ドレッセ二子新地ってどう？

[働く女子さん]

ドレッセ二子新地ってどうですか？
二子新地から6分って近くていいですよね。

公式URL：http://www.hellonico.jp/top.html
所在地：神奈川県川崎市高津区二子1丁目42番1他（地番）
交通：東急田園都市線「二子新地」駅 徒歩6分、東急田園都市線・東急大井町線「二子玉川」駅 徒歩14分
間取：2LDK～4LDK(予定)
面積：58.17m2～93.91m2 ※一部トランクルーム面積含む(予定)
売主：東京急行電鉄株式会社、三井不動産レジデンシャル株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：東急ファシリティサービス株式会社

【板違いのため、横浜・神奈川の新築マンション掲示板へ移動いたしました。2013年5月1日管理担当】

[501: 匿名さん]

500さん、そうですね 住めば都 溝の口を蔑視しているのではない
溝の口行きます でもね二子玉高島屋エレベーターの中と溝の口丸井エレベーターの中
の違い分かりますか？ どうして数十秒我慢出来ず大声でおしゃべりする人が多いんでしょう いつもではないけどやはり地域制ってあると思います そういう意味でお行儀がと申し上げたんです 感情むき出して子供を叱っているお母さんはやはり溝の口とか川崎に多くて私がドキドキしてしまい(笑)それを否定しているわけでもないんですが
(笑)うまく説明できず反感買うばかりになりそうだからこのくらいにします

[502: 匿名さん]

二子新地は最高の穴場ですよ！
なんといっても、二子玉川まで徒歩15分にも関わらず、
同じく徒歩15分の世田谷マンションに比べて1000万以上も相場が安いわけですから！

買いだと思いますがねー

[503: 匿名さん]

そうっすかぁー！

[504: 周辺住民さん]

まあ、いろいろあるでしょうけど、それなりにいいとこですよ。長所もあれば短所もあります。個人それぞれの価値観にもよりますが、許容範囲なら選択肢の一つでしょ。

[505: 匿名さん]

6000出すなら世田谷でそこそこの物件買えるとおもうんだけど。

[506: 匿名さん]

505さん、世田谷の中古？京王、小田急、世田谷線はあるかな? だけど
大井町線、田園都市線、駅徒歩6.7分だとここと同じ広さだとしたら7.800出さないといと新築ではない。駐車場代は高いし。

[507: 匿名さん]

ドレッセ桜ならいけるぞ！陸の孤島だが。

[508: 匿名さん]

ガハハッ! 論外!
そうそう、用賀ウェリス?はいけます
残りわずかの様です 出来て直ぐ行ったけど間取り、立地など譲れる事は何１つなくペケ

[509: 匿名さん]

同じ金額支払うのに広さを取るか、世田谷取るか。
子供の医療費が中3まで無料なのは子育て世代にはありがたい制度だし。
ドレッセ二子新地の最大の魅力とは何ですかね？

[510: 匿名さん]

価格はまだ早いかもしれない
でもどうして仕様、設備、構造をＨ.Ｐに載せないのかな
ま、いいか でもやっぱり変なの

[511: 匿名さん]

509さん、二子玉に歩いて行ける
川を渡るけど歩いて行ける

二子玉にそんなに行かないのなら都内がいいです
余計なお世話ですみません

[512: 匿名さん]

511さん、そうですよね。
世田谷区民と川崎市民じゃ響きに差がありすぎ。

[513: 匿名さん]

509さん、世田谷区ってお好きですか？
知り合いが玉堤にいますが私は何も魅力感じません
玉堤にお住まいの方ごめんなさい

また大田区田園調布って聞いても2.3丁目以外は、ふーーん、あっ、そう
ってな感じです

と言いつつ川崎市より横浜市のアドレスの方が
とか車のナンバーも横浜の方が 等と恥ずかしながら矛盾している自分がいます

長くすみません

[514: 匿名さん]

敷地内に認可保育園があるってことは保育園の修繕費とかは
マンション住居者で持つってことなのかな。。。

[515: 匿名さん]

↑保育園に子ども預ける居住者は仕方ないと思えるけど
そうでない家庭にとっては関係ないですよね。

[516: 匿名さん]

↑居住者が？ もしそうだと納得できない

区分所有云々って考えると保育園が出して当然!

[517: 物件比較中さん]

プラウドですが工事始まりましたね。予定では着工が25年5月中旬で完成が26年10月下旬ですから着工の遅れがそのまま遅れになるとすると来年の11月下旬あたり完成で師走に引越って感じですね(>_<)地上6階建高さ制限ギリギリの19.9mで74戸と記載してました。駅からの距離や戸数を考えると同じ長谷工でもプラウドの方が強気に高めで値付けしそう……

[518: 匿名さん]

517さん、恐れ入りますがプラウド住所を教えていただけますか？
また南向きはありそうですか？

[519: 匿名さん]

結局、どっちも長谷工かい！！
似たり寄ったりだな。

[520: 匿名さん]

プラウドのことは、野村に聞いてくれ。
これ以上、プラウドの話を続けたいなら
別スレを立ててくれ。

[521: 匿名さん]

みっともないな

[522: 匿名さん]

前、大陸天公園の所がどうのこうの、って。
ｸﾞｰｸﾞﾙで調べたけどどこかしら？
怒っている人いるけど比較したいので教えて下さい。

[523: 匿名さん]

大陸天公園の斜め前にあった駐車場の場所ですよ。
大陸天公園まで行けばわかると思います。

[524: 匿名さん]

523さん、有り難うございます。
大陸天公園を住所検索すると他の所になってしまい(汗)
でもｽﾄﾘｰﾄﾋﾞｭｰでやっと辿りつきました。この辺りは全く明るくないので探すのに戸惑いました。
別スレたてて、と言っている方もいるのでこの辺で(笑)

[525: 匿名さん]

↑二子玉まで歩いて行けないですねー

[526: 匿名さん]

ドレッセよりは溝の口に近いよ。

実際に住むと二子玉へ買い物行くより溝の口のOKやドンキばっかりだよ。

[527: 匿名さん]

ストリートビューで二子玉への距離を測ったらドレッセもプラウドも15分くらいでした！
高津と二子新地には5分くらいかな？
びみょーにプラウドのほうが近いかなー

さて、値段はどうか。
安かったらいいなー

[528: 匿名さん]

普段から二子玉かkinokuniyaで買い物なの
足りない物はマルエツ ドンキもOkも生まれてこのかた1回よ
各々だから決めつけないで

ここの魅力は二子玉に歩いて行ける事だけ それだけ

[529: 匿名さん]

売主が東急電鉄であり、倒産しないこと。

[530: 匿名さん]

てか、そんなに二子玉川に近いのならＮIＣOプラウド誕生!ってことか。

[531: 匿名さん]

527さん、ありがとうございます！
駅が2ツ離れているので歩いては行かれないと決めつけていました！
反省 。
だったらプラウドかな？ 地盤はここより良さそうですね！
早く建物完成する感じですしね！

[532: 匿名さん]

二子玉やkinokuniyaで普段から買い物する人がなぜ新地に住んでいるんだ？
世田谷が生活エリアならそっちに住めばいいのに。

[533: 匿名さん]

多摩川の橋の信号は、待ち時間が異常に長いよ。
それに橋を渡っている間、冬は北風にあおられ、
夏は影のない炎天下。
多摩川を渡る電車内から橋を歩いて渡っている人を見ると
かわいそうになる。
二子玉川に歩いていくことはあまり考えないほうがいい。

[534: 匿名さん]

↑まったくそのとおり。
自転車で二子玉行くと駐輪場所に困るから結局車か電車に乗って行くことになる。

[535: 匿名さん]

でも今建設してるドレッセはどこも難有だから、結局はここが一番マシなんだよね

[536: 匿名さん]

533さん、534さんのおっしゃる通りかもしれませんねぇ
二子玉まで歩いて お散歩 お散歩♪ランランラン
なーんて思っていました が 車で二子玉橋渡っている時の信号って長いですものねぇ
自転車も持っていませんし気候の良い時期はいいけど真夏 真冬は大変ですよね

参考になりました ありがとうございました

[537: 物件比較中さん]

527＆531さんへ
プラウドの立地ですが今は新地駅に高津よりの改札＆高架下に高津まで歩ける歩道ができてかなり便利で近いですね！実際に歩いてみたら、プラウドから新地まで少し早めの歩き方で3～4分、ドレツセからだと同様に6～7分でした。なので二子玉まで歩いて同じくらい差があります。二子新地近辺は道がかなりごちゃごちゃして真っ直ぐいけないので、御自分で実際に歩いてみたら、良いと思います。私個人の意見では立地はプラウドの方が良いと思いますが、かなりごちゃごちゃ感があります。ドレツセは両隣のアールブランと前面道路の広さ、ドレツセ自体が大規模なので完成したらかなり開けて、解放感ができそうですね！まあ、この二つは今後も何かと比較されそうですし、個人的に比較したいです。ただ両方とも長谷工というのが…(>_<)

[538: 匿名さん]

531です 537さんご親切にありがとうございます！
百聞は一見---ではないですが自分の足使わないとダメですね！

[539: 匿名さん]

二子新地周辺は、とにかく道が細い上に
曲がりくねっていて、袋小路もあるから、
慣れないと、歩きでも車でも、どこに向かっているのかわからなくなる。
おまけに大陸天公園のあたりは大山街道からの一方通行。

ドレッセの前あたりは、確かに道は広いけれど
大山街道からこっちに入るのは、ちょっと考える。

この敷地から２４６バイパスを渋谷方向に行くのも大変。
一度、２４６バイパスを下り方向に向かって、
府中街道との交差点でＵターンするか、
大山街道を高津方向に向かい府中街道を北上、２４６バイパスを右折。
さもなくば、大山街道を二子橋を渡って、
瀬田のあたりでバイパスと合流するかだ。

現地へは駅から徒歩で行ってみる（できれば平日の昼と夜）。
車所有者は、さらに車でも行ってみることを勧める。

まあ、道はめったに変わらないから、
一度慣れれば問題ないんだけれどね。

[540: 匿名さん]

なるほどーーー 深いですね
こういう書き込みって参考になり嬉しい！

[541: 匿名さん]

Ｒ２４６の佐川急便前から、府中街道の交差点まで５００ｍはある。
つまり、渋谷方向に車でＵターンするだけで１ｋｍは余分に走るよ。

[542: 匿名さん]

なんだかんだ土地柄の欠点はあっても、アールブランなんかは完売してるんでしょうかね。

周辺道路の環境がいまいち、地盤が心配、駅近辺の商店街がしょぼい・・・　なのに価格が高い。

でも、都心アクセスよくてこの規模で駅から5～6分の新築マンションなんてなかなかないし・・


東急さん、二子新地も開発に力いれてください！！　　

[543: 匿名さん]

開発がすすんでないいまなら買っていいと思う！

[544: 匿名さん]

東急は二子玉再開発で手いっぱいなんだよ。
新地なんてスルー。

[545: 匿名さん]

各停駅物件のわりに結構人気あるのね。
二子玉川近いし意外と穴場？

[546: 匿名さん]

穴場ではないような…

[547: 購入検討中さん]

日々の食品の買い物が不便なのが決断しかねるところです。

[548: ご近所の奥さま]

二子玉もしくは溝の口に日々買い物に出るという覚悟は必要です。
自転車なら駐輪場所の空きを探す覚悟も。
もっともショボくてよいなら新地の商店街で済ますこともできなくはないと思いますが。
あとはお子さんがいるなら小児科が駅前に一つで基本予約制で激混みです。

[549: 匿名さん]

モデルルームは明日からプレオープン？

[550: 匿名さん]

プレオープンって何？

ホームページ宣伝開始から資料請求なんじゃらかんだら
満席御礼なんじゃらかんだら
そんなこと載せないで他に載せた方がいいことある気もするんだけど

プラウドの奥沢って即日完売に近かった?とか
場所は全然違うけど何かとこれから比較されそうなんだからもっと客の声に耳傾けてもいいのになぁ

[551: 匿名さん]

同じドレッセでも世田谷区と川崎市じゃ比較にならないぐらい全く価値が違うよ

[552: 匿名さん]

550です 言葉足らずでした 高津にプラウドで工事が始まった、とか
以前このスレでどなたかがプラウドは売り方(だったかな?)が上手だと
奥沢と比較は毛頭ございません 言い方悪くすみません

[553: 購入検討中さん]

548さん情報ありがとうございます。毎日二子や溝の口迄、足を伸ばすのはやはり不便ですね。やはり子供が居ると急に買わなくてはならない物も出てきますし、病院も近くにないのは…

[554: 匿名さん]

ここで一番近い大き病院は帝京ですか？
不整脈で夜間飛び込んだらたまたま循環器の先生が当直でいなくビックリ
大学病院だからと安心はできません
高津中央病院もありますが

[555: 匿名さん]

帝京は二次救急だったっけ？
夜間は基本多摩区役所内の時間外受診を受けて欲しいと。
人口は増えるけど病院は手薄のまんまで不安。

[556: 匿名さん]

550さん、そうですよね。
資料請求が何件きたとかどうでもいい情報は自慢げに載せて、客が欲しがる情報は載せてない。
決して安くない価格設定。
そうとう自信あるんですかね。

[557: 匿名さん]

こりゃすぐ完売しちゃうかもな～

神奈川No1の人気物件かな？

[558: 匿名さん]

↑受けるーっ（笑）

[559: 匿名]

いやいや、私も同感。

ナンバー1ではなくても、他の近隣ドレッセより良い物件だったのは明確でしたよ

[560: 匿名さん]

田園都市線の大規模物件で探していてここも候補にしているのですが、この辺は田園都市とは程遠い最下層地帯とか言われてますが、皆さん気にならないんですか？

[561: 匿名さん]

川崎市ならどこも一緒では？

[562: 匿名さん]

すぐ完売って、みなさん金持ちなんですね。
6000だすなら戸建て買えますよね。

[563: 匿名]

駅から近いのが利点だし、
駅から離れた戸建買うなら駅に近いマンションが良いです

[564: 匿名さん]

川崎はどこでも一緒とは思わないが、うちは小さい子供がいるのでここは無理。マンションから一歩外に出たら育ち悪いのばっかだからこんなとこに住んだらろくな子に育たないよ。

[565: 匿名さん]

都民から見ると川崎市どこも一緒なんだわ

[566: 匿名さん]

学区の中学、昔も今も評判悪いですね。

[567: 匿名さん]

根拠は？噂でとか言ったら笑えるけど～

全然荒れてるなんて聞かないよ

[568: 匿名さん]

昔は荒れてた。
今は無気力。学力レベル↓
地元の人は行かせたくないと言うのに知らないんだ。

[569: 匿名さん]

おっかしいです！
やはり地域性?はあります、絶対。
その地域の文化は年寄りがつくる、受け継がれていくんだなと。
ブランズ二子玉川のスレ読んでいると更におっかしい！
昔からの育ちのいい人はまだしも成り上がりはたち悪い！
そんな成り上がりとざーます言葉使って喋るのはまっぴらごめん(笑)
ごめんなさい、どうでもいい事を！

あーだこーだ言っても駅近は魅力！

[570: 匿名さん]

年がら年中バーベキュー族がゾロゾロ駅前歩いていて通行のジャマ。
花火の時なんてもっと大変だよ。
ケータイは夜遅くまで繋がらなくなる…

ま、花火は年一回だけどさ。

[571: 匿名さん]

570さん、そうです そうです 休日車で川崎側から二子橋渡る手前でゾロゾロがはじめ何なのか分からずビックリ！ あれは驚いちゃいますよね！

[572: 匿名さん]

どこかにいいところないかなぁーーー
待てば海路の日和りあるかなぁーーー

[573: 匿名さん]

>マンションから一歩外に出たら育ち悪いのばっかだからこんなとこに住んだらろくな子に育たないよ。

だって。。皆さん。

[574: 匿名さん]

うちの子ろくな子に育ってないのかしら？

[575: 匿名さん]

No.564さんはよほど育ちの良いようで。。。

[576: 賃貸住まいさん]

で、このマンションはどうなの？

[577: 匿名さん]

育ちねぇ、で 育ちの良さ って何？

[578: 匿名さん]

おとなになると育ちの良さが更にわかるよ！
氏より---さ!
ごきげんよう、なんて挨拶する子気持ち悪い！
何にも言わなくても親見れば判るし子供見れば判るでしょ！

[579: 匿名さん]

ラゾーナに行くと放し飼いの子多いですよ！
ママ達平気のヘイ！ママの育ち疑う。

[580: 匿名さん]

少し前の
だって。。皆さん。 どういう意味？

[581: 匿名さん]

週末のBBQだけは見といたほうがいい
私は二子新地にかなり好印象を持っているけども
あのクレイジーな状況だけどうしても相容れず

[582: 匿名さん]

BBQのゾロゾロはスゴいけどどうして見ておいた方がいいんですか？
因にBBQは私はしません

[583: 購入検討中さん]

自分はよくBBQ 行くんで二子新地にはお世話になっております！
だけど申し訳ないのですが住みたくはありません。

毎週土日にBBQ の若者がゾロゾロ。
昼間っから酔っぱらって大騒ぎ。
そこらへんに物は捨てるは、立ちションするは。。

確かに見といたほうがいいですよ！

[584: 匿名さん]

はぁーなるほど。そういう事ですか。
東京側はやっていないのにね！

[585: 匿名さん]

ＢＢＱとか毎日じゃないし花火も年一回。

それより確実に雨降る日の方が多い。

駅から遠い方が毎日不便でっせー

まぁ予算がないと駅近には買えないけど

[586: 匿名さん]

ここの人あちこちで荒らしてるね

http://utsukushigaoka5.seesaa.net/

[587: 匿名さん]

6分は駅近？ 微妙ですね！

[588: 匿名さん]

六分で駅着く？

[589: 匿名さん]

信号に、ひっからなければつきます。

[590: 匿名さん]

ガーデンコートはフロントコートの防音壁になる？
フロントコートより価格は安い？ どの位安い？

[591: 匿名さん]

防音壁になるなんていやだー

[592: 匿名さん]

スカイコートもそうでしょ
音気にならない人はいいけど246は煩い

[593: 匿名さん]

スカイコートは佐川やトナミの音も検討要素にした方がいいと思います
24時間色々な所から大きなトラックが来て荷物の運搬音は以外と響きます
そんなこんなマイナスが多いのに高いですね

[594: 匿名さん]

佐川の音もですが24時間こうこうと電気がついています。

[595: 匿名さん]

懸念点がたくさんありますね（笑）

プラウド待とうかなー

[596: 匿名さん]

プラウドはもっと小規模ですよね、きっと・・・。

ドレッセはこの場所で敷地が広いのが魅力ですが、どうしても近隣のこちゃこちゃした雰囲気、駅前のしょぼさがひっかかります。あとやっぱり地盤が・・　

[597: 匿名さん]

今日もモデルルームは大盛況でしたか？

[598: 匿名さん]

モデルルームのプレミアムオープン、プレオープンとは通常と何がちがうんでしょう？

[599: 匿名さん]

音、音、音。
昼間はテレビがついていたりで気にならないけど本当によく考えてー。
経験者なので声を大にして言います。

快眠?,快食?,快便? 大事です。

[600: 匿名さん]

佐川の配送所そばに住んでいたことあるけれど、夜間はうるさいですよ。
トラックがバックする音、扉を開け閉めする音、人の話し声などなど何年たっても慣れませんでした。
物音が気になる人は眠れないです。
加えて246の騒音。排気ガスも気になるところですね。