ドレッセ二子新地ってどう？

[働く女子さん]

ドレッセ二子新地ってどうですか？
二子新地から6分って近くていいですよね。

公式URL：http://www.hellonico.jp/top.html
所在地：神奈川県川崎市高津区二子1丁目42番1他（地番）
交通：東急田園都市線「二子新地」駅 徒歩6分、東急田園都市線・東急大井町線「二子玉川」駅 徒歩14分
間取：2LDK～4LDK(予定)
面積：58.17m2～93.91m2 ※一部トランクルーム面積含む(予定)
売主：東京急行電鉄株式会社、三井不動産レジデンシャル株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：東急ファシリティサービス株式会社

【板違いのため、横浜・神奈川の新築マンション掲示板へ移動いたしました。2013年5月1日管理担当】

[551: 匿名さん]

同じドレッセでも世田谷区と川崎市じゃ比較にならないぐらい全く価値が違うよ

[552: 匿名さん]

550です 言葉足らずでした 高津にプラウドで工事が始まった、とか
以前このスレでどなたかがプラウドは売り方(だったかな?)が上手だと
奥沢と比較は毛頭ございません 言い方悪くすみません

[553: 購入検討中さん]

548さん情報ありがとうございます。毎日二子や溝の口迄、足を伸ばすのはやはり不便ですね。やはり子供が居ると急に買わなくてはならない物も出てきますし、病院も近くにないのは…

[554: 匿名さん]

ここで一番近い大き病院は帝京ですか？
不整脈で夜間飛び込んだらたまたま循環器の先生が当直でいなくビックリ
大学病院だからと安心はできません
高津中央病院もありますが

[555: 匿名さん]

帝京は二次救急だったっけ？
夜間は基本多摩区役所内の時間外受診を受けて欲しいと。
人口は増えるけど病院は手薄のまんまで不安。

[556: 匿名さん]

550さん、そうですよね。
資料請求が何件きたとかどうでもいい情報は自慢げに載せて、客が欲しがる情報は載せてない。
決して安くない価格設定。
そうとう自信あるんですかね。

[557: 匿名さん]

こりゃすぐ完売しちゃうかもな～

神奈川No1の人気物件かな？

[558: 匿名さん]

↑受けるーっ（笑）

[559: 匿名]

いやいや、私も同感。

ナンバー1ではなくても、他の近隣ドレッセより良い物件だったのは明確でしたよ

[560: 匿名さん]

田園都市線の大規模物件で探していてここも候補にしているのですが、この辺は田園都市とは程遠い最下層地帯とか言われてますが、皆さん気にならないんですか？

[561: 匿名さん]

川崎市ならどこも一緒では？

[562: 匿名さん]

すぐ完売って、みなさん金持ちなんですね。
6000だすなら戸建て買えますよね。

[563: 匿名]

駅から近いのが利点だし、
駅から離れた戸建買うなら駅に近いマンションが良いです

[564: 匿名さん]

川崎はどこでも一緒とは思わないが、うちは小さい子供がいるのでここは無理。マンションから一歩外に出たら育ち悪いのばっかだからこんなとこに住んだらろくな子に育たないよ。

[565: 匿名さん]

都民から見ると川崎市どこも一緒なんだわ

[566: 匿名さん]

学区の中学、昔も今も評判悪いですね。

[567: 匿名さん]

根拠は？噂でとか言ったら笑えるけど～

全然荒れてるなんて聞かないよ

[568: 匿名さん]

昔は荒れてた。
今は無気力。学力レベル↓
地元の人は行かせたくないと言うのに知らないんだ。

[569: 匿名さん]

おっかしいです！
やはり地域性?はあります、絶対。
その地域の文化は年寄りがつくる、受け継がれていくんだなと。
ブランズ二子玉川のスレ読んでいると更におっかしい！
昔からの育ちのいい人はまだしも成り上がりはたち悪い！
そんな成り上がりとざーます言葉使って喋るのはまっぴらごめん(笑)
ごめんなさい、どうでもいい事を！

あーだこーだ言っても駅近は魅力！

[570: 匿名さん]

年がら年中バーベキュー族がゾロゾロ駅前歩いていて通行のジャマ。
花火の時なんてもっと大変だよ。
ケータイは夜遅くまで繋がらなくなる…

ま、花火は年一回だけどさ。

[571: 匿名さん]

570さん、そうです そうです 休日車で川崎側から二子橋渡る手前でゾロゾロがはじめ何なのか分からずビックリ！ あれは驚いちゃいますよね！

[572: 匿名さん]

どこかにいいところないかなぁーーー
待てば海路の日和りあるかなぁーーー

[573: 匿名さん]

>マンションから一歩外に出たら育ち悪いのばっかだからこんなとこに住んだらろくな子に育たないよ。

だって。。皆さん。

[574: 匿名さん]

うちの子ろくな子に育ってないのかしら？

[575: 匿名さん]

No.564さんはよほど育ちの良いようで。。。

[576: 賃貸住まいさん]

で、このマンションはどうなの？

[577: 匿名さん]

育ちねぇ、で 育ちの良さ って何？

[578: 匿名さん]

おとなになると育ちの良さが更にわかるよ！
氏より---さ!
ごきげんよう、なんて挨拶する子気持ち悪い！
何にも言わなくても親見れば判るし子供見れば判るでしょ！

[579: 匿名さん]

ラゾーナに行くと放し飼いの子多いですよ！
ママ達平気のヘイ！ママの育ち疑う。

[580: 匿名さん]

少し前の
だって。。皆さん。 どういう意味？

[581: 匿名さん]

週末のBBQだけは見といたほうがいい
私は二子新地にかなり好印象を持っているけども
あのクレイジーな状況だけどうしても相容れず

[582: 匿名さん]

BBQのゾロゾロはスゴいけどどうして見ておいた方がいいんですか？
因にBBQは私はしません

[583: 購入検討中さん]

自分はよくBBQ 行くんで二子新地にはお世話になっております！
だけど申し訳ないのですが住みたくはありません。

毎週土日にBBQ の若者がゾロゾロ。
昼間っから酔っぱらって大騒ぎ。
そこらへんに物は捨てるは、立ちションするは。。

確かに見といたほうがいいですよ！

[584: 匿名さん]

はぁーなるほど。そういう事ですか。
東京側はやっていないのにね！

[585: 匿名さん]

ＢＢＱとか毎日じゃないし花火も年一回。

それより確実に雨降る日の方が多い。

駅から遠い方が毎日不便でっせー

まぁ予算がないと駅近には買えないけど

[586: 匿名さん]

ここの人あちこちで荒らしてるね

http://utsukushigaoka5.seesaa.net/

[587: 匿名さん]

6分は駅近？ 微妙ですね！

[588: 匿名さん]

六分で駅着く？

[589: 匿名さん]

信号に、ひっからなければつきます。

[590: 匿名さん]

ガーデンコートはフロントコートの防音壁になる？
フロントコートより価格は安い？ どの位安い？

[591: 匿名さん]

防音壁になるなんていやだー

[592: 匿名さん]

スカイコートもそうでしょ
音気にならない人はいいけど246は煩い

[593: 匿名さん]

スカイコートは佐川やトナミの音も検討要素にした方がいいと思います
24時間色々な所から大きなトラックが来て荷物の運搬音は以外と響きます
そんなこんなマイナスが多いのに高いですね

[594: 匿名さん]

佐川の音もですが24時間こうこうと電気がついています。

[595: 匿名さん]

懸念点がたくさんありますね（笑）

プラウド待とうかなー

[596: 匿名さん]

プラウドはもっと小規模ですよね、きっと・・・。

ドレッセはこの場所で敷地が広いのが魅力ですが、どうしても近隣のこちゃこちゃした雰囲気、駅前のしょぼさがひっかかります。あとやっぱり地盤が・・　

[597: 匿名さん]

今日もモデルルームは大盛況でしたか？

[598: 匿名さん]

モデルルームのプレミアムオープン、プレオープンとは通常と何がちがうんでしょう？

[599: 匿名さん]

音、音、音。
昼間はテレビがついていたりで気にならないけど本当によく考えてー。
経験者なので声を大にして言います。

快眠?,快食?,快便? 大事です。

[600: 匿名さん]

佐川の配送所そばに住んでいたことあるけれど、夜間はうるさいですよ。
トラックがバックする音、扉を開け閉めする音、人の話し声などなど何年たっても慣れませんでした。
物音が気になる人は眠れないです。
加えて246の騒音。排気ガスも気になるところですね。

[601: 匿名]

↑そういう人は不便な駅遠マンションに住まないと。　

[602: 匿名さん]

601さん、そうですね！
でも住んでからでは取り返しがつかないので意見交換しているんだと思います。
駅遠=不便 とは限りません その考え方歪んでます！

[603: 匿名さん]

現地を夜に見に行った者です。
246が近いとは思えないくらい静かでした。
最もこの日は風が強かったのでその音のが気になりましたが。
周りが住宅街なので暗い感じはしましたが、400邸の規模だから完成後は明るくなるのかな？

[604: 匿名さん]

現地で音は分かりません。多分---
参考にはなるでしょうが---
静まりかえったテレビもオフになった真夜中です。
常に微かに46時中聴こえます。聞こえるんではないかも知れませんが---

[605: 匿名さん]

営業さんかな？
否定的な事が続々書かれるとやんわり、時には強い言葉で反論。
客はそんなにバカではなくマイナスも含めて鑑み選択します。
決めつけはいけませんが乱暴な言い方はもしもしも営業さんなら
止めて下さい。

[606: 匿名さん]

604さん同感です。
真夜中の寝静まった家の中だから聞こえるんですよね。
風の音、マンション建ったらさらに風害ひどくなるから
それも頭にいれておく方がいいかと。

[607: 匿名さん]

602

駅遠の良さって結局安くて静かぐらい？
他にメリットある？？

生活利便性悪いし、リセールも不利だし、デメリットしか浮かばないけど？

[608: 匿名さん]

固定観念にとらわれているぅ---世間話しさえできないのかな？600さんはこうこうしかじかだった----と教えてくれたのだ、と思いますが。
一言で切り捨てる方とは話したくございません。あなたはあなたでガンバって(苦笑)

[609: 物件比較中さん]

う～ん、確かにフロントコートならともかくスカイコートは246と佐川の騒音の影響はそれなりに有りそうですね。
ガ－デンコートは微妙だな～。どなたか、フロント、ガ－デン、スカイの差額がどれくらいかわかりますか？
隣のアールブランの検討スレではあまり騒音は話題になっていなかった・・・・

[610: 匿名さん]

↑ここより離れているしアールブランの時はもうここの工事が少しずつ始まっていた
という事はないですか？
ここが防音壁になる、なーんて うたいもんく(冗談です)

[611: 匿名さん]

駅遠は何分かな？ 駅近は何分かな？

駅近は2.3分で6分は遠くはないけど近くもない気がします。

[612: 匿名さん]

6分は微妙ですよね。
小さい子供いたりお年寄りにはそれなりの距離かと。
駅前セイジョー辺りは車が通ると歩行者スレスレです。
もう少し何とかして欲しいです。

[613: 匿名さん]

音は感じ方は本当に個人差有ります！

たまプラの物件で駅の真上だったから音の事聴いたら一言。
分かりません 、と。そんな営業の人居ていいんでしょうか。
実はここに(モデルルームに)その人が居たんです！
そんなもんかな？

ここを案内してくれた営業さんはバッチリ笑顔のニッコニコの方でしたが。

[614: 匿名さん]

営業なんて売れればいいって感じなんでしょうね。
土壌汚染も騒音も知ったこっちゃないって。

[615: 匿名さん]

何だかんだ言ってもこれだけの書き込みはそれだけ反響が有るっていう事なんだなー

[616: 匿名さん]

土壌汚染より、地盤が心配。川崎市のHPにも液状化マップありますよね。
基礎しっかりしてても、液状化したらどうなんだろう？

[617: 匿名さん]

汚染された土壌　→　東急のプライドにかけて全部取り替え
河川氾濫　　　　→　1m ほどまで水没。1F部分は終了

長谷工なので建物も気合入ってると思うけど、値段や立地考えると二子玉川への執着が無い人は住んでも意味ないね。

[618: 匿名さん]

自公圧勝、共産躍進、民主大惨敗。民主、みんなの党に吸収合併。管直人のおひざ元武蔵野市　民主敗北。古い政治家は去れ！

[619: 匿名さん]

二子玉川へ強い執着ある人なんて少ないだろうね。
買ったばかりのマンションが水没なんて悲しすぎる。

[620: 匿名さん]

616さん
すでに液状化は東日本大震災でなりましたよ。
もとが池だから地盤はそうとうゆるいと思っておいた方がいいですよ。

[621: 匿名さん]

液状化になったの？新地が？？

[622: 匿名さん]

↑サンジェルマンがだよ。

[623: 匿名さん]

↑疑って申し訳けないですがあなたが見た、または報道で知った？

[624: 匿名さん]

近所に住んでいて騒ぎになりましたけど。

[625: 匿名さん]

こんなこと嘘言っても仕方ないでしょ。
近隣マンションからは丸見えでしたから。

[626: 匿名さん]

ブランズの二子玉、ホームページで物凄く価格下がりました。
ここは下がらないのかなー。
アールブランの時の書き込み引用して2.3回載せていたけれども
ここも下げないと価格差1000万もないですー。

[627: 匿名さん]

↑何で下がったのでしょう？
二子玉と新地なら二子玉買いたいです。

[628: 匿名さん]

ブランズ手洗いカウンターついてますね。
間取りもこちらの方がいいかも。
販売はブランズの方がが早いんですね。

[629: 匿名さん]

ブランズは、スレを話し半分に読むと妙に下げた理由納得します。
間取りはお好みですが私はパス。たちの悪い成り上がりの奥さまもいる感じだし(笑)

[630: 匿名さん]

ブランズ二子玉川の上階は地権者が占めているとかいないとか。
スレによると地権者の為のマンションだ、だから仕様もあまり良くなく
地権者分を新しく購入する人が負担---真実かは疑問です。
ブランズは最近芳しくない気がします。神奈川は、エッと思う場所多いし---
ちょっとブランズファンなのでーー悲し涙

ドレッセのスレ使ってドレッセの方すみません。

[631: 匿名さん]

＞629
それ言ったら川崎市なんてどこもたち悪いよ

[632: 匿名さん]

確かに。
夜の溝の口なんてヤンキーうろうろ。

[633: 匿名さん]

元ヤンキーの奥方に露骨に無視され 悲
何に怒っているのか不明 殿方は夜な夜なｶﾝｶﾝｶﾝとキックしてウィーーンって大音立て出掛けます。うるさく目が覚めます。
ここはそういう方居るかしら？

[634: 匿名さん]

居るんじゃないですか。

[635: 匿名さん]

二子玉川のブランズが建つ場所も、ちょっと地盤がこわそうですよね。

隣の、橋の横の高層マンションは、建てた後に地盤沈下したって噂ですけど・・・。

ライズくらいに土手から離れてたら少し安心でしょうが。

[636: 匿名さん]

地盤は大切だと思います。

[637: 匿名さん]

↑二子玉は、東京都ですから。都議会議員定数８人ですから。何かあっても東京都ですから、安心です。

[638: 匿名さん]

ブランズ二子玉川はここと同じ高さだけどテレビでもやっていた位増水したら大変な
場所らしい。堤防も掛け声ばかりで中々。。。
ひょうご島?が増水で見えなくなったのを知っている家人は半額にしてくれても行かない、と。

[639: 周辺住民さん]

兵庫島と書くらしいですよ。「砧村のむかしばなし」という絵本に由来が書いてあります。
なかなか感動的なお話です。
スレ違い失礼いたしました。

[640: 匿名さん]

え～兵庫島は水没したことあるんですね！

ブランズ二子玉川も水没ですね

[641: 匿名さん]

地盤は鷺沼の杜みたいに改良してくれるんじゃない？

でもここは反対運動起きてないから良かったね

あっちの運動はすごかったからね

[642: 匿名さん]

反対運動やってるよ。
のぼりも立っているしね。
鷺沼が凄いから目立たないだけ。

[643: 匿名さん]

>641

川崎市議会に、地元住民から
計画見直しを求める請願書が出ているよ。
川崎市のＨＰ（市議会のページ）にも
請願書の全文が掲載されている。
平成２４年の受理番号４９番。

[644: 匿名さん]

川向こうのスレは水害を心配する声多し。
ここは大丈夫かしら？

[645: 匿名さん]

こっちは是非、御影石とか豪華な仕様であってほしい！！

[646: 匿名さん]

ハザードマップでは水没地帯ですよ。

[647: 匿名さん]

新地に豪華仕様のマンションなんて無理無理。新地～ノクチは田都の最下層地帯。

[648: 匿名さん]

なんちゃって大理石で十分かと。

[649: 匿名さん]

ここは10階位からスプリンクラーでしょうか？

地盤は悪い、土壌も悪い、佐川、ﾄﾅﾐ?の音の心配、246の音の心配、
水没の心配、、、購入しようとしている方決め手はなんですか？
ズバリ川向こうよりお安いからですか？

[650: 匿名さん]

鷺沼の杜よりかは高いでしょ