ブランズ市が尾ヒルトップについて

[物件比較中さん]

田園都市線沿線の物件を比較中です。
ブランズ市が尾ヒルトップについて情報がありましたら、宜しくお願いします。

公式URL：http://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/ichigao-hilltop/
所在地：神奈川県横浜市青葉区荏田西一丁目12番29他(地番)
交通：東急田園都市線「市が尾」駅徒歩6分
間取：2LDK+S、3LDK(予定)
面積：72.67m2～81.27m2(予定)
売主：東急不動産株式会社、東京建物株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[651: 匿名さん]

う～ん
ここは、ブランズ市ヶ尾ヒルトップのスレです。

狛江と比較と、言われても…。

[653: 匿名さん]

市が尾は朝だと渋谷まででも４０分以上かかります。
全国屈指の満員電車にそれだけの時間乗るというのは体力的にも精神的にも消耗しますよ。
毎日のことですからね。慣れるとは言いますが、知らず知らずのうちにストレスに蝕まれていますし、
腰などを悪くしたときのことを考えると、結構リスク高いです。
予算的に折り合いがつかなければ仕方ないですが、都心に近いほうから考えるのが基本でしょうね。

[654: 匿名さん]

>653さん
あなたは、朝の通勤時間帯に市が尾駅から渋谷方面の電車に乗ったことが無い方ですね。

準急に乗り換えても、そごまで混雑してないですし、
各停で行っても到着時間は5分も変わらないので、混雑が本当に嫌なら各停をオススメしますよ。

[655: 匿名さん]

各停だと渋谷まで４３～４４分かかる。勤務先が渋谷より先だともっとだ。

時間と体力と精神力の浪費だよな。これら通勤にかかるコストを減らせれば、もっと子供と遊んであげれたり、家族サービスができるのにな。といつも思う。

[656: 検討中さん]

皆様、田園都市線情報ありがとうございます。
夜は乗ったことあるのですが(今は東横なので、そこまで変わらず)、朝が凄い、と聞いたので、時間も含めて参考になりました。資産価値で考えるといかがでしょうか？

[657: 匿名さん]

結局、どこも駅近かどうかが一番なのでは？
特にマンションは

[658: 物件比較中さん]

市が尾駅近マンションは供給過剰気味なのでしょうか？前、三菱物件が大規模でしたものね。

外観他はこちらのが好みなのですが、リセール、賃貸は期待出来ないのでしょうか？

通勤時の渋谷方面は各停でも超満員なのでしょうか…
他物件とこちらと悩んでいます。。

[659: 匿名さん]

658です
スミマセン、各停情報詳細ありましたね。
混雑なくいけるのですね、良かったです。

[660: 匿名さん]

渋谷まで25分じゃないんですか？
各駅でも40分で付くのは近い方だと思いますよ。
価格も立地と利便性を考えると手頃だなとおもいました。

[661: 匿名さん]

>660
じゃあ買ってあげて。

通勤で片道１時間もかけたら一週間で１０時間も浪費することになる。

一年で４００時間以上か。

昔の人はそのへんの感覚がルーズだったけど、今の人はそうじゃないからね。

通勤時間のかからない都心に近いところのほうが人気なのは分かる。

[662: 匿名さん]

>661
サラリーマンが買える都心に近い所ってどこ？

[663: 匿名さん]

北区、足立区、江戸川区辺りのことじゃない？

その辺りだと、どこも、子育て環境ではNGだなぁ。。。

あと、地震や火災などの防災面で危険なエリアですけど…。

[664: 匿名さん]

＞662
＞663

＞644の狛江とか。

狛江から新宿って２６分なのな。市ヶ尾から渋谷までより１５分も早いｗ

ま、市ヶ尾には厳しいご時勢になったもんだ。

[665: 匿名さん]

狛江はダサ過ぎる。

[666: 匿名さん]

地震が恐くて、マンション選びの重要ポイントは地盤とハザードマップです。

なので湾岸マンション、江戸川、大田、足立他、川崎、横浜海側は検討出来ません。 田園都市線、市が尾は地震面からいったらとっても安心出来ますよね。津波は無縁ですし。

[667: 匿名さん]

えっと世間一般の話をすると、市が尾のほうがダサいし、そもそもほとんどの人が市が尾なんて知らないです。。。

狛江に比べて毎日往復３０分のロスだから一週間で２時間３０分も多く時間を浪費してるということ。

２時間３０分も多く満員電車に揺られて無駄に時間を浪費してるほうがダサいかも^^;

[668: 匿名さん]

市が尾は、横浜の奥地なのでダサい。

狛江は、狛江自体がダサい。

[669: 匿名さん]

>667
貴方がこのスレにかけてる、時間も無駄に思える。
一日中見てるんですね。

[670: 購入検討中さん]

東京23区外の都下と人口300万人以上の制令指定都市の横浜を比べたら市ヶ尾だろ。

[671: 匿名さん]

＞670

何が？

人口３７０万人の政令指定都市だから市ヶ尾のほうが・・・ってのはあまりにも浅はかなんじゃないの？

横浜は中学は給食出ない、子供の医療費助成もしょぼいじゃん。

先に例に挙がってる狛江市は中学も給食出る、子供の医療費助成も横浜より手厚い、ついでに市ヶ尾より都心に１５分？も近くて通勤楽。

内容吟味したら、市ヶ尾に勝ち目ないと思いますｗ

社会増減もマイナスだし、青葉区の人気がなくなりつつあるのは、みんな賢くなって実利を見極められるようになったからだと思うけどね。

[672: 匿名さん]

>671
言ってることがかなり貧乏くさい。
狛江市民って感じだね。

[673: 匿名さん]

市が尾在住のみなさん、がんばって！

[674: 匿名さん]

>672
市ヶ尾より狛江のほうが地価も物件相場も高いのに何失礼なこと言ってんの。市ヶ尾より断然都心に近いしね。
暗い顔して長時間満員電車に揺られながら都心通勤しているほうが貧乏くさい気がするけど、まあ感じ方は人それぞれですよね。

[675: 匿名さん]

狛江市の医療費助成を調べたら、残念ながら、所得制限に引っ掛かるので助成が受けられないから、狛江市に住むメリット無いです。

このマンション検討する人も、共働きなら医療費助成なんてほとんどの世帯が受けられないのでは？

[676: 匿名さん]

市が尾は横浜の奥地だから暗いイメージだが、奥地でも横浜なので狛江よりは良い。

[677: 匿名さん]

横浜と違って小学生未満は所得制限なしで無料だって。小学生以上の所得制限も横浜より緩いですね。
こういうのみると、横浜に住む意味って？？って考えちゃう。
もっと横浜中心部に近い所であれば、いわゆる横浜の雰囲気を感じながらの生活で、そりゃレジャーなんかも楽しいだろうけど、
市が尾だとそれもないもんね。横浜からも都心からも遠い、市のサービスも悪いじゃ・・・なかなか厳しいよね。

[678: 匿名さん]

>横浜からも都心からも遠い、市のサービスも悪いじゃ・・・なかなか厳しいよね

これは市が尾だけの問題ではなく青葉区全体の共通項ですね。
まあ本当に横浜が好きな人は青葉区というか田園都市線を選ばずに東横で探すでしょう。

[679: 匿名さん]

なんで東横？

他にも選択肢あるだろ。

[680: 匿名さん]

横浜と言えば、横浜線

[681: 購入検討中さん]

田舎で良い。ショボくて良い。だから、何って感じ。笑

[682: 購入検討中さん]

不毛な討論ですね。。。
それぞれ求めるものが違うから、立地についてはいくら討論しても無意味かと。
通勤時間が気になる人は都内に住めばいいし、のんびり住みたい人は市が尾がいいんじゃないっすかー？
市が尾のことを知ってる人の方が気に入ると思います。
逆に知らない人は微妙かも。各駅だし、確かにマイナーな駅ですしね。
MRに来る人も周辺住民が多いって営業さんが言ってましたよ。
うちは、夫婦と子供の希望が少しずつ詰まったこのマンションは魅力有りです。

夫→通勤1時間以内、駅近、眺望が開けている
妻→実家に近い、津波の心配がない
子供→学校区がそこそこ

駅力、急行停車駅、物件までフラット、高速近いについては諦めてます。

[683: 匿名さん]

まあ、この条件(駅近、学区など)で、この価格で買えるならって感じかな。

2020年までには、青葉インターから第三京浜に繋がるようですし、湾岸エリアへのアクセスは格段に向上するから、もう少し湾岸方面のレジャーが楽しめるようになりますよ。

[684: 匿名さん]

パークの高値掴みよりはいいかも。

[685: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

パークは部屋で条件、値段が全然違ったから一概に高値掴みとも言えない。
最低価格はここよりだいぶ安かったよ。

[686: 匿名さん]

第三京浜に繋がると今よりどのくらい
時間短縮になるのでしょうか？
また繋がるのは何年先ですか？

[687: 匿名さん]

私は同じような条件(間取りや方角など)で少し高い程度なら、
パーク買っておけば良かったです…　時すでに遅しですが。

[688: 匿名さん]

土地勘が分からないのでお尋ねしたいのですが、江田の慶應義塾小学校まで歩いて行ける距離でしょうか？

[689: 匿名さん]

>686さん
2020年のオリンピックに間に合わす計画ですので、約7年後では？

あと、同時期に、東名と外環も繋がるようですので、高速は格段に便利になりますよ。
第三京浜と接続すれば、実質30分は短縮されますね。

[690: 匿名さん]

>688さん
歩いていくのは無理です。距離もあります。坂もきついですよ。

[691: 匿名さん]

ヒルトップは坂の上にあるから、慶應までキツい坂はないよ。
しかも歩いて20分で着くよ。
子供の足では30分かな

[692: 匿名さん]

検討中ですが、高速道路脇のマンションスレをみると、心配になるんですよね。
夜は音が際立ち、シャーシャーという音よりキーンキーンだとか。
前のマンションや防音壁などで実際どの位の音なのでしょうか。現地、以前に建ってた住宅に住まわれてた方の実際の意見をお聞き出来たら嬉しいです。よろしくお願いします。

[693: 匿名さん]

>692
高速道路脇に本当に住みたいんですか？

[694: 匿名さん]

高速以外の全ては気に入ってます。

[695: 匿名さん]

>694
体のこととか考えないんですね。

[696: 周辺住民さん]

身体の事を本気で考えるなら無人島に行きなよ（笑）
都内の方がよっぽど身体に悪いよ。
うちから見える都心は空気が茶色く見えるから身体に悪そうと思います。

[697: 周辺住民さん]

慶応に通いたいなら246の反対側をオススメしますよ。
ここから徒歩で通うなら、江田駅前か市が尾駅前の交差点しか横断歩道がないので遠回りしないと行けません。
どうしてもというなら、市が尾駅から江田まで田園都市線に乗り通う事をオススメしますよ。
朝保護者同伴で通われてる方を見かけます。

[698: 匿名]

高速に関しては都内よりはマシかなという考えで検討中です。

[700: 匿名さん]

＞698
クリスマスキャンペーンやってるらしいよ。１１／３０～１２／２４の期間中に来場すると商品券２０００円分かクリスマスツリーがもらえるって。