ドレッセ二子新地ってどう？

[働く女子さん]

ドレッセ二子新地ってどうですか？
二子新地から6分って近くていいですよね。

公式URL：http://www.hellonico.jp/top.html
所在地：神奈川県川崎市高津区二子1丁目42番1他（地番）
交通：東急田園都市線「二子新地」駅 徒歩6分、東急田園都市線・東急大井町線「二子玉川」駅 徒歩14分
間取：2LDK～4LDK(予定)
面積：58.17m2～93.91m2 ※一部トランクルーム面積含む(予定)
売主：東京急行電鉄株式会社、三井不動産レジデンシャル株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：東急ファシリティサービス株式会社

【板違いのため、横浜・神奈川の新築マンション掲示板へ移動いたしました。2013年5月1日管理担当】

[251: 匿名さん]

ふーん、勉強というわりには程度の低い書き込みだね。

[252: 匿名さん]

程度低くてかまいません。
そんな客が興味持つ程度の物件なんだと思います。
不安材料があるマンションだから購入検討はしないと思います。

[253: 匿名さん]

はあ？なんだお前？

[254: 匿名さん]

流石にこのエリアを買おうとしている人だけあって言葉遣いも悪いですねー

[255: 匿名さん]

まあまあ、この辺は首都圏では中の上ぐらいだとは思うよ。
（除く昔から住んでる人）

[256: 匿名さん]

二子玉川の駅階段に「これでもか」と貼られていた大型ポスターが
一週間あまりで撤去されました。小さいポスターは数枚残っていますが。

ホームページも含めて「二子玉川まで徒歩１４分」に代わって
「二子玉川まで１駅１分」の表示に代わりました。

どうしたのでしょうか。

[257: 匿名さん]

文字はきつくなりますね--
年収500万の人もいれば3000万の人もいます!
親から援助有りの人無しの人---
子供がいる人いない人---
川を渡りたい人渡りたくても渡れない人---
本当にイロイロです!
あまりアツくならずに品良く(笑)このレスで沢山の
情報共有できたらいいですね!

[258: 匿名さん]

何を偉そうに、上から目線で書き込んでるの？

[259: 匿名さん]

偉そうに上から目線---
そう取られてしまったんですね。
そんなつもりでは決してなかったんですが---

でもそう取られたのですから気をつけます。

[260: 匿名さん]

257、259さん

全然上から目線には感じませんよ！

ほんと文字だと受け取り方が人それぞれなんで難しいですよね。

[261: 匿名さん]

258は少し前の言葉遣いが下品な人でしょ？相手ししない方がいいです。ろくなことありませんよ。

[262: 匿名さん]

↑ここも随分いろいろなネガが張りついいているね。

[263: 物件比較中さん]

今日、以前書かれていた野村の土地を見てきました！
新地と高津の中間くらいでどちらにも徒歩3分～4分って感じです。
デベは野村ですが施工は長谷工でした。

[264: 匿名さん]

デベが野村でも長谷工仕様だと残念な感じになりそうだ。。

[265: 匿名さん]

長谷工がやるプラウドは、けっこう二重床のことが多いけど、ここはどうなんだろ。
直床の長谷工プラウドなんだろうか…
てかここは直床なのか？

[266: 匿名さん]

ここはプラウドでなくドレッセですよ。

[267: 匿名さん]

長谷工はプラウドだろうが何だろうが、
直床がほとんどだよ。

[268: 匿名さん]

どんなマンションでもはせこー施工だと安普請の可能性が高い。

[269: 匿名さん]

で、価格まだー？

[270: 匿名さん]

電話すれば、大体の値段おしえてくれますよ。

[271: 匿名さん]

電話では住所とか名前とか色々聞かれますか？

[272: 匿名さん]

前に聞いたら、5000からって～！

[273: 匿名さん]

えっ⁉そんなに高いの？

[274: 匿名さん]

ありえないっー!
5000万からだと坪275以上だよー!
60平米以下の部屋もあるんでしょ!

明日モデルルームに行ったら正確な情報が
わかりますネ!

[275: 匿名さん]

駅から近いし仕方ないよ

価格帯気にするなら鷺沼のドレッセ検討した方がいい

[276: 匿名さん]

東名がうるさそうな鷺沼、地盤が悪そうな二子新地---
何年か待つといいところ出るかな???

[277: 匿名さん]

ブランズはいくらになるんだろう？

[278: 匿名さん]

どこのブランズ?

[279: 匿名さん]

こっちが買えないのに、気にしてもしょうがないと思うけど。

[280: 匿名さん]

二子玉のブランズは無理でも溝の口があるぞ。

[281: 匿名さん]

5000からって15階はいくらの設定なんだろう？
まさか二子新地で億ションとか…

[282: 匿名]

予算が、
4000なら鷺沼ドレッセの杜
5000ならドレッセ二子新地
6000ならブランズだろうね

[283: 匿名さん]

鷺沼は5000では？4000でいけるの？

[284: 匿名さん]

確かに鷺沼は安かったよー
その分安不請だったけど

[285: 匿名さん]

モデルルーム見た方いますか？
にぎわっているのでしょうか。
販売価格は公表してくれるんですかね。

[286: 匿名さん]

どなたか安普請の意味を教えてください。

[287: 匿名さん]

やすぶしん。
安い材料で粗雑な家を作ること。

[288: 匿名さん]

モデルルームにぎやか!
フロントコートで坪250前後。

[289: 匿名さん]

やはり高いね

[290: 匿名さん]

4000万円前半もありましたよね・・・

[291: 匿名さん]

それって60平米以下の部屋では？

[292: 匿名さん]

やはり土壌汚染の鷺沼とここは避けるべきかな。

[293: 匿名さん]

フロントコート代表間取りの80平米ちょっとの角部屋は6000以上---

4000前半は記憶にないな---

[294: 匿名さん]

６０００も出すなら他にもっといい物件あるような…
80平米でその価格とはやはり強気に出たね

[295: 匿名さん]

安普請でその価格なんてありえない。
土壌にお金かかり過ぎたとか？

[296: 匿名さん]

ウヒャァオアアアッ！

[297: 匿名さん]

価格は正式決定ではなくﾌﾟﾗﾏｲ100。
中住居は70が5500って基準にするといいかも---
真ん中位の階で---

Ｐまで5分---遠いな---(笑)

[298: 匿名さん]

297です。
ごめんなさい、Ｐまで1分ちょっと。
フロントコート棟から。

[299: 匿名さん]

マンションはローンの他に駐車場、駐輪場、管理費、修繕費が毎月かかるから、トータルしたら5500以上必要だよね

[300: 匿名さん]

5500だすなら、もう少しローン額を増やして6500くらいの都内世田谷物件にすべきでは？
リセールの時に痛感するぜ。

[301: 匿名さん]

この物件、投資で買う人いるんでしょうか？

[302: 匿名さん]

ここは投資だなんてあり得ない。築後１年経過したら、買値の７掛けになる。じっくり検討すべきですね。

[303: 匿名さん]

ということは5500が3850⁉
恐るべし安普請。

[304: 匿名さん]

昨日、今日、モデルルーム行った方の忌憚のないご感想聴きたい---

[305: 匿名さん]

築一年が3850なら中古狙いだな。まぁ、そんなに下がるわけないだろうが。4500くらいか？

[306: 匿名さん]

なるほど、だったらやはり無理してでも買うなら、二子玉にすべき？

[307: 匿名さん]

ここはちょい高いなと思うけど
坪250万レンジで丁度いいと思える物件って意外とありそうでないんだよね
大体は260台から
もうこんな立地の物件でも250出さないと買えないのかねえ

[308: 匿名さん]

二子玉、二子玉、ブランズ、ブランズって
言っている方タマタマンさんかな???(ニコッ)

[309: 匿名さん]

5000出す財力あるなら、無理してでも二子玉かな。

[310: 匿名さん]

二子玉川、 二子新地…たった一駅ですごい差だよね。
将来を考えたら頑張って二子玉。

[311: 匿名さん]

将来じゃなくて、現時点で考えても二子玉でしょう。ただ可能性として新地も絶対化けないかといえば、可能性は０ではないと思う。安全安心という観点で見ると価格差はあるが、二子玉かな。

[312: 匿名さん]

くどうございます。ニコッ。
お寂しいのかしら？ ニコッ。

[313: 匿名さん]

化ける可能性を考えるなら、むしろ溝の口かなぁ。

[314: 匿名さん]

ここでも鷺沼でも仕様がどーのこーの言ってる人がいるが、ここも鷺沼も宮前平も含めドレッセは基本高級ってわけではないんで、高級感求めるなら他いきな。

[315: 匿名さん]

そうはいっても東急建設＞＞＞長谷工だろ。

[316: 匿名さん]

314さん
よくぞ言って下さいました。
パチパチパチ、拍手。

ルーフバルコニーのあるお部屋は
お部屋代プラスどの位みればいいですか?

[317: 匿名さん]

都内にしか高級仕様マンションないよね。
でも、川崎横浜でも高級仕様マンションを望む層はいると思うんだけどなぁ。

[318: 匿名さん]

>317
そりゃ、いるだろうけど、
二子新地という立地でそれを望む層が
どれだけいるかは疑問。

[319: 匿名さん]

鷺沼の杜やアベニュー見たけど、
全く魅力なかったから、高くてもいいからここの仕様に期待してます

足湯とか西向きとかいらないので。

[320: 匿名さん]

マンションに足湯？
熱海じゃないんだから。

[321: 匿名さん]

319さん、同感です。
でも、もう遅い。
トイレに手洗いカウンターが欲しかった。
キッチンの直ぐ後ろにトイレを配置しないで
もらいたかった。
色々沢山あるけれど、もう決まっている様です。

これがコストカット、長谷工なのかも知れません。

[322: 匿名さん]

ドレッセシリーズで、仕様を求めるのは違うでしょ。一般的なありふれた仕様ですよ。ディスポーザーもつくかどうか。高くてもいい仕様と、求めるなら、同系列ならブランズだと思いますよ。三井の物件なら安心ですけど。

[323: 匿名さん]

なるほどー。
勉強しました。
でもクラッシィハウスファンなのです(世田谷
の)

ブランズはちょっと天井低いので。

二子玉川で週2日遊んでいるので
この物件に興味が御座いました。

営業の方で社風が分かります。
ドレッセ二子新地の営業さん、きれいな
日本語をお使いいただけると幸甚に存じます。

[324: 匿名さん]

ここは足湯ないよね？

[325: 匿名さん]

お客さんドレッセは初めてですか？
営業のレベルを気にしだしたら絶対にドレッセは買えないですよ
建物は悪く無いのであまり気にしなさんな

[326: 匿名さん]

323です。
325さんは営業の方かしら？

[327: 匿名さん]

違いますよ　ドレッセを研究するものとして老婆心で申し上げております
あなたはライフィアでもリバブルでもなくドレッセに興味を持たれたのですから
営業の質などにこだわるべきではないです

[328: 匿名さん]

ライフィアではなくリーフィアですか？
等々力の良いですね！
ここを買うとkinokuniyaや明治屋で
お買い物出来なくなるので(笑)

頼りにしておりますのでまた
教えて下さいませ。

[329: 匿名さん]

ここは最近の世の中の流れに乗って急遽家探し出して本当は鷺沼が欲しかったんだけど出遅れたため行ってみたらろくな部屋残ってなくて結局買えなくて半べそで帰ってきた、ってゆう人が多いのかね。特に足湯足湯言ってる奴とかさ。悔しいか？

[330: 匿名さん]

リーフィアはポケモンでもデジモンでもなく小田Qのブランドですね
等々力いいですよね　小さい頃私も小沢さんのお宅の近くに住んでたことあります
慶應正門前までバスがあるので学校に通うにもバス一本で楽でありました
さて　ラ　イ　フ　ィ　ア　はドレッセの販売豚・・・じゃなくて販売部隊のことです
気が利かない対応をしたようですみません。
ご縁がありましたら、是非どこかのドレッセ、また見に来てくださいね
KINOKUNIYAや明治屋はございませんがそんなことどうだっていいじゃないですか
ドレッセは東急ストアで満足できる方のカジュアルブランドですので

[331: 匿名さん]

ふぅ ーーーん。
さぁ、お風呂にでも入ります!
また文字でおめもじしましょう！

[332: 匿名さん]

すげー！慶応boy！
とでも行って欲しいの？日本語が破綻してる330は？

[333: 匿名さん]

こっちはカフェがあるんだよね。
安普請だからカフェでもつけてごまかすのか？

[334: 匿名さん]

て言うか330さん、すげー！
いや~慶応boyの等々力
が近所のハイソな人種なんですね！
くそー！うらやらましい！
れいぞうこは明治屋だらけですか！
きっすいのおぼっちゃまですね。

[335: 匿名さん]

おぼっちゃまがなぜドレッセ？
投資用にお買上げですか？

[336: 匿名さん]

ペット用じゃない？

[337: 匿名さん]

質の低い営業のせいでドレッセをやめる人がいると思ったので
それはいけないよと再考を促したまでです
他の人には話しかけていませんのであしからず
慶應とかどうでもいいことに食いついて来なさんな

[338: 匿名さん]

ドレッセ購入検討者の典型が慶應同志社など関東関西の私立文系かと思いますよ
会話の中で慶應と言った瞬間　おぼっちゃま　呼ばわりとか
みなさん本当にドレッセ検討されてる方ですか？　過敏すぎますね

[339: 匿名さん]

質の低い営業から一生の買い物なんてする気にならないのが普通だと思います。
この物件を検討している人を質の低い営業で十分な客だと思ってるんでしょうね。

[340: 匿名さん]

この物件、というかドレッセを買うならば自動的にリバブルかライフィアの営業と付き合うわけです
両社に品の良さや日本語を求めることはできません、そこにこだわっても無意味です
そんなことがイコール＝ドレッセを買ってはいけない、とはならないのです
そんなことを言ったら、質の低い＝馬鹿みたいに混雑する田園都市線の物件全て買ってはいけない、となりかねません
質の低い週末BBQ連中がたむろするソドムの市のような二子新地の物件を買ってはいけない、となりかねません
あなたはラッシュの混雑に関係なく田園都市線を選ぼうとしてるんですから
営業の質なんか関係なくドレッセの構造物やその他営業とは関係ない所だけを見るべきだと思いますよ

[341: 匿名さん]

ドレッセの営業の質が他社より低いとも思いません
ただ、たまたま当たった方の言動が悪かったことで
物件を諦めるのは勿体ないですね、ということだけです
私が言いたかったのはまさにその点だけです　ではでわ

[342: 周辺住民さん]

検討されている方、とくに子育て中の方。
土壌汚染を本気で考えて購入検討してください。
近隣住宅ではさまざまな症状が出ています。
小さなお子さんやペットは特に被害を受けやすいです。
放射能をあれだけ心配したのですから同様に危険な土壌汚染をもう少し心配してください。

[343: 匿名]

＞329
あそこなら誰でも買えるでしょ
こっちの方が高そうだし

私も足湯とか全くいらないと思う一人
あと食洗機もオプションとか仕様低い

ここは標準で全て揃って欲しい

[344: 購入検討中さん]

＞310
二子玉川、 二子新地…たった1駅1分の差。
この差が大きすぎるからこそ、この物件の存在意義がある。

[345: 周辺住民さん]

たった一駅。だけど各停しか停まらないという違いは大きいと思う。

[346: 匿名さん]

二子玉は大井町線走ってるしね。

[347: 匿名さん]

>343
そう、もう誰でも買える部屋しか残ってないの。高速真ん前以外のいいとこはとっくに売れちゃってるからね。あんた出遅れたねー

[348: 匿名さん]

誰でも買える部屋の価格とはいくらぐらいなんですか？

[349: ご近所マンション]

ほんとすぐ近くのマンションに住んでますが子供に影響なんて出てないですよ！！！
ま、今のところかもといわれればそれまでですが・・・
私はたくさんの人が引っ越してくるのを楽しみにしています。
子供のお友達も増えるだろうし、人の流れもできるだろうし♪
工場があったころよりずーーとうれしいです！！！
未来のご近所さん楽しみだな～

[350: 匿名]

＞347
あなたのマンションどのスレでも不人気物件だね
食洗機ＯＰって久しぶりに聞いたよ　なかなか最新マンションじゃ聞かない

こっちの方が完売する期間早そうだね