ドレッセ二子新地ってどう？

[働く女子さん]

ドレッセ二子新地ってどうですか？
二子新地から6分って近くていいですよね。

公式URL：http://www.hellonico.jp/top.html
所在地：神奈川県川崎市高津区二子1丁目42番1他（地番）
交通：東急田園都市線「二子新地」駅 徒歩6分、東急田園都市線・東急大井町線「二子玉川」駅 徒歩14分
間取：2LDK～4LDK(予定)
面積：58.17m2～93.91m2 ※一部トランクルーム面積含む(予定)
売主：東京急行電鉄株式会社、三井不動産レジデンシャル株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：東急ファシリティサービス株式会社

【板違いのため、横浜・神奈川の新築マンション掲示板へ移動いたしました。2013年5月1日管理担当】

[621: 匿名さん]

液状化になったの？新地が？？

[622: 匿名さん]

↑サンジェルマンがだよ。

[623: 匿名さん]

↑疑って申し訳けないですがあなたが見た、または報道で知った？

[624: 匿名さん]

近所に住んでいて騒ぎになりましたけど。

[625: 匿名さん]

こんなこと嘘言っても仕方ないでしょ。
近隣マンションからは丸見えでしたから。

[626: 匿名さん]

ブランズの二子玉、ホームページで物凄く価格下がりました。
ここは下がらないのかなー。
アールブランの時の書き込み引用して2.3回載せていたけれども
ここも下げないと価格差1000万もないですー。

[627: 匿名さん]

↑何で下がったのでしょう？
二子玉と新地なら二子玉買いたいです。

[628: 匿名さん]

ブランズ手洗いカウンターついてますね。
間取りもこちらの方がいいかも。
販売はブランズの方がが早いんですね。

[629: 匿名さん]

ブランズは、スレを話し半分に読むと妙に下げた理由納得します。
間取りはお好みですが私はパス。たちの悪い成り上がりの奥さまもいる感じだし(笑)

[630: 匿名さん]

ブランズ二子玉川の上階は地権者が占めているとかいないとか。
スレによると地権者の為のマンションだ、だから仕様もあまり良くなく
地権者分を新しく購入する人が負担---真実かは疑問です。
ブランズは最近芳しくない気がします。神奈川は、エッと思う場所多いし---
ちょっとブランズファンなのでーー悲し涙

ドレッセのスレ使ってドレッセの方すみません。

[631: 匿名さん]

＞629
それ言ったら川崎市なんてどこもたち悪いよ

[632: 匿名さん]

確かに。
夜の溝の口なんてヤンキーうろうろ。

[633: 匿名さん]

元ヤンキーの奥方に露骨に無視され 悲
何に怒っているのか不明 殿方は夜な夜なｶﾝｶﾝｶﾝとキックしてウィーーンって大音立て出掛けます。うるさく目が覚めます。
ここはそういう方居るかしら？

[634: 匿名さん]

居るんじゃないですか。

[635: 匿名さん]

二子玉川のブランズが建つ場所も、ちょっと地盤がこわそうですよね。

隣の、橋の横の高層マンションは、建てた後に地盤沈下したって噂ですけど・・・。

ライズくらいに土手から離れてたら少し安心でしょうが。

[636: 匿名さん]

地盤は大切だと思います。

[637: 匿名さん]

↑二子玉は、東京都ですから。都議会議員定数８人ですから。何かあっても東京都ですから、安心です。

[638: 匿名さん]

ブランズ二子玉川はここと同じ高さだけどテレビでもやっていた位増水したら大変な
場所らしい。堤防も掛け声ばかりで中々。。。
ひょうご島?が増水で見えなくなったのを知っている家人は半額にしてくれても行かない、と。

[639: 周辺住民さん]

兵庫島と書くらしいですよ。「砧村のむかしばなし」という絵本に由来が書いてあります。
なかなか感動的なお話です。
スレ違い失礼いたしました。

[640: 匿名さん]

え～兵庫島は水没したことあるんですね！

ブランズ二子玉川も水没ですね

[641: 匿名さん]

地盤は鷺沼の杜みたいに改良してくれるんじゃない？

でもここは反対運動起きてないから良かったね

あっちの運動はすごかったからね

[642: 匿名さん]

反対運動やってるよ。
のぼりも立っているしね。
鷺沼が凄いから目立たないだけ。

[643: 匿名さん]

>641

川崎市議会に、地元住民から
計画見直しを求める請願書が出ているよ。
川崎市のＨＰ（市議会のページ）にも
請願書の全文が掲載されている。
平成２４年の受理番号４９番。

[644: 匿名さん]

川向こうのスレは水害を心配する声多し。
ここは大丈夫かしら？

[645: 匿名さん]

こっちは是非、御影石とか豪華な仕様であってほしい！！

[646: 匿名さん]

ハザードマップでは水没地帯ですよ。

[647: 匿名さん]

新地に豪華仕様のマンションなんて無理無理。新地～ノクチは田都の最下層地帯。

[648: 匿名さん]

なんちゃって大理石で十分かと。

[649: 匿名さん]

ここは10階位からスプリンクラーでしょうか？

地盤は悪い、土壌も悪い、佐川、ﾄﾅﾐ?の音の心配、246の音の心配、
水没の心配、、、購入しようとしている方決め手はなんですか？
ズバリ川向こうよりお安いからですか？

[650: 匿名さん]

鷺沼の杜よりかは高いでしょ

[651: 匿名さん]

火事があったらはしご車は中に入れるんでしょうか？
そういう事も考えないといけないですね。

[652: 匿名さん]

長谷工は、ムリ

[653: 匿名さん]

現在の、デベの発注形態は競争入札がほとんどでたまに，随意契約も行われているが、基本的には競争ですよ。長谷工が受注しているのは単に安いからでしょう。また、必ずしもいいとは言いにくいが、デザインコンペにも優れているところがあるからでしょ。一概に悪いと決めつけるのもどうかと思う。どこも一長一短はありますよ。受注が多いのは、それなりの企業努力もあると思うよ。いま建設業界は資材および人件費の高騰、人で不足で大変だと思うよ。

[654: 匿名さん]

ドレッセのスレはまだ買う気の人が多いみたいですけど。
反対側のブランズは、ほぼ買う気の人は相手にしてない
ほしいけど買えない人が自分を納得させるためにネガってますよ。
見かねて誰かが予定者専用スレ立てたみたい。
まだ書き込みないけど。
こっちもそろそろ誰か立てるかな。

[655: 買い換え検討中]

↑で？何が言いたい。何なの？

[656: 匿名さん]

買いたいけど買えない人。。。
うーん．解らなくもないです。

でも買えるけどあんな場所はイヤだーーっていう人も
いると。ウチがそうですから。。。

[657: 匿名さん]

住みか選びは大変！ 楽しいけどストレス！
満点ではなく80点でいいんだけど、ナイな。

[658: 匿名さん]

ここは長谷工持込み物件？

[659: 匿名さん]

長谷工は何故悪名高いの？

[660: 匿名さん]

もちろん。長谷工持込み物件です！

[661: 匿名さん]

持ち込みって何ですか？

[662: 匿名さん]

サックスとピアノを少々---
防音せず1日10時から6時位の間両方で1時間
計2時間練習していいですか？

[663: 匿名さん]

腕前にもよりますね（笑）

[664: 匿名さん]

リビングにカセットエアコンが欲しい。スマートです(笑)
構造的に無理でしょうか。
トイレに手洗いカウンターさえないんであり得ないでしょうか。

[665: 匿名さん]

あり得ないんじゃないですか？
確か天井低かったような。

[666: 匿名さん]

いや直床だから天井は高かったよ！

[667: 匿名さん]

でも何気に直床より二重床の方が階下に響くから、子連れには直床の方がいいかも。
両方住んだことがあるけど、二重床の方がうるさかった。
直床は良いけど、長谷工だと外観が安っぽくなる傾向が高いから残念。
コスト削減で鷺沼の杜の外観も見に行ったらかなり安っぽかったし。

[668: 匿名さん]

単純に、田園都市線利用、最寄り駅から徒歩６分、
二子玉川は隣の駅だし、徒歩でも行ける、
ターミナル駅である渋谷まで１１分という数字だけを見ると、
魅力的な物件なんですが、「違和感」がぬぐえない。


二子新地の古い無秩序な低層住宅街の真ん中に、
１５階建てが２棟、４００戸以上の大規模マンション。
どう考えても、「浮く」よなあ。
検討している人が、新地の駅や周辺を歩き回って上で
それでも「ここ」と思うのなら、それはそれでいいんだけど。

[669: 匿名さん]

タワマン17階に住み、目の前にタワマン建築中。
分かって購入したらしいけどやっぱブツブツ言っている
友人がいます。
タワマンが何棟もある場所がいい人も中にはいるけど
新宿?辺りのオフィス街にいるみたいで---
買えてもそういう所はパス、小杉もパス(笑)

[670: 匿名さん]

ここは永久眺望ですからね！

南側は魅力ですね。

[671: 物件比較中さん]

↑確かにそれも選択肢の一つですね。

[672: 匿名さん]

音の響きに関して、直床と二重床は関係ない。スラブの厚さか全て。
長谷工だとどうなの？

[673: 匿名さん]

周辺住民の眺望奪って建てて永久眺望ねぇ…

[674: 匿名さん]

↑それはしょうがないよ
どこか買う時はそういう事も考えて購入するよっ

[675: 匿名さん]

詳しい方教えてー
ここの床の厚みは平均以下？以上？何センチ以上が理想で
ここは何センチ？

[676: 匿名さん]

今住んでいるマンション直床。
多分厚みは---購入した際カーペットで物凄く足が沈みフカフカ。
でも十数年経ちカーペットが薄くなり上の人の足音スゴく聞こえ---
3,4才の子供の足音最悪。何で早く寝かせないで1時過ぎ迄起きているのか---
生活音云々を越えてる。
ここはカーペットではないからそんな心配無用かな？

[677: 匿名]

うちは二重床だけど上の階の子供の足の音が半端なくうるさいよ。

二子玉のホーム～改札までの階段一面にここのポスター沢山張ってあるね。
まあ人気は出そうよね。
二子玉～鷺沼までの分譲マンション、
良いのが皆無に近いから期待してる。

[678: 匿名さん]

高度規制無理やり突破して建てて眺望ねぇ。
南側は花火は見えないんじゃないかな？

[679: 匿名さん]

知り合いがここを購入検討していたけど予想以上の価格で
あきらめたよ。
やはりお高めなのね。

[680: 匿名さん]

5500平均だろうね

[681: 匿名さん]

いいなぁーの間取りは6千2,300越えーー！
新地、高津は安く穴場だったはずだけど、
今後は新築でもこの価格がベースになり
新地、高津は高くなるかな---涙

[682: 匿名さん]

新地なのに高い！
なんでそんな高い設定にしちゃったんだ？
みんなもっと安いと思ってるよね。

[683: 匿名さん]

これぞ新価格やね

[684: 匿名さん]

うん、新地価格！

[685: 匿名さん]

フロントコート1508号.4ＬＤＫ90.98平米
多分ここが一番高いと思いますが価格知っている方いたら
教えてーーー下さい。

[686: 匿名さん]

誰も買わなければ下がります。
買う人がたくさんいれば下がりません。
一応資本主義経済ですから。

[687: 匿名さん]

ズバリ価格が知りたいんで下がるのを期待してはいません、下品な(笑)
本当は1409です！競争率上がるかなーフーッ!

[688: 匿名さん]

今さっきドレッセ二子新地のモデルルームにご来場頂いた皆様へ
とドレッセ世田谷桜レジデンス残り2邸！が届きました。
よく頑張りました。陸の孤島なーんて言われていたのに。
陸の孤島の世田谷よりこっちの方がまだいいな(笑)

[689: 匿名さん]

いやいや、陸の孤島でもやっぱり世田谷ですよ～

[690: 匿名さん]

どう頑張ってもしょせん川崎市、二子新地。
世田谷区、二子玉川には勝てないよね。

[691: 匿名さん]

世田谷、いいかなー。。田舎のイメージ。
京王、小田急なんてここより場所によっては安いでしょ！

[692: 匿名さん]

鳩山元首相ってどこからやって来たのかなー？
ここぜｰｰｰんぶ買えるわ(失笑)

[693: 匿名さん]

ここ全部買えても全然うらやましくなーい。
新地じゃねぇ。

[694: 匿名さん]

ここにしようか、プラウド待つか、他待つか、揺れ揺れ。
都内に行って梅干し御飯ばっかりじゃ。。。悲 哀 涙

[695: 匿名さん]

プラウドの完成はいつなんでしょう？
ここに6000出す価値があるかどうか…

[696: 匿名さん]

フロントコート広め角部屋は6000では買えません。
推測ですがプラウドはもっと駅に近いしドレッセが
分けわかんない新地価格で出してくれるので、ここより
もっと高くなるでしょう！

[697: 匿名さん]

四人家族だと70平米では狭いですよね。
80平米台になると高額になりますよね。

[698: 匿名さん]

二子新地はうらぶれた感じがするというか町としてあまりに魅力に欠けてないか？
ごちゃごちゃして汚くとも溝の口は便利だし雑多なパワーを感じるんだけどこの辺は。。
対岸がニコタマなだけに惨めさが倍増しそう。

[699: 匿名さん]

駅前商店街や大山街道を見ると、とても隣が二子玉だとは
思えないほどの落差ですね。
だからと言って販売価格が安くにならないのが残念。

[700: 物件比較中さん]

二子玉まで歩いて１５分。同じ広さなら１、５００万円は違う。価格を考えたら考えちゃいますね。住めば都ですよ、我が家が一番と、すぐ思えるようになるんじゃないでしょうか。

[701: 匿名さん]

やはり主婦としては毎日の買い物が溝の口か二子玉川まで出ないとすまされないのはネックです。

[702: 匿名さん]

1500も違うわけないでしょ(怒)
ここが新地価格で差額を小さくしたのよ(苦笑)

[703: 匿名さん]

恐るべし新地価格。
折り込み広告新しくなりましたね。
ベーカリーカフェはやはりサンジェルマンのパンらしく管理組合が委託した会社が運営です。
ここでみなさんが買い物難民と騒いだからかミニショップも新しく載っています。
ブックラウンジにコンシェルジュなんてものまで！
だから新地価格？？？
二子新地で周りが昔ながらの戸建てが建ち並ぶ場所にずいぶんと張り切っちゃいましたね。

[704: 匿名さん]

全部要らないー要らないから価格下げてー

[705: 匿名さん]

サンジェルマンと長谷工の間で裏約束みたいなものが
あったんじゃない？ 推測っす！

[706: 匿名さん]

東急のまわし者ではないけど(一応前置き)長谷工の持ち込み物件
なら東急はなーんにも出来ないわね！
何言われようと売るしかないのかな？もしそうならお気の毒。。。
私達があーだこーだ言うだけ無駄かしら？ そんな事もないかなぁ。。。

[707: 匿名さん]

今朝のとくダネのマンション特集で買いのマンション第３位だったね。すごいわ。
まぁ高いだろうけど、すぐ完売するんだろうね

他ドレッセより早く完売しそう

[708: 匿名さん]

↑ちなみに一位、二位はどこですか？

[709: 匿名さん]

↑そうですか？
見落としたかしら？ 船橋はあったけ他は都内の
マンションばかりだった様な、あら?チャンネルいじった時やったのかしら？

[710: 匿名さん]

二子新地が三位なら上位はどこだ？
ここが買いの根拠は何なんでしょうか？

[711: 匿名さん]

707さん、お応え下さい。
本当に見てましたか？ 私、見ていたけど覚えてない。
もし3位だったら直ぐ書き込むんだけど。。。
ちゃんと見ていてキチンと覚えている方情報下さい。

[712: 匿名さん]

ファミリー物件の三位でしたよ！

一位はスカイズでした。二位は覚えてません(>_<)

[713: 匿名さん]

私もチラっと見てたけど確かにボードに３番目に名前あった気がします
１位は豊洲のタワーでしたよ　２位は分からず、、
家事しながら見てたので詳細分からずすみません

[714: 匿名]

一位はスカイズタワー＆ガーデンでしたね

[715: 匿名さん]

評論家もなにを基準に順位ずけしているのか解らないが、何かしらいいところがあるんでしょうね。

[716: 匿名さん]

707さん、疑ってすみません 反省
ディンクス向き、ファミリー向き、シニア向きでも
マンション名が上がっていました。
そこはしっかり見ていて、なーんだやっぱり都内か!と。
シニア向けの１つは船橋でした。
見落としたんです、本当にごめんなさい！

[717: 匿名さん]

一位のスレ見てきたけどあまりいい事書いてないね。
売れなさそうな感じ。
そんなの一位でこっちは三位か。

[718: 匿名さん]

メディアの力はきっと大きい！
問い合わせ殺到かな？

[719: 匿名さん]

SKYZ、キャピタルゲートタワー、プラウドシティ船橋、三田プロジェクト等、広告宣伝をふんだんに使った大規模ばかりでしたよ。

その中で3位に入っているのは凄いと思います！

[720: 匿名さん]

いや、だから広告宣伝費を使ったんでしょ。ここも（笑）