ドレッセ二子新地ってどう？

[働く女子さん]

ドレッセ二子新地ってどうですか？
二子新地から6分って近くていいですよね。

公式URL：http://www.hellonico.jp/top.html
所在地：神奈川県川崎市高津区二子1丁目42番1他（地番）
交通：東急田園都市線「二子新地」駅 徒歩6分、東急田園都市線・東急大井町線「二子玉川」駅 徒歩14分
間取：2LDK～4LDK(予定)
面積：58.17m2～93.91m2 ※一部トランクルーム面積含む(予定)
売主：東京急行電鉄株式会社、三井不動産レジデンシャル株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：東急ファシリティサービス株式会社

【板違いのため、横浜・神奈川の新築マンション掲示板へ移動いたしました。2013年5月1日管理担当】

[601: 匿名]

↑そういう人は不便な駅遠マンションに住まないと。　

[602: 匿名さん]

601さん、そうですね！
でも住んでからでは取り返しがつかないので意見交換しているんだと思います。
駅遠=不便 とは限りません その考え方歪んでます！

[603: 匿名さん]

現地を夜に見に行った者です。
246が近いとは思えないくらい静かでした。
最もこの日は風が強かったのでその音のが気になりましたが。
周りが住宅街なので暗い感じはしましたが、400邸の規模だから完成後は明るくなるのかな？

[604: 匿名さん]

現地で音は分かりません。多分---
参考にはなるでしょうが---
静まりかえったテレビもオフになった真夜中です。
常に微かに46時中聴こえます。聞こえるんではないかも知れませんが---

[605: 匿名さん]

営業さんかな？
否定的な事が続々書かれるとやんわり、時には強い言葉で反論。
客はそんなにバカではなくマイナスも含めて鑑み選択します。
決めつけはいけませんが乱暴な言い方はもしもしも営業さんなら
止めて下さい。

[606: 匿名さん]

604さん同感です。
真夜中の寝静まった家の中だから聞こえるんですよね。
風の音、マンション建ったらさらに風害ひどくなるから
それも頭にいれておく方がいいかと。

[607: 匿名さん]

602

駅遠の良さって結局安くて静かぐらい？
他にメリットある？？

生活利便性悪いし、リセールも不利だし、デメリットしか浮かばないけど？

[608: 匿名さん]

固定観念にとらわれているぅ---世間話しさえできないのかな？600さんはこうこうしかじかだった----と教えてくれたのだ、と思いますが。
一言で切り捨てる方とは話したくございません。あなたはあなたでガンバって(苦笑)

[609: 物件比較中さん]

う～ん、確かにフロントコートならともかくスカイコートは246と佐川の騒音の影響はそれなりに有りそうですね。
ガ－デンコートは微妙だな～。どなたか、フロント、ガ－デン、スカイの差額がどれくらいかわかりますか？
隣のアールブランの検討スレではあまり騒音は話題になっていなかった・・・・

[610: 匿名さん]

↑ここより離れているしアールブランの時はもうここの工事が少しずつ始まっていた
という事はないですか？
ここが防音壁になる、なーんて うたいもんく(冗談です)

[611: 匿名さん]

駅遠は何分かな？ 駅近は何分かな？

駅近は2.3分で6分は遠くはないけど近くもない気がします。

[612: 匿名さん]

6分は微妙ですよね。
小さい子供いたりお年寄りにはそれなりの距離かと。
駅前セイジョー辺りは車が通ると歩行者スレスレです。
もう少し何とかして欲しいです。

[613: 匿名さん]

音は感じ方は本当に個人差有ります！

たまプラの物件で駅の真上だったから音の事聴いたら一言。
分かりません 、と。そんな営業の人居ていいんでしょうか。
実はここに(モデルルームに)その人が居たんです！
そんなもんかな？

ここを案内してくれた営業さんはバッチリ笑顔のニッコニコの方でしたが。

[614: 匿名さん]

営業なんて売れればいいって感じなんでしょうね。
土壌汚染も騒音も知ったこっちゃないって。

[615: 匿名さん]

何だかんだ言ってもこれだけの書き込みはそれだけ反響が有るっていう事なんだなー

[616: 匿名さん]

土壌汚染より、地盤が心配。川崎市のHPにも液状化マップありますよね。
基礎しっかりしてても、液状化したらどうなんだろう？

[617: 匿名さん]

汚染された土壌　→　東急のプライドにかけて全部取り替え
河川氾濫　　　　→　1m ほどまで水没。1F部分は終了

長谷工なので建物も気合入ってると思うけど、値段や立地考えると二子玉川への執着が無い人は住んでも意味ないね。

[618: 匿名さん]

自公圧勝、共産躍進、民主大惨敗。民主、みんなの党に吸収合併。管直人のおひざ元武蔵野市　民主敗北。古い政治家は去れ！

[619: 匿名さん]

二子玉川へ強い執着ある人なんて少ないだろうね。
買ったばかりのマンションが水没なんて悲しすぎる。

[620: 匿名さん]

616さん
すでに液状化は東日本大震災でなりましたよ。
もとが池だから地盤はそうとうゆるいと思っておいた方がいいですよ。

[621: 匿名さん]

液状化になったの？新地が？？

[622: 匿名さん]

↑サンジェルマンがだよ。

[623: 匿名さん]

↑疑って申し訳けないですがあなたが見た、または報道で知った？

[624: 匿名さん]

近所に住んでいて騒ぎになりましたけど。

[625: 匿名さん]

こんなこと嘘言っても仕方ないでしょ。
近隣マンションからは丸見えでしたから。

[626: 匿名さん]

ブランズの二子玉、ホームページで物凄く価格下がりました。
ここは下がらないのかなー。
アールブランの時の書き込み引用して2.3回載せていたけれども
ここも下げないと価格差1000万もないですー。

[627: 匿名さん]

↑何で下がったのでしょう？
二子玉と新地なら二子玉買いたいです。

[628: 匿名さん]

ブランズ手洗いカウンターついてますね。
間取りもこちらの方がいいかも。
販売はブランズの方がが早いんですね。

[629: 匿名さん]

ブランズは、スレを話し半分に読むと妙に下げた理由納得します。
間取りはお好みですが私はパス。たちの悪い成り上がりの奥さまもいる感じだし(笑)

[630: 匿名さん]

ブランズ二子玉川の上階は地権者が占めているとかいないとか。
スレによると地権者の為のマンションだ、だから仕様もあまり良くなく
地権者分を新しく購入する人が負担---真実かは疑問です。
ブランズは最近芳しくない気がします。神奈川は、エッと思う場所多いし---
ちょっとブランズファンなのでーー悲し涙

ドレッセのスレ使ってドレッセの方すみません。

[631: 匿名さん]

＞629
それ言ったら川崎市なんてどこもたち悪いよ

[632: 匿名さん]

確かに。
夜の溝の口なんてヤンキーうろうろ。

[633: 匿名さん]

元ヤンキーの奥方に露骨に無視され 悲
何に怒っているのか不明 殿方は夜な夜なｶﾝｶﾝｶﾝとキックしてウィーーンって大音立て出掛けます。うるさく目が覚めます。
ここはそういう方居るかしら？

[634: 匿名さん]

居るんじゃないですか。

[635: 匿名さん]

二子玉川のブランズが建つ場所も、ちょっと地盤がこわそうですよね。

隣の、橋の横の高層マンションは、建てた後に地盤沈下したって噂ですけど・・・。

ライズくらいに土手から離れてたら少し安心でしょうが。

[636: 匿名さん]

地盤は大切だと思います。

[637: 匿名さん]

↑二子玉は、東京都ですから。都議会議員定数８人ですから。何かあっても東京都ですから、安心です。

[638: 匿名さん]

ブランズ二子玉川はここと同じ高さだけどテレビでもやっていた位増水したら大変な
場所らしい。堤防も掛け声ばかりで中々。。。
ひょうご島?が増水で見えなくなったのを知っている家人は半額にしてくれても行かない、と。

[639: 周辺住民さん]

兵庫島と書くらしいですよ。「砧村のむかしばなし」という絵本に由来が書いてあります。
なかなか感動的なお話です。
スレ違い失礼いたしました。

[640: 匿名さん]

え～兵庫島は水没したことあるんですね！

ブランズ二子玉川も水没ですね

[641: 匿名さん]

地盤は鷺沼の杜みたいに改良してくれるんじゃない？

でもここは反対運動起きてないから良かったね

あっちの運動はすごかったからね

[642: 匿名さん]

反対運動やってるよ。
のぼりも立っているしね。
鷺沼が凄いから目立たないだけ。

[643: 匿名さん]

>641

川崎市議会に、地元住民から
計画見直しを求める請願書が出ているよ。
川崎市のＨＰ（市議会のページ）にも
請願書の全文が掲載されている。
平成２４年の受理番号４９番。

[644: 匿名さん]

川向こうのスレは水害を心配する声多し。
ここは大丈夫かしら？

[645: 匿名さん]

こっちは是非、御影石とか豪華な仕様であってほしい！！

[646: 匿名さん]

ハザードマップでは水没地帯ですよ。

[647: 匿名さん]

新地に豪華仕様のマンションなんて無理無理。新地～ノクチは田都の最下層地帯。

[648: 匿名さん]

なんちゃって大理石で十分かと。

[649: 匿名さん]

ここは10階位からスプリンクラーでしょうか？

地盤は悪い、土壌も悪い、佐川、ﾄﾅﾐ?の音の心配、246の音の心配、
水没の心配、、、購入しようとしている方決め手はなんですか？
ズバリ川向こうよりお安いからですか？

[650: 匿名さん]

鷺沼の杜よりかは高いでしょ

[651: 匿名さん]

火事があったらはしご車は中に入れるんでしょうか？
そういう事も考えないといけないですね。

[652: 匿名さん]

長谷工は、ムリ

[653: 匿名さん]

現在の、デベの発注形態は競争入札がほとんどでたまに，随意契約も行われているが、基本的には競争ですよ。長谷工が受注しているのは単に安いからでしょう。また、必ずしもいいとは言いにくいが、デザインコンペにも優れているところがあるからでしょ。一概に悪いと決めつけるのもどうかと思う。どこも一長一短はありますよ。受注が多いのは、それなりの企業努力もあると思うよ。いま建設業界は資材および人件費の高騰、人で不足で大変だと思うよ。

[654: 匿名さん]

ドレッセのスレはまだ買う気の人が多いみたいですけど。
反対側のブランズは、ほぼ買う気の人は相手にしてない
ほしいけど買えない人が自分を納得させるためにネガってますよ。
見かねて誰かが予定者専用スレ立てたみたい。
まだ書き込みないけど。
こっちもそろそろ誰か立てるかな。

[655: 買い換え検討中]

↑で？何が言いたい。何なの？

[656: 匿名さん]

買いたいけど買えない人。。。
うーん．解らなくもないです。

でも買えるけどあんな場所はイヤだーーっていう人も
いると。ウチがそうですから。。。

[657: 匿名さん]

住みか選びは大変！ 楽しいけどストレス！
満点ではなく80点でいいんだけど、ナイな。

[658: 匿名さん]

ここは長谷工持込み物件？

[659: 匿名さん]

長谷工は何故悪名高いの？

[660: 匿名さん]

もちろん。長谷工持込み物件です！

[661: 匿名さん]

持ち込みって何ですか？

[662: 匿名さん]

サックスとピアノを少々---
防音せず1日10時から6時位の間両方で1時間
計2時間練習していいですか？

[663: 匿名さん]

腕前にもよりますね（笑）

[664: 匿名さん]

リビングにカセットエアコンが欲しい。スマートです(笑)
構造的に無理でしょうか。
トイレに手洗いカウンターさえないんであり得ないでしょうか。

[665: 匿名さん]

あり得ないんじゃないですか？
確か天井低かったような。

[666: 匿名さん]

いや直床だから天井は高かったよ！

[667: 匿名さん]

でも何気に直床より二重床の方が階下に響くから、子連れには直床の方がいいかも。
両方住んだことがあるけど、二重床の方がうるさかった。
直床は良いけど、長谷工だと外観が安っぽくなる傾向が高いから残念。
コスト削減で鷺沼の杜の外観も見に行ったらかなり安っぽかったし。

[668: 匿名さん]

単純に、田園都市線利用、最寄り駅から徒歩６分、
二子玉川は隣の駅だし、徒歩でも行ける、
ターミナル駅である渋谷まで１１分という数字だけを見ると、
魅力的な物件なんですが、「違和感」がぬぐえない。


二子新地の古い無秩序な低層住宅街の真ん中に、
１５階建てが２棟、４００戸以上の大規模マンション。
どう考えても、「浮く」よなあ。
検討している人が、新地の駅や周辺を歩き回って上で
それでも「ここ」と思うのなら、それはそれでいいんだけど。

[669: 匿名さん]

タワマン17階に住み、目の前にタワマン建築中。
分かって購入したらしいけどやっぱブツブツ言っている
友人がいます。
タワマンが何棟もある場所がいい人も中にはいるけど
新宿?辺りのオフィス街にいるみたいで---
買えてもそういう所はパス、小杉もパス(笑)

[670: 匿名さん]

ここは永久眺望ですからね！

南側は魅力ですね。

[671: 物件比較中さん]

↑確かにそれも選択肢の一つですね。

[672: 匿名さん]

音の響きに関して、直床と二重床は関係ない。スラブの厚さか全て。
長谷工だとどうなの？

[673: 匿名さん]

周辺住民の眺望奪って建てて永久眺望ねぇ…

[674: 匿名さん]

↑それはしょうがないよ
どこか買う時はそういう事も考えて購入するよっ

[675: 匿名さん]

詳しい方教えてー
ここの床の厚みは平均以下？以上？何センチ以上が理想で
ここは何センチ？

[676: 匿名さん]

今住んでいるマンション直床。
多分厚みは---購入した際カーペットで物凄く足が沈みフカフカ。
でも十数年経ちカーペットが薄くなり上の人の足音スゴく聞こえ---
3,4才の子供の足音最悪。何で早く寝かせないで1時過ぎ迄起きているのか---
生活音云々を越えてる。
ここはカーペットではないからそんな心配無用かな？

[677: 匿名]

うちは二重床だけど上の階の子供の足の音が半端なくうるさいよ。

二子玉のホーム～改札までの階段一面にここのポスター沢山張ってあるね。
まあ人気は出そうよね。
二子玉～鷺沼までの分譲マンション、
良いのが皆無に近いから期待してる。

[678: 匿名さん]

高度規制無理やり突破して建てて眺望ねぇ。
南側は花火は見えないんじゃないかな？

[679: 匿名さん]

知り合いがここを購入検討していたけど予想以上の価格で
あきらめたよ。
やはりお高めなのね。

[680: 匿名さん]

5500平均だろうね

[681: 匿名さん]

いいなぁーの間取りは6千2,300越えーー！
新地、高津は安く穴場だったはずだけど、
今後は新築でもこの価格がベースになり
新地、高津は高くなるかな---涙

[682: 匿名さん]

新地なのに高い！
なんでそんな高い設定にしちゃったんだ？
みんなもっと安いと思ってるよね。

[683: 匿名さん]

これぞ新価格やね

[684: 匿名さん]

うん、新地価格！

[685: 匿名さん]

フロントコート1508号.4ＬＤＫ90.98平米
多分ここが一番高いと思いますが価格知っている方いたら
教えてーーー下さい。

[686: 匿名さん]

誰も買わなければ下がります。
買う人がたくさんいれば下がりません。
一応資本主義経済ですから。

[687: 匿名さん]

ズバリ価格が知りたいんで下がるのを期待してはいません、下品な(笑)
本当は1409です！競争率上がるかなーフーッ!

[688: 匿名さん]

今さっきドレッセ二子新地のモデルルームにご来場頂いた皆様へ
とドレッセ世田谷桜レジデンス残り2邸！が届きました。
よく頑張りました。陸の孤島なーんて言われていたのに。
陸の孤島の世田谷よりこっちの方がまだいいな(笑)

[689: 匿名さん]

いやいや、陸の孤島でもやっぱり世田谷ですよ～

[690: 匿名さん]

どう頑張ってもしょせん川崎市、二子新地。
世田谷区、二子玉川には勝てないよね。

[691: 匿名さん]

世田谷、いいかなー。。田舎のイメージ。
京王、小田急なんてここより場所によっては安いでしょ！

[692: 匿名さん]

鳩山元首相ってどこからやって来たのかなー？
ここぜｰｰｰんぶ買えるわ(失笑)

[693: 匿名さん]

ここ全部買えても全然うらやましくなーい。
新地じゃねぇ。

[694: 匿名さん]

ここにしようか、プラウド待つか、他待つか、揺れ揺れ。
都内に行って梅干し御飯ばっかりじゃ。。。悲 哀 涙

[695: 匿名さん]

プラウドの完成はいつなんでしょう？
ここに6000出す価値があるかどうか…

[696: 匿名さん]

フロントコート広め角部屋は6000では買えません。
推測ですがプラウドはもっと駅に近いしドレッセが
分けわかんない新地価格で出してくれるので、ここより
もっと高くなるでしょう！

[697: 匿名さん]

四人家族だと70平米では狭いですよね。
80平米台になると高額になりますよね。

[698: 匿名さん]

二子新地はうらぶれた感じがするというか町としてあまりに魅力に欠けてないか？
ごちゃごちゃして汚くとも溝の口は便利だし雑多なパワーを感じるんだけどこの辺は。。
対岸がニコタマなだけに惨めさが倍増しそう。

[699: 匿名さん]

駅前商店街や大山街道を見ると、とても隣が二子玉だとは
思えないほどの落差ですね。
だからと言って販売価格が安くにならないのが残念。

[700: 物件比較中さん]

二子玉まで歩いて１５分。同じ広さなら１、５００万円は違う。価格を考えたら考えちゃいますね。住めば都ですよ、我が家が一番と、すぐ思えるようになるんじゃないでしょうか。

[701: 匿名さん]

やはり主婦としては毎日の買い物が溝の口か二子玉川まで出ないとすまされないのはネックです。

[702: 匿名さん]

1500も違うわけないでしょ(怒)
ここが新地価格で差額を小さくしたのよ(苦笑)

[703: 匿名さん]

恐るべし新地価格。
折り込み広告新しくなりましたね。
ベーカリーカフェはやはりサンジェルマンのパンらしく管理組合が委託した会社が運営です。
ここでみなさんが買い物難民と騒いだからかミニショップも新しく載っています。
ブックラウンジにコンシェルジュなんてものまで！
だから新地価格？？？
二子新地で周りが昔ながらの戸建てが建ち並ぶ場所にずいぶんと張り切っちゃいましたね。

[704: 匿名さん]

全部要らないー要らないから価格下げてー

[705: 匿名さん]

サンジェルマンと長谷工の間で裏約束みたいなものが
あったんじゃない？ 推測っす！

[706: 匿名さん]

東急のまわし者ではないけど(一応前置き)長谷工の持ち込み物件
なら東急はなーんにも出来ないわね！
何言われようと売るしかないのかな？もしそうならお気の毒。。。
私達があーだこーだ言うだけ無駄かしら？ そんな事もないかなぁ。。。

[707: 匿名さん]

今朝のとくダネのマンション特集で買いのマンション第３位だったね。すごいわ。
まぁ高いだろうけど、すぐ完売するんだろうね

他ドレッセより早く完売しそう

[708: 匿名さん]

↑ちなみに一位、二位はどこですか？

[709: 匿名さん]

↑そうですか？
見落としたかしら？ 船橋はあったけ他は都内の
マンションばかりだった様な、あら?チャンネルいじった時やったのかしら？

[710: 匿名さん]

二子新地が三位なら上位はどこだ？
ここが買いの根拠は何なんでしょうか？

[711: 匿名さん]

707さん、お応え下さい。
本当に見てましたか？ 私、見ていたけど覚えてない。
もし3位だったら直ぐ書き込むんだけど。。。
ちゃんと見ていてキチンと覚えている方情報下さい。

[712: 匿名さん]

ファミリー物件の三位でしたよ！

一位はスカイズでした。二位は覚えてません(>_<)

[713: 匿名さん]

私もチラっと見てたけど確かにボードに３番目に名前あった気がします
１位は豊洲のタワーでしたよ　２位は分からず、、
家事しながら見てたので詳細分からずすみません

[714: 匿名]

一位はスカイズタワー＆ガーデンでしたね

[715: 匿名さん]

評論家もなにを基準に順位ずけしているのか解らないが、何かしらいいところがあるんでしょうね。

[716: 匿名さん]

707さん、疑ってすみません 反省
ディンクス向き、ファミリー向き、シニア向きでも
マンション名が上がっていました。
そこはしっかり見ていて、なーんだやっぱり都内か!と。
シニア向けの１つは船橋でした。
見落としたんです、本当にごめんなさい！

[717: 匿名さん]

一位のスレ見てきたけどあまりいい事書いてないね。
売れなさそうな感じ。
そんなの一位でこっちは三位か。

[718: 匿名さん]

メディアの力はきっと大きい！
問い合わせ殺到かな？

[719: 匿名さん]

SKYZ、キャピタルゲートタワー、プラウドシティ船橋、三田プロジェクト等、広告宣伝をふんだんに使った大規模ばかりでしたよ。

その中で3位に入っているのは凄いと思います！

[720: 匿名さん]

いや、だから広告宣伝費を使ったんでしょ。ここも（笑）

[721: 匿名さん]

二子新地で三位に入るのは凄いね(^^)

[722: 匿名さん]

テレビで公共施設が入るマンションは構造がしっかりしていて安心である、と。
役所?警察署?消防署?記憶が定かではないんですが確かにそうかもしれません。
ここの構造はどうなんでしょう？
地盤が悪ければ構造は本当に気になります！

[723: 匿名さん]

広告宣伝費は当然価格に上乗せ？
大規模は当たり前？

[724: 匿名]

いやいや大規模で安くても鷺沼ドレッセはかれこれ販売二年でまだ完売せず苦戦してるから、営業からの電話がうるさい。

また更に新地に客持ってかれるだろうね

また新地ドレッセの方が魅力的なのは間違いないんだけど。

[725: 匿名さん]

大規模ならではの共用施設の充実が素晴らしいですね。
認可保育園、ライブラリ、花火鑑賞できるラウンジ、敷地内の植栽も豊かなようです。
コンシェルジュがいるのも高級感があってうれしい。
今住んでるマンションが共用施設が何もないので新鮮です。

[726: 匿名さん]

共用施設が多いと管理費高くならない？
全く利用しない人も負担しなくちゃいけないんでしょ？

[727: 匿名さん]

大規模には大規模の良さってありますよね！
エントランスがショボくなく好きです。
別にエントランスに暮らす訳ではないけど---
必ず通る所なので。

[728: 匿名さん]

二位は川崎区港町のリヴァリエじゃない？

[729: 匿名さん]

このランキングは根拠がわからないですね。
やはり宣伝広告費がかかっている順？（笑）
だとしたらずいぶんお金かけて宣伝してますね。

[730: 匿名さん]

今暇人でいろんなマンションの書き込み読んでいました。
番号が飛んでいるのは削除されたんですね！(はじめて知りました。お恥ずかしい---)
ここは見落としがなければ削除ナシ。会社により基準があるんでしょうか。
ドレッセに対し妙に感心しています！ どうでもいいことスミマセン。

[731: 匿名さん]

二子玉川に一駅ってのはいいんじゃない？
歩いて橋渡るのはどうなんでしょう？
近隣の人がどうしてるかは気になるところです。

[732: 匿名さん]

二子新地駅がないことにすれば、二子玉川が最寄り駅で徒歩15分だよ！カタログスペックが上がるね！

[733: 匿名さん]

新地駅ないことにって強引過ぎ。
ちなみに最寄り駅は二子玉じゃなくて高津駅になりますよ。残念。

[734: 匿名さん]

高津もないことにしちゃえ！

[735: 購入検討中さん]

駅から遠くなくて大型マンションは魅力的で興味を持ちましたが、マンション周辺に買い物する所が充実しておらず、子供が居るのであまりにも不便です。共用部分が多いのは共益費が値上がりしそうですし多数の機械式の駐車場の維持費も将来的にも高くなりそうですし、デメリットも感じ始めました。悩むところです。モデルルームにこれから行き検討してみたいです。

[736: 匿名さん]

うーん。
100点満点は難しい。
7.80点で合格にしないといつまでも今のままかな？←自分自身に向かって。

[737: 周辺住民さん]

二子玉川までのん気に歩いて行く人なんていないよ。
結局一駅一分だけど電車。
二子橋は自転車とばしている人多い。夏は汗だくになるし冬は川からの風が強い。
新地、高津駅なくして二子玉を最寄り駅にしたい人はよく考えた方がいいですよ。

[738: 匿名さん]

二子新地、高津なくしたら溝の口か二子玉川だよ。
だったら二子玉川まで歩く。ついでに多摩川埋め立てちゃえば。

[739: 匿名さん]

多摩川が埋め立てられて、世田谷区に編入されれば、価格が跳ね上がるぞ

[740: 匿名さん]

↑多摩川埋め立てるって笑えないジョーク

溝の口まで歩く方が道が平坦で楽だと思うが。

[741: 匿名さん]

世田谷区になっちゃえば５千万台なんかで買えなくなるから、川崎市のままでいいよ

今まで周辺のドレッセ全部見てきたけど、ここが１番良いね

[742: 匿名さん]

ここは外廊下？

[743: 匿名さん]

ファミリー向け70平米超えの部屋って5000代で買えないっしょ。
6000は固い気が。

[744: 匿名さん]

私も近隣マンションに魅力がなく、待ってた１人です。
待ってて良かったー

[745: 匿名さん]

価格知らないの?
角部屋は6000,上の方は6000半ば越え。
5000代は中部屋下の方で60平米代の部屋、しかも中部屋上の方の広め70平米まん中位は6000越えだよー。

やっぱり新、新地価格ー。

[746: 匿名さん]

今頃、外廊下？はないんでは。。。
でも新地価格だとそう思っちゃうのかな。。。

[747: 匿名さん]

レスの伸びかたが凄いから、爆発物件になりそうですね(^^)

[748: 匿名さん]

ここの広告見たけど外廊下に見えたよ。
違うならいいけど外廊下だったら団地っぽくなるよね。

[749: 匿名さん]

内廊下のはずないな？多分。
長谷工がそんなオシャレな事出来ないでしょ(苦笑)

長谷工だよ、長谷工(失笑)

[750: 匿名さん]

長谷工で内廊下はありえないでしょ。
建てたことないんじゃないか？
ここは、団地。

[751: 匿名さん]

あ、やっぱり団地だったか。
納得〜。（笑）

[752: 匿名さん]

ハハハ、団地？
なんで削除されないのかな？
ドレッセは心広い？
削除されているスレって何が書かれていたのか
妙に気になる。。マイナス要素なら余計読みたい。

[753: 匿名さん]

削除されたのありました？

[754: 匿名さん]

言い方悪くごめんなさい。
ここはない様なのでドレッセは心が広いのかな？と。

[755: 匿名]

長谷工でもメリットが上回る物件だよね

同じドレッセでも鷺沼の杜や鷺沼アーチなんか、安さ以外はデメリットしかない残念な物件

[756: 匿名さん]

アーチって安いんですか？？汗

[757: 匿名さん]

外廊下はいや！

[758: 匿名]

他物件悪く言うのは止めましょう。

[759: 匿名さん]

外廊下ってドレッセのことでしょ。

[760: 匿名さん]

>750
大森では長谷工施工の山王タワーというのが販売中だけど。もちろん内廊下。
坪330万以上だそうです。。高級仕様も長谷工はやる気になればできるんですね～
http://www.haseko-sumai.com/syuto/sinki/sannotower/

[761: 匿名さん]

スレの雰囲気変わりましたね。
うまく表現出来ないんですが、真面目というか---
今が嫌な訳ではないんです。ただ、変わったな。

[762: 匿名さん]

長谷工もやればできるのかな！
マンションのことならハセコー！
ここも期待できるかな～

[763: 匿名さん]

たしかに雰囲気変わりましたね。
わたしは以前の方が身近な感じがしてよかったです。

[764: 匿名さん]

ここは長谷工にバカにされたの？
新地は新地らしく、って。だってここ持ち込み物件よね、確か。
豪華仕様で内廊下では新地は売れない、と長谷工はふんだんだネ!

750ではありません。

[765: 匿名さん]

何か以前は足湯足湯とか口説く書かれていて
しまいに誰かがいい加減にしろって怒り出し---
笑いながら時にはイライラしながら
楽しんで読んでいたんですが変わりましたねー763さん。

[766: 匿名さん]

長谷工の本流は、
2000万台の郊外物件です！

ブリージアという長谷工物件は潔いくらい、しょぼかった（笑）

[767: 匿名さん]

本流ですね、ﾆﾔｯ。
メディアで取りあげられてよその人が入って来たのかな？
時には怒られながら♪楽しもう♪

♪ダダダダッダダー♪
♪マンションの事ならわかるんだー♪
♪造って来たからわかるんだー♪
♪マンションの事ならハセコー♪

[768: 匿名さん]

ハセコー♪ハセコー♪
ワッショイ♪ワッショイ♪

[769: 匿名さん]

足湯論争楽しかったなぁ（笑）

[770: 匿名さん]

5000〜6000は冗談でしょ？
それだと小杉価格だよ。

[771: 匿名さん]

↑本当らしいですよ。
きっと最上階角部屋なんて7000超えるんじゃないですか。長谷工強気に出てますからね。

[772: 匿名さん]

♪ダメです
楽しかったなぁ なんて過去を振りかえっていたら(笑)

すみません、真面目に読んでいらっしゃる方ごめんなさい。

[773: 匿名さん]

やはり足湯は根強い人気があるということがわかりましたね。
管理組合で導入を検討しましょうよ。

[774: 匿名さん]

了解です！

あまり♪楽しみ過ぎると書き込み拒否されないか小心者
だから心配です！

[775: 匿名さん]

新地にも足湯を！

[776: 匿名さん]

ペットと一緒に浸かりたいのですが、ダメでしょうか？

[777: 匿名さん]

♪足湯バンザーイ♪
駐車場無しにしてスパにするのはどうですか？

お願い775さん、書かないでー(笑)

リセットして真面目な私に戻ります。
遊んで下さり有り難うございました。

[778: 匿名さん]

新地だからスパじゃなくてスーパー銭湯！
周辺住民にも開放したらみんな幸せ。

[779: 匿名さん]

♪そうですね、幸せですね！
管理組合にかけますか、どうしますか？

[780: 周辺住民さん]

↑お願いします。

[781: 匿名さん]

解りました♪
ではでは、第1号議案ということで♪

[782: 匿名]

購入検討の方たちなんでしょうが同じ検討者として恥ずかしく感じるのは気のせいでしょうか

[783: 匿名さん]

♪怒られましたね！

782さん気のせいではありません。ごめんなさい。
ちょっと真面目な雰囲気から脱したくスミマセン。

[784: 匿名さん]

これくらいの民度が居心地よいのですが、だめですかね

[785: 匿名さん]

ＳＵＵＭＯに５ページにわたって
桜井某にＰＲレポート書かせているんだから
宣伝は気合いが入っているなあと思う。

裏返してみると、そうでもしないと
売り切れないってことじゃないかな？

しかし、売り主が東急だと
東急沿線のの駅ポスターは
無料で掲載できるのかな。

[786: 周辺住民さん]

駅の広告使い放題ですね。
東急電鉄だけに無料もしくは破格の値段では。
駅も広告ないよりは何かしら貼ってあるほうがいいんでしょうね。

ここのガチガチ真面目な書き込みより適度に力抜いた書き込み楽しくていいと思いますけどダメですか？
家選びは楽しまなくちゃ！

[787: 匿名さん]

♪いやー782さんの様な方がいらっしゃる事は大事です。
今日このスレに入って来た方はビックリで購入意欲が失せたら
私達のせいになり営業妨害です！東急の方、真面目な方ごめんなさい。

ではでは私は銭湯にでも行くとします！

[788: 匿名]

足湯なんてやめて～

足湯マンションなんて呼ばれそう

[789: 匿名さん]

♪足湯マンションバンザーイ♪
また怒られますよ！

楽しく楽しく♪ランランラン♪マンション探しランランラン♪
中々90点以上がなく、営業の方が肩押してくれるといいんですけど♪

[790: 匿名さん]

90点はなかなかないですよね。
かといって80点じゃ買う勇気ないです。

[791: 匿名さん]

ですよねー♪
90点は見つからない？

[792: 匿名さん]

消費税UPに煽られて急いで買いそうになっちゃいます。
タイミングですかね。

[793: 匿名さん]

隣のアールブラン買っとけば良かった。

グレード低い・・・

[794: 匿名さん]

アールブラン入居始まりましたね。
新しい家具や家電を運び込んでいるのをみるとうらやましい。
よけいな共用施設もなくシンプルでよかったのに。
ただちょっと狭かったんですよ。

[795: 匿名さん]

おはようございます！
地震の際の揺れ上の方は怖い？
3.11の時10階より上にいた方教えて下さい。

何かで読んだんですが3.11位だと10階建てのマンションで10階は1メートル
つまり左右に50センチ動く。
地盤、構造等で一概には言えないでしょうけど。また地盤により
揺れ幅が違うらしいし、でもここが倒れたらどこにいてもダメですよね！

[796: 周辺住民さん]

この辺り一体は元が池だから地盤ゆるいよ。
ドレッセに限らず隣のアールブランや周りの戸建てがあるあたりね。

[797: 匿名さん]

795さん そんなに揺れるんですか⁈
だとしたら低層階しか住みたくない（泣）

[798: 匿名さん]

♪ﾀﾞﾀﾞﾀﾞﾀﾞｯﾀﾞﾀﾞｰ(ﾐｿﾗｿ ﾐｿｰ)
長谷工のCMってダサすぎて鬱陶しい だって
言い過ぎですよねー ﾆﾔｯ

[799: 匿名さん]

何を根拠に揺れる？
池じゃなく水溜まりね。
元々この辺りは採石場が大昔あったらしいよ。

近所の賃貸だが別に激しく揺れなかったよ@東日本

[800: 匿名さん]

↑いつから住んでいますか？
うちは代々住み続けていますがサンジェルマンのあった場所は採石場でしたが深い深い池でもありましたよ。
三角公園あたりも地盤ゆるいですよ。