ドレッセ二子新地ってどう？

[働く女子さん]

ドレッセ二子新地ってどうですか？
二子新地から6分って近くていいですよね。

公式URL：http://www.hellonico.jp/top.html
所在地：神奈川県川崎市高津区二子1丁目42番1他（地番）
交通：東急田園都市線「二子新地」駅 徒歩6分、東急田園都市線・東急大井町線「二子玉川」駅 徒歩14分
間取：2LDK～4LDK(予定)
面積：58.17m2～93.91m2 ※一部トランクルーム面積含む(予定)
売主：東京急行電鉄株式会社、三井不動産レジデンシャル株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：東急ファシリティサービス株式会社

【板違いのため、横浜・神奈川の新築マンション掲示板へ移動いたしました。2013年5月1日管理担当】

[951: 匿名さん]

HP見た。分かりません。文字読めなくはなっていないんだけど
見落としかな？

[952: 匿名さん]

950さん、ホント？どこの出？

[953: 匿名さん]

新地に魅力あるなんて意見初めて聞いたわ。
二子玉からの都落ち的なポジションでしか見られてないとばかり思っていたからビックリ。
そういう人がいないと売れないけどね。

[954: 匿名]

新地自体は寂れてても、
駅まで徒歩６分と生活利便性は良いし、
無駄な共用施設はないし、高いけど住みやすいのは確か。

[955: 匿名さん]

スーパー情報知ってる方いますか？

[956: 周辺住民さん]

953さん
初めて聞いたのであれば、
よっぽど対象サンプルが少ないのでしょうね。
隣が完売した理由もつきませんね。

「住民沿線の質」の質定義はさておき、
複数沿線住んでみて雰囲気は好きです。

各駅の雰囲気はまたそれぞれですが、
小さな下町っぽさは良いです。

道が狭くて暗いのは、
子供や女性は抵抗あるかもしれませんが。

住めば都ですよ。

[957: 周辺住民さん]

アールブラン結局完売はしていませんよ。
一戸キャンセルした人がいます。

[958: 購入検討中さん]

カフェやライブラリーは無駄な共用施設だと思うが。

[959: 住まいに詳しい人]

新地は寂れてないですよ。いい雰囲気ですよ。ネガの人たちが理想とするのは、田園調布ですか？成城ですか？それなりに素晴らしいと思いますが、マンション価格が違いすぎるでしょ。駅まで６分、二子玉まで１４分何が不満？川で分かれていたって、橋ではつながってますし、住宅地としてみたら改めてそんなに悪くはないでしょ。いいと言われるところはたくさんありますよ、お金さえ出せば幾らでも選択肢はありますよ。予算が合うのが１番です。

[960: 匿名さん]

スゴくポジティブ。こういう考え方そう悪くはないかなって
思ったりするけどここは余りに川近過ぎて指くわえて東京
眺めているのもちょっと---ねぇ！

[961: 匿名さん]

川で分かれ橋でつながっている。いいフレーズ♪(嫌味
ではないですよ) あのさ、道でつながらないかな。

[962: 匿名さん]

音が一番ネック。それ以外は許容範囲です。だから迷ってます。

[963: 周辺住民さん]

音は本当に大事ですよ。
神経細やかな人には煩いと感じると思います。

[964: 匿名さん]

ですよね。神経細やかではないんですが、今50Ｍ位離れている
ｺﾝﾋﾞﾆ、5時半位に商品搬入?ﾊﾞｯｸしますﾋﾟｯﾋﾟｯﾋﾟｯで目覚め20M位
先のｺﾝﾋﾞﾆでもお店の裏でｹｰｽを重ねている音で夜中目が覚め---
昼間は音がするな、程度なんですが。
皆さん佐川とトナミの音大丈夫だと思いますか？
遮る建物がないので不安ではないですか？夜中特に。

[965: 周辺住民さん]

以前佐川の隣に住んでいました。
安眠しようと思わない方がいいですよ。
夜間の音はハンパなく響き、何度も区役所へ苦情言いました。役所でも騒音測定して何度も指導はしてくれましたが
向こうも仕事だから結局は我慢するのはこっちです。
ドライバーの話し声も気になり夜毎イライラ。
図太い神経の人でも朝まで熟睡は難しいのでは？

[966: 匿名さん]

じゃープラウドにしたら？

武蔵小杉でプラウドの人に聞いたら、
ドレッセより安いはずだと言ってました。
ドレッセの価格を言ったら、それなら武蔵小杉を
買ったらどうですか？と言われましたけど（笑）

[967: 匿名さん]

え、小杉のプラウドより高いの？ビックリ‼

[968: 匿名さん]

大規模ドレッセでは、ドレッセ青葉台以来の高額物件だね

[969: 匿名さん]

大規模だから高いの？
余計な共用施設なくせばもう少し安くなるとか。

[970: 匿名さん]

最近にしてはプラウドタワーは安めに出たよね。地価でいったらなんでここのドレッセがそんな値付けするのか、比べてしまうと意味わからない。

[971: 匿名さん]

プラウドの方が安いかも---へええー。
確か完成はここと同じ位でしたよね。うん、ちょっと考えます。
ありがとうございます。

[972: 匿名さん]

確かここと同じ長谷工。直床かな？決めつけない方がいいかな。
ジオ桜新町は長谷工らしからぬ? らしい。。。

おっと、プラウドの話しばかりはNG。

ドレッセが新新地価格設定するからどこの物件もここがベースになり
新地は高くなること覚悟しないとダメかしら。

[973: 匿名さん]

新新地価格とは迷惑な話ですね。

[974: 匿名さん]

小杉のプラウドタワーの西向きや東向きとは同じくらいの価格でしたね、
どっちにしても予算オーバーだとつたえたら、
二子新地のプラウドならもっと安いと。

直床ではないはずと言ってました。
なんかドレッセがどうしても高過ぎるような気がします。

[975: 匿名さん]

新地の中古が早くも新価格試しに来てますね
東急によって相場釣り上げに遭っていないのはこれで高津、梶が谷のみとなりました。

[976: 匿名さん]

実力のない価格は、すぐに崩れます。焦らない、焦らない。

[977: 匿名さん]

つり上げですねー。東急は価格操作っスか？

[978: 匿名さん]

そうはいっても今は売れちゃうんだよなー

直床が残念だけど。

[979: 匿名さん]

安くなるならラッキーじゃない！嬉しい限りです！

でも安くして近隣の大規模ドレッセのように外観が安不請になるなら、
高くて良いから重厚感のある外観にしてほしいです

[980: 匿名さん]

プラウドタワー武蔵小杉のほうが、全然高いですよ(^^)

釣りに気を付けましょうね！

[981: 匿名さん]

小杉プラウドタワー、もう価格表ポイしたけど安かった記憶があります。
980さんどの辺りのお部屋を言ってますか？

[982: 匿名さん]

好みはあるだろうけど安普請はどんな感じを言うの？

[983: 匿名さん]

ＩＨじゃないのが残念。
太陽光発電まで付けてるマンションなのに…

[984: 匿名さん]

980ではないですが、
プラウドタワーの西向き上のほうの3LDKで、
5500か600くらいでしたよ？

[985: 匿名さん]

南向きはこちらの方が高い気がしますよ、上の方は。
部屋はこちらの方が広いけど、駅徒歩時間、小杉と新地、
アクセス、等総合的に判断すると小杉プラウドタワーの
方がお安いと。

[986: 匿名さん]

武蔵小杉の高層マンションが震災で大規模停電して階段で歩くことを考えたら、それでも選択するかな？ここなら最上階で１５階。なんとかなるでしょう。

[987: 匿名さん]

みんな明日モデルルーム集合だー！
エイエイオゥ！

[988: 匿名さん]

小杉プラウドはベランダコンクリにクラックが入ったと問題になっているようですね。
きちんとした説明があるなら検討してもよいかもてすが。

[989: 匿名さん]

この物件検討者は資産価値は気にせずという人が多いのかな?
週間ダイヤモンドで資産価値が落ちないマンション100というのが出てたが、プラウドタワー武蔵小杉は価値が落ちない確率90.2%となっていたよ。ドレッセは影も形もない。。ま、価値が落ちないのは都心物件以外は数えるほどしかないが。。
ちなみにPRのページにドレッセが出てました。「ママの幸せはみんなの幸せ」だそうです。。

[990: 匿名さん]

パパはどうなの？

[991: 匿名さん]

パパの幸せ考えるようなデキた奥さんは田園都市線選びません

[992: 匿名さん]

痛勤ってこと？

[993: 匿名さん]

はい　あと街が男向けには出来てないってのも

[994: 匿名さん]

ママの幸せ考えてくれるような稼ぎの良いパパは川の向こうを買ってくれると思うの、、、

ましてや新地なんて、、、

[995: 匿名さん]

二子新地にはキャバクラないんですか？

[996: 匿名さん]

994さん、確かに。ママのこと考えたら新地はないね
995さん、週末のBBQにキャバ嬢いっぱいきます

[997: 匿名さん]

もうすぐ1000ですね！

盛りあがってますね～

[998: 匿名さん]

なんかウザイキャッチコピーだね…
ワンルームもあるとゆうのに…

[999: 匿名さん]

なんてったて二子玉まで歩いて行けるという立地は魅力ですね。それなりのレストランで食事して、夕涼みがてら歩いて帰宅。わくわくしますね。

[1000: 匿名さん]

↑設備もそれなりに整っているし　いいと思う。でも少し予算オーバー。もう少し考えます。