コージーコート錦糸町ってどう？

[マンコミュファンさん]

公式URL：http://kameidotenjin.com/

売主：翔和建物株式会社
施工会社：多田建設株式会社　第一事業本部
所在地：東京都江東区亀戸三丁目172-1（地番）
交通：JR総武線・東武亀戸線「亀戸」駅徒歩10分
東京メトロ半蔵門線「錦糸町」駅徒歩12分
JR総武線快速「錦糸町」駅徒歩14分
間取：1LDK、2LDK、3LDK
面積：45.11～67.20㎡

コージーコート亀戸天神の売りはなんといってもスカイツリーですかね。
公式サイト、立ち上がったばかりで情報が少ないので宜しくお願いします。

【正式名称変更のため、スレッドタイトルを変更しました。管理担当　2013.07.10】

[152: 入居予定さん]

うちも昨日引渡しでした！
本当に想像以上に部屋が狭く感じました(涙)
家具がない方が狭く感じるらしいので、引っ越したら雰囲気が変わると信じたいです。

[153: 物件比較中さん]

こっち内廊下はどんな感じですか？
タワーマンションの内廊下と一緒？
ホテルような廊下ですか？

[154: 入居済み住民さん]

外廊下のような内廊下です。
階段の入口のドアは解放されていて床もカーペットではありません。

[155: 物件比較中さん]

154さん
ありがとう！

廊下に暖冷房を入って無ければ、
特に雨の日とか大変かもね。

[156: 入居済み住民さん]

高級感はありませんが、廊下の冷暖房の電気代がかからず管理費を抑えられると思います。
でも内廊下なので、玄関前に雪が積もったり雨がふきつけたりの心配もありません。
あと玄関ドアを開けたら風が通ります。

[157: 入居者]

自転車置き場が狭すぎて取り出すのが大変！
あのﾀｲﾌﾟの自転車置場はママチャリの後ろ乗せ付けてたら上段の自転車下ろすときにあたってしまい１度下段をどかさないと下ろせません。すごく不便だと思います…

[158: 入居済み住民さん]

>157 さん

そうですね。確かに不便です。
キッチンのコンセント位置も不便だと思うし
主婦目線が足りない気がします。


あと、エアコン業者から聞いたのですが
洋室のうちのどこかの部屋は
お掃除機能付エアコンが取り付けられないそうです。
（部屋タイプによると思いますが）

正確には、「お掃除が機能しない」エアコン取り付けになるそうです。
配管が壁に直接通っている箇所（部屋）があって
その部屋ではお掃除機能用のパイプが通せないとの事でした。

家はこれから取り付けなので、どの部屋の事か分かりませんが
（エアコン業者もどの部屋か忘れてしまった模様ｗ）
エアコン取り外し時にそう言われました。

だから、真偽の程は確かではありませんが
これから購入する方は注意された方が良いと思います。
無駄な出費を避けるためにも。

[159: 入居者]

うちも寝室の取り付けがが隠ぺい工事が必要と言われ、リビングとあわせると7万くらいの取り付け費用がかかると言われました(ToT)

自転車は下の子がまだ歩けないので抱っこしたままだと狭すぎて隙間に入れず、出し入れが出来なくて困っています…

[160: 入居済み住民さん]

>159 さん

158です。
自転車置場についてですが
管理組合が結成されたら、運用方法を修正する議案でも
出すべきではないかと思っています。

例えば「子乗せチャリは下段限定」とか。
「できる限り間隔を開けて再配置」するとか。
（利用料の問題が発生しうる訳ですが）

まだ全員が入居してはいませんが
現状では自転車置場の収容数は足りていますし。
（今後、一杯になってしまうかもしれませんけど…）

こういうのって、入居者の和を乱す行為になってしまうのでしょうかね？

[161: 入居者]

158さん、ありがとうございます。
確かに管理組合で議案する以外ないですよね…
でも下段の端はみなさん使いたいのは一緒なのでなかなか難しそうですよね(*´-`)
もしくはバイク置き場に高いお金を払って停めるとか(笑)

まさかあんなに狭い駐輪場とは思いませんでした。

[162: 3539]

光は悪くない

[163: 匿名さん]

低層階陽当り良くないね
特に左右にマンションも邪魔になり
両側の5階以下の住戸だと厳しい、
終日部屋暗いかな

[164: 匿名さん]

↑季節と時間によると思いますよ。
私は5F以下を購入しましたが、日は入りますし明るいです。
洗濯もよく乾きました。
ただ、北側の部屋だと終日真っ暗でしょうね。
内廊下はホテル仕様ではないけれど、空気の流れを考えると良いのでは？
キッチンのコンセント位置は私も同感。
何故あの位置？

[165: 匿名さん]

管理規則にベランダでタバコ吸えますか

[166: 入居者さん]

まだ入居者は全体の半分程度なんですかね。

朝、エレベーター待ちがすごいと思ってたのですが
そうでもなくて。

住宅ローン減税の拡充もあるし
入居完了は４月中旬あたりになるのかな？

[167: 匿名さん]

子供が居る方に質問です。
部屋の中で走り回る子供を注意しますか？
注意するならどのように注意をしますか？
購入前に階上に小さな子供が居るかどうか教えてもらえるでしょうか？
静かに生活したいので。
足音や生活音はどのくらい聞こえますか？

[168: 入居予定者さん]

子供がいらっしゃらないのですか？

子供は注意しても走り回るのをヤメない生き物です。
静かに生活したいのであれば最上階が良いと思いますよ。
大人が歩く生活音でも気にする神経質な人はいますし。

確か床材の騒音防止基準の最高ランクには達していない物件だったと思いますが
その程度の事は直接デベに聞くべき内容だと思います。

[169: 匿名さん]

そのご家庭によるとしか言いようがないかと。
今住んでいる家の上のお宅はお子さんいらっしゃいますが足音聞こえません。
親御さんが対策されているのと
お子さん自身も気を付けているのと両方なのでは。

162さんのお写真はだいぶ日が傾いている時に取られているかと。
日が高い時間帯だと低層階も大丈夫そうに見えますよ。
この向きなら、ですけれど。

[170: 匿名さん]

上の階にお子さんが居なくても、生まれるかも知れないし、引っ越しでお子さん連れの家族が来るかもしれないし、そもそも大人の生活音でも気になるかもしれないし。
高級マンションだって気になる人は気になるし。
マンションで共同生活する以上お互いに気遣いと、許容は必要だと思います。
許容出来る限度が厳しい人は、やっぱり戸建てなんですかね。

[171: 周辺住民さん]

５９戸あるうちで１２戸を売り出し中ですね。