ドレッセ二子新地ってどう？

[働く女子さん]

ドレッセ二子新地ってどうですか？
二子新地から6分って近くていいですよね。

公式URL：http://www.hellonico.jp/top.html
所在地：神奈川県川崎市高津区二子1丁目42番1他（地番）
交通：東急田園都市線「二子新地」駅 徒歩6分、東急田園都市線・東急大井町線「二子玉川」駅 徒歩14分
間取：2LDK～4LDK(予定)
面積：58.17m2～93.91m2 ※一部トランクルーム面積含む(予定)
売主：東京急行電鉄株式会社、三井不動産レジデンシャル株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：東急ファシリティサービス株式会社

【板違いのため、横浜・神奈川の新築マンション掲示板へ移動いたしました。2013年5月1日管理担当】

[841: 匿名さん]

お客さんが沢山はいってるから、営業マンはニッコニコですね(^^)

[842: 匿名さん]

今日二子新地の駅に行きましたが、バーベキュー族の低俗な雰囲気が何とも。。。
活気があって良しという考え方もありますが。

[843: 匿名さん]

風向きによってはドレッセそばライオンズまでＢＢＱの臭いがします。
あと駅の発車ベルや電車の音はうるさくない程度ですが聞こえてきます。

[844: 匿名さん]

さすがにBBQの臭いはしないでしょ（笑）

ツリですか？

[845: 匿名さん]

釣りじゃありません。

ライオンズに住んでいる友人がボヤいています。
GWなんて尋常じゃないほどのひとが来てるんですから。
お役に立てばと思ったんですが残念です。
実際に住んでいる者だからこそ知っている事があるんですけれど検討者さんには大きなお世話みたいですね。

[846: 匿名さん]

アールブラン一個南最上階中古？有るみたいよ。
見てきて眺望確認してみようかな。

[847: 匿名さん]

新しいアールブランの方ですか？
ローンキャンセルとかですかね？

[850: 匿名さん]

ここのスレ読んでるともし入居したら楽しい毎日になりそうですね。（笑）

[852: 匿名さん]

434世帯、チームドレッセ新地、メリハリがあって毎日楽しく
笑っていられたらいいですよね！

[853: 匿名さん]

ジオ桜新町は長谷工施工ですが、直床ではなく仕様等もかなり上クラス
の様です。マンション名がジオとはいえ住商の意見が大分入っているとか
いないとか。ここは持ち込みの様なのであまり東急の方が強く言えなかった
のでしょょうか。こんなに直床はNOって言っている人が多いんですから
もう少し東急さんにガンバってもらいたかったなーなんて思います。
直床と二重床、一長一短だということなのでどうしようもない恨み節は
このくらいで。

[854: 匿名さん]

さ、お昼です。食べて書かないとー。

[855: 匿名さん]

他の近隣ドレッセが苦戦すぎて、ここにものすごく力を入れているのが分かる。
でもここは即売れるだろうね

[856: 匿名さん]

フレー フレー ﾄﾞﾚｯｾ二子新地 ﾊｲｯ。
ｱｯ、まだ早かった?でっす(汗)
親方、今晩もお願いします! 数十人集まりませんかねー。

[857: 匿名さん]

モデルルームで心置きなく営業さんに色々伺えるのは平日が狙い目かもしれませんね。でもアポなしは失礼でしょうか？

[858: 匿名さん]

たしか今週末から予約なしでもOKでしたよ。
ぜひ突撃して情報教えてください。

[859: 匿名さん]

858さん、情報有り難うございました！

[860: 匿名さん]

対岸ではスレが少ないですね、と言った次の方にが、いい物件はひっそり進行、気が付いたらほぼ売り切れ。みたいな事を。何だかおっかしいですね！
こちらはスレ盛り上がりに盛り上がり気が付いたらほぼ売り切れーだといいですね！

[879: 匿名さん]

新地場所はどこも改良が必要なのかね？

[880: 匿名さん]

プラウドの場所も土壌汚染発覚でノボリたってますよ。
こっちはノボリ見せないように現地案内している模様。
やはりノボリは怖いのか？

[882: 匿名さん]

ここも手強い長谷工ですよね？
土壌改良があるなら当然部屋代高くなるんですね。
ドレッセより駅近でしたら+2.300ですか？
ウヒャー、またもや新、新地価格ですか？

[884: 匿名さん]

やはり二子玉川部屋に徒歩15分という新たな価値観でしょうか。
川向かいは横綱だとしたら、新地は小結くらいは名乗れますかね？

[885: 匿名さん]

ここ、踊らされてるね。他物件さげた書込み見るけど路線価も区内平均所得も学区も違うのに気分良くさせられて吊り上げられてる。現地周辺住宅街も雰囲気全く違うよ。二子玉になんとか歩けるよてだけかな。

[886: 匿名さん]

何人でやってるのか知らないがこうやってレス稼いでいけば
注目物件になるんだろうね
確かライズはHOMESの注目物件1位だったね　売れなかったけど

[887: 匿名さん]

まあ学区にこだわる気高い小市民沿線にあって
異質で面白いスレではある　

[888: 匿名さん]

やはり液状化は怖いです。
この規模のマンションが液状化した場合積み立て修繕費で何とかしてくれるんでしょうか？

[890: 匿名さん]

液状化で修繕費で足りず各戸から徴集。が一番怖い。

[891: 匿名さん]

最後は運。坂の所で地盤がしっかりしていると思っても
埋め戻し?とかあるらしいし。

[892: 匿名さん]

運で数千万の買い物はできないっス。

[893: 匿名さん]

川向こうメチァ下がっているらしい。
ここはどうなの？ 正式価格はまだだったよね！

[894: 匿名さん]

川向こうはむしろ上がってる

[895: 匿名さん]

↑？ 下がっているのはブランズ二子玉川です。

[896: 匿名さん]

何でさくらさんらしき人が強がって書き込みしているのかな←ブランズ二子玉川の話
ま、他所のマンションだから---でも向こうもコチラを気にしている人がいるのと同様やはりスレ覗いちゃうな。

[897: 匿名]

鷺沼とかめちゃ安じゃん。
上がってないよ

[898: 匿名さん]

エ～っ? ここでさえ揺れているのに鷺沼は夢の中でもあり得ないー。

[899: 買い換え検討中]

ＭＲ行ってきました。南が抜けている側は、いいと思いました。日照の問題はおそらく永久的に保証されると言っていました。駅から近いのも魅力に感じました。地元の商店街もそれなりに間に合いそうな店はそろっていると感じました。溝口や二子玉に行かなくても結構使えそうでした。理想は川向こうですが、結構いいかもしれないと思いました。

[900: 買い換え検討中]

ただ、部屋から二子玉まで歩くと２０分以上かかるんではないかと思います。二子玉まであるいて急行に乗るより、新地より各駅で行った方がやはり全然便利だと感じました。近く見えますが、結構遠く感じました。

[901: 匿名さん]

朝の通勤、通学時は二子玉乗車の場合ほとんどの人が自転車で橋渡っていますよ。
歩く人なんて見かけませんよ。

南側の日当たり、反対側は7階くらいまではマンション建てられますので購入するならそれ以上の階がよろしいかと。
半永久なんてあり得ませんから。

[902: 匿名さん]

南西はトナミと佐川で24時間うるさいよ。

[903: 匿名さん]

西側道路は佐川トラックがバンバン通る。

[904: 匿名さん]

音は人によって感じ方違うけど夜は静かな所に住んでいる人は脅かすわけではないけど本当にうるさいよ。
静寂の中に響く音は体験するとわかるよ。よっぽど眠たければ大丈夫だよ。

[905: 匿名さん]

プラウドはここと比較してどう？

[906: 匿名さん]

プラウドの方は住宅街で佐川やトナミもないから夜は静かだと思うよ。

[907: 匿名さん]

西側道路は夜間でも佐川の車走りますからね。
246からも近いから騒音と排気ガスは承知の上で買うべき。
おまけに地盤のゆるさとハザードマップの浸水エリアも頭にいれておくべき。
年一回の花火をとるか、よーく考えましょう。

[908: 匿名さん]

プラウドって電車の音どうかな？
マンション名は不明だけど防音壁になる様な大きいマンションが線路と平行にあった気もします。窓閉めればトナミや佐川のな方が煩いかな。。。

[909: 匿名さん]

ウリは花火と何？

[910: 匿名さん]

足湯ー はダーーーメ。

[911: 匿名さん]

花火以外ウリはないかな。

[912: 匿名さん]

運送会社の音って体験した人でないとその煩さはハンパないです。
営業の人なんて実際に住んでないから適当な返事しますよ。
夜間のトラックのバックする音、荷物の積み下ろしの音、
昼間は周りの音にかき消されますが夜は本当に響きます。
睡眠不足は覚悟したほうがいいのでは。

[913: 匿名さん]

1千万安いと、、まっ、いいか。って思える人いますかー？

[914: 匿名さん]

一生の安眠を一千万でなくす勇気はありません。
睡眠は大事ですから。
引っ越して始めての夜あまりの煩さに愕然としたくありません。

[915: 匿名さん]

う～ん、説得力ありますね。
ここ即完に近いだろう、と言っている人はさくらさん？

[916: 匿名さん]

だと思いますよ、とは言えませんね。愚問ごめんなさい。

[917: 匿名]

即完とは言わないけど、
他ドレッセよりかは早く売れそう

[918: 匿名さん]

たまプラ駅8分ドレッセ、出遅れていい部屋なかった。
それに送電線?が気になりペケ。時々DM来てるなー。

[919: 匿名さん]

↑高圧線です。

[920: 匿名さん]

高圧線はイヤですね。

ここは土壌汚染が本当に解決してるんでしょうか？
鷺沼を考えるとなんか信用できなくて…

どんなに部屋が素敵でも環境が悪いと買う気になれないんですよね。

[921: 匿名さん]

液状化は、デベが解決してはくれませんけど。新地て地名がもうあれです。すみません。関西の人なら解るかな？

[922: 匿名さん]

↑昔はこの辺り料亭街でしたからね。芸者さんとかいたみたいですし…
だから新地とついているのではないでしょうか？

[923: 匿名さん]

ドレッセって環境悪いとこばっかに建てるからね

[924: 匿名さん]

新地 名前 由来 で検索すると面白いっス!

[925: 匿名さん]

世田谷区とこちら方面迷っている方にプチ情報。
まだ正式発表ではないのでマンション名は言えません。
かなり価格下がります。聴いた範囲(営業さん)で300から450近く。
部屋によって違います。ホームページ気をつけて見ていれば直ぐ気がつきます。
駅から歩きますが陸の孤島でもなく、でも10分は歩きます。
わかりましたか？

ここと迷っているので書いちゃいました！

[926: 匿名さん]

どこ？

[927: 匿名さん]

どうせカタカナデベの小田急線か京王線の世田谷の外れのバス便物件でしょ！
探せば沢山ありますよ（笑）

[928: 匿名さん]

ブランズ弦巻2、桜新町です。
営業さんからは今週末発表と聴いたんですがホームページでは新価格発表になっていました 。

[929: 匿名さん]

↑こっちと比べて安いですか？

[930: 匿名さん]

フロントコートの上の方と同じ位の部屋もあります。が、ここより3Ｌでも狭いです。
新地駅に一番遠いお部屋で上層階でエレベーター待っていたら11分位かかってブランズの徒歩11分と変わらないかも知れませんネ。

[931: 匿名さん]

ブランズは、アレッと思う事有り。弦巻2丁目も二子玉川もアレアレッ？です。
最近はカジュアルブランドドレッセの方が好きです。

[932: 匿名さん]

桜新町なら世田谷区民で子供の医療費が中学生まで無料ですね。
子育て世代には結構大きいポイントです。

[933: 匿名さん]

こっちにも書いておきます

新地と鷺沼を一緒にしないでください、いい加減にしてください
誰を騙そうとしてるんですか？

[934: 匿名]

変わった鷺沼住民がいるね～

[935: 匿名さん]

自分の買ったマンションをネットでネガられてまいってるんでしょ

[936: 匿名さん]

♪おやおやおや、どうしたの？
今まで取り様によって嫌味な書き込みは記憶にあるけどこんなヒステリック？な書き込みはなかった様な---
ここは楽しい人がたくさんいるんだけど残念！

[937: 匿名さん]

足湯を根に持ってるのでは？

[938: 匿名さん]

騙す---が解らない。どうでもいいと思いつつモヤモヤします！

[939: 匿名さん]

ここは販売前にアナウンスされていた価格を客の反応、年収をみてたくさん上下する事はあるかしら？
川向こうのブランズではそういう事がある様でここはどうなのかしら？と心配に---

[940: 匿名さん]

もちろんあるでしょ！

てか、どこでもやってるよ(^^)

ニコワゴンができるみたいだね（笑）
乗る人いるのかなぁ？