コージーコート錦糸町ってどう？

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://kameidotenjin.com/

売主：翔和建物株式会社
施工会社：多田建設株式会社　第一事業本部
所在地：東京都江東区亀戸三丁目172-1（地番）
交通：JR総武線・東武亀戸線「亀戸」駅徒歩10分
東京メトロ半蔵門線「錦糸町」駅徒歩12分
JR総武線快速「錦糸町」駅徒歩14分
間取：1LDK、2LDK、3LDK
面積：45.11～67.20㎡

コージーコート亀戸天神の売りはなんといってもスカイツリーですかね。
公式サイト、立ち上がったばかりで情報が少ないので宜しくお願いします。

【正式名称変更のため、スレッドタイトルを変更しました。管理担当　2013.07.10】

[1: 匿名さん]

新聞にチラシがはいっていて、錦糸町と亀戸の中間で、スカイツリーにも歩いて行けるので、検討しています。
まだ、正式に販売が決まっていないようですが、モデルルームはもう公開しているようです。

興味はあるのですが、なかなか行く機会がありません。
もし、行かれた方は感想を教えてくれるとうれしいです。

価格も3LDKで3800万円台なら、周りで売っているものよりもお得だと思いますが、どうでしょうか。

[2: 購入検討中さん]

場所の割にはお得感ありますよね。
蔵前橋通り沿いなので騒音が気になります。。

[3: 物件比較中さん]

錦糸町物件で、No1さんの価格ならお得感はありますね。
たしか、いま売っている近くの伊藤忠のクレヴィアは4,800万円ぐらいしてましたから、1000万円も違います。
向こうは駅から近いのと蔵前橋通りの分だけで、こんなに値段が違うのでしょうか。
迷います。

[4: 購入検討中さん]

プレオープンのマンションギャラリー行ってきました。
安いのはやっぱり駅から徒歩10分なのと販売会社が広告費を節約しているからとのことでした。
クレヴィアは本当に高いですね。錦糸町駅からすぐなので仕方ないのでしょうか。
3LDKで3800万円台の部屋は南向き以外で65平米きっています。。
でも南向きじゃない方が静かかなとも思います。

[5: 検討中]

この物件は京葉道路より北にあるのが、よいと思います。駅前のようにごちゃごちゃしていないのも好きですね。
今度の日曜にモデルルームに行ってみようと思います。

[6: 匿名さん]

3LDKでも～67㎡とコンパクトな作りですが収納が多いので意外とすっきり使えそうです。部屋に柱の食い込みがあるのが少々残念ですが駅までの距離を考えるとバランス良い価格帯かもしれませんね。
眺望写真が載ってますが15階だと開放感があって素敵ですね。スカイツリーも部屋から見えますが全戸見えるようになってるのでしょうか？設備仕様も気になります。

[7: 匿名]

今日、出勤前に現地を見てきました。前の方が言ってるほど蔵前橋通りは車の音も往来がそんなになく静かでしたよ。
トラックなどの通行が激しいのは京葉道路ですからね。
現地から錦糸町駅まで歩いてもそんなに遠く感じませんでした。その途中にモデルルームがあったので、週末にでも行ってみようと思います。

[8: 比較中]

最近、マンションのチラシ多くありませんか？好きで集めてますけど、湾岸とか清澄とか向島の物件とか。
ここのチラシは小さくて、お金かけてないなと思いました。
これで､三井の亀戸と較べて設備もしょぼかったら、誰も買わないでしょう。

[9: 購入検討中さん]

皆さん思ったより蔵前橋通りの騒音は気にされていないようですね。
広告にお金をかけない分安いのが魅力です。三井の亀戸は錦糸町から遠すぎますよね。

[10: 匿名さん]

荒川越えるまでの蔵前橋通りって道幅がさほど広くないのと信号の繋がりが良くないので、通行する車の速度があまり高くないんです。
窓閉めちゃえば全く気にならないと思いますよ。

[11: 購入検討中さん]

そうなんですね。西向きにすればさらに静かそうですね！
今週末マンションギャラリー行きます。

[12: 匿名さん]

ポストにチラシが入ってました。

床暖房や食器棚・魔法瓶浴槽・エコジョーズなど設備はまあまあみたいですね。スロップシンク付は便利ですねぇ。
ちなみに食洗機は付いてますかね？

[13: 購入検討中さん]

食洗機、標準設備でしたよ！
必要なものはだいたい付いているみたいでした。
管理費をおさえるためにディスポーザーはないようです。

[14: 匿名さん]

７さん
ここの物件から錦糸町まで歩いても１２～１３分でしょうか。錦糸町は地下鉄半蔵門線
もとおっているので便利ですよね。錦糸町なら快速も止まるし、そう亀戸の駅まで行くのと
変わらないので錦糸町に出てしまった方が楽かもしれません。
スカイツリーもみれるのではないかなと思っています。価格が知りたいですね。

[15: 周辺住民さん]

7さんではありませんが。
半蔵門線まで徒歩12分と謳っていますが、実際は改札までだと15分と思った方がいいです。
でも充分歩ける距離です。快速や半蔵門線が便利な方はいいと思います。
価格は今週末には正式に決まるようです。南向き以外は一部の低層階を除きスカイツリーが見えます。

[16: 検討中の奥さま]

今日、モデルルームに見学行くつもりでしたが、娘が熱を出して行けませんでした。
誰か行かれた方は、感想を教えてください。

錦糸町に歩けて静かな場所は、気になります。

それと、消費税が上がる前に買ったほうがよいと思いますか？ローンの金利も上がっているそうなので、
いまが買い時だと主人は言うのですが。

皆様のお知恵を聞かせてください。

[17: 購入検討中さん]

今日モデルルーム行ってきました。
ブランドマンションではありませんが、普通に良い新築マンションと思います。
なによりも価格がやはり割安です。
ただ場所はエリアとしては静かですが、物件じたいは道路沿いだし静かというほどではないかと。
買い時は世間的にはそうですが、自分たち的に買い時かが重要だと思います。

[18: 匿名さん]

蔵前橋通りは渋滞こそは起こりませんがそこそこ交通量のある道路ですからね。
閑静か？と言われるとちょっとちがいますよね。
ただ、駅まで徒歩圏の割にこの価格、
間取りはバランスが良いなどメリットもあるかと思います。
改札までは僕も玄関から改札までは僕も実質15分くらいだと思います。

[19: 匿名さん]

設備が充実してますね。食洗機の他にもIHが標準装備なんですね。
調理面ではガスの方が良さそうに思いますが、掃除とか楽でいいのかな。
バルコニーが広くていいですね。スロップシンクもついてて便利。

ここって店舗が入るんですよね。何が入るか決まってるんですか？

[20: 購入検討中さん]

店舗はまだ決まってないようです。
私もIHどうなのかなーと思います。ガスの方が好きですがガスにすると追加料金がかかるらしいので悩みます。
食洗機や食器棚が標準装備なのはいいですね。

[21: 匿名さん]

ガスにすると追加料金がかかるのですか…。
最近はＩＨも使い勝手が良いという話は聞いているのでかなり悩みますね…。
ＩＨの方がお手入れが楽で安全だという話は聞きますけれども。
店舗はまだ決まっていないのですか。
どなたか地権者さんがいらっしゃって、そのお店が入るとばかり思い込んでいました。

[22: 購入検討中さん]

マンション名が錦糸町に変わりましたね。
どなたか購入予定の方いませんか？

[23: 匿名さん]

IHは追加料金でガスに変更も可能なのですか？
今のIHは火力もガスに負けてないと聞きますが、
それでもやっぱりガスがいいなと思ってしまうので、
それも検討の内に入れなくちゃですね。
ところで食器棚も標準装備なのですか？

[24: 購入検討中さん]

23さん
追加料金でガスに変更可能だそうです。
でもIHなら無料なのにガスにすると○十万かかると思うと悩みます。
鍋全部買い替えた方が安いし。。
IHの良さもあるから、いずれリフォームの時でもいいかなとか。
食器棚は標準装備です。

[25: 匿名]

マンションギャラリーが明日オープンだそうです。こちらの方で、明日行く方はいらっしゃいますか？価格発表するそうです。

[26: 購入検討中さん]

あさって申し込みに行く予定です。

[27: 匿名さん]

>23さん　>24さん

数十万位なら交渉すればサービスしてくれるでしょう？完成前ならまだ安いけど、付いてるものを変更すると高くつきますよ。

[28: 匿名さん]

大手物件と違い、中小デべ物件の強みは交渉次第でサービスが出来るところ！特に諸費用も無い人なんかは交渉してみるべし!!

[29: 匿名]

IHも慣れればですね。ずーとガスを使っていたのでどうかなと思いますが
フラットでおていれもしやすそうだし。いろいろ手元で操作することで調理の幅も広がりそう。収納がたっぷりだと見た目もすっきりするしいいなとおもいます。

[30: 購入検討中さん]

交渉して安くなったらガスも考えますが、IHの良さもありますよね。
最近のような猛暑日はIHならまだマシかな、とか。

[31: 物件比較中さん]

発売したばかりで交渉できるってあるんですか？
名前も変えたし、住所亀戸なのに錦糸町とは…
お客さんがいないんでしょう…

[32: 物件比較中さん]

先週見に行きましたが、他にも結構見に来てましたよ。

決して駅に近くはありませんが、でも徒歩圏で価格は手頃ではないでしょうか？
かといって設備も意外と揃ってて、床暖房は当然として食器棚やスロップシンクが標準なのが我が家としてはプラスでした。食器洗い機も付いてましたね。

主人も住居費にあまりお金の負担をかけたくないほうなので、価格の割に錦糸町まで実質13～14分位で歩けるので好印象のようです。
我が家としては前向きに検討して、三連休で両親とも相談したいと思ってます。

[33: 匿名さん]

確かに値段の割に設備仕様は揃ってますねぇ。あと60平米台のわりに収納もそこそこあるし・・・営業さん曰く、「無駄な廊下を短くしてその分収納を増やしました。その為、70平米近い使い勝手はあると思います。」との事。なるほど確かに！

[34: 物件比較中さん]

考え方は色々だと思いますが、私は賃貸マンションのように見えます。

[35: 匿名さん]

自分は中の住み心地が良ければ外観はさほど気にしない。むしろ外観ばかり気にする人間は見栄っ張りとしか思えない。
外観はどーでもいいとまでは言わないが、室内が充実してればそれで良いのじゃ！

[36: 匿名さん]

31と34は同一人物？物件比較中って割に、けなしてばっかりにみえるけど･･･。
それだけマイナスならわざわざ検討しない物件スレにやってくる理由は何？愉快犯？

[37: 匿名さん]

そういう輩はどこにでも出てくるから、相手にするだけ無駄ですよ。まぁ大抵が他物件営業の嫌がらせが多いらしいですけどね。
特に苦戦してる物件の営業が、自分の物件が売れないならば他社も売れないようにしちゃえ！ってな感じ？

[38: 物件検討中]

三連休の中日にモデルルームに行ってきました。先客もいて、賑やかでした。
南向きの3LDKがいまなら無料で設計変更ができるそうなので、購入を検討しています。
総武線と半蔵門線の両方が使えるのは便利ですね。
伊藤忠のは、飲み屋街の一画なのでパスしました。

[39: 購入検討中さん]

無料で設計変更とはどの部分を変えられるんですか？
上層階だけですよね？

[40: 亀近郊検討中]

>>38
伊藤忠のって何処？
丸八通り超えたパ－クフロントテラス亀戸のこと？？

今、亀戸駅近辺でマンション建設中は、ココとガ－デンと
5丁目商店街の入り口（パチ屋跡）とアトレ前（駐車場跡）と他ある？

スレッチだけど
亀戸1丁目25-11（駅背にして明治通り真っ直ぐ高速手前少し右）の建設中の
マンション（地上7階）の情報ってある？仮称.鈴木、佐山新築マンションだったかな？

[41: 購入検討中さん]

今日歩いていたら、ここの並びのさらに天神よりを新築工事しているのを見ました。
共同住宅となっていたのでマンションかと。でも賃貸かも？
ちなみに伊藤忠は錦糸町です。クレヴィア錦糸公園のことだと思います。
38さんではありませんが。

[42: 購入検討中さん]

専有面積のわりに収納が充実してますね。私が購入しようとしているところは、収納あまりないです。

[43: 亀近郊検討中]

＞＞41
天神よりのは、川沿いの「なんとか錦糸町？？番館」でしょ？

[44: 購入検討中さん]

川沿いではなく、天神の入口のところです。
名前はわかりませんが。

[45: 亀近郊検討中]

>>44
ありゃ？昨日わざわざ見に行って確認したんだけど・・
ちょっと、今日もう一回見てみます。
松原運送っとこかな？

[46: 購入検討中さん]

名前はわかりませんが、本当に天神の入口右手です。
まだ始まったばっかりみたいでした。

[47: 匿名さん]

住居56戸で販売戸数20ってことは、36戸は賃貸っていうことですかね？

[48: 契約済みさん]

どのくらい、成約済みの人がいるのかな？
この物件近辺に色々建ち始めたから様子見の人も多いかも。

[49: 契約済みさん]

48さん
近くにいろいろって何ですか？

[50: 契約済みさん]

49さん

5丁目のパークホームズ、上レスで書かれている亀戸天神ヨコ。
まだ分譲なのか不明だけど十三間商店街のパチ屋跡地とか
蔵前橋通りと明治通りの交差点にあるカズン向かいとか（これも不明）

4丁目・5丁目は戸建もいくつか建設中だったりしますよ。