ルジェンテ新中野ってどうですか？

[ＯＬさん]

新中野からすぐなので便利そうですよねー
ルジェンテ新中野についての情報を宜しくおねがいします。

公式URL：http://lgente-shinnakano.com/
売主：東急リバブル株式会社
施工会社：株式会社松尾工務店
管理会社：株式会社東急コミュニティー

所在地：東京都中野区本町６丁目46-8、46-13(地番)
交通：東京メトロ丸ノ内線「新中野」駅　徒歩2分、JR中央線「中野」駅　徒歩13分
間取：1LDK～2LDK
面積： 39.24m2～58.50m2

[21: 匿名さん]

一期分どうだったのでしょうね。公式サイトには詳細載ってませんね。
>>15さんの書かれている敷地が削られるというのはどの部分のことなのでしょうか？
それによって駐輪場等が削られるという可能性とかあるのでしょうか。
間取り図のバルコニー部分を見ましたが確かに狭いです。ハッチのところに物を
置けないことを考えると洗濯物を干すスペースが随分少なくなっちゃいますね。
少人数世帯向けのマンションなのでこれ位で十分ってことなのかもしれませんけどね。

[22: 購入検討中さん]

21さん。

15です。確かに一期分がどうなったのか気になりますね。
いろいろ情報を集約しますと、一期としては14戸＋追加2戸の計16戸の販売だったようです。
従って、地権者住戸を引きますと、一期完売ならば、残り5戸が二期に回されたということになります。

都市計画道路の件ですが、削られる部分というのは、図面を見る限り、植栽部分のようです。
即ち、建物や駐輪場などに影響はなさそうです。
担当者の話によれば、削られた部分は歩道になるそうです。

以上、ご参考までに。

[23: 検討中の奥さま]

２期は1LDK＋WIC＋SICは販売しますかね?

[24: 匿名さん]

う～ん。

名前に入ってるから中野と比べちゃいますけどね。
でもはっきり言って新宿に近いメリットが自分の中では一番目立ってます。

ウェルメイドという言葉はたしかに当てはまってはいると思います、休みの日は好きなところに行けるポジションですから新宿に行って、中野に寄って帰ってくるなんてちょっと贅沢な休日も過ごせますから。

[25: 匿名さん]

22さん、都市計画道路の件ありがとうございました。
さほど現状に影響はないかなと感じました。
拡張のせいで駐車場などが削られたらすごく嫌だなぁと思っていましたが…。
植栽部分が削られることでなにか不都合なことが出てきたりとか
そういう事はないのでしょうか？
その点がクリアできればなと考えております。

[26: 匿名さん]

確か敷地内に決められた割合で緑地帯がないといけなくって、
植樹スペースが削られることで、
将来的に建て替えをしないといけない時に大丈夫なのか？というのはありますよね。
そこは予め問い合わせておいた方がいいのではないでしょうか。

[27: 匿名さん]

将来的に建て替えると言っても基礎から壊すわけじゃないなら、
そこまで神経質にならなくても…と思いますが
まぁ問い合わせはどちらにしても必要でしょうね。

それにしてもウォークインクローゼット大きいですね。
部屋と比べると割合的にかなりすごいことになっているかと。
2人暮らしならこれでもう十分でしょうね、きっと。

[28: 購入検討中さん]

25さん、26さん

15及び21です。
私も建築関係は素人なので、担当者が言っていたことをそのままお伝えするしかないのですが、都市計画道路で敷地が削られた後に建て替える際には、建ぺい率や容積率の関係（？）で現在と同じ大きさのマンションは建てられないとのことです。

「ブランズ新大塚」という物件も都市計画道路の問題があったようですので、そちらのレスも確認されると参考になるかもしれません。

[29: 匿名さん]

ここから中野駅までも１キロちょっとの距離なので大体歩いて１５分位
でしょうか。最寄りの駅からもすぐだし、いい立地ですね。お買い物も普段は
近くの丸正や三徳で、たまに中野の方へ足をのばしてもいいですね。
中野四季の森公園は防災公園になっているとか。大規模災害に対応できる様に、
防災施設が備わっている様ですから徒歩圏内でこういった公園があるのは災害時の
事を考えると安心です。

[30: by 匿名さん]

物件環境は多少車が通るのでたまに騒音などありますが
それほど気になる程度ではありません
徒歩15分程度でJR中央線の中野駅にも行けます。
自転車などあれば行動範囲が広まるのであると便利です。
買い物などもスーパーの三徳にいけば食料品はほとんど揃いますし丸正なども
近くにあるので暮らしやすい環境だと思います。

[31: 匿名さん]

28さん、詳しくありがとうございます。
やはりそのままの規模でという訳にはいかないのですか。
そう考えるとなかなか難しいものがありますね…。
建て替えなんてもう何十年と先の話になってしまうので、
正直今現在どういう判断をすればいいのか迷います。

[32: 匿名さん]

今週末から第二期の登録受付が始まりますね。
上の方のレスに、
一期完売で、残り5戸が二期に回されたということになります。
とあったので5戸前後は残ってるのかなと思っていたのですが、
今回の販売戸数は2戸のようです。2戸で最終なのでしょうか。

[33: 物件比較中さん]

両サイドに高層建物はないようで、各部屋の窓がこの2面を向いているようですから塞がれなくて良かったですね。
今後の隣の環境が変わる予定は？？
杉山公園のほうが大丈夫だと思いますが。

私としては中野駅遠よりはここみたいな新中野駅近のほうが魅力を覚えます。
しかも中野駅までバス5分ですからね、徒歩10分以上などかかる物件より便利だと思います。

[34: 匿名さん]

普段の通勤を思うと、駅に近い、というのが一番のポイントになってきますよね。
たまに中野に出て食事したり買い物したり、というのも出来て、
でも新中野の駅に普段はすごく近くてというのはかなり理想だなぁなんて感じます。
周辺環境はいつかは変わるもの…と思っています。
いつになるかはわかりませんが。
でもこの現在の環境がとにかくいいのは救いですね。

[35: 購入検討中さん]

二期の抽選日時が年9月15日（日）12:30～だったみたいですが
二期を応募された方はどうだったんでしょうか?公式だと
先着順にて家具付とか書いてありましたが・・・