ブランズ市が尾ヒルトップについて

[物件比較中さん]

田園都市線沿線の物件を比較中です。
ブランズ市が尾ヒルトップについて情報がありましたら、宜しくお願いします。

公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/ichigao-hilltop/
所在地：神奈川県横浜市青葉区荏田西一丁目12番29他(地番)
交通：東急田園都市線「市が尾」駅徒歩6分
間取：2LDK+S、3LDK(予定)
面積：72.67m2～81.27m2(予定)
売主：東急不動産株式会社、東京建物株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[908: 匿名さん]

もう、スルーでいいよ。

だから、興味無いなら、もう、わざわざ書き込まないでね。

[909: 購入検討中さん]

ここはハザードマップを全てクリアしてるのがいいですね。

洪水、冠水、地盤、土砂災害、地震の揺れやすさなど、神奈川県内でクリアしているのはこのあたりより更に下ったところ。

都内からの距離や利便性だけで一生の買い物はできない。家族の安全は大事です。

[910: 匿名さん]

青葉インターから港北インターに繋がる、横浜環状北西線は、2021年完成となってますね。

どうせなら、神奈川以西からの東京五輪関連アクセス増による経済効果を見越して、2020年までに完成させてもらいたいです。

外環は、大泉まで2020年に間に合わせる計画ですしね。

[911: 匿名さん]

駅から比較的近いのと徒歩圏内の環境が便利なのはいいですね。
都心と横浜との両方のアクセスがいいのもいい。
東京でも今住んでいる墨田区だと横浜までかなり時間がかかってしまう。
高速も近くにあるし。
利便性が気に入ってます。

[912: 匿名さん]

車は圧倒的に便利になりそうですね。あとは田園都市線の混雑緩和対策、ホームシャッターの設置などの整備、そして予定の駅ビルなどを含め駅周辺を強化して頂ければ、近い将来、更に住みやすい土地になりそうです。

[913: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

売れていませんね…
一昨日に、抽選ではなく先着順の物件案内メールが来ましたが、物件内容を見たら、どれも前期の販売対象でした。
これって売れ残りの極み？

[914: 匿名さん]

先着順なんだから、前期の残が普通だと思うんだが。取り敢えず、あと何戸ぐらい残ってるんですかね〜。

[915: 購入検討中さん]

同感。あと何戸か知りたいです！

[916: 購入検討中さん]

センタープレイスの販売は順調のようです。イースト棟をいつ販売するんだろう？

[917: 匿名さん]

当初、５月ごろからイーストプレイスを販売するとのことでした。こちらも順調だといいですね。

[918: 匿名]

センターとイーストで坪単価が大幅に違ってくると住民層も変わりますよね。

以前友達が住んでたマンションが２棟建てで、あまりに価格差があり、住んでからのマナーや色々で棟で揉めてた話を聞きました。そのようなマンション内での棟格差がないような値付けにしてほしいですが…

[919: 匿名希望]

イーストは南西向きですが前に他のﾏﾝｼｮﾝが迫っているので価格は低めでしたがほぼ4000万円台でしたのでセンターと格差はないのではないでしょうか？

[920: 契約済みさん]

センターは順調と聞いて安心。。。イーストは高速がほとんど気にならなそうですし、それぞれ良さがありますよね。お互い配慮しあって、住み良いマンションにしたいですね。

[921: 匿名さん]

市が尾なんかで4000万は低めとは思わない。

[922: 購入検討中さん]

うちはイースト棟を希望しています、5月発売と聞いていましたがまだの様ですね。また延期かしら。

[923: 購入検討中さん]

まあ、市が尾だから、駅徒歩6分で4000万からでも買えるんでしょう。

急行停車駅だと、手前のあざみ野や下って青葉台だとバス便や徒歩20分以上でも、ここと同等か、それ以上しますからねぇ。

ちなみに、たまプラは徒歩10分で7000万～ですね。。。

[924: 匿名さん]

確かに2駅ぐらい違うだけでこの価格。市が尾は穴場かもしれませんね。教育環境などは大差ないですものね。

[925: 周辺住民さん]

荏田西小学区は、とても良いですよ。

中学受験する子が半分以上いますが、公立でも、市が尾中は、評判の良い中学校ですので、子供が毎日楽しく育っていく環境は整ってると感じます。

[926: 契約済みさん]

地価や人気度ではあざみ野、たまプラに勝ち目はありませんが、賃貸で比較すると然程乖離はなく、利回りも5%前後取れるので、市が尾の方が絶対にお得だと思います。

[927: 匿名さん]

>925
その半分って無名私立ばかりだからね・・・。

[928: 匿名さん]

無名私立？という表現が適切なのかはよく分かりませんが、ものすごく勉強熱心な頭のよい子ばかりという訳でもないなら、逆にプレッシャーがかからず安心しました。

お勉強だけでなく、お友達との生活の中で情緒を育んでもらうのも大切だと思うので。

[930: 匿名さん]

参考まで

http://sutekicookan.com/%E3%82%B6%E3%83%BB%E3%83%91%E3%83%BC%E3%82%AF%...

[935: 匿名さん]

９２５さん
周辺の小学校もお受験される方が多いと聞いたのですが、市が尾中学校自体はそうなると
生徒数は少ないのでしょうか？中学校までは歩いて１３分位ですかね。
家は受験は考えていなかったのですが、中学校の人数が少ないと、ちょっとさみしいかなと。
ここら辺は広々した公園も多くて子育て、自分の老後のためにはすごくいい環境ですね。

[936: 匿名さん]

今日周辺を見に行ったのですが、各公園子供たちで賑わっており、少年野球をしている所もあったり、荏田西小も地域に解放されているのか子供たちが遊んでおり、のどかな良いところだなと感じました。
習い事は皆さんどのあたりでされているのでしょうか？ご存知の方がいらっしゃいましたらご教示お願いします。

[937: 匿名さん]

スマートフォンで家電などの操作ということですが、場所によっては電波がまともに入らなかったり電池の量がアウトだった場合は役に立たないですね。
他のマンションは、もっと電気料などがコストダウンされる数値でしたが、5％って消費税以下ですね。なんか気休めレべルですね。
金額的には高いなと感じます。

[939: 購入検討中さん]

うちは、そこあんまり重要視してないです。
電力が少し見えるようになるかぐらいで。

[940: 匿名さん]

この辺りの方々は初詣はどちらに行かれるのですか？近くに神社やお寺はありますか？

[941: 購入検討中さん]

大きいところなら、初詣は明治神宮とかですかね。あとは、水天宮とかでしょうか。ただ、水天宮は安産祈願の色が強いので、どうなんでしょう。。

[942: 匿名さん]

いや、
話の流れからして、近場で歩いて行けるような所ってことでは？

[943: 匿名さん]

はい、すみませんその通りで…
近くにはないですか？この辺りにお住まいの方々はどこに行かれてるのですかね、皆さん遠方の有名所ですか？

[944: 契約済みさん]

そうですね。氏神様、是非教えて頂きたいです。

[945: 匿名さん]

地図で見る限り、この辺は、歩いて初詣に行ける神社が無いのでは？

ちょっと離れると、246の反対側になるけど、八雲神社と言う小さな神社がありますね。

[946: 物件比較中さん]

市が尾と青葉台はどちらの方が人気が高いですか
学校区も含めどちらの方が人気か教えていただきたいです

[947: 匿名さん]

>946
どちらも人気ないです。

[948: 物件比較中さん]

947
回答ありがとうございます
そうなんですか。
そのあたりでマンションを探しているのですが環境、利便性など総合的に人気な場所はどのあたりになるんですか？
主人の転勤の都合でこのあたりが良いのですが、学校区の評判教えていただきたいです

[949: 匿名さん]

３月入居が多い中、1２月入居って、入園入学を控えるお子様がいらっしゃる場合、または転入学の場合でも中途半端な時期ですね。

[950: 匿名さん]

＞946
隣の藤が丘在住ですが、人気は青葉台です。
東急スクエアがあり何でも揃うし、便利なのは確かです。急行も止まります。
ただ高いです。

藤が丘や市が尾は、青葉台より安いのに生活利便性は良いのが良いところ。
昭和医大や区役所もありますし。

青葉区は荒れてる学校もないのでどこでも安心だと思います

[956: 匿名さん]

管理会社を東急電鉄系の東急ファシリティに替えたいですね。
コミュニティーは評判悪いので。
ホスピタリティが全くないですよ、彼らには。
入居者の管理費から自分たちの給料が出てるつてことをわかってないから。
もしくは思い切って日本ハウズイングにすれば、ローンも楽になるかもしれない。

[957: 匿名さん]

検討中ですが、
こちらは冷やかし荒らしネガスレが多いですね…