ドレッセ二子新地ってどう？

[働く女子さん]

ドレッセ二子新地ってどうですか？
二子新地から6分って近くていいですよね。

公式URL：http://www.hellonico.jp/top.html
所在地：神奈川県川崎市高津区二子1丁目42番1他（地番）
交通：東急田園都市線「二子新地」駅 徒歩6分、東急田園都市線・東急大井町線「二子玉川」駅 徒歩14分
間取：2LDK～4LDK(予定)
面積：58.17m2～93.91m2 ※一部トランクルーム面積含む(予定)
売主：東京急行電鉄株式会社、三井不動産レジデンシャル株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：東急ファシリティサービス株式会社

【板違いのため、横浜・神奈川の新築マンション掲示板へ移動いたしました。2013年5月1日管理担当】

[421: 匿名さん]

そうねー。ここを外さないのは二子玉に歩いて行けるのよねー。
銀座とかとはまた違う二子玉の良さ好さ？があるのよねー。

[422: 匿名さん]

マンション内にカフェがあるよ。コーヒーいれる手間が省けるよ。

[423: 匿名さん]

穏やかな気分でコーヒーっていいわねー。

[424: 匿名]

足湯や大型犬可のマンションだったら、そりゃ全然カフェの方がいいでしょ。

[425: 匿名さん]

ええ。そうねー。ここは足湯はない感じなのにどうして足湯足湯って言っているの？
声を大にして言わないと足湯ができそうなの？

[426: 匿名さん]

カフェはそんなに需要あるか？

[427: 匿名さん]

コーヒー入れる手間は省けるが、金がかかる。

[428: 匿名さん]

駐車場は月額いくらかわかりますか？

[429: 匿名さん]

現実的(笑)
静かに優雅に時々だったら。ただﾌｧﾐﾚｽにいるお行儀悪い子、お母さん達がいつも居たらパス(笑)

[430: 匿名さん]

いつも同じメンバーがたむろっていたらカフェも使いづらいだろうな。

[431: 匿名さん]

確かにそういう心配はなきにしもあらず

[432: 匿名さん]

マイナスにばかり考えてもきりがないからカフェに関してはプラスに考えようかと。

[433: 匿名さん]

４２８さん
物件の価格自体でていませんし、管理費や駐車場代などもでていない様ですね。
周辺の駐車場相場が２万円位の様なのでこれよりちょっと安いか同じ位かと思います。
子供が小さいので、マンション内にお散歩できる庭があったり、子供を遊ばせるスペース、
カフェなどがあるのはすごい魅力的です。それなりに共用施設が多いと管理費などが高くなる
と言われていますが、私は全部納得できる施設なのでそれはいいかなと思っています。

[434: 匿名さん]

素朴な疑問。教えて下さい。
正式な価格、ランニングコストって反響を見て決まるんですか？
もし、もしもそうなら皆で高い高いって言ってモデルルームが閑散としていたら安くなるんですか？

[435: 匿名さん]

＞429
何もしらないよね。そんな大きなカフェなわけないじゃん。
貴方は足湯で頑張ってね

[436: 匿名]

管理費がかかるのは足湯もカフェも同じだし、どちらも将来的に無くすことは可能でしょう

それにしても何でこんな議論になってるんだろう？

他の物件の事は意味ないと思うんですが

[437: 匿名さん]

他に議論するような中身がないからでは？

[438: 匿名さん]

かわいそうね

[439: 匿名さん]

足湯に憧れていて導入したいのでしょう。
でも思いの外、足湯否定派が多くて残念、みたいな。

[440: 匿名さん]

4000万円代の部屋狙います！

[441: 匿名さん]

足湯賛成の人いるの？いない いない

[442: 匿名さん]

何か不毛なレスの連続で検討者のレベル感が良く解って良いですね。

[443: 匿名さん]

足湯マンションよりかはマシでしょう

[444: 匿名さん]

不毛ね

[445: 匿名さん]

ずっと足湯足湯言ってる人は同一人物なのかな？こんは人とは近所になりたくないよね。

[446: 匿名さん]

あと一月半で販売するのに販売価格も管理費等も未定なのは普通のことなのでしょうか？
本当は決まっていてあえて公表しないとか？

[447: 匿名さん]

446さん、先週モデルルーム行った人のスレで大体価格は合っています

[448: 匿名さん]

中層中住戸南向75m2で4000万ってこと？

[449: 匿名さん]

それは違う 違う
わざと?

[450: 匿名さん]

予算は5000〜ってとこですかね。
プラス管理費、修繕金、駐車場代が毎月のローンにプラスされるからやはりお高め？

[451: 匿名さん]

70台で、5400から！
68で、5200から！
真ん中くらいだと、5500は超えます。
北西向きなら、4000万台後半。

[452: 匿名さん]

451さん、イラだってますか
スレ1年1組でビックリな事多し

[453: 匿名さん]

子どもがいるなら80平米は欲しいですね。
そうなると予算超えちゃいますな。

[454: 匿名さん]

二子新地でもいいなら８０で４０００万しない良好な築浅中古結構ありますよ

[455: 匿名さん]

モデルルームは盛況なんでしょうか？
あまり空いていると行きずらいです。

[456: 匿名さん]

週末のモデルルームは混んでいたんですかね。

[457: 物件比較中さん]

混みこみでしたよ
高いけどすぐ売れると思う

[458: 匿名さん]

やはり高いんですね。
キャンセル住戸でないか待ったら安くなりますかね。

[459: 物件比較中さん]

待っても良い部屋は残ってなさそうな感じ。

ただドレッセ４件回ったけど、ここが一番良かった。
高いだけあって安っぽくもないし、仕様も高いし、食洗器もＯＰじゃないし。

[460: 匿名さん]

400さんを参考にすると売値に対して中身が薄いのかと心配です。

[461: 匿名さん]

食洗器、始めのうちは使うけど食器入れになるケースが多い
もう無理なんだろうけどトイレに手洗いカウンターが欲しい

[462: 匿名さん]

手洗いカウンターを指摘されてる方多いですね。
やはりあるとオシャレな感じですよね。

[463: 匿名さん]

いやいや長年毎日食洗機使ってるけど、
食器入れなんかに使ったことないよ(笑)

その人自身の問題

[464: 匿名さん]

↑色々です
私のまわりは多いって事
手洗いカウンターだって 要らない、トイレで手が洗えればいいでしょ
ってな人も多い

[465: 匿名さん]

イロイロだからオプションにしてもらいたかったの
家族数が多かったりためてから洗う人はあった方が便利
地方は手洗いカウンターないけど今はあって当たり前？が多いから

[466: 物件比較中さん]

>459
どこと比較しましたか？
たまプラーザのドレッセの方が全然良いと思っていますが。。。

[467: 匿名さん]

沢山見ました
ここは安っぽい

[468: 匿名さん]

安っぽくってイヤな人は買わないだろうし。
出遅れると角部屋なくなるし。
フロントコート1409みたいな間取りがもっとあれば嬉しかった。
ルーフバルコニーはあってもなくてもどっちでもいいけど。

[469: 匿名さん]

フロントコート1409は14階ですよね。
だいたい14階になると価格はいくらぐらいでしたか？

[470: 匿名さん]

469さん、ここは先週はまだでした。
フロントコート7.8階角部屋80平米で6千2.300
また85平米ですと6500です。この6500は写し間違っていないか自信ありません。
因に最上階も価格は入っていなかった記憶があります。
同じく中部屋7.8階60平米は4000後半でした。
フロントコートの情報だけですみません。