ドレッセ二子新地ってどう？

[働く女子さん]

ドレッセ二子新地ってどうですか？
二子新地から6分って近くていいですよね。

公式URL：http://www.hellonico.jp/top.html
所在地：神奈川県川崎市高津区二子1丁目42番1他（地番）
交通：東急田園都市線「二子新地」駅 徒歩6分、東急田園都市線・東急大井町線「二子玉川」駅 徒歩14分
間取：2LDK～4LDK(予定)
面積：58.17m2～93.91m2 ※一部トランクルーム面積含む(予定)
売主：東京急行電鉄株式会社、三井不動産レジデンシャル株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：東急ファシリティサービス株式会社

【板違いのため、横浜・神奈川の新築マンション掲示板へ移動いたしました。2013年5月1日管理担当】

[601: 匿名]

↑そういう人は不便な駅遠マンションに住まないと。　

[602: 匿名さん]

601さん、そうですね！
でも住んでからでは取り返しがつかないので意見交換しているんだと思います。
駅遠=不便 とは限りません その考え方歪んでます！

[603: 匿名さん]

現地を夜に見に行った者です。
246が近いとは思えないくらい静かでした。
最もこの日は風が強かったのでその音のが気になりましたが。
周りが住宅街なので暗い感じはしましたが、400邸の規模だから完成後は明るくなるのかな？

[604: 匿名さん]

現地で音は分かりません。多分---
参考にはなるでしょうが---
静まりかえったテレビもオフになった真夜中です。
常に微かに46時中聴こえます。聞こえるんではないかも知れませんが---

[605: 匿名さん]

営業さんかな？
否定的な事が続々書かれるとやんわり、時には強い言葉で反論。
客はそんなにバカではなくマイナスも含めて鑑み選択します。
決めつけはいけませんが乱暴な言い方はもしもしも営業さんなら
止めて下さい。

[606: 匿名さん]

604さん同感です。
真夜中の寝静まった家の中だから聞こえるんですよね。
風の音、マンション建ったらさらに風害ひどくなるから
それも頭にいれておく方がいいかと。

[607: 匿名さん]

602

駅遠の良さって結局安くて静かぐらい？
他にメリットある？？

生活利便性悪いし、リセールも不利だし、デメリットしか浮かばないけど？

[608: 匿名さん]

固定観念にとらわれているぅ---世間話しさえできないのかな？600さんはこうこうしかじかだった----と教えてくれたのだ、と思いますが。
一言で切り捨てる方とは話したくございません。あなたはあなたでガンバって(苦笑)

[609: 物件比較中さん]

う～ん、確かにフロントコートならともかくスカイコートは246と佐川の騒音の影響はそれなりに有りそうですね。
ガ－デンコートは微妙だな～。どなたか、フロント、ガ－デン、スカイの差額がどれくらいかわかりますか？
隣のアールブランの検討スレではあまり騒音は話題になっていなかった・・・・

[610: 匿名さん]

↑ここより離れているしアールブランの時はもうここの工事が少しずつ始まっていた
という事はないですか？
ここが防音壁になる、なーんて うたいもんく(冗談です)

[611: 匿名さん]

駅遠は何分かな？ 駅近は何分かな？

駅近は2.3分で6分は遠くはないけど近くもない気がします。

[612: 匿名さん]

6分は微妙ですよね。
小さい子供いたりお年寄りにはそれなりの距離かと。
駅前セイジョー辺りは車が通ると歩行者スレスレです。
もう少し何とかして欲しいです。

[613: 匿名さん]

音は感じ方は本当に個人差有ります！

たまプラの物件で駅の真上だったから音の事聴いたら一言。
分かりません 、と。そんな営業の人居ていいんでしょうか。
実はここに(モデルルームに)その人が居たんです！
そんなもんかな？

ここを案内してくれた営業さんはバッチリ笑顔のニッコニコの方でしたが。

[614: 匿名さん]

営業なんて売れればいいって感じなんでしょうね。
土壌汚染も騒音も知ったこっちゃないって。

[615: 匿名さん]

何だかんだ言ってもこれだけの書き込みはそれだけ反響が有るっていう事なんだなー

[616: 匿名さん]

土壌汚染より、地盤が心配。川崎市のHPにも液状化マップありますよね。
基礎しっかりしてても、液状化したらどうなんだろう？

[617: 匿名さん]

汚染された土壌　→　東急のプライドにかけて全部取り替え
河川氾濫　　　　→　1m ほどまで水没。1F部分は終了

長谷工なので建物も気合入ってると思うけど、値段や立地考えると二子玉川への執着が無い人は住んでも意味ないね。

[618: 匿名さん]

自公圧勝、共産躍進、民主大惨敗。民主、みんなの党に吸収合併。管直人のおひざ元武蔵野市　民主敗北。古い政治家は去れ！

[619: 匿名さん]

二子玉川へ強い執着ある人なんて少ないだろうね。
買ったばかりのマンションが水没なんて悲しすぎる。

[620: 匿名さん]

616さん
すでに液状化は東日本大震災でなりましたよ。
もとが池だから地盤はそうとうゆるいと思っておいた方がいいですよ。

[621: 匿名さん]

液状化になったの？新地が？？

[622: 匿名さん]

↑サンジェルマンがだよ。

[623: 匿名さん]

↑疑って申し訳けないですがあなたが見た、または報道で知った？

[624: 匿名さん]

近所に住んでいて騒ぎになりましたけど。

[625: 匿名さん]

こんなこと嘘言っても仕方ないでしょ。
近隣マンションからは丸見えでしたから。

[626: 匿名さん]

ブランズの二子玉、ホームページで物凄く価格下がりました。
ここは下がらないのかなー。
アールブランの時の書き込み引用して2.3回載せていたけれども
ここも下げないと価格差1000万もないですー。

[627: 匿名さん]

↑何で下がったのでしょう？
二子玉と新地なら二子玉買いたいです。

[628: 匿名さん]

ブランズ手洗いカウンターついてますね。
間取りもこちらの方がいいかも。
販売はブランズの方がが早いんですね。

[629: 匿名さん]

ブランズは、スレを話し半分に読むと妙に下げた理由納得します。
間取りはお好みですが私はパス。たちの悪い成り上がりの奥さまもいる感じだし(笑)

[630: 匿名さん]

ブランズ二子玉川の上階は地権者が占めているとかいないとか。
スレによると地権者の為のマンションだ、だから仕様もあまり良くなく
地権者分を新しく購入する人が負担---真実かは疑問です。
ブランズは最近芳しくない気がします。神奈川は、エッと思う場所多いし---
ちょっとブランズファンなのでーー悲し涙

ドレッセのスレ使ってドレッセの方すみません。

[631: 匿名さん]

＞629
それ言ったら川崎市なんてどこもたち悪いよ

[632: 匿名さん]

確かに。
夜の溝の口なんてヤンキーうろうろ。

[633: 匿名さん]

元ヤンキーの奥方に露骨に無視され 悲
何に怒っているのか不明 殿方は夜な夜なｶﾝｶﾝｶﾝとキックしてウィーーンって大音立て出掛けます。うるさく目が覚めます。
ここはそういう方居るかしら？

[634: 匿名さん]

居るんじゃないですか。

[635: 匿名さん]

二子玉川のブランズが建つ場所も、ちょっと地盤がこわそうですよね。

隣の、橋の横の高層マンションは、建てた後に地盤沈下したって噂ですけど・・・。

ライズくらいに土手から離れてたら少し安心でしょうが。

[636: 匿名さん]

地盤は大切だと思います。

[637: 匿名さん]

↑二子玉は、東京都ですから。都議会議員定数８人ですから。何かあっても東京都ですから、安心です。

[638: 匿名さん]

ブランズ二子玉川はここと同じ高さだけどテレビでもやっていた位増水したら大変な
場所らしい。堤防も掛け声ばかりで中々。。。
ひょうご島?が増水で見えなくなったのを知っている家人は半額にしてくれても行かない、と。

[639: 周辺住民さん]

兵庫島と書くらしいですよ。「砧村のむかしばなし」という絵本に由来が書いてあります。
なかなか感動的なお話です。
スレ違い失礼いたしました。

[640: 匿名さん]

え～兵庫島は水没したことあるんですね！

ブランズ二子玉川も水没ですね

[641: 匿名さん]

地盤は鷺沼の杜みたいに改良してくれるんじゃない？

でもここは反対運動起きてないから良かったね

あっちの運動はすごかったからね

[642: 匿名さん]

反対運動やってるよ。
のぼりも立っているしね。
鷺沼が凄いから目立たないだけ。

[643: 匿名さん]

>641

川崎市議会に、地元住民から
計画見直しを求める請願書が出ているよ。
川崎市のＨＰ（市議会のページ）にも
請願書の全文が掲載されている。
平成２４年の受理番号４９番。

[644: 匿名さん]

川向こうのスレは水害を心配する声多し。
ここは大丈夫かしら？

[645: 匿名さん]

こっちは是非、御影石とか豪華な仕様であってほしい！！

[646: 匿名さん]

ハザードマップでは水没地帯ですよ。

[647: 匿名さん]

新地に豪華仕様のマンションなんて無理無理。新地～ノクチは田都の最下層地帯。

[648: 匿名さん]

なんちゃって大理石で十分かと。

[649: 匿名さん]

ここは10階位からスプリンクラーでしょうか？

地盤は悪い、土壌も悪い、佐川、ﾄﾅﾐ?の音の心配、246の音の心配、
水没の心配、、、購入しようとしている方決め手はなんですか？
ズバリ川向こうよりお安いからですか？

[650: 匿名さん]

鷺沼の杜よりかは高いでしょ