ドレッセ二子新地ってどう？

[働く女子さん]

ドレッセ二子新地ってどうですか？
二子新地から6分って近くていいですよね。

公式URL：http://www.hellonico.jp/top.html
所在地：神奈川県川崎市高津区二子1丁目42番1他（地番）
交通：東急田園都市線「二子新地」駅 徒歩6分、東急田園都市線・東急大井町線「二子玉川」駅 徒歩14分
間取：2LDK～4LDK(予定)
面積：58.17m2～93.91m2 ※一部トランクルーム面積含む(予定)
売主：東京急行電鉄株式会社、三井不動産レジデンシャル株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：東急ファシリティサービス株式会社

【板違いのため、横浜・神奈川の新築マンション掲示板へ移動いたしました。2013年5月1日管理担当】

[721: 匿名さん]

二子新地で三位に入るのは凄いね(^^)

[722: 匿名さん]

テレビで公共施設が入るマンションは構造がしっかりしていて安心である、と。
役所?警察署?消防署?記憶が定かではないんですが確かにそうかもしれません。
ここの構造はどうなんでしょう？
地盤が悪ければ構造は本当に気になります！

[723: 匿名さん]

広告宣伝費は当然価格に上乗せ？
大規模は当たり前？

[724: 匿名]

いやいや大規模で安くても鷺沼ドレッセはかれこれ販売二年でまだ完売せず苦戦してるから、営業からの電話がうるさい。

また更に新地に客持ってかれるだろうね

また新地ドレッセの方が魅力的なのは間違いないんだけど。

[725: 匿名さん]

大規模ならではの共用施設の充実が素晴らしいですね。
認可保育園、ライブラリ、花火鑑賞できるラウンジ、敷地内の植栽も豊かなようです。
コンシェルジュがいるのも高級感があってうれしい。
今住んでるマンションが共用施設が何もないので新鮮です。

[726: 匿名さん]

共用施設が多いと管理費高くならない？
全く利用しない人も負担しなくちゃいけないんでしょ？

[727: 匿名さん]

大規模には大規模の良さってありますよね！
エントランスがショボくなく好きです。
別にエントランスに暮らす訳ではないけど---
必ず通る所なので。

[728: 匿名さん]

二位は川崎区港町のリヴァリエじゃない？

[729: 匿名さん]

このランキングは根拠がわからないですね。
やはり宣伝広告費がかかっている順？（笑）
だとしたらずいぶんお金かけて宣伝してますね。

[730: 匿名さん]

今暇人でいろんなマンションの書き込み読んでいました。
番号が飛んでいるのは削除されたんですね！(はじめて知りました。お恥ずかしい---)
ここは見落としがなければ削除ナシ。会社により基準があるんでしょうか。
ドレッセに対し妙に感心しています！ どうでもいいことスミマセン。

[731: 匿名さん]

二子玉川に一駅ってのはいいんじゃない？
歩いて橋渡るのはどうなんでしょう？
近隣の人がどうしてるかは気になるところです。

[732: 匿名さん]

二子新地駅がないことにすれば、二子玉川が最寄り駅で徒歩15分だよ！カタログスペックが上がるね！

[733: 匿名さん]

新地駅ないことにって強引過ぎ。
ちなみに最寄り駅は二子玉じゃなくて高津駅になりますよ。残念。

[734: 匿名さん]

高津もないことにしちゃえ！

[735: 購入検討中さん]

駅から遠くなくて大型マンションは魅力的で興味を持ちましたが、マンション周辺に買い物する所が充実しておらず、子供が居るのであまりにも不便です。共用部分が多いのは共益費が値上がりしそうですし多数の機械式の駐車場の維持費も将来的にも高くなりそうですし、デメリットも感じ始めました。悩むところです。モデルルームにこれから行き検討してみたいです。

[736: 匿名さん]

うーん。
100点満点は難しい。
7.80点で合格にしないといつまでも今のままかな？←自分自身に向かって。

[737: 周辺住民さん]

二子玉川までのん気に歩いて行く人なんていないよ。
結局一駅一分だけど電車。
二子橋は自転車とばしている人多い。夏は汗だくになるし冬は川からの風が強い。
新地、高津駅なくして二子玉を最寄り駅にしたい人はよく考えた方がいいですよ。

[738: 匿名さん]

二子新地、高津なくしたら溝の口か二子玉川だよ。
だったら二子玉川まで歩く。ついでに多摩川埋め立てちゃえば。

[739: 匿名さん]

多摩川が埋め立てられて、世田谷区に編入されれば、価格が跳ね上がるぞ

[740: 匿名さん]

↑多摩川埋め立てるって笑えないジョーク

溝の口まで歩く方が道が平坦で楽だと思うが。

[741: 匿名さん]

世田谷区になっちゃえば５千万台なんかで買えなくなるから、川崎市のままでいいよ

今まで周辺のドレッセ全部見てきたけど、ここが１番良いね

[742: 匿名さん]

ここは外廊下？

[743: 匿名さん]

ファミリー向け70平米超えの部屋って5000代で買えないっしょ。
6000は固い気が。

[744: 匿名さん]

私も近隣マンションに魅力がなく、待ってた１人です。
待ってて良かったー

[745: 匿名さん]

価格知らないの?
角部屋は6000,上の方は6000半ば越え。
5000代は中部屋下の方で60平米代の部屋、しかも中部屋上の方の広め70平米まん中位は6000越えだよー。

やっぱり新、新地価格ー。

[746: 匿名さん]

今頃、外廊下？はないんでは。。。
でも新地価格だとそう思っちゃうのかな。。。

[747: 匿名さん]

レスの伸びかたが凄いから、爆発物件になりそうですね(^^)

[748: 匿名さん]

ここの広告見たけど外廊下に見えたよ。
違うならいいけど外廊下だったら団地っぽくなるよね。

[749: 匿名さん]

内廊下のはずないな？多分。
長谷工がそんなオシャレな事出来ないでしょ(苦笑)

長谷工だよ、長谷工(失笑)

[750: 匿名さん]

長谷工で内廊下はありえないでしょ。
建てたことないんじゃないか？
ここは、団地。

[751: 匿名さん]

あ、やっぱり団地だったか。
納得〜。（笑）

[752: 匿名さん]

ハハハ、団地？
なんで削除されないのかな？
ドレッセは心広い？
削除されているスレって何が書かれていたのか
妙に気になる。。マイナス要素なら余計読みたい。

[753: 匿名さん]

削除されたのありました？

[754: 匿名さん]

言い方悪くごめんなさい。
ここはない様なのでドレッセは心が広いのかな？と。

[755: 匿名]

長谷工でもメリットが上回る物件だよね

同じドレッセでも鷺沼の杜や鷺沼アーチなんか、安さ以外はデメリットしかない残念な物件

[756: 匿名さん]

アーチって安いんですか？？汗

[757: 匿名さん]

外廊下はいや！

[758: 匿名]

他物件悪く言うのは止めましょう。

[759: 匿名さん]

外廊下ってドレッセのことでしょ。

[760: 匿名さん]

>750
大森では長谷工施工の山王タワーというのが販売中だけど。もちろん内廊下。
坪330万以上だそうです。。高級仕様も長谷工はやる気になればできるんですね～
http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/sannotower/

[761: 匿名さん]

スレの雰囲気変わりましたね。
うまく表現出来ないんですが、真面目というか---
今が嫌な訳ではないんです。ただ、変わったな。

[762: 匿名さん]

長谷工もやればできるのかな！
マンションのことならハセコー！
ここも期待できるかな～

[763: 匿名さん]

たしかに雰囲気変わりましたね。
わたしは以前の方が身近な感じがしてよかったです。

[764: 匿名さん]

ここは長谷工にバカにされたの？
新地は新地らしく、って。だってここ持ち込み物件よね、確か。
豪華仕様で内廊下では新地は売れない、と長谷工はふんだんだネ!

750ではありません。

[765: 匿名さん]

何か以前は足湯足湯とか口説く書かれていて
しまいに誰かがいい加減にしろって怒り出し---
笑いながら時にはイライラしながら
楽しんで読んでいたんですが変わりましたねー763さん。

[766: 匿名さん]

長谷工の本流は、
2000万台の郊外物件です！

ブリージアという長谷工物件は潔いくらい、しょぼかった（笑）

[767: 匿名さん]

本流ですね、ﾆﾔｯ。
メディアで取りあげられてよその人が入って来たのかな？
時には怒られながら♪楽しもう♪

♪ダダダダッダダー♪
♪マンションの事ならわかるんだー♪
♪造って来たからわかるんだー♪
♪マンションの事ならハセコー♪

[768: 匿名さん]

ハセコー♪ハセコー♪
ワッショイ♪ワッショイ♪

[769: 匿名さん]

足湯論争楽しかったなぁ（笑）

[770: 匿名さん]

5000〜6000は冗談でしょ？
それだと小杉価格だよ。

[771: 匿名さん]

↑本当らしいですよ。
きっと最上階角部屋なんて7000超えるんじゃないですか。長谷工強気に出てますからね。

[772: 匿名さん]

♪ダメです
楽しかったなぁ なんて過去を振りかえっていたら(笑)

すみません、真面目に読んでいらっしゃる方ごめんなさい。

[773: 匿名さん]

やはり足湯は根強い人気があるということがわかりましたね。
管理組合で導入を検討しましょうよ。

[774: 匿名さん]

了解です！

あまり♪楽しみ過ぎると書き込み拒否されないか小心者
だから心配です！

[775: 匿名さん]

新地にも足湯を！

[776: 匿名さん]

ペットと一緒に浸かりたいのですが、ダメでしょうか？

[777: 匿名さん]

♪足湯バンザーイ♪
駐車場無しにしてスパにするのはどうですか？

お願い775さん、書かないでー(笑)

リセットして真面目な私に戻ります。
遊んで下さり有り難うございました。

[778: 匿名さん]

新地だからスパじゃなくてスーパー銭湯！
周辺住民にも開放したらみんな幸せ。

[779: 匿名さん]

♪そうですね、幸せですね！
管理組合にかけますか、どうしますか？

[780: 周辺住民さん]

↑お願いします。

[781: 匿名さん]

解りました♪
ではでは、第1号議案ということで♪

[782: 匿名]

購入検討の方たちなんでしょうが同じ検討者として恥ずかしく感じるのは気のせいでしょうか

[783: 匿名さん]

♪怒られましたね！

782さん気のせいではありません。ごめんなさい。
ちょっと真面目な雰囲気から脱したくスミマセン。

[784: 匿名さん]

これくらいの民度が居心地よいのですが、だめですかね

[785: 匿名さん]

ＳＵＵＭＯに５ページにわたって
桜井某にＰＲレポート書かせているんだから
宣伝は気合いが入っているなあと思う。

裏返してみると、そうでもしないと
売り切れないってことじゃないかな？

しかし、売り主が東急だと
東急沿線のの駅ポスターは
無料で掲載できるのかな。

[786: 周辺住民さん]

駅の広告使い放題ですね。
東急電鉄だけに無料もしくは破格の値段では。
駅も広告ないよりは何かしら貼ってあるほうがいいんでしょうね。

ここのガチガチ真面目な書き込みより適度に力抜いた書き込み楽しくていいと思いますけどダメですか？
家選びは楽しまなくちゃ！

[787: 匿名さん]

♪いやー782さんの様な方がいらっしゃる事は大事です。
今日このスレに入って来た方はビックリで購入意欲が失せたら
私達のせいになり営業妨害です！東急の方、真面目な方ごめんなさい。

ではでは私は銭湯にでも行くとします！

[788: 匿名]

足湯なんてやめて～

足湯マンションなんて呼ばれそう

[789: 匿名さん]

♪足湯マンションバンザーイ♪
また怒られますよ！

楽しく楽しく♪ランランラン♪マンション探しランランラン♪
中々90点以上がなく、営業の方が肩押してくれるといいんですけど♪

[790: 匿名さん]

90点はなかなかないですよね。
かといって80点じゃ買う勇気ないです。

[791: 匿名さん]

ですよねー♪
90点は見つからない？

[792: 匿名さん]

消費税UPに煽られて急いで買いそうになっちゃいます。
タイミングですかね。

[793: 匿名さん]

隣のアールブラン買っとけば良かった。

グレード低い・・・

[794: 匿名さん]

アールブラン入居始まりましたね。
新しい家具や家電を運び込んでいるのをみるとうらやましい。
よけいな共用施設もなくシンプルでよかったのに。
ただちょっと狭かったんですよ。

[795: 匿名さん]

おはようございます！
地震の際の揺れ上の方は怖い？
3.11の時10階より上にいた方教えて下さい。

何かで読んだんですが3.11位だと10階建てのマンションで10階は1メートル
つまり左右に50センチ動く。
地盤、構造等で一概には言えないでしょうけど。また地盤により
揺れ幅が違うらしいし、でもここが倒れたらどこにいてもダメですよね！

[796: 周辺住民さん]

この辺り一体は元が池だから地盤ゆるいよ。
ドレッセに限らず隣のアールブランや周りの戸建てがあるあたりね。

[797: 匿名さん]

795さん そんなに揺れるんですか⁈
だとしたら低層階しか住みたくない（泣）

[798: 匿名さん]

♪ﾀﾞﾀﾞﾀﾞﾀﾞｯﾀﾞﾀﾞｰ(ﾐｿﾗｿ ﾐｿｰ)
長谷工のCMってダサすぎて鬱陶しい だって
言い過ぎですよねー ﾆﾔｯ

[799: 匿名さん]

何を根拠に揺れる？
池じゃなく水溜まりね。
元々この辺りは採石場が大昔あったらしいよ。

近所の賃貸だが別に激しく揺れなかったよ@東日本

[800: 匿名さん]

↑いつから住んでいますか？
うちは代々住み続けていますがサンジェルマンのあった場所は採石場でしたが深い深い池でもありましたよ。
三角公園あたりも地盤ゆるいですよ。

[801: 匿名さん]

797さん、宮城、福島、岩手の方に比べ怖いなんて言ったら
バチが当たりそうなんですが、とにかく怖い。
まだ他人とでも恐怖感を共有できた人は少しいいらしいけど
家に一人だったのでとにかく怖かったー

本(雑誌も含め)とかYoutubeで沢山情報収集。
でも頭デッカチになり過ぎ余計に怖い(大バカですよね)

ここに住むんだったらバルコニー出て抜けている方が
絶対いいと思いませんか？

[802: 匿名さん]

ここ、他の田園都市線神奈川物件と明らかに書き込みしてる層が違うね
最近になって空気かわった

[803: 匿名さん]

書き込みした皆さーん、ほめられているんでしようか？
見下されているんでしょうか？

[804: 匿名さん]

確かに雰囲気変わりましたよね。
うーん…

[805: 匿名さん]

楽しそうなのがいいんですが。
ダメ？ うーん...

[806: 匿名さん]

ご参考

液状化危険度　やや高い　（二子1丁目No.38）
http://www.city.kawasaki.jp/160/cmsfiles/contents/0000046/46739/ekijyo...

多摩川洪水ハザードマップ　浸水深が1～2m未満
http://www.city.kawasaki.jp/530/cmsfiles/contents/0000018/18137/tama-t...

[807: 匿名さん]

↑じぇ じぇ じぇー

[808: 匿名さん]

液状化に水没か。チーン。

[809: 匿名さん]

東急電鉄さまのお力をもって多摩川を埋め立てるしかないな

[810: 匿名さん]

よし、水没はクリアだ。
あとは液状化。地盤のゆるさはどうすれば？

[811: 匿名さん]

う～ん、そうだな。。
何かいい知恵はないか？

[812: 匿名さん]

そうだ、サンジェルマンに頼んで小麦粉を
たくさんまいてもらうのはどうだ？

[813: 匿名さん]

鷺沼の杜は土壌汚染まみれで改壌したから、ここも対策あるんじゃないの？

[814: 匿名さん]

違う違う、改壌はクリア
地盤のゆるさの改善策。やはり小麦粉は却下ですか？

[815: 匿名さん]

親方、親方はどこに巡業ですか？ チーン

[816: 匿名さん]

今日モデルルーム行った方はどうでした？

[817: 匿名さん]

大盛況でしたよ！ニコッ(^^)

[818: 匿名さん]

モデル部屋の様子が気になりますね。
やはり素敵な雰囲気なのでしょうか。

[819: 匿名さん]

直床以外は素敵です！

[820: 匿名さん]

どこの何階辺りの部屋がステキだと思いますか？