 物件比較中さん]

考え方は色々だと思いますが、私は賃貸マンションのように見えます。

[35: 匿名さん]

自分は中の住み心地が良ければ外観はさほど気にしない。むしろ外観ばかり気にする人間は見栄っ張りとしか思えない。
外観はどーでもいいとまでは言わないが、室内が充実してればそれで良いのじゃ！

[36: 匿名さん]

31と34は同一人物？物件比較中って割に、けなしてばっかりにみえるけど･･･。
それだけマイナスならわざわざ検討しない物件スレにやってくる理由は何？愉快犯？

[37: 匿名さん]

そういう輩はどこにでも出てくるから、相手にするだけ無駄ですよ。まぁ大抵が他物件営業の嫌がらせが多いらしいですけどね。
特に苦戦してる物件の営業が、自分の物件が売れないならば他社も売れないようにしちゃえ！ってな感じ？

[38: 物件検討中]

三連休の中日にモデルルームに行ってきました。先客もいて、賑やかでした。
南向きの3LDKがいまなら無料で設計変更ができるそうなので、購入を検討しています。
総武線と半蔵門線の両方が使えるのは便利ですね。
伊藤忠のは、飲み屋街の一画なのでパスしました。

[39: 購入検討中さん]

無料で設計変更とはどの部分を変えられるんですか？
上層階だけですよね？

[40: 亀近郊検討中]

>>38
伊藤忠のって何処？
丸八通り超えたパ－クフロントテラス亀戸のこと？？

今、亀戸駅近辺でマンション建設中は、ココとガ－デンと
5丁目商店街の入り口（パチ屋跡）とアトレ前（駐車場跡）と他ある？

スレッチだけど
亀戸1丁目25-11（駅背にして明治通り真っ直ぐ高速手前少し右）の建設中の
マンション（地上7階）の情報ってある？仮称.鈴木、佐山新築マンションだったかな？

[41: 購入検討中さん]

今日歩いていたら、ここの並びのさらに天神よりを新築工事しているのを見ました。
共同住宅となっていたのでマンションかと。でも賃貸かも？
ちなみに伊藤忠は錦糸町です。クレヴィア錦糸公園のことだと思います。
38さんではありませんが。

[42: 購入検討中さん]

専有面積のわりに収納が充実してますね。私が購入しようとしているところは、収納あまりないです。

[43: 亀近郊検討中]

＞＞41
天神よりのは、川沿いの「なんとか錦糸町？？番館」でしょ？

[44: 購入検討中さん]

川沿いではなく、天神の入口のところです。
名前はわかりませんが。

[45: 亀近郊検討中]

>>44
ありゃ？昨日わざわざ見に行って確認したんだけど・・
ちょっと、今日もう一回見てみます。
松原運送っとこかな？

[46: 購入検討中さん]

名前はわかりませんが、本当に天神の入口右手です。
まだ始まったばっかりみたいでした。

[47: 匿名さん]

住居56戸で販売戸数20ってことは、36戸は賃貸っていうことですかね？

[48: 契約済みさん]

どのくらい、成約済みの人がいるのかな？
この物件近辺に色々建ち始めたから様子見の人も多いかも。

[49: 契約済みさん]

48さん
近くにいろいろって何ですか？

[50: 契約済みさん]

49さん

5丁目のパークホームズ、上レスで書かれている亀戸天神ヨコ。
まだ分譲なのか不明だけど十三間商店街のパチ屋跡地とか
蔵前橋通りと明治通りの交差点にあるカズン向かいとか（これも不明）

4丁目・5丁目は戸建もいくつか建設中だったりしますよ。

[51: ヨウスミ]

カズン向かいって？確認したけど、それらしいのは無いよ？
カズン入り口の明治道路を渡ったとこでしょ？
ニチレイとかいうビルがあるけど？
それとも豆屋の並び、梅屋敷の並び？そんなことないよね。。。。

[52: 契約済みさん]

49です。
天神ヨコも分譲か不明ですよね。
なんか狭いし。

[53: 契約済みさん]

48です。
「カズン向かい」というのは言い過ぎでした。
なんていうか…

「あの交差点から明治通りを向島方向に30秒程進んで、カズンと反対側にあたるところ」と
いった方が正しいです。

横断歩道を挟んでタバコ屋もあり、ちょっと前まで駐車場だったところです。
もっと正確には「香取神社前」交差点です。

[54: 匿名さん]

トイレの場所って変更出来ませんかね?

[55: ヨウスミ]

＞53
なるほど！ありがとう。今日見てみます。
場所的には良さそう。
あと、亀戸1丁目の明治通り（海方向に向かう）高速手前を右の
鈴木/佐山マンションがスゴク気になります。

[56: 周辺住民さん]

>>53
「（仮称）江東区亀戸4丁目計画」ですね。あそこは賃貸です。あの狭い土地に12階建
136戸のワンルーム賃貸。
近くに住んでるので新築工事説明会の資料がきました。ジョイント・コーポレーションが
マンション建てようとして頓挫した土地で扶桑環境株式会社が引き継ぎました。

[57: 匿名さん]

＞56さん
そうだったんですか！
情報をありがとうございます。
それにしても単身者向けでかなり大きな賃貸を作るんですね。
もともと分譲用にしようとしていた土地なので
規模が大きくなってしまった感じなのでしょうか。

トイレの位置の変更って難しそうですよね。
水回りは特にそういう融通が利かなそうな感じがします。
するとしたら大規模工事になってしまいそうです。

[58: 匿名さん]

トイレの位置とかってどうなのでしょう？
基本的に排水管のことがあるので、難しそうですけどね。
それより、キッチンのコンロをIHからガスに変えたいです。
オプションで変更できないかなーって思ってます。

[59: 契約済みさん]

トイレの位置、E・Fタイプは気になりますよね。
うちはそれもあってDにしました。
ガスに変更する見積り出してもらってるところです。
IHでいいかなと思いはじめました。

[60: 周辺住民さん]

E・Fタイプはトイレの音がリビングやら寝室やらいろんなところに
響き渡りそうですね。

[61: 匿名さん]

59さん
ガスに変更する見積り、出たらお幾らぐらいか
教えていただけると嬉しいです。
あまり高いようであれば、我が家もIHにしておこうかと。
IHもお掃除が楽って言うし、悪くはないのですが…。

[62: 匿名さん]

ＩＨでも今はガス並に普通に料理できるみたいですけれど、
なんとなく使い慣れているガスの方が私も良いかなと思っています。

五徳がなくってお手入れも本当に楽そうなのですけれどね。
本当にガスの方はお手入れがすごく面倒です（汗）

私もどれくらいかかるのか知りたいです！！

[63: 契約済みさん]

59です。
けっこうガスに変えたい人が多いですね。
見積りでは全部で25万くらいでした。
ガス台は8万くらいのものでの見積りで、グレードによるようです。
そこまで高くないですが、IHならタダだと思うとそのままでいいかなと思ってきました。
掃除などメリットもあるわけですし。

[64: 匿名さん]

63さん、詳しくお値段についてありがとうございました。
本当にたすかりました。
この価格差だと思うと、ちょっと考えてしまいますね。
63さんも書かれてらっしゃるとおり、ＩＨだとそもそも無料ですものね。
その分別のオプションにかけた方がいいのかなぁとも思ってしまいますね

[65: 検討?]

宣伝費等のコスト削減がかなって、どうですか！この低価格！！
って、うたい文句だったけど、実際3LDK　3800万円～63m2だっけ？
なんか、そんな低価格なの？？コレって？
ブランドマンションでもなく聞いた事ないデベだし・・・
立地的にも。。。。

[66: 匿名さん]

駅から少々離れているのと、専有面積が少々狭いかな～っていうところのお値段なのかなぁとは思いますね。
条件が若干厳しいのがお値段に反映されている、と。
あまり有名どころのデベではないですが、
間取り自体は癖もなく悪くないんじゃないかと思って今うs。

[67: 匿名さん]

駅はバスがないとかなりきついですよね。
ただ近所にスーパーがあったり、小学校があったり、
周辺環境自体は悪くないんですよね。
蔵前橋通り沿いなのですが、道路沿い方面のバルコニーを避ければいいですし。
ただホームページの間取り図、方角が書かれていないのが親切じゃないですね。

[68: 周辺住民さん]

亀戸からなら普通に歩けると思いますが。
頑張れば錦糸町も歩けます。
CタイプとDタイプはバルコニー道路沿いじゃないです。

[69: by 匿名さん]

天気のよい日なら徒歩でも歩ける距離ですが電車通勤で毎日通勤時間の混雑など
考えると少し遠く感じる距離でもありますね
ですが物件前とはいきませんが、近くにバス停留所もありますからさほど
問題ではないと思います。
それに物件近くにはスーパーや大きい公園もあり環境は悪くはないと思います。
デメリットは、土日になると錦糸町の競馬ウィンズに来る人が多く
混雑するので買い物や出掛けるのにも駅周辺が混雑するのが嫌ですね

[70: 物件比較中さん]

通勤で毎日歩くことを考えると、厳しい距離です。
でも、それが値段にも反映されているのでしょうけど。。。