レーベン板橋赤塚【旧称：（仮称）レーベン板橋徳丸Project】

[購入検討中さん]

レーベン板橋赤塚について情報交換をお願いします。
タカラレーベンってどうなんでしょうね？

公式URL：http://www.leben-style.jp/search/lbn-akatsuka/

所在地：東京都板橋区徳丸4丁目450番1、450番3、451番1（地番）
交通：有楽町線・副都心線「地下鉄赤塚」駅 3番出入口 徒歩11分、東武東上線「下赤塚」駅 北口 徒歩10分、東武東上線「東武練馬」駅 北口 徒歩15分
間取：2LDK+S・3LDK・4LDK
面積：66.98平米～81.04平米

売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：埼玉建興株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

【タイトルの物件名称を変更しました　2013.6.26　管理担当】
【物件のURLを修正しました　2014.1.31 管理担当】

[22: 主婦さん]

>21
お宅はクリオ平和台でしたよね。
やはり、練馬と違い、板橋、それも、徳丸では、駅遠いと、この値段じゃなきゃ買う気しません。
リセール無理な場所ですよ。

[23: 匿名さん]

１８さん
私どもも同じ事を考えております。駅から遠いいといっても、全然歩ける範囲ですし、
なんといっても有楽町線の駅なので、便利ですからね。
駅から近ければそれなりに値段も高くなるでしょうし、人も多いでしょうしね。
赤塚には知り合いが住んでいて度々行く事があるのですが、公園なども多くて
のんびり時間が過ぎていく様なそんな街の印象があり好印象です。

[24: 匿名さん]

生活環境は良さそうです。学校近く子育て世帯には何かと便利だと思います。
駅からマンションの間にスーパーがあって帰る途中に寄れますね。
スーモだと全タイプの間取りが公開されてますね。パターン豊富でした。
たからの水は有償のフィルター交換があるようですがいくら位掛かるものなのでしょうか？

[25: 匿名さん]

お水のフィルターの交換は、年一回一万円と言っていました。

[26: ビギナーさん]

こちらのマンションの南側に建っている
タカラレーベンのマンションですが、少し前に
中古で２３００万ぐらいでしたよ！
そんな感じの立地です。

[27: 匿名さん]

他社の物件を色々言ったり、批判やネガ書く人ってここ検討外なんでしょー。なんでくるんだろ。
業者かな。今マンション買い時とか言っても売れなくて困ってる業者も多いみたいだしね。
レーベンは元々高い物件じゃないし、この距離ならば値段は妥当でしょう。
友人が下赤塚に住んでいるので、たまにおじゃまして色々聞いてますが住みやすそう。
それと先週現地見にいったけど、近くにコンビニありましたよ。ファミマがあって、少し歩くとミニストップ。郵便局もありました。公園もあったので子供いる人にはいいかなーという印象。

[28: 匿名さん]

イオンまではちょっと距離ありますね。坂がきつい.......。

[29: 匿名さん]

うちは夫の実家と自分の実家が有楽町線沿線なんでここを検討中です。
下赤塚ってマンションこれからもできるんですかね、他にもいくつか見て検討したいんですが。
成増はもう新築建たなそうだし。

[30: 匿名さん]

成増のすみふ良かったですよね。すぐ売り切れたようで、やはりすみふブランドでしょうね。

[31: 匿名さん]

水のフィルターって結構頻繁に変えるものだと思っていたのですが、
年に1回でいいんですか。
それくらいだったらいいかな～と思います。
家の中に入ってきて作業があったりとかそういうのがあるのでしょうか？
それはちょっと面倒かも・・・。

[32: 物件比較中さん]

価格はいつでるんでしょうか。
気になっているんですが。

[33: 匿名さん]

徒歩10分では駅までいけませんよ～
13分以上はかかると思います。
駅までの道も緩やかな坂がありますから、往復で考えると少し大変です。

この周辺は保育園が満員なので、なかなか入るのが難しいかもしれませんね。
働くママは悩みどころですね。

しかし、子育て環境はいいと思います。周辺はすごい静かなので過ごしやすいですよ。

[34: 匿名さん]

旦那が池袋勤務なので検討してます。
MR見学された方、いかがでしたか？

[38: 物件比較中さん]

敷地的に狭いな～と思ったのですが、３６戸もあるんですね。
価格はかなりお手ごろなんですね。
販売戸数は9戸となっていますが、残りは賃貸なのでしょうか？
賃貸と分譲が混在していると住民トラブルが心配ですね。

[39: 匿名さん]

ここは全て分譲だと思いますよ。概要に
36戸［管理事務室1戸］（友の会優先分譲住戸10戸含む）と書いてあります。
友の会優先分譲住戸10戸はレーベン倶楽部に入会している人に対して
優先分譲住戸の10戸ってことになりますよね。

販売戸数9戸っていうのは第1期分と考えて良いと思います。

[40: 匿名さん]

>>38
販売戸数というのは、現在又はこれから販売する戸数のことで
残りは、売れてるか、まだ出してないだけで
賃貸で出すわけじゃない

販売と開始で完売するような物件以外は
小分けして出すんだよ
だからと言って人気がないとかじゃなく
マンション販売にはいろんな販売の仕方がある

[41: 匿名さん]

すぐご近所には水車公園がありますし、
自転車でウォーキング・ジョギングでちょっと行けば
大きな公園が色々とあってとても楽しそうですよね。
自分はジョギングが趣味なので、
とても毎日楽しくなりそうな予感です。

[43: 匿名さん]

買い物はライフが中心でしょうか。
イオンが近くにありますが、徒歩13分と少し距離がありますね。
アップダウンの多い地域だと思うので、
自転車や車は必要になると思いますが、
駐車場、駐輪場の台数って何台くらい置けるのでしょう？

[44: 匿名さん]

水車公園ですが水車と田んぼがあるのみで子供が遊べるような公園ではありませんよ。
小さな川もあるんですが現在は水が止められている様で水遊びなどは出来ません。

すぐ近くに公園など子供が遊べる場所が無いのが残念ですが、
10分位歩いたところにある石川橋公園は桜がかなり綺麗ですよ。

大きな公園だと坂を下りたところに赤塚公園があります。ここは水遊びが出来るのでおすすめです。
ですが、坂がかなりきついので電動自転車は必須です

[45: 匿名さん]

マリちゃんは退場！