ドレッセ二子新地ってどう？

[働く女子さん]

ドレッセ二子新地ってどうですか？
二子新地から6分って近くていいですよね。

公式URL：http://www.hellonico.jp/top.html
所在地：神奈川県川崎市高津区二子1丁目42番1他（地番）
交通：東急田園都市線「二子新地」駅 徒歩6分、東急田園都市線・東急大井町線「二子玉川」駅 徒歩14分
間取：2LDK～4LDK(予定)
面積：58.17m2～93.91m2 ※一部トランクルーム面積含む(予定)
売主：東京急行電鉄株式会社、三井不動産レジデンシャル株式会社、株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：東急ファシリティサービス株式会社

【板違いのため、横浜・神奈川の新築マンション掲示板へ移動いたしました。2013年5月1日管理担当】

[No.151 by 匿名さん 2013-05-24 01:20:09]

出来れば避けたい二子新地。

[No.152 by 匿名さん 2013-05-24 08:31:18]

電車でいうと二子新地は、ある意味用賀より便利なところあるね。
渋谷から急行に乗れる⇒二子玉下車して同じホームに桜新町で抜かした各停がすぐに来る。
大井町線に隣のホームで乗り換えられる。

ＯＫ好きの元用賀住民

[No.153 by 匿名さん 2013-05-24 10:45:05]

ここは、地震が来たら液状化が心配なところ。発生時７２時間以内に救出される見込みがあるのは、川向うの、二子玉まででしょう。最低でも、ここなら東京都内でしょ。

[No.154 by 匿名さん 2013-05-24 12:41:52]

3.11で液状化したからね

[No.155 by 匿名さん 2013-05-24 16:36:27]

ここなら、多少高くても、川向うでしょ。

[No.156 by 匿名さん 2013-05-24 21:09:13]

世田谷区の鎌田２丁目あたりの二子玉川と名のついたマンション買うなら、
私は二子新地を選択します。価値観はそれぞれ。
ただこのあたりは、スーパーがないから、
せめて「まいばすけっと」でも近所に出来て欲しい。

[No.157 by 匿名さん 2013-05-25 00:00:42]

ざっと、坪単価２２０万くらいでしょうか？
それ以上だときついな…。

[No.158 by 匿名さん 2013-05-25 06:00:26]

川崎市より、東京都でしょ。橋を使うということは、非常時大変です。非常時、都内から出られても、都内に入ることはできません。

[No.159 by 匿名さん 2013-05-25 06:33:41]

フロントコートの方は、南側の道路が意味も無く広いし、
溝口公園もあるから、結構開放感がありそうだね。
多摩川沿いを散歩するのも気持ちよさそう。

でも、二子玉アピールして価格は強気で来るんだろうな。

[No.160 by 匿名さん 2013-05-25 06:42:50]

ここは、二子玉ではありません。買い物も不便ですし。

[No.161 by 匿名さん 2013-05-25 07:08:15]

西向きのスカイコートは、坪単価２２０万（７５平米５０００万）より安くなってほしいけど。
佐川急便ビューだし…。
南向きのガーデンコートとフロントコートとは、結構価格差を付けると思う。

[No.162 by 匿名さん 2013-05-25 07:24:15]

ストリートビューで反対ののぼり写ってないかなと思ったら、
まだ、サンジェルマンの工場のままだった。
パンの販売が懐かしい。

[No.163 by 匿名さん 2013-05-25 07:31:44]

パンの直売あったね。懐かしいわ。
二子新地はパンの匂い漂うのどかな下町だった。

[No.164 by 匿名さん 2013-05-25 16:35:58]

ニコタマを売りにするのがよくわからん。

[No.165 by 匿名さん 2013-05-25 18:23:22]

↑ニコタマ徒歩圏だからでしょ。

アールブランスレの価値観に関する名言２つ。

＞東京感覚→この立地は微妙だけど、価格は魅力的だなぁ。
＞神奈川感覚→東京近いし立地はいいけど、この値段は高すぎしゃね？

＞二子玉川から徒歩20分の世田谷区。
＞二子玉川から徒歩15分の川崎市。
＞価格差は1500万円程度。
＞私は川を渡る方を選択します。

[No.166 by 匿名さん 2013-05-25 19:18:42]

↑またこれ？
何が名言なんだ？

[No.167 by 買い換え検討中 2013-05-25 20:49:56]

165さんクドイな(笑)

誰?

[No.168 by 匿名さん 2013-05-26 13:17:45]

ウケるね！
反対ののぼりはいっぱいあったよー
隣のライオンズの方にも…

[No.169 by 周辺住民さん 2013-05-26 15:27:50]

15階建てって、建築基準法上は問題ないんだろうけど、
周辺からの景観に大きな影響を与えそう。

川向こうのブランズ二子玉川やプラウドからの富士山ビューをさえぎるのではないかな。

[No.170 by 匿名さん 2013-05-26 16:08:50]

川向うのマンションの景観の心配まですることはないと思うよ。東京都と、神奈川県だよ。ここの地名は、双子新地がいいと思う。

[No.171 by 匿名さん 2013-05-26 19:07:19]

アールブランよりは高いですよね？

大規模だし売主もメジャーですしね(^^)

[No.172 by 匿名さん 2013-05-26 19:28:17]

東急電鉄はいいと思うけど、デベでは、後発組。これからの会社ですよ。同じ系列では、東急不動産のブランズシリーズの方が実績ありますよ。大規模のどこがいいの？二子玉川駅まで歩いて１４分では着かないよ。

[No.173 by 匿名さん 2013-05-26 20:20:35]

確かに二子玉川まで14分は無理でしょ。
それ以上だと購買意欲下がるから強引に14分…
休日の二子橋なんて二子玉からのバーベキュー族がゾロゾロ歩いていてさらに時間かかる。

[No.174 by 匿名さん 2013-05-27 22:17:49]

ベーカリーカフェとかライブラリーとかいいですよね。
使いやすくて便利だといいなって思っていますが、どうでしょうか。

駅までは実際にかかる時間でなくて、８０mが1分って計算されるって
聞いたことがあります。

[No.175 by 匿名さん 2013-05-27 23:03:08]

豚子新地はとんかつ屋、前の駅名は二子新地前（双子死んじ前で改名）
新地は三業地・花街、唯一の残る料亭やよいは一見さんお断り。

[No.176 by 匿名さん 2013-05-27 23:36:06]

ベーカリーやライブラリー便利かもしれないがその分購入者はお金を払い続けなければならないのだよ。
利用しない場合は損になる

[No.177 by 匿名さん 2013-05-27 23:47:54]

上層階からエレベーターを待ってマンションの敷地を出るまでの時間や、二子橋の信号の待ち時間を考えると、
ドアー　TO　二子玉川駅で20分くらいは見ないとダメかな。
休日に車を使ってライズに行っても、玉川通りや駐車場待ちでそれ以上に時間がかかりそうだし。

[No.178 by 匿名さん 2013-05-28 00:56:57]

皆さんせっかくの大規模なんだから、敷地を出るまでの時間とか信号待ちの時間とか、

セコイ事ばかり言わないでニコッと行きましょうよ！

[No.179 by 匿名さん 2013-05-28 02:20:33]

大規模でいいことはあまりない。使わない共有物とかたくさん出てきます、意見もなかなかまとまらないし、管理組合も有名無実なことが多い。まとまるのは、せいぜい１００世帯位までですよ。大規模物件は、この先絶えず中古物件が出て、価格が崩れやすいと思う。資産性からいうと勧められない。

[No.180 by 匿名さん 2013-05-28 02:23:23]

大規模のメリットがよくわからない
ちょっと小洒落た大型団地にしかみえない

こんなの建ったら周辺はビル風すごそう

[No.181 by 匿名さん 2013-05-28 08:06:50]

なんで二子新地に15階のマンションなんかたてるんだか。
周辺は戸建てが多いから明らかに浮きまくり。
儲けるために無理やり建てるとしか思えない。

[No.182 by 匿名さん 2013-05-28 10:49:12]

昨日から、二子玉川の駅階段に、
これでもかってぐらい
予告ポスターを貼り付けたけど、
世田谷区民は、わざわざ川を渡って「新地」には住まないだろうし、
田園都市線の「イメージ」に惹かれた沿線住人も
二子玉に近いという理由では、「新地」は選ばないだろう。

[No.183 by 匿名さん 2013-05-28 11:29:45]

下町みたいな環境にドーンと飛び出て周りから浮きまくりのマンションなんてよほどお買い得価格でなくちゃ買いたくないわ。
長谷工が久地に建てたガーデンアクアスだかなんてしょっちゅう中古で売りに出てるよ。
少し無理して二子玉を選ぶ方が賢明。

[No.184 by 匿名さん 2013-05-28 12:33:00]

風の強い日や雨降りだと、あの橋渡るのかなり辛いよ
二子玉川まで行くりゆうがわからん
新地でいいじゃん

[No.185 by 匿名さん 2013-05-28 12:38:11]

二子玉川は無理しても買えないでしょ（笑）

[No.186 by 匿名さん 2013-05-28 12:43:40]

世田谷に賃貸で住んでるけど、世田谷は高くて買えないって人は沢山いるんじゃないかな？

そういう人がターゲットなんだろうね(^^)

[No.187 by 匿名さん 2013-05-28 12:50:35]

ハローもニコッもまさに二子新地の気取らない川沿いの健康イメージにぴったりなのに
なぜかニコタマと引っ掛けるという愚を犯す・・・バカだよな

[No.188 by 匿名さん 2013-05-28 14:11:37]

まぁ、二子多摩川って名称にしなかったのは潔い良いよね。

二子多摩川なんて、恥ずかしくて住所書けないよ（笑）

[No.189 by 匿名さん 2013-05-28 16:37:48]

↑二子玉川です。多摩川は川の名前です。ややこしいけど。

[No.190 by 匿名さん 2013-05-28 17:18:12]

この場所にこれだけの規模のマンションの需要あるのかね
土壌汚染がある場所じゃ子育て世代は敬遠するんじゃないかな

[No.191 by 匿名さん 2013-05-28 17:24:09]

>190
「田園都市線」「二子玉川」の
イメージに惹かれる人々が少なからずいるでしょう。

ただ、梶ヶ谷以西と違って
南武線沿線的な「古い」川崎のイメージが強いかな。
そこがどう判断されるか。

[No.192 by 匿名さん 2013-05-28 18:53:12]

＞189さん
＞188さんは、おそらくお隣さんのことを仰ってるのではないかと。

[No.193 by 匿名さん 2013-05-28 19:07:06]

災害があった時、世田谷区まで救援物資は来たけど、ここに来るのは遅れるのでは？とか心配になる微妙な地域ですよね。、

[No.194 by 匿名さん 2013-05-28 19:51:24]

ハザードマップじゃこの辺は水没地帯ですよ
府中街道近くまで危険です

[No.195 by 匿名さん 2013-05-29 02:37:25]

皆さんが憧れの二子玉川も水没エリアですよ～

[No.196 by 匿名さん 2013-05-29 05:51:11]

ただ、東京都です。２３区です。特別区です。この差は大きいですね。

[No.197 by 匿名さん 2013-05-29 07:46:39]

確かに数年前の台風の時に
避難勧告かなんかでてましたね。
ライズの辺りとか。

多摩川が溢れたらやばいのは同じか。

[No.198 by 周辺住民さん 2013-05-29 11:48:57]

土壌汚染完全除去ままならないまま新築に着工

[No.199 by 周辺住民さん 2013-05-29 11:51:51]

モデルルームで土壌汚染の事をきいても大丈夫といわれるに決まっている
でも周辺住民は除去不十分だという事を知っている
気にしない人は買ってしまうんだろうが…

[No.200 by 匿名さん 2013-05-29 18:11:01]

不安な人は、パスをすればいい。