ドレッセ二子新地ってどう？

[働く女子さん]

ドレッセ二子新地ってどうですか？
二子新地から6分って近くていいですよね。

公式URL：http://www.hellonico.jp/top.html
所在地：神奈川県川崎市高津区二子1丁目42番1他（地番）
交通：東急田園都市線「二子新地」駅 徒歩6分、東急田園都市線・東急大井町線「二子玉川」駅 徒歩14分
間取：2LDK～4LDK(予定)
面積：58.17m2～93.91m2 ※一部トランクルーム面積含む(予定)
売主：東京急行電鉄株式会社、三井不動産レジデンシャル株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：東急ファシリティサービス株式会社

【板違いのため、横浜・神奈川の新築マンション掲示板へ移動いたしました。2013年5月1日管理担当】

[51: ご近所さん]

このマンションが周辺の住民に多大な迷惑をかけて建てようとしていること、二子新地の景観を壊すことをみなさん理解していますか？

二子新地はのんびりした雰囲気がいいんです。
下町っぽくてかまいません。
私たち住民はそれがよくて住んでいます。
おしゃれな高層大型マンションに住みたい方には理解できないでしょうが…

[52: 匿名]

開発されたくないなら自分でその辺の土地を買えば？
景観気にするなら田舎に住めば良いと思うし

[53: 匿名さん]

工場跡地の莫大な土地なんて買えるわけないじゃんね。
非現実論。

[54: 匿名さん]

周辺に反対運動のノボリがいっぱいあるが購入検討のみなさんは気になりませんか？

[55: 匿名さん]

二子新地で景観がどうとか(呆)元は工場があるような場所ですよね。
ごちゃごちゃ入り組んだ汚い路地やボロい戸建てばかりの現状よりは素敵な外観のマンションが建ってくれた方が地域のためにはよほどいいのでは？

[56: 匿名さん]

あんまり大きいマンションだと理事会やママとの付き合いが大変だよ。
カフェがあるみたいだけど住民専用なのかね？

[57: 匿名さん]

素敵な外観のマンション？？？
大型団地みたいなマンションじゃなくて？

[58: 匿名さん]

大型団地だとしても緑化されるからボロい戸建よりはいいでしょ

[59: 匿名さん]

中学校がパンク状態なのに大型マンション必要なし。
二子周辺マンション建て過ぎだよ。

しかしボロい戸建てって築浅だって結構あるのに…戸建て買えない人の負け惜しみにしか聞こえない。

[60: 匿名さん]

周辺住民の反対なんて眼中にないです。建てばそれで良い。

[61: 匿名さん]

戸建て買えない人の負け惜しみとはw
この沿線住民で二子新地なんかの戸建てを僻む人いるのかな？
住みたくないって避けられる場所なのに。

[62: 匿名さん]

二子新地のマンションも買いたくない

[63: 匿名さん]

住みたくないって避けられる場所に建つマンションなんだ

[64: 検討中の奥さま]

周辺歩いてみたが夜は真っ暗で女性や子供には不安

[65: 匿名さん]

現地見てきました。正直、がっかり。魅力は都心と二子玉川への近さくらい。
434戸なんて売れるの？という感じです。価格は低目からでるのでは？3Lで4500万前後とか。
それでも人生で最大の買い物をここにするかは・・・。

[66: 匿名さん]

ネガキャンしてる人は実はこの物件欲しくて、人気を下げることで抽選を避けたいんですか？

[67: 匿名さん]

＞６６ネガキャンしてる人は実はこの物件欲しくて、人気を下げることで抽選を避けたいんですか？

当たり。
本当に人気のない物件は書き込み自体が伸びない。

[68: 匿名さん]

4500万もするのか？
だったら上野毛とかでも探せば物件ありそう。
プラウド待っても大丈夫かな。

[69: 購入検討中さん]

確かに周辺を歩いてみると、ここに住みたいという気持ちの盛り上がりに欠けますが物件は魅力的です。

[70: 購入検討中]

周辺住民の反対があるほど、最低限住環境が形成されてるってことだよね

近隣住民に反対もされんような立地じゃむしろ買いたくないよね

[71: 匿名さん]

隣のアールブランの時は反対運動なかったよ

[72: 匿名さん]

土壌汚染が怖いです
モデルルームで聞いても大丈夫としか言わないだろうから

[73: 匿名さん]

上野毛で４５００って何平米に住むつもり？

[74: 匿名さん]

日当たりどうかなぁ？

[75: 匿名さん]

おカタイ東急にしては随分かわいらしいチラシだなと思いました

[76: 匿名さん]

だってこのマンション東急は長谷工の言いなりだもーん。

[77: 匿名さん]

ということは直床の低仕様になるということですか？ドレッセブランドなのに？

[78: 匿名さん]

ホームページに設備・仕様の記載が無いのが長谷工物件。普通はどこのマンションのホームページでもスラブ厚やキッチン、風呂の設備内容については詳細を記載するものだけど、長谷工物件はなかなかそれをしない。載せてしまえば明らかに見劣りするから。
こんな消費者の目をごまかすような会社の物件は避けるのが賢明だと思うが。

[79: 匿名さん]

えーっ、そうなんですか⁈
無知なもので貴重な情報ありがとうございます。
広告見ると二子玉川に近いことばかりアピールしていることしか伝わってきません。

[80: 匿名さん]

78のいうとおり。ドレッセブランドだけど、しっかり中身を確認しないと痛い目にあうので気をつけないとね。長谷工物件でも、桜新町のジオのように、きちんとした仕様であればいいけれど。。

[81: 匿名さん]

＞＞５１さん
のんびりした雰囲気がまた二子新地の魅力ですよね。少し行けば二子玉川があり
お買い物も便利だし、飲食店も色々ある。住むのならがやがやした所より落ち着いた
雰囲気の所と思っているので我が家はここは好印象です。気になるのが、田園都市線の
混雑ですがね。二子新地からだと乗れない事などあるのでしょうか？

[82: 匿名さん]

田園都市線沿線はマンションラッシュで電車の混雑度も年々ひどくなっていますよね。
急行の次の各停でも混雑度はあまりかわらないと実感しています。
通勤時間にもよるとおもいますが。

[83: 匿名さん]

ここは直床ですよー。それでも殆どの区画が5000万円以上はすると思うけど。

[84: 匿名]

なんであえて直床なの？

[85: 匿名さん]

原価抑えれば利益が増える。

[86: 匿名さん]

あのー直床ってなんですか？
ぜひ教えて頂けませんか？

[87: 匿名さん]

アールブランスレの価値観に関する名言２つ。

＞東京感覚→この立地は微妙だけど、価格は魅力的だなぁ。
＞神奈川感覚→東京近いし立地はいいけど、この値段は高すぎしゃね？

＞二子玉川から徒歩20分の世田谷区。
＞二子玉川から徒歩15分の川崎市。
＞価格差は1500万円程度。
＞私は川を渡る方を選択します。

[88: 匿名さん]

直床だから川を渡らない

[89: 匿名さん]

最近は直床が多いらしいと聞いたよ

ここは駅近いし二子新地は便利な場所だけど
ファミリータイプだよね？
ママ友さんとかがうじゃうじゃグループ作ってたむろしそう…

[90: 匿名さん]

直床が多いから何なの？多いから直床は大丈夫ということ？

[91: 匿名さん]

上の階に子供がいて部屋で走り回ったらドタバタうるさいって感じ？
だったらいやだなぁ

[92: 匿名さん]

↑それは二重床も同じでうるさいですよ

[93: 匿名さん]

最近のマンションは防音対策しっかりしていると思っていたからガッカリ

[94: 匿名さん]

賃貸に比べればマシかと…
あとは住民のマナーの問題や小さいコがいるかどーかとか

あれこれ考えたらキリがないよ

それより、こんなとこに400以上も！
ますます田園都市線はパンクですね
死にそう…

[95: 匿名さん]

田園都市線で通勤されてるみなさまにとっては４００戸のマンション建ったら本当に大変でしよね。
さらにプラウド建ったら…

[96: 購入検討中さん]

Ｎo.89 さんと同感です！賑やかになりそうですね。

[97: ﾏﾏさん]

マンションのママグループの付き合いは大変だと知らないのでしょうか？
けっしてにぎやかだけではありません

[98: 匿名さん]

積極的にママ友つくらないひとは悪者扱い。

マンション内の庭でくつろごうにも、居心地悪くなることもあるかもしれないですね。

[99: 匿名さん]

最近分譲でも増えてる直床ってのは、二重床のコストを減らして、クッション入りのシートフローリングを貼るものだから防音が必ずしも悪いわけではないです。防音は遮音等級で確認しましょう。直床の悪いところは、好みにもよりますが床が柔らかくなること、ニセモノぽい安っぽい感じになることです。個人で二重床にするにしても構造上天井が低くなります。私は避けたいです。プラウドはどっちかな。

[100: 匿名さん]

子供がいない場合はどおなるんだろうか…？
共用施設は無用の長物かな

みんな床にこだわるねー！